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Six-Fours les Plages, bastide de caractère avec piscine et studio indépendant proche commodités

Au cœur du hameau des Playes, à 5 mn en voiture de la mer, du centre-ville de Six-Fours les Plages ou de Sanary-sur-Mer. Du cachet pour cette authentique bastide datant de 1870, de 220 m² + studio de 29 m² + garage, sur une parcelle d'environ 1000 m² agrémenté d'une piscine avec cuisine d'été et un puits. Elle dispose au rez-de-jardin, d'un salon-séjour et d'une cuisine. Au 1er étage, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Vous apprécierez : - le charme et le caractère de l'ensemble, - la terrasse ombragée, - et le jardin verdoyant, complanté d'essences méditerranéennes. Le + : les panneaux solaires. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Paris 13°, idéalement situé entre la place d'Italie et Denfert-Rochereau, nous vous proposons un beau studio de 31 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée des années 70. Sans vis-à-vis, ce bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et coin nuit, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs espaces de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs à un coût raisonnable, car les charges s'élèvent à environ 100 € par mois. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports (métro 4 et 6 et RER B) et des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1070.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Chalet avec 2 appartements

Situé sur les hauteurs du hameau des Frasses, au Le Grand-Bornand, ce charmant chalet d'environ 164 m2 au total, dont 105 m2 habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Aravis. Il se compose actuellement de deux logements indépendants ainsi que d'un appartement de type T2 d'environ 35 m2 en cours d'aménagement, à terminer selon vos envies. Chacun des deux logements comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une disposant d'un balcon privatif. Au niveau inférieur (R-1), le chalet offre un appartement T2 d'environ 35 m2 en cours d'aménagement ainsi qu'une cave d'environ 16,3 m2. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 449 m2, dans un environnement paisible et recherché, offrant un fort potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique T6 de 135m2 / Plein centre Ville

Appartement haussmannien d'exception – 135 m² – Centre-ville Annemasse – Rentabilité 9,8 %** Situé au coeur d'Annemasse, à seulement 30 secondes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes du tramway, cet appartement haussmannien de standing, entièrement rénové de A à Z en 2025, offre une surface habitable de 135 m² (surface Carrez : 132,34 m²). Implanté au 2eme étage sur 4 d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, il se compose aujourd'hui de : - 5 chambres spacieuses - 5 salles d'eau privatives - 1 WC supplémentaire indépendant - Un très grand séjour lumineux - Une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (haut de gamme) - 2 balcons - Une cave - Un grenier L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures d'époque et d'une décoration contemporaine soignée (papier-peint design, sols modernes, etc.). Actuellement loué en colocation meublée et gérée de manière optimale, il génère un loyer annuel de 56 760 €, soit une rentabilité brute de 9,8 % calculée comme suit : Taux de rentabilité brute = (Loyer annuel / Prix de vente) × 100** = (56 760 € / 579 000 €) × 100 = **9,80 %** Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre l'exploitation ou à être réaffecté en habitation familiale de prestige. Un bien rare alliant emplacement stratégique, état irréprochable, potentiel locatif élevé et cachet haussmannien authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Malissard Maison avec piscine et jardin arboré

À Malissard, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du coeur du village et de ses commodités, cette maison d'environ 158 m2 prend place sur un agréable terrain arboré de 760 m2 avec piscine. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon lumineux d'environ 32 m2 prolongé par une véranda de 18 m2, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une spacieuse salle de bain d'environ 18 m2. Un garage et une cave représentant environ 70 m2 en sous-sol, ainsi qu'un grenier, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin joliment arboré accueille une piscine de 7,70 x 3,30 m, dans un cadre préservé et sans nuisance sonore. La maison bénéficie d'un chauffage au bois avec cheminée dans le salon, d'une climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique.

