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Vente Appartement 4 pièces

iad France - Patricia Richard vous propose: Rare opportunité sur le marché immobilier du Grand-Bornand ! Charmant appartement de type T3 avec une surface habitable de 53,68 m², entièrement meublés, situé au 2ème étage sur trois, d'une résidence tranquille. Cet appartement, bien agencé, propose une entrée avec rangement, un séjour lumineux et accueillant donnant sur le balcon avec vue sur la place principale du village et sur la chaine des Aravis, le salon bénéficie d'une exposition sud optimale, offrant une luminosité constante toute la journée, ouvert sur la cuisine labo fortement optimisée de tout confort, de rangements et de praticité. Deux chambres dont la première chambre 9.85 m², comprend deux lits jumeaux et placards de rangement. La seconde chambre 11 m², comptabilise quant à elle, 4 couchages avec un lit double et deux lits superposés, celle-ci bénéficie de son balcon paisible donnant sur la cour arrière. La salle d'eau est pourvue d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un lave linge séchant. Les WC séparés et suspendus complète ce bien. Enfin, une cave est mise à votre disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires, skis et chaussures entre autre. Malgré son caractère ancien, l'appartement à bénéficié de travaux de confort tel que la cuisine aménagée et entièrement équipée, la salle d'eau avec sa douche à l'italienne et sa faïence récente, la première chambre avec ses lits amovibles sur roulettes et ses nombreux rangements (placard, 4 grands tiroirs sous les lits), ou encore, le changement des anciens volets en bois pour intégrer de nouveaux volets en alu et électrifiés. Cet appartement peut requérir des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat d'antan. Toutefois, cela représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos idées et apporter votre touche personnelle. La résidence, équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un cadre de vie sécurisé et agréable. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit. Pour le chauffage, vous bénéficierez d'un confort thermique avec une distribution via des radiateurs en fonte. Pour investisseurs, dans un environnement central de village de montagne, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer au Grand-Bornand avec des activités en été comme hiver. Station pour touts : Amateurs de skis, de rando, de luges et d'activités autres, pour les enfants avec la semaine des mômes au mois d'août et les cours de skis en saison hivernale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

maison 5 pièce(s), SAINT-JEAN-DE-SIXT

Charmante moderne maison familiale 4 chambres avec terrasse et jardin, proche de La Clusaz, Annecy & Genève - Découvrez cette belle maison familiale de quatre chambres, offrant des espaces de vie lumineux et ouverts sur la montagne, ainsi qu'un jardin et une grande terrasse pour profiter du calme et du soleil. Alliant confort, praticité et charme alpin, elle constitue le lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre recherché toute l'année. Située dans une impasse paisible à proximité de Saint-Jean-de-Sixt et de Thônes, la propriété bénéficie d'un ensoleillement total et d'un accès rapide à Thônes, au lac d'Annecy (25 minutes) et à Genève (moins d'une heure), avec les stations de La Clusaz et du Grand-Bornand à deux pas.

Appartement T2 haut de gamme

À l'entrée du charmant village du Grand-Bornand, au coeur du massif des Aravis, découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 42,70 m2, situé dans une résidence neuve livrée en 2024, conçue avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon offrant une vue imprenable sur les sommets des Aravis un cadre idéal pour profiter pleinement de l'ambiance montagnarde tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements sur mesure en bois et une salle d'eau moderne. En annexes : une cave avec prise électrique, une place de stationnement couverte, un grand casier à skis ainsi qu'un local vélo commun. Un appartement rare, combinant charme savoyard et prestations modernes, à découvrir sans tarder ! L'appartement est vendu entièrement meublé. Pour plus de renseignement, ou pour visiter ce bien, contactez votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580

Magnifique appartement T4 skis aux pieds

Situé dans une résidence neuve avec accès skis aux pieds, cet appartement haut de gamme de 98m2 offre une cuisine fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec accès direct aux pistes. Il dispose de trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, d'une salle de bain supplémentaire, de deux WC indépendants et d'une buanderie. Vendu intégralement meublé avec du mobilier sur-mesure et haut de gamme, l'appartement comprend également deux places de parking couvertes privatives, une grande cave avec placards de rangement et deux casiers à ski équipés de prises pour sèche-chaussures. Offrez-vous l'expérience unique 'skis aux pieds' au coeur du Grand-Bornand Chinaillon Un bien d'exception alliant modernité, fonctionnalité et confort. A visiter sans tarder, uniquement avec votre agence Aravis International Immobilier! Pour plus de renseignement, ou pour visiter ce bien, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Frank BOUDARD vous propose: Grand-Bornand Village – Élégant appartement familial au cOEur des Aravis Dans un cadre alpin authentique, à quelques pas des navettes pour les pistes de ski, découvrez ce superbe appartement de 83 m² offrant confort, luminosité et volumes généreux. L'espace se compose d'un vaste séjour accueillant, de trois chambres élégantes, et d'une distribution pensée pour la vie familiale comme pour recevoir vos invités. Les atouts rares de ce bien : •83 m² habitables harmonieusement agencés •3 chambres spacieuses et lumineuses •4 places de stationnement privées (dont 3 attitrées et 1 supplémentaire dans la copropriété) •Emplacement central, au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces et animations Un appartement singulier, alliant praticité et charme, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme au cOEur des Aravis. Grand-Bornand Village – L'alliance du confort et de l'authenticité alpine. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet - Vue panoramique

Saint-Jean-de-Sixt, chalet d'une surface de 72 m2 composé sur 3 niveaux d'une cuisine équipée ouverte sur terrasse Sud, un salon avec cheminée, 2 chambres et 2 salles d'eau. En rez de jardin, une cave voutée de 15 m2 et un sauna avec accès à une terrasse gazonnée. En annexe, un atelier d'environ 13 m2 avec possibilité d'aménagement. Un carport et une place de parking complètent le bien. Vue panoramique et un terrain arboré.

