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GRIMAUD - APPARTEMENT NEUF - 2 CHAMBRES - A PIED PLAGE ET GOLF

Proche de Saint-Tropez, bel appartement de 79,55 m² loi carrez avec terrasse privée de 16 m² situé dans une petite résidence de standing à proximité du golf et de la plage. L'appartement se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi que de deux chambres avec salles d'eau. Deux garages fermés complètent les prestations. Possibilité d'acquérir le bien meublé Bien soumis au régime de copropriété. Nombres de lots : 31 Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 783 € Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

maison/villa 3 pièces

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024 et n'ayant jamais été habitée. Alliant confort moderne et sérénité, elle offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Chauffage par climatisation réversible. Assainissement individuel Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, idéalement orienté plein sud. Cuisine : Espace culinaire entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi. Espace Nuit : 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. Le petit plus : Possibilité de conserver le mobilier neuf pour une installation immédiate ('poser ses valises'). Un Extérieur Exceptionnel & Fonctionnel: Parcelle : Plus de 3 000 m2 de terrain plat, entièrement clos et garanti sans vis-à-vis. Stationnement : Espace parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et un camping-car (prise électrique dédiée disponible).Évolutivité : Emplacement prévu pour l'ajout d'un carport. Profitez d'une maison aux normes récentes, extrêmement économe et respectueuse de l'environnement : DPE : B (Excellente isolation thermique).GES : A (Faible émission de gaz à effet de serre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1000 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Moulin-Neuf, maison rénovée en 2025 avec vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie traversante de 33 m2, lumineuse grâce à sa baie vitrée et agrémentée d'un parquet. Elle se prolonge par un espace cuisine non aménagé, à équiper selon vos besoins et vos goûts. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, les combles mansardés ont été aménagés en chambres et bénéficient de fenêtres de toit. La maison est entourée d'un vaste terrain arboré de plus de 3 300 m2, actuellement classé en zone constructible UB. Il accueille notamment plusieurs arbres fruitiers, un chalet de 19,80 m2 et un carport. Un puits permet d'assurer l'arrosage du jardin. Une propriété fonctionnelle, récemment rénovée, particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant de l'espace, une vie principalement de plain-pied et les possibilités offertes par un grand terrain. DPE : D. GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2220 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 111025- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Construisez la maison qui vous ressemble !

Sur la commune de Ménesplet, à seulement 3 minutes de Montpon-Ménestérol, de ses commerces, écoles et de la gare, 4 terrains constructibles plats sont disponibles pour donner vie à votre projet. De 24 000 EUR à 34 000 EUR, ces parcelles offrent un environnement agréable et un excellent rapport qualité/prix. Étude géotechnique G1 disponible. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 110561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 24000EUR charge vendeur Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Construisez la maison qui vous ressemble !

Sur la commune de Ménesplet, à seulement 3 minutes de Montpon-Ménestérol, de ses commerces, écoles et de la gare, 4 terrains constructibles plats sont disponibles pour donner vie à votre projet. De 24 000 EUR à 34 000 EUR, ces parcelles offrent un environnement agréable et un excellent rapport qualité/prix. Étude géotechnique G1 disponible. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 110560- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale de 4 chambres avec vie de plain-pied 3 15

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Montpon-Ménestérol, cette maison traditionnelle construite en 1980 bénéficie d'un environnement verdoyant tout en offrant la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement habitable, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 3 150 m2, cette maison développe de beaux volumes et offre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et largement ouverte sur le jardin. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial communique avec une cuisine aménagée équipée d'un îlot central et d'un espace repas, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une organisation confortable pour une famille ou la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de buanderie, d'atelier, de bureau ou d'espace dédié à une activité professionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient de beaux volumes et d'une agréable luminosité. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants apportent un confort appréciable. Chaque chambre donne également accès à des combles de plain-pied, aujourd'hui non aménagés, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le vaste terrain arboré accueille de nombreux arbres et arbustes, un ancien bassin paysager ainsi que plusieurs espaces de détente. La terrasse existante nécessitera une remise en état, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager selon leurs envies. Deux garages indépendants de 24 m2 et 16 m2 complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou de bricolage. La maison est parfaitement habitable mais quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Certaines peintures, quelques revêtements et différents éléments extérieurs méritent notamment d'être repris. Prestations Maison construite en 1980 Terrain clos et arboré de 3 150 m2 4 chambres Vie de plain-pied possible Grande pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée avec îlot central Double vitrage récent sur l'ensemble de la maison Chauffage électrique complété par un poêle à bois Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Deux garages indépendants de 24 m2 et 16 m2 Nombreux espaces de rangement Taxe foncière : 1 500 EUR Diagnostics en cours Ses beaux volumes, son agréable jardin, sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et son fort potentiel de valorisation en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite permettra d'en apprécier pleinement toutes les qualités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET au 06 80 98 62 08 ou par courriel à . Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne no 833 277 783, auprès de EXPERTIMO. Mandat no110135 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en pierre avec ponton privé sur la Dordogne

Au coeur d'un environnement privilégié, cette authentique maison en pierre d'environ 1850 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès privatif à la Dordogne. Implantée en position dominante, elle profite d'un terrain descendant naturellement vers la rivière, où un ponton privé vous permettra de partir en canoë, en paddle ou simplement de profiter du calme des berges. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, la maison développe 130 m2 habitables parfaitement entretenus. Immédiatement habitable, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort actuel grâce à une chaudière récente, des menuiseries en double vitrage, une bonne isolation (DPE C) et des prestations qui permettent de s'installer sans attendre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, prolongée par une cuisine aménagée fonctionnelle, formant un espace convivial où il fait bon recevoir. Une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, un espace de rangement ainsi qu'un second WC composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, deux ambiances se complètent harmonieusement. Côté sud, un jardin clos offre un espace intime, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté nord, la terrasse se prolonge par une parcelle en pente descendant naturellement vers la Dordogne. Ce dénivelé constitue un véritable atout : il permet à la maison de bénéficier d'une position dominante par rapport à la rivière tout en donnant accès à un ponton privé, particulièrement apprécié des amateurs de pêche, de canoë, de paddle ou tout simplement de nature. Un vaste garage ainsi qu'un grand appentis fermé viennent compléter les prestations de cette propriété. Les principaux atouts : Maison en pierre de caractère (vers 1850) 130 m2 habitables Terrain de 375 m2 3 chambres Ponton privé sur la Dordogne Grand garage et appentis fermé Chaudière récente Double vitrage Bonne isolation DPE C / GES C Assainissement individuel Taxe foncière : 570 EUR. Vous recherchez le charme de la pierre, un accès privilégié à la Dordogne et une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette propriété rare mérite une visite. Contactez-moi pour la découvrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2060 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité aux portes de Saint Emilion

Propriété de caractère avec fort potentiel et nombreuses dépendances Idéal pour concrétiser tous vos projets, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation (agrandissement ou activité viticole possible grâce à des parcelles supplémentaires). Habitation principale: Conçue pour permettre une vie de plain-pied, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire de plus de 20 m2 avec cheminée, un salon chaleureux également doté d'une cheminée, une vaste véranda orientée à l'Est, un bureau, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bain. À l'étage : Un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Les extérieurs et les dépendances: Le domaine se distingue par ses nombreux volumes annexes : Un cuvier, un chai à bouteilles, un second chai et des granges. Une habitation attenante, à rénover entièrement, offrant un potentiel de logement indépendant ou de gîte. Un terrain agrémenté d'un ruisseau qui alimente un étang poissonneux (un écosystème naturel qui limite la prolifération des moustiques). DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et .3612. EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 106852 - Prix 349 000 EUR charge acquéreur: Donc 324 000 EUR prix net vendeur et 15 000 EUR d'onoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 PIÉCES LUMINEUX ENTRE NATURE ET VILLE PROCHE CAMOINS

CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783 Secteur : Saint-Marcel – 13011 Marseille Découvrez ce bel appartement T3 situé au sein de la résidence Villa Lumia, une réalisation contemporaine nichée dans le quartier recherché de Saint-Marcel (13011), où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Implantée dans un environnement résidentiel arboré, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces de proximité, des établissements scolaires, de la gare TER de Saint-Marcel, des axes autoroutiers A50 et A507 ainsi que de la zone commerciale de La Valentine. Cet appartement de 61,11 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse de 15,27 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres de 11,52 m² et 9,95 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à leurs fenêtres. Une salle de bains de 5,09 m² avec baignoire complète l'ensemble, ainsi que des WC indépendants, un confort toujours apprécié au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans un secteur résidentiel en plein développement, apprécié pour son cadre de vie entre ville et nature. PRIX: 267 500€ LIVRAISON 2T2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

CHARMANT 2 PIECES - CALME ET PROCHE DE TOUTES COMODITÉS

Contact: Naïm ZAKI 06 66 708 783 Dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), La résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement de qualité à Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants. Baigné de lumière naturelle, cet appartement 2 piéces séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Le séjour confortable, prolongé par une cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. La pièce principale s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente et du climat marseillais au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante au beau volume exposé Nord ainsi que d'une salle de bain avec WC, pensée pour un quotidien pratique et confortable. PRIX: 249 000€ + UNE PLACE DE PARKING EN SOUS TERRAINS EN SUS (3000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

