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LE TEMPLE (33680) -- Terrain à bâtir libre de constructeur --

Idéalement situé sur la commune du Temple, dans le Médoc, ce beau terrain à bâtir de LE TEMPLE (33680) -- Terrain à bâtir libre de constructeur -- 1200 m2 Sur la commune du Temple, au coeur du Médoc, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1200 m2, libre de constructeur, idéal pour donner vie à votre projet de construction sur-mesure. Classé en zone UB du PLU, ce lot bénéficie d'une constructibilité encadrée par le règlement d'urbanisme communal, pour une instruction facilitée de votre permis de construire. Le terrain offre une belle façade et des proportions généreuses, propices à l'implantation d'une maison individuelle avec espace extérieur confortable. Cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités du bourg du Temple et à quelques minutes de Castelnau-de-Médoc. Les atouts du terrain : Surface de 1200 m2 Zone UB du PLU -- constructible Libre de constructeur : liberté totale de choix de constructeur ou d'architecte Environnement résidentiel calme, secteur prisé du Médoc Proche axes routiers vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur en plein développement du Médoc. Renseignements et étude de faisabilité auprès de notre agence AJY Immobilier.

LES TERRASSES DU BOUDIGAU

À Capbreton, au cœur d'une commune landaise très prisée entre Soorts-Hossegor et Labenne, découvrez une résidence neuve idéalement située pour profiter pleinement de l'art de vivre de la côte Atlantique. À seulement 1 km de la plage et en hyper-centre, cette adresse rare permet de rejoindre à pied les commerces, services, restaurants, animations locales et le marché de Capbreton, situé à proximité. Le cadre de vie séduira les amateurs d'océan, de nature et de mobilité douce : surf, paddle, balades en forêt, vélo sur la Vélodyssée et promenades en bord de mer rythment le quotidien. L'aéroport de Biarritz se rