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LE GALIEN - Parking double - 13010 LA TIMONE

Llinares Immobilier vous propose : « LE GALIEN », une double place de stationnement sécurisée, située au sein d'une résidence moderne. L'accès à la résidence s'effectue par un portail automatique sécurisé. À seulement 50 mètres de celui-ci, vous accédez directement à votre emplacement situé en rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès particulièrement simple, pratique et PMR, sans aucune rampe à emprunter. Cette double place permet de stationner deux véhicules en enfilade, en toute sécurité et avec une grande facilité d'accès. Une opportunité rare à la vente dans le quartier ! - DL/Julie ARENA-mattei : 07 78 63 57 65 - Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 552 € (44 €/mois) - Taxe foncière : 317 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur Double place de parking à vendre 13010 - La Timone

À vendre Saint-Martin-de-Seignanx - Domaine de 7,6 hectares

Située en position dominante au cœur d'un domaine de 7,6 hectares, cette villa d'architecte des années 70 bénéficie d'un environnement préservé et d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, à seulement 30 minutes de Biarritz. Un véritable havre de paix qui conjugue nature et calme absolu. La propriété se distingue par une architecture singulière, des volumes remarquables et de larges ouvertures qui créent un lien permanent entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. Le séjour spectaculaire de 146 m² constitue la pièce maîtresse de la villa, offrant un espace de réception aux proportions rares. L'espace nuit se compose de six chambres spacieuses et de cinq salles de bains avec toilettes, garantissant confort et indépendance à chacun de ses occupants. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, tandis qu'une piscine chauffée, parfaitement intégrée au relief, et un court de tennis complètent les prestations. La propriété comprend également une maison de gardien d'environ 78 m² pouvant être destinée à un gardiennage à temps plein ou à l'accueil d'invités, ainsi qu'un atelier, un cellier et plusieurs garages fermés. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Appartement trois chambres avec double terrasse

Proposé en exclusivité, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres du cœur de la station. À proximité immédiate d'un supermarché et d'un arrêt de bus, il offre un quotidien pratique tout en profitant d'une agréable vue sur les montagnes. Situé au deuxième étage d'une résidence intimiste de seulement 9 logements, cet appartement de 78.72 m² comprend une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Une vaste terrasse orientée Sud et Ouest prolonge ces espaces de vie. L'appartement est vendu avec un emplacement de stationnement couvert, une cave et un casier à skis. Eligible à la récupération de TVA (20%) et frais de notaire réduits.

Maison à vendre Andernos-les-Bains

Quartier paisible et verdoyant d'ANDERNOS LES BAINS, À découvrir en exclusivité chez Villas & Maisons L'Agence, cette élégante maison entièrement rénovée de 100 m² vous séduira par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié à Andernos-les-Bains, à proximité immédiate de la forêt du Bassin d'Arcachon. ? Dans un environnement résidentiel calme, cette maison rénovée intégralement en 2024 offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, les volumes et la luminosité donnent le ton. La vaste pièce de vie traversante accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimés par de larges ouvertures sur le jardin qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau avec placards, un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin clos et paysager, facile d'entretien, constitue un véritable cocon de tranquillité. Portail motorisé, visiophone et environnement arboré viennent compléter les prestations. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations techniques récentes assurant un confort optimal : isolation performante, menuiseries neuves, pompe à chaleur gainable, porte blindée et système d'alarme. Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant modernité, sérénité et qualité de vie au coeur d'Andernos-les-Bains. ? Bien en copropriété sans charges, aucune procédure en cours 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH. On passe à l'action ? Confiez-moi votre projet d'installation sur le Bassin d'Arcachon: Magali POIRIER: 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou directement l'agence au: 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes Forville dernier étage avec terrasse 40 m² vue mer panoramique Suquet et port à pied

Cannes Forville appartement 78 m² dernier étage terrasse 40 m² vue mer panoramique 2 chambres centre à pied Situé à Cannes centre, au-dessus du marché Forville, cet appartement en dernier étage développe environ 78 m² habitables. Le bien bénéficie d'une terrasse de 40 m² exposée plein sud avec vue mer panoramique sur l'Estérel, le Suquet et le port. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Appartement lumineux avec espace de vie prolongé vers l'extérieur. Situé à proximité immédiate du marché, des commerces, du port, des plages et du Palais des Festivals. Ce bien constitue une opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à Cannes centre, secteur à forte demande. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

CAP-FERRET- Grand Piquey- T2 rénové vue bassin

Grand Piquey : à 30 mètres de l'eau, Villas & Maisons L'Agence vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la jetée et du Bassin, ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, prisé pour son authenticité et son accès direct privé au bassin. Il s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche de pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier ou encore à des locaux travaillant dans le secteur .. D'une surface d'environ 36 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. La vue sur le Bassin, perceptible depuis les pièces principales et la salle d'eau, constitue un véritable atout et renforce immédiatement son attractivité. Rénové récemment, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble, élément particulièrement apprécié dans ce secteur où il est souvent difficile de se garer, notamment en période estivale. Certaines caractéristiques, comme l'absence d'extérieur ou une surface optimisée, s'inscrivent néanmoins dans un positionnement cohérent avec la qualité de son emplacement. Un bien rare, avant tout destiné à une clientèle sensible à la localisation et au cadre de vie, avec une véritable logique de vie tournée vers le Bassin et ses atouts. Copropriété de 9 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 150€ ( incluant l'eau froide). Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces Garches dernier étage avec balcon

Rue de Suresnes. Résidence LA VERBOISE,très recherchée et sécurisée avec digicode, visiophone, au 4ème et dernier étage avec une vue entièrement dégagée, un appartement de deux pièces comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour avec balcon de 7m2 avec vue entièrement dégagée et sans vis à vis, une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Visite virtuelle sur demande A visiter rapidement. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Arcachon centre-ville – T2 neuf avec terrasse et jardin, accès direct à la plage

Dans la Villa Les Voiles Blanches, une petite résidence neuve de sept appartements située en deuxième ligne, ce deux-pièces en rez-de-chaussée offre un rare privilège : un accès direct à la plage par un petit chemin, le marché et les commerces à quelques minutes à pied. D'une surface habitable de 56,78 m², il s'ouvre sur deux espaces extérieurs. Le séjour avec cuisine, d'environ 34 m², donne sur une terrasse de 12,96 m², idéale pour les déjeuners aux beaux jours. La chambre, avec sa salle d'eau attenante, ouvre sur un jardin privatif de 25,92 m², au calme. Une entrée et des WC séparés complètent l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : parquet, douche à l'italienne, chauffage et climatisation réglables pièce par pièce, volets roulants motorisés. La résidence est close et sécurisée, avec ascenseur. Une place de parking en sous-sol, équipée d'une borne de recharge électrique, et un cellier sont inclus. Les finitions sont encore personnalisables : coloris du parquet, carrelage, mobilier de salle d'eau. Le pied-à-terre idéal à Arcachon, pour profiter de la plage toute l'année, ou un bel investissement dans le neuf. Caractéristiques Surface habitable : 56,78 m² · Terrasse : 12,96 m² · Jardin : 25,92 m² · Une chambre · Rez-de-chaussée · Parking et cellier inclus · Livraison prévisionnelle en 2027 · Vente en VEFA, frais de notaire réduits

ÉCULLY MAISON MAIS RECENTE 240 M²

VILLA CONTEMPORAINE TRES RECENTE (2024) . À seulement quelques minutes à pied du centre d'Écully et à 10 minutes de la gare SNCF permettant de rejoindre rapidement Gorge-de-Loup (métro D) ou Lyon Saint-Paul pour les Institutions Sainte-Marie, Les Lazaristes ou Institution Saint-Joseph, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique rare, idéal pour une famille active recherchant à la fois calme et accessibilité immédiate. Édifiée en 2024, cette villa contemporaine aux lignes élégantes développe 240 m² habitables sur un sous-sol complet de 133 m² et offre des prestations haut de gamme ainsi qu'une qualité de construction irréprochable. Dès l'entrée de 19 m², les volumes impressionnent et la lumière s'impose, notamment dans la spectaculaire pièce de réception de 72 m², largement ouverte sur une superbe terrasse en pierre d'Égypte d'environ 100 m² et sur une piscine de 12 x 3 m avec volet motorisé, créant un véritable espace de vie intérieur-extérieur parfaitement pensé pour recevoir. La cuisine indépendante entièrement équipée de 16 m² complète harmonieusement cet espace. De plain-pied, une véritable suite parentale avec salle d'eau, WC et double dressing offre un confort rare, tandis qu'une seconde pièce avec salle d'eau privative et WC ( idéale en chambre d'amis, bureau ou salle de sport ) bénéficie d'un accès direct à la piscine. À l'étage, trois grandes chambres accueillent les enfants, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol propose un garage pouvant accueillir cinq véhicules, une buanderie, une cave à vin et de vastes espaces de rangement. Implantée sur un terrain paysagé de 810 m², la maison propose davantage un élégant jardin de ville, structuré et facile d'entretien, parfaitement compensé par l'ampleur des volumes, la qualité des extérieurs et la proximité immédiate des transports et écoles. Chauffage par pompe à chaleur avec sol rafraîchissant l'été, possibilité d'installer un poêle ou une cheminée, isolation performante et DPE A viennent parfaire ce bien rare, sans travaux, simplement prêt à accueillir ses futurs propriétaires. EXCLUSIVITE Ref. 2129 Prix : 1.330.000 € (honoraires charge vendeur). Votre contact : Sébastien LAUBIER . Agence Le Home Tassin. 04 78 34 03 81

