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A VENDRE VILLA T 7 - GARAGE PISCINE - VUE PANORAMIQUE PROCH

Face à la mer une VILLA de type 7 où le temps suspend son souffle. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de près de 3 575 m2, cette somptueuse villa T7 se dévoile comme une confidence rare, tournée vers l'horizon bleu et les collines qui encerclent le parcours de #golf de Valcros#. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la lumière, le silence et la Méditerranée pour décor. Construite en 2007 elle a été entièrement rénovée en 2022, la propriété conjugue avec brio architecture contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme. L'arrivée se fait en douceur par une rampe élégante menant à une aire de retournement et à un garage discret, L'entrée de la maison se fait par sa façade arrière, ouvrant sur un rez-de-chaussée baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'articule harmonieusement avec la salle à manger et le salon. Cet espace de vie, pensé pour le partage et la contemplation, s'ouvre largement grâce à de larges baies vitrées à galandage, laissant la mer entrer dans la maison et prolongeant naturellement la vie vers la terrasse et la piscine. Un couloir mène à l'espace nuit, plus intime, où se dévoilent trois chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau et ses WC, ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil. Une buanderie fonctionnelle et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, deux suites parentales, véritables havres de paix, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse solarium. D'ici, la vue embrasse la mer et les collines À l'extérieur, la maison déploie ses espaces de vie : Au sud, des toiles d'ombrage et une piscine carrelée de mosaïques, tournée vers la mer, prolongée par une élégante terrasse en bois. et une terrasse couverte et une pergola sur l'aile est. Chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre méditerranéen raffiné : climatisation réversible, volets roulants, alarme, arrosage automatique, le tout dans une propriété parfaitement entretenue, aux finitions soignées et à la construction de grande qualité. Une propriété rare, où l'élégance rencontre la sérénité, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, d'émotions et d'exception. - VENEZ VISITER - Appelez le 06 76 54 04 03 et 06 70 14 34 84

Appartement neuf situé aux portes de monaco

Découvrez ce programme immobilier neuf d'exception niché au cœur de Cap-d'Ail, offrant une qualité de vie incomparable. Située à quelques minutes de la mer Méditerranée, cette résidence vous plonge dans un cadre idyllique où le soleil, la mer et la nature s'harmonisent avec élégance. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et raffinée. Les appartements, allant de 40,48 à 60,76 m², proposent des typologies allant du 2 pièces au 3 pièces, s'adaptant ainsi parfaitement à vos besoins. Chaque logement est agrémenté de balcons spacieux qui prolongent votre espace de vie, vous offrant de spectaculaires vues sur les environs. Ses atouts : - Balcons généreux pour profiter de l'extérieur - Résidence intimiste - Prestations haut de gamme et finitions soignées - Conformité aux normes énergétiques actuelles (RT2012) pour un confort optimal et une consommation maîtrisée Les établissements éducatifs, que ce soit les écoles ou les crèches, sont accessibles en quelques minutes à pied. L'environnement paisible et verdoyant de Cap-d'Ail vous promet une qualité de vie rare, avec un accès immédiat aux plages et aux sentiers de promenade. Vendu avec un parking. Livraison 3ième trimestre 2028 Honoraires à la charge du vendeur

MURS ET FONDS HOTEL BAR RESTAURANT PIZZERIA PIANO BAR

Proche du Lac de CASTILLON , à 7 minutes de Saint André Les Alpes,à 15 minutes de Castellane ,région très touristique ,HOTEL BAR RESTAURANT PIZZERIA Avec licence IV offrant une surface totale de 800 m2 sur 3 niveaux comprenant : une salle de Bar ,une salle de restaurant ouvrant sur terrasse,une vaste cuisine Pro , 17 chambres ,affaire saine , tenue depuis 35 ans,ouvert de Mars à décembre,vends cause retraite,affaire à saisir rapidement,Contact :Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 Les Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menton Garavan penthouse duplex vue mer terrasses résidence luxe piscine garage

Menton Garavan penthouse duplex 5 pièces terrasses 360 m2 vue mer résidence luxe piscine garage exclusivité Situé à Menton Garavan, dans une résidence de standing avec piscine, ce penthouse duplex bénéficie d'une vue mer panoramique et d'un environnement recherché à proximité de l'Italie et du centre-ville. Le bien comprend un séjour d'environ 81,76 m2 avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une luminosité importante grâce à de larges ouvertures. L'espace nuit propose plusieurs chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. Les extérieurs constituent un élément majeur du bien avec environ 360 m2 de terrasses, offrant différents espaces de vie extérieurs avec vue mer. La résidence est sécurisée et dispose d'une piscine. Une cave et un garage complètent le bien. Situé à proximité immédiate des commerces, du centre de Menton et de l'Italie. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Menton.

