Mots-clés : 75 m2

Appartement Neuf de 2 chambres– Montriond – Proche Morzine

Appartement Neuf de 2 chambres– Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement B101 est situé au premier étage du bâtiment B et sera composé de deux chambres, un grand séjour/cuisine de 25.54 m² et de deux salles de bain et un WC séparé pour une superficie totale de 64.81 m². L'appartement dispose d'un grand balcon de 31.51 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-B101 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Projet de rénovation - Appartement de 2 chambres proche du centre de Saint Jean d'Aulps

Projet de rénovation - Appartement de 2 chambres proche du centre de Saint Jean d'Aulps Situé à Saint-Jean-d'Aulps, quartier de l'abbaye, 1er étage, appartement d'une surface de 55.66 m² carrez. L'immeuble fait l'objet d'un plan de rénovation comprenant extérieures et intérieures, il séduit par une belle luminosité avec un exposition sud-ouest. Cet appartement situé au 1er étage, se compose comme suit: Une entrée de 3.41 m2, une pièce de vie de 22.29 m2 ouvert sur un balcon de 9.94 m2, une première chambre de 11.92 m2, une deuxième chambre de 11.35 ouverte sur le balcon ainsi qu'une salle de bain de 4.93 m2 et WC de 1.76 m2. L'espace permet de concevoir un intérieur sur mesure, avec une distribution offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Les appartements sont vendus avec les points de raccordement aux réseaux d'eau et d'assainissement. Compteur individuel électrique, fenêtres et baies vitrées neuves. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Par ailleurs, les travaux de l'immeuble incluent une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants intégrés, ainsi que l'installation des portes palières. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM-14 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice Cimiez, sublime 4-5 pièces de 171 m2 avec terrasse de 75 m2 exposée Sud-Ouest

NICE CIMIEZ : Au sein d'une des résidences les plus prisées de Cimiez, à une dizaine de minutes du centre ville, remarquable appartement 4-5 pièces de 171,20 m2 en rez-de-jardin avec vaste terrasse de 75 m2 exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour / salle à manger de 44,51 m2 baigné de lumière donnant sur la terrasse, d'une somptueuse cuisine entièrement équipée, d'une chambre de maître avec sa salle d'eau et son dressing, d'une deuxième chambre avec sa salle d'eau / wc disposant d'un accès totalement indépendant et d'une troisième chambre avec salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Parfaitement entretenu et rénové, l'appartement offre de généreux volumes ainsi que des prestations haut de gamme. Deux caves complètent ce bien rare sur le marché. Possibilité d'acquérir en supplément deux places de stationnement côte à côte, en sous-sol et directement accessibles par l'ascenseur. Honoraires 5% inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE NORD - APPARTEMENT 98 m2 Env AVEC 75 m2 de TERRASSES/JARDINS PRIVATIFS

BOULOGNE ESCUDIER - Très bien placé dans une copropriété de très bon standing (Pierre de Taille), appartement de 98m2 env modulable avec terrasses et jardins de 75 m2 - Il se compose d'un double living et de 2 ou 3 chambres - Calme, belle hauteur sous plafond, 2 expositions de terrasses/jardin, tout en étant à deux pas du marché Escudier, du métro et des écoles..DPE C Une cave complète ce bien, possibilité d'un parking en location dans l'immeuble en sus. Contact Valérie Le Roy Maguin 06 62 10 75 69 Exclusivité BARNES Boulogne Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an

Appartement neuf en duplex de 4 chambres au dernier étage – Montriond – Proche Morzine

Appartement neuf en duplex de 4 chambres au dernier étage – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement en duplex B202 est situé au deuxième et dernier étage du bâtiment B et sera composé de quatre chambres, un séjour/cuisine de 28.81 m² et de deux salles de bain et d'un WC séparé pour une superficie totale de 106.33 m². L'appartement dispose de deux balcons de 13.69 m2 et 11.49 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Deux places de parking en enfilade en sous-sol ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-B202- Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement Neuf de 2 chambres au dernier étage – Montriond – Proche Morzine

Appartement Neuf de 2 chambres au dernier étage – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement en duplex A203 est situé au deuxième étage et dernier étage du bâtiment A et sera composé de deux chambres, un grand séjour/cuisine de 28.25 m² et de deux salles de bain et un WC séparé pour une superficie totale de 72.72 m². L'appartement dispose de d'un balcon de 13.76 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-A203 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison Les Issambres 4 pièce(s) 85.75 m2

SOUS COMPROMIS !! Votre agence immobilière vous propose aux Issambres mer à 200m une maison de vacances au calme dans lotissement avec 2 piscines composée d'une entrée, d'un séjour salle à manger, d'une cuisine avec petite arrière cuisine, d'un coin nuit, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un garage complète ce bien à découvrir rapidement. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.02 euros. Andre HANNESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500045992 - FREJUS.