L'esprit landais réinventé : une maison familiale aux volumes généreux

À quelques minutes à pied de l'école élémentaire de Cap de Bos, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pessac, cette maison d'inspiration landaise développe environ 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 300 m², au calme et sans vis-à-vis. Rénovée en 2023, elle séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente et son organisation pensée pour une vie de famille. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre près de 50 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de 5,49 m, sublimée par une charpente apparente. Le séjour s'articule autour du salon et de la salle à manger dans un esprit chaleureux et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une terrasse et au jardin, complétée par un cellier. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet de vivre confortablement sur un seul niveau. À l'étage, une vaste mezzanine prolonge les espaces de vie. L'espace nuit accueille également deux suites et une chambre. Autre atout de cette propriété : un espace indépendant de type T2 de plus de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage : logement pour un proche, espace professionnel, accueil des invités ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré se déploie à l'abri des regards. Plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et le terrain, piscinable, laisse encore place à de nouveaux projets. Une cave saine et une pièce de rangement complètent l'ensemble. L'adresse bénéficie d'un quotidien pratique, avec les commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes de la métropole bordelaise. Une maison familiale singulière, généreuse et évolutive, où les volumes intérieurs dialoguent avec un jardin préservé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Menton Front de Mer - Beau 3 pièces traversant avec spacieuse terrasse - Parking & Cave

Votre agence vous propose à la vente en exclusivité ce bien d'exception situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing en bord de mer, offrant une vue imprenable sur la baie de Garavan, véritable tableau vivant en perpétuel mouvement. Avec une superficie de 78,50 m² loi Carrez, cet espace de vie est conçu pour vous offrir le summum du confort et de l'élégance. Aéré et lumineux, l'appartement est traversant Sud-Nord. Il est composé d'un spacieux hall d'entrée, un séjour offrant un bel espace lumineux, une spacieuse chambre avec placard, une cuisine indépendante équipée, une seconde chambre, salle de douche et WC indépendant. Une terrasse de 16 m² au droit du séjour et de la chambre, orientée plein Sud avec vue panoramique sur la mer et la vieille ville, un balcon sur la façade Nord au droit de la cuisine et de la seconde chambre. Un parking privatif intérieur et une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 4e - Rue de Jarente

Idéalement situé à proximité de la Place du Marché-Sainte-Catherine, de la Place des Vosges et de la rue Saint-Antoine, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété du XVIIe siècle, gardiennée et sécurisée, organisée autour d'une charmante cour intérieure arborée. Au 2e étage de l'immeuble, desservi par un escalier, ce grand studio de 35,78 m² Loi Carrez a été initialement configuré en deux pièces, laissant entrevoir une possibilité de retrouver cette distribution selon les besoins d'un futur acquéreur. Le bien bénéficie d'une exposition plein est qui l'inonde de lumière naturelle en matinée, tout en conservant un calme certain, à l'écart des nuisances de la rue. Les fenêtres donnent sur une cour végétalisée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant peu commun dans ce secteur du Marais. Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, sols, éventuellement électricité et plomberie selon l'état actuel des installations), ce qui permettra à l'acquéreur de personnaliser l'espace selon ses goûts et son usage, tout en valorisant le bien à moyen terme. Sa surface, sa configuration modulable et son emplacement en font une option particulièrement adaptée à un usage de pied-à-terre parisien, pour des séjours ponctuels au cœur du Marais, ou à un premier achat immobilier pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans ce quartier historique et recherché de la capitale. L'environnement immédiat propose une offre complète de commerces de proximité, cafés, restaurants et boutiques, caractéristique du Marais, ainsi qu'un accès pratique aux transports en commun permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Paris. Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce studio, son calme, sa luminosité et son cadre de vie préservé.

La Fourche

Métro La Fourche - Au 1er étage par ascenseur d'une copropriété 1900, cet appartement de 78,40 m² Loi Carrez se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres de 11,4 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que de toilettes séparées. Un débarras situé sur le palier complète ce bien.