Chalet traditionnel à proximité des pistes

Nichée dans la vallée des Aravis, cette propriété jouit d'un emplacement de choix : à seulement 1,5 km du centre du village et à deux pas des pistes de ski, dans un cadre calme et verdoyant, parfaitement fondu dans le paysage montagnard. D'une surface habitable d'environ 115 m2, complétée par 72 m2 d'espaces annexes, ce chalet offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, aussi bien adapté à une résidence principale que secondaire, avec des volumes pensés pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, où cuisine ouverte, salle à manger et salon se répondent autour d'un poêle à bois qui installe une ambiance conviviale et authentique. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement de l'environnement montagnard. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois chambres supplémentaires et d'un salon télévision en mezzanine, un cocon idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. Baigné de lumière et largement ouvert sur la nature environnante, l'ensemble cultive une atmosphère sereine et ressourçante, quelle que soit la saison. Le chalet se complète d'une buanderie aménagée, d'un garage double et d'un mazot, autant d'espaces de rangement et d'usages complémentaires très appréciables au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Terrain avec permis de construire

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose, à seulement 1,5 km du centre de La Clusaz et à proximité immédiate des pistes, ce terrain de 1 119 m2 offrant un cadre exceptionnel en bordure de rivière. Permis de construire purgé de tout recours pour un chalet de 178,40 m2 de surface de plancher. Projet modulable selon vos envies - libre constructeur. Entre nature apaisante, proximité des commodités et des pistes de ski, ce terrain conjugue tranquillité et accessibilité, un atout également pour un potentiel locatif. Une opportunité rare au coeur des Aravis, où qualité de vie et projet immobilier clé en main se rencontrent. Pour plus de renseignements contacter: Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

3 PIECES - ANTIBES - COMBES - PISCINE - VUE MER

À Antibes, dans le quartier recherché des Combes, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez ce lumineux 3 pièces situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence bien entretenue avec piscine. Son emplacement permet de rejoindre rapidement Sophia Antipolis, l'autoroute A8 ainsi que les plages et le centre-ville d'Antibes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un hypermarché et l'accès à l'autoroute se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'une ligne de bus gratuite permet de rejoindre facilement le centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon offrant une vue mer et un environnement verdoyant. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce aux larges baies vitrées et à son exposition sud-est. L'espace nuit, bien distinct, propose un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour plus de confort, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une préinstallation pour la climatisation. Cet appartement familial offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Une cave ainsi que la jouissance d'une place de parking complètent ce bien. Collaboration interagence bienvenue. Réf 1316. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA CRUZ Mélanie - 07 78 78 33 92 Agent commercial RSAC N° 888 867 306 Ville du greffe : ANTIBES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 174 dont 76 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 549,30 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Surface CARREZ : 69.44 m²

Spacieux appartement traversant de 103,72 m² en vente à Montauroux (83440)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Montauroux (83440) Découvrez ce spacieux appartement traversant de 103,72 m² Carrez, situé au premier étage d'une maison ancienne en copropriété, au 18 rue Antoine Bonnet à Montauroux. Accessible par un escalier privatif depuis le rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m². Cet espace généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre de 22,81 m², ainsi que de deux chambres de 11,67 m² et 8,68 m². Une salle d'eau de 8,75 m² avec douche, baignoire et WC complète l'agencement. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'un couloir distribuant harmonieusement les différentes pièces. Le logement bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, d'une VMC simple flux, de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel associant un poêle à bois Godin et des panneaux rayonnants électriques. Une climatisation chaud/froid est également annoncée dans les différentes pièces. La toiture et la rénovation générale ont été réalisées il y a environ dix ans. Le logement présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Situé à Montauroux, le bien profite de la proximité du village, de ses commerces, de ses écoles et des différents services du Pays de Fayence. Les accès vers l'autoroute A8, Cannes, Grasse et le littoral sont rapidement accessibles en voiture. Les + du bien : - Belle surface de 103,72 m² Carrez - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m² - Trois chambres, dont une de 22,81 m² - Appartement traversant - Belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m - Double vitrage bois - Poêle à bois Godin - Fibre optique - VMC simple flux - DPE classé C - Petite copropriété sans charges annoncées À noter : - Taxe foncière : 760 € par an - Charges courantes annuelles de copropriété : absence de charges annoncée, à confirmer - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 188 € et 1 608 € par an - Chauffage individuel par poêle à bois et panneaux rayonnants électriques - Climatisation chaud/froid annoncée, à confirmer - État du bien : rénové il y a environ dix ans - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Appartement situé au premier étage Consommation conventionnelle : 129 kWhEP/m². an - classe C Estimation des émissions : 4 kg CO2/m². an - classe A Coût annuel de l'énergie minimum / maximum : 1 188 € / 1 608 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 339 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