2 PIÉCES VUE MER - PROCHE METRO & TRAMWAY

ZAKI Naïm: 0666708783 Au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42,9 m² situé au sein de la résidence contemporaine VEGA, une adresse pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté. Un emplacement privilégié et une résidence tournée vers l'avenir À seulement quelques minutes des transports en commun, commerces et services du quotidien, la résidence VEGA séduit par son architecture contemporaine, ses espaces paysagers soignés et ses prestations pensées pour le bien-être des résidents. Elle propose notamment des commerces en pied d'immeuble, un local à vélos sécurisé, un cœur d'îlot végétalisé ainsi que de magnifiques terrasses rooftop partagées offrant des panoramas exceptionnels jusqu'à la mer. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de ce T2 qui conjugue fonctionnalité et confort. L'espace de vie principal accueille un séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur et laissent entrer une belle luminosité. La partie nuit se compose d'une généreuse chambre de 12 m², aux beaux volumes, permettant d'aménager aisément un espace confortable avec rangements. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Une loggia exceptionnelle avec vue mer Véritable atout de ce bien, la spacieuse loggia de 8 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre une superbe vue dégagée sur la mer. Cet espace extérieur privilégié constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas en plein air, aménager un coin détente ou simplement profiter chaque jour d'un panorama exceptionnel sur l'horizon méditerranéen. Confort et praticité au quotidien Pour un confort optimal, ce logement bénéficie également d'une place de parking privative, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement moderne, bénéficiant d'un extérieur généreux avec vue mer, au sein d'une résidence innovante et parfaitement intégrée à son environnement. Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information. PRIX: 199 999€ + PARKING EN SUS (13 638€) LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

3 PIÉCES LUMINEUX - PROCHE METRO & TRAMWAY

ZAKI Naïm: 0666708783 Au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 60 m² situé au sein de la résidence contemporaine VEGA, une adresse pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté. Un emplacement privilégié dans une résidence d'exception À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien, la résidence VEGA séduit par son architecture contemporaine, ses espaces paysagers soigneusement aménagés et ses nombreux équipements dédiés au bien-être des résidents. Commerces en pied d'immeuble, local à vélos sécurisé, cœur d'îlot végétalisé et terrasses rooftop partagées participent à la qualité de vie offerte par cette adresse résolument tournée vers l'avenir. Un appartement lumineux aux volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de ce T3, pensé pour répondre aux exigences du quotidien tout en privilégiant le confort des occupants. Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 23 m², offrant un espace de vie convivial, lumineux et facile à aménager. Grâce à sa triple exposition Nord, Est et Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable à différents moments de la journée, créant une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bain avec WC intégrés complète parfaitement cet ensemble fonctionnel et confortable. Des espaces extérieurs rares et privilégiés Véritable prolongement de l'espace de vie, la loggia de 8 m² accessible depuis le séjour constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un agréable espace détente. L'un des atouts majeurs de ce logement réside également dans la présence d'une terrasse privative de 8 m² attenante à l'une des chambres. Cet espace extérieur intimiste offre un véritable confort supplémentaire, permettant de profiter d'un coin de tranquillité privilégié directement depuis l'espace nuit. Une résidence moderne et durable Conçue selon des principes architecturaux favorisant le confort thermique et la qualité de vie, la résidence VEGA s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain tout en accordant une place importante à la nature et aux espaces partagés. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement familial lumineux, bénéficiant d'une triple exposition et de deux espaces extérieurs privatifs, au sein d'une résidence moderne et attractive. Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information. PRIX: 239 999€ + PARKING EN SUS (3 530€) LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

CHARMANT STUDIO A 2 MINUTES DU METRO

ZAKI Naïm: 0666708783 Au cœur d'un quartier en pleine transformation urbaine, découvrez ce charmant appartement T1 de 30 m² situé au 8éme étage de la résidence contemporaine VEGA, une adresse pensée pour conjuguer confort, mobilité et qualité de vie. Grâce à son exposition Nord-Est, ce logement profite d'une belle luminosité matinale ainsi que d'une atmosphère agréable tout au long de l'année. Une résidence idéalement connectée La résidence VEGA bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 200 mètres du métro et du tramway, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains, elle propose de nombreux espaces et services dédiés au confort de ses résidents : commerces en pied d'immeuble, local à vélos sécurisé, cœur d'îlot arboré propice à la détente, ainsi que de magnifiques terrasses rooftop partagées offrant, selon l'orientation, de superbes vues dégagées jusqu'à la mer. Un appartement optimisé et fonctionnel Dès l'entrée, ce T1 séduit par son agencement intelligent et sa fonctionnalité. La pièce principale de près de 20 m² accueille un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager selon vos envies. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout en créant une agréable sensation d'espace. Une salle de bain avec WC complète harmonieusement le logement. Un bel espace extérieur Le séjour s'ouvre sur une confortable loggia de 8 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privatif constitue un lieu idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une résidence moderne et durable Conçue selon les principes de l'architecture bioclimatique, la résidence VEGA privilégie le confort des habitants tout en réduisant son impact environnemental. Ses aménagements soignés, ses espaces végétalisés et ses prestations de qualité en font une adresse attractive aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Une opportunité à découvrir sans tarder au sein d'une résidence moderne, connectée et tournée vers l'avenir. Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information. PRIX: 135 000€ LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783