SAINTE-ANNE

Au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing, appartement de 148 m2 environ, bénéficiant d'une triple exposition (N/S/E). Un beau séjour orienté sud, un bureau et une chambre bénéficient d'une ouverture sur un grand balcon d'angle. Cuisine séparée et équipée (avec loggia/buanderie). Deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, 1 WC séparé. 1 cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking extérieur, en sus. Idéalement situé, proche des commerces, écoles et bus. Des travaux de rénovation sont à envisager. Bien en corpropriété. Mandat No360. DPE : E/D. Charges : 614EUR/mois. Taxe foncière : 2 920EUR. Non détention de fonds. . Honoraires inclus charge acquéreur. Contact Jérôme Baille 06 60 26 78 75.

Biarritz, Secteur du Parc Mazon

Situé au premier étage d'une petite copropriété, au calme, ne manquez pas ce 3 pièces d'une superficie de 62 m2. Il bénéficie d'en environnement très calme, et se situe à moins de 5 minutes à pied de la Place Clemenceau, tout proche du Parc Mazon ! Un garage vient complété l'ensemble. Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FACE MER PLAGE BENOIT T3 BELLES PRESTATIONS

Face mer plage Benoit T3 de 75,15 m2 au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu avec un accès direct à la plage Benoit. Il est composé d'une entrée, un vaste séjour (39 m2 ) face mer avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un accès à la terrasse, 2 belles chambres ( 14,20 m2 et 14,25 m2) avec placard de rangement, une salle d'eau et un toilette séparé. En Annexe: 1 Grenier, 1 Cave . Bien d'exception refait à neuf. Informations:

MAISON DE VILLAGE AVEC REVENUS LOCATIFS

Immeuble au coeur du village avec un appartement type Duplex et 2 commerces avec rentabilité locative. ENVIRONNEMENT : Dans le Luberon, au coeur du beau village perché de Bonnieux, proche de ses commerces et restaurants. IMMEUBLE : Immeuble du XIXème siècle, bâti sur 4 niveaux pour une surface totale d'environ 295 m2, comprenant 2 commerces et un appartement en duplex. L'appartement dispose d'une surface habitable de 155 m2 répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, un grand espace séjour/cuisine de 75 m2, avec des murs en pierres apparentes, plafonds à la provençales avec poutres apparentes, et une belle vue sur la vallée. Au second niveau, un plateau de 80 m2 cloisonné avec 2 chambres et une salle de bains. Possibilité de créer deux logements ou espace professionnel en plus du logement. COMMERCES : Deux espaces commerciaux actuellement loués avec des baux tous commerces, offrant une rentabilité locative intéressante. DIVERS : Chauffage par convecteurs électriques; Eau de ville; Assainissement à l'égout; Taxe Foncière 2023 : 1288€. COMMENTAIRES : Projet immobilier avec une rentabilité locative intéressante, au coeur d'un magnifique village prisé du Luberon, réunissant le charme de la vieille pierre et des grands volumes. Nombreuses possibilités pour cet ensemble d'habitation avec commerces, qui en fait un excellent investissement.

BOULOGNE ESCUDIER - NEUF -74 m2 Env - 2 chambres, très bon plan

BOULOGNE ESCUDIER - RARE - Situation très recherchée et Très bon plan pour cet appartement de 74 M2 Env. Il se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte et office de cuisine fermé, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un dressing. Immeuble neuf, calme et sérénité tout en étant à deux pas du métro et du marché. DPE C-A. Une grande cave complète le bien. Possibilité d'un parking en sus Contact Valérie LE ROY MAGUIN 06 62 10 75 69 Proposé par BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 220 €

EXCLUSIVITE - Investissement exceptionnel 9 % de rentabilité brute au pied de la Grosse Cloche.

Au pied de la célèbre Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue studio de 20 m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue. Ce bien rare sur le marché immobilier de l'hyper centre de Bordeaux bénéficie d'un atout majeur : sa destination commerciale enregistrée. Dans un contexte où la réglementation sur les meublés de tourisme se durcit, cette spécificité constitue un avantage concurrentiel définitif. Elle permet une exploitation légale en location saisonnière type Airbnb toute l'année sans aucune restriction de durée, offrant ainsi une sécurité totale à votre investissement. L'investissement affiche une performance financière de premier ordre avec un revenu annuel projeté de 20 000 euros. Ce calcul repose sur une base prudente d'une nuitée moyenne de 70 euros avec un taux d'occupation de 80 %, des chiffres portés par l'attractivité touristique constante du quartier historique. C'est un placement hautement rentable et immédiatement productif en coeur de ville. L'appartement a fait l'objet d une rénovation complète de qualité alliant modernité et respect du cachet ancien. Les parties communes de l'immeuble ont été intégralement refaites avec une mise en valeur soignée de la pierre apparente Le studio s'agence autour d une pièce de vie principale avec cuisine équipée et un système de lit rabattable, permettant de transformer l espace en un instant sans compromis sur le confort. Une salle d eau avec toilettes complète ce bien clé en main. Côté environnement le studio donne exclusivement sur une cour intérieure préservée, garantissant un calme absolu et un silence en plein coeur de l'effervescence bordelaise. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital ou pour un acquéreur cherchant un pied à terre, ce studio combine le charme historique bordelais et une rentabilité locative exceptionnelle. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway A et C, les commerces de bouche et la vie culturelle de l'hyper centre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594170). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.