Projet de rénovation - Appartement de 2 chambres proche du centre de Saint Jean d'Aulps

Projet de rénovation - Appartement de 2 chambres proche du centre de Saint Jean d'Aulps Situé à Saint-Jean-d'Aulps, quartier de l'abbaye, 1er étage, appartement d'une surface de 55.66 m² carrez. L'immeuble fait l'objet d'un plan de rénovation comprenant extérieures et intérieures, il séduit par une belle luminosité avec un exposition sud-ouest. Cet appartement situé au 1er étage, se compose comme suit: Une entrée de 3.41 m2, une pièce de vie de 22.29 m2 ouvert sur un balcon de 9.94 m2, une première chambre de 11.92 m2, une deuxième chambre de 11.35 ouverte sur le balcon ainsi qu'une salle de bain de 4.93 m2 et WC de 1.76 m2. Découvrez notre appartement témoin et imaginez votre futur intérieur ! Profitez d'une visite de notre appartement témoin, aménagé et décoré, pour vous projeter concrètement dans votre futur appartement ! L'espace permet de concevoir un intérieur sur mesure, avec une distribution offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Les appartements sont vendus avec les points de raccordement aux réseaux d'eau et d'assainissement. Compteur individuel électrique, fenêtres et baies vitrées neuves. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Par ailleurs, les travaux de l'immeuble incluent une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants intégrés, ainsi que l'installation des portes palières. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM-14 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Certaines photographies sont celles d'un appartement témoin de la même résidence et sont diffusées à titre illustratif. Elles sont non contractuelles.

Duplex d'exception avec terrasse et vue tour Eiffel!

À VENDRE PARIS 7ÈME PONT DE L'ALMA / TOUR EIFFEL DUPLEX D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUES SPECTACULAIRES SUR PARIS - À quelques pas de la tour Eiffel, face au pont de l'Alma et à proximité immédiate de l'avenue Montaigne et des quais de Seine, nous vous proposons un appartement absolument unique, pensé comme un véritable pied-à-terre parisien d'exception. Seul au dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille, ce duplex offre cette sensation extrêmement rare de vivre au-dessus des toits de Paris, avec une lumière remarquable et des vues spectaculaires sur plusieurs des monuments les plus emblématiques de la capitale, notamment la tour Eiffel et les dômes de la cathédrale orthodoxe russe. Développé dans le cadre d'un projet architectural et décoratif particulièrement soigné, l'appartement a été entièrement repensé par un architecte et décorateur de talent afin de créer un lieu élégant, chaleureux et résolument contemporain, tout en préservant l'âme et le caractère d'un véritable appartement parisien. Chaque espace a été imaginé dans les moindres détails : choix des matériaux, travail de la lumière, menuiseries sur mesure, perspectives, mobilier et décoration composent un ensemble parfaitement cohérent où esthétique et confort se répondent. L'appartement développe environ 96 m2 au sol pour 76 m2 Carrez et bénéficie d'une très agréable terrasse ainsi que de trois petits balcons, prolongeant les espaces de vie vers les vues dégagées sur Paris. En intégrant les surfaces extérieures, sa surface pondérée est estimée à environ 87 m2. La distribution a été pensée autour d'un élégant espace de réception et de trois chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau. À l'étage, l'une d'elles bénéficie d'une atmosphère particulièrement privilégiée et pourra également être imaginée comme une bibliothèque, un bureau, un espace multimédia ou un salon privé, face à une vue exceptionnelle sur la tour Eiffel. Plus qu'un appartement, il s'agit d'un véritable refuge parisien : un lieu intime et spectaculaire à la fois, où l'on profite de Paris depuis son dernier étage, d'un dîner sur la terrasse au coucher du soleil ou simplement des lumières de la tour Eiffel depuis son intérieur. Une propriété rare, entièrement rénovée et décorée, réunissant une adresse particulièrement recherchée, un dernier étage, des espaces extérieurs, des vues iconiques et une qualité de rénovation remarquable. Un bien destiné à une clientèle française ou internationale à la recherche d'un pied-à-terre parisien singulier, élégant et immédiatement identifiable. RARE SUR LE MARCHÉ ! À SAISIR EN URGENCE ! Bien proposé par l'agence PAris Luxury Homes, Visites et renseignements 7/7.