A vendre - Le Cannet - Appartement 3 pièces de 89 m², terrasse de 40 m², piscine chauffée, tennis, résidence de standing avec gardien. A quelques minutes des commerces et de la

Appartement 3 Pièces – Le Cannet Résidentiel Magnifique appartement lumineux de 89 m² situé sur les hauteurs du Cannet dans une résidence de standing sécurisée avec gardien. Cadre exceptionnel avec piscine chauffée, courts de tennis, jardin paysager, jeux de boules et table de ping-pong. L'appartement en parfait état bénéficie d'une double exposition Est et Sud offrant une belle vue dégagée avec aperçu mer. Toutes les pièces s'ouvrent sur une spacieuse terrasse d'angle de 40 m² idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'intérieur se compose de : - Un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres confortables avec accès terrasse - Une salle de bains avec toilettes + une salle de douches avec toilettes - Une cave et possibilité de location de parking (80 €/mois) Place parking invitée Localisation idéale : accès facile à l'autoroute à quelques minutes des commerces et de la Croisette à Cannes. Charges annuelles : 5 760 € Résidence bien entretenue (326 lots – Pas de procédure en cours). Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf:MM1907VA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Appartement T3 avec Bel aperçu Mer et Montagnes quartier Cinq C

QUARTIER PROCHE CINQ CANTONS - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, ROOFTOP APERÇU MER / MONTAGNES, GARAGE. Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T3 où l'on vient chercher avant tout la lumière, les volumes et cette sensation rare de vivre dedans-dehors au calme. Véritable prolongement de l'appartement, une agréable terrasse de plus de 15 m², avec une vue dégagée ainsi qu'un magnifique rooftop privatif de 41 m² avec un bel aperçu mer et montagnes complètent ce bien. L'intérieur séduit immédiatement par sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, accueille naturellement un espace salon et salle à manger, directement tourné vers la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et meublée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Un box fermé vient parfaire l'ensemble. Un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes de l'océan et du très prisé quartier des Cinq Cantons, dans un environnement résidentiel privilégié. Un appartement rare, avec ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès les premières minutes. Honoraires inclus de 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 820 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 740 €/an. Procédure en cours : assurance DO / peinture façade. Classe énergie A, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € (abonnements compris), selon les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Procédure en cours : En-cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Gambetta : Philippe Carricaburu Agent commercial (Entreprise individuelle)

Six-Fours les Plages, propriété avec piscine, vue mer, double garage

Six-Fours les Plages, en position dominante, niché dans un bel environnement naturel, à 3 mn en voiture des plages et moins de 5 mn à pied des commerces. De beaux volumes et une vue dégagée jusqu'à la mer pour cette propriété comprenant une villa de 220 m² avec piscine de 10 m x 5 m, sur un terrain arboré de 3 330 m². Avec un espace de vie majoritairement de plain-pied, elle dispose d'un hall d'entrée, un salon-séjour de 62 m², une cuisine avec arrière cuisine, 2 chambres, un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau et un wc. A l'étage : une grande chambre de 25 m² avec dressing, une salle de bains avec douche et wc ainsi qu'un dortoir aménagé dans les combles. Au sous-sol, 170 m² dont un double garage, un atelier, une buanderie avec wc et une pièce pouvant accueillir une salle de sport ou autre à votre convenance. Côté prestations : climatisation réversible, stores bannes, pergola bioclimatique.. Une mise au goût du jour est à prévoir mais les volumes, le calme et l'impression d'espace qui caractérisent cette propriété ne vous laisseront pas indifférent. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Immobilier Professionnel à vendre Paris

A vendre; Murs commerciaux - bureaux - quartier Faidherbe - Paris 11e - RdC 55 m² + SS 45 m² - Extraction 400 - ERP - PMR - Toute activité - 9ML vitrine. Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.