Chalet - Beau potentiel de rénovation

Saint-Jean-de-Sixt, vue panoramique sur les montagnes des Aravis et centre village accessible à pied, chalet en dur de 1950 à rénover. D'une surface de 251,68 m2 dont 217,15 m2 Carrez, il est composé d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès terrasse Sud de 31 m2, 7 chambres, 2 greniers, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Un sous-sol de 80 m2 avec garage, chaufferie et cave. Très beau potentiel de rénovation avec du cachet, des volumes atypiques et une belle luminosité. Terrain de 2 548 m2.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Dan Aslanian vous propose: Le Chinaillon // Grand-Bornand Idéalement Situé au sein d'une résidence CGH 4 Étoiles, au 1er ÉTAGE, avec BALCON. Ce MAGNIFIQUE appartement de type T3 d'environ 53,61 m² LOI CARREZ saura vous séduire par son agencement OPTIMISÉ et son esprit COCOONING. Il se compose d'une entrée ACCUEILLANTE, d'un séjour CHALEUREUX avec cuisine entièrement ÉQUIPÉE et ouverte sur le salon, le tout donnant accès à un GRAND BALCON de 17m2 exposé SUD idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 2 BELLES CHAMBRES, dont l'une dispose d'une salle d'eau PRIVATIVE. Une seconde salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Vendu entièrement meublé. Un PARKING couvert avec une place privative, un PARKING commun extérieur, un casier à ski, et une CAVE viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - Année 2008 - Vendu entièrement meublé - Construction MGM - PISCINE, SAUNA, HAMMAM, JACUZZI, FITNESS - Résidence CGH 4 étoiles - Localisation au coeur de Chinaillon - PARKING privé couvert - Un investissement Locatif - Parfait pour avoir un pied à terre Accès libre aux installations de la résidence : PISCINE intérieure, JACUZZI, SAUNA, HAMMAM, salle de FITNESS, et espace bien-être. Les propriétaires actuels disposent de 4 semaines d'occupation par an sur les périodes dites de saison (mi-décembre à fin avril et début juillet à fin août), ainsi que d'une occupation illimitée en basse saison. Le contrat en cours, arrivera à échéance en 2030, il sera possible de stopper la collaboration avec CGH en versant une somme en compensatoire de l'ordre de 40000€ à 60000€. Les revenus locatifs actuels se situent entre 5 000 € et 6 000 € HT par an. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété, eau et le chauffage. Vidéo du bien disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 au Hameau de Suize

Découvrez en exclusivité avec votre agence Aravis International Immobilier cet appartement situé au dernier étage d'un petit collectif sur les hauteurs du Grand-Bornand. Avec un total d'environ 57m2 habitable, il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cheminée et accès à un balcon avec une belle vue dégagée. Une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. En annexe: une cave et un casier à ski. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièce(s), SAINT-JEAN-DE-SIXT

Nouvel appartement style chalet en Haute Savoie avec une belle vue et accès aux pistes et sentiers de marche - Ce superbe appartement de style chalet à Saint Jean de Sixt est la base pour une escapade de rêve à la montagne ! Il est situé à seulement trois kilomètres des pistes de ski de La Clusaz et du Grand Bornand, deux stations qui offrent des activités en plein air toute l'année pour les amateurs de sports de montagne. *Visite à 360 degrés disponible sur notre site web. Une large terrasse Un espace de vie ouvert (44.94 m²) qui attend votre choix pour une cuisine concept (14.7 m²) Chambre (11.13 m²) Chambre 2 (12.57 m²) SdB (9 m²) Une chambre au style cabine (17 m²) Un local à ski au niveau supérieur Une buanderie Un garage avec une porte électrique

Appartement 2 chambres au centre du Grand-Bornand

Situé au centre du Grand-Bornand village et au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 58.5m2 (dont 48.6m2 carrez) se compose comme suit: Une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec coin cuisine, une cheminée. Accès à un balcon exposé sud et avec vue sur la chaine de Aravis. Une grande chambre avec placards. Une salle de bain et des wc séparés complètent ce niveau. A l'étage une chambre en sous pente. En annexe: une place de parking privative, une cave et un casier à skis. L'appartement est vendu meublé. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet - Cachet, capacité, vue

Sur les hauteurs de Saint Jean de Sixt, coup de coeur pour cette ferme de pays du XVIIIe rénovée en 2011. D'une surface de 315 m2, elle se compose, en rez-de-chaussée, de 3 chambres, 1 dortoir, 3 salles de bains, 1 cuisine d'été avec accès terrasse, et salons avec accès balcons Ouest. A l'étage, pièce de vie principale composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec coin cheminée et accès balcon Ouest, 4 chambres dont 1 master avec salle de bain, 1 salle d'eau. Espace Spa de 32 m2 avec jacuzzi et sauna, buanderie, ski room et 6 caves complètent ce bien d'exception. Beau potentiel restant avec l'aménagement de la grange d'environ 150 m2. Très belle vue dégagée. Joli jardin d'agrément avec une parcelle constructible de 460 m2.

Bel appartement T3 au coeur du village

Situé en plein coeur de Saint-Jean-de-Sixt, cet appartement de type 3 offre une vue imprenable sur les montagnes et se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Implanté dans une résidence de 37 appartements alliant charme de l'architecture traditionnelle et équipements modernes, il comprend un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un grand balcon d'angle avec double exposition. Il dispose également de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En option, vous pouvez acquérir une cave, un garage box ou une place de parking couverte. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763. CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.