Maison entièrement rénovée - Grand sous-sol - Centre-ville

EXCLUSIVITE ROYAN, Idéalement située au coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et plages, cette maison de ville lumineuse des années 30, d'une surface de 120 m2 habitables environ, a été entièrement rénovée et repensée, dans le respect de son cachet d'origine et avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un sous-sol complet de 76 m2, rare en centre-ville, la maison offre une distribution fluide et parfaitement optimisée. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante dessert une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier mène à deux belles suites parentales, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon, et l'autre d'une vue dégagée sur l'église, un WC indépendant complète ce niveau. Chauffage par pompe à chaleur. En sous-sol (76 m2) : Garage, Chaufferie / buanderie, Cave. Cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines, au sein d'un secteur prisé du centre-ville de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 770 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit EUR (740 385EUR hors honoraires).

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Nîmes - petit védelin - villa contemporaine neuve de plain-pied avec piscine a nîmes, sur les hauteurs résidentielles du petit védelin - garrigues ouest, à 15 minutes des arènes et du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied déploie avec élégance ses 182 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 621 m². Achevée en 2025, la propriété révèle une architecture sobre et parfaitement maîtrisée où chaque volume dialogue naturellement avec l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception de 76 m² impose une sensation immédiate d'ouverture et de fluidité. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse de 110 m² et une piscine au sel 4 X 8 mètres, véritable prolongement naturel de la maison sous la lumière du languedoc. La cuisine ouverte, laissée vierge, permettra une réalisation entièrement sur mesure, en parfaite harmonie avec l'esthétique et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Le jardin méditerranéen structuré avec arrosage automatique compose un décor végétal élégant, pensé pour une gestion simple et sereine. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une seconde salle de bain, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement fluide et particulièrement fonctionnel. La configuration intérieure permet d'aménager un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, dans un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une connexion fibre haut débit. Le double garage de 36 m² et le vaste sous-sol de 48 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, cave à vin, home cinéma ou atelier. Climatisation réversible gainable airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique dpe a (indice 23) / ges a (indice 1) composent des prestations parfaitement adaptées à un art de vivre contemporain. Entre garrigue et camargue, à 3 heures de paris en tgv, 20 minutes de l'aéroport, 45 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété incarne avec justesse l'équilibre entre élégance architecturale et douceur de vivre du sud de la france. Bien neuf soumis à la tva avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : marilyn friant 06 72 09 45 03 (3.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

STUDIO MENTON - GRANDE TERRASSE

Votre agence Laforêt Menton vous propose cet appartement de 25 m², idéalement situé en entre-sol d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville. En très bon état général, ce bien offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un coin nuit confortable ainsi que d'une salle d'eau pratique, pensée pour un usage quotidien agréable. Son principal atout réside dans sa grande terrasse aménagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Conviviale et chaleureuse, elle constitue un cadre idéal pour prendre ses repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, permettant un accès rapide aux commerces, aux transports et aux commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'avis Laforêt : un appartement en excellent état, avec un bel extérieur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif à Menton. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Copropriété de 132 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 690.00 euros.

Magnifique villa de 278m2

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, où le luxe et la nature se rencontrent harmonieusement. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2300 m2, cette propriété de 278 m2 offre un cadre de vie unique. La villa, répartie sur trois niveaux, est conçue pour maximiser confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une buanderie, une première suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. Une immense terrasse de 420 m2 en Itauba classe 5 et un SPA de nage de 6 mètres complètent ce niveau, parfait pour la détente. Le rez-de-jardin propose deux autres suites avec dressings et salles d'eau privatives, une salle de jeu ou de sport, un WC, une cave et un grand garage. À l'étage, la suite parentale offre une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une terrasse avec vue panoramique sur la mer. Orientée plein sud, cette villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un accès rapide à la plage de Capicciola, située à seulement 15 minutes à pied. Proche des plages de Pinarello et San Ciprianu, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre idyllique et un confort de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une villa de prestige dans l'une des plus belles régions de Corse. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30. RSAC MANOSQUE 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec terrasse

À Sainte-Maxime, au coeur d'une résidence fermée et au calme, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m2 loi Carrez, idéalement situé à une centaine de mètres de la mer et à deux minutes à pied des plages, commerces, restaurants, supermarché, pharmacie et du centre-ville. Situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur des années 80, dont les façades ont été ravalées récemment, cet appartement exposé plein sud et traversant nord offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée indépendant avec placard, d'un vaste séjour de 30 m2 ouvrant par une grande baie vitrée sur une première terrasse ensoleillée d'environ 5 m2 côté salon, d'une cuisine indépendante de 11 m2 avec accès à une seconde terrasse/loggia d'environ 4 m2 côté cuisine, de deux chambres lumineuses avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Une cave privative complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un box fermé est également disponible en supplément, très recherché sur le secteur. L'appartement est disponible immédiatement et convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Prix de vente : 381 000 EUR honoraires à la charge des vendeurs Taxe foncière : 1 440 EUR par an. Copropriété bien gérée, en bon état, d'environ 100 lots, sans aucune procédure en cours. Le bien vous est présenté par M. Martens +33 6 76 28 25 30 RSAC Manosque : 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIÈCES - TOULON - LYCEE SAINT JEAN - HOPITAL PRIVE ST JEAN

Situé à 2 pas de tous commerces, lycée et hôpital, cet appartement 3 pièces de 76 m2 saura vous séduire. Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, celui-ci est très lumineux et traversant. Composé d'un grand séjour avec balcon, 2 chambres, une cuisine avec petit balcon, une grande salle d'eau et WC séparé. Quelques travaux de peinture sont à prévoir. Appartement avec de beaux volumes et dans un secteur dynamique très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisque :

CANNES CENTRE T5 152M2 SOL TERRASSES 20 M2 SUD-OUEST PARKING

Cannes quartier des anglais rare ! 5 pièces de 152m2 au sol proche centre-ville, de la mer, des commerces, et du palais. Emplacement stratégique et rare sur le marché ! 3286eur/m2. Dans une résidence de standing sécurisée avec parc. Exposition sud-ouest, très lumineux. Grand séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bain privative, 3 chambres supplémentaires, salle de bain, 2 wc et de nombreux rangements. Belle terrasse de 20 m2. Possibilité de diviser l'appartement en deux logements, les deux lots étant déjà créés et existants. Vendu avec 2 caves et possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking en sous-sol. Idéal résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif à fort rendement, tant en location saisonnière qu'en location classique. Possibilité d'y installer des bureaux. Idéal également pour un projet d'achat-revente. Proche immédiat des commerces, écoles et transports en commun. Rare sur le marché ! Opportunité à saisir rapidement ! 3286eur/m2. Mandat 1959 prix 499550eur fai alexandre 0619923377 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes 0676884322 estimation gratuite et confidentielle cannes quartier des anglais rare on the market! Eur3,286/m2! Spacious 4-bedroom apartment offering 152 m2 of floor area, ideally located close to cannes city centre, the sea, shops and the palais des festivals. A strategic and highly sought-after location. Set within a secure prestigious residence with landscaped grounds, this bright south-west-facing property offers generous volumes and excellent potential. Large living room, separate fully fitted and equipped kitchen, principal suite with private bathroom, 3 additional bedrooms, a second bathroom, 2 wcs and ample storage space. Beautiful 20 m2 terrace. Possibility of dividing the apartment into two separate homes, as the two lots have already been created and officially exist. Sold with 2 cellars, with the possibility of purchasing 2 underground parking spaces at an additional cost. Ideal as a main residence, second home or high-yield rental investment, whether for seasonal or long-term letting. Also suitable for office use or a value-add purchase and resale project. Shops, schools and public transport are all within immediate reach. A rare opportunity to be secured quickly! Price: eur499,550 agency fees included. Mandate 1959. Alexandre: +33 6 19 92 33 77 / riviera immo: +33 6 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes / / / free and confidential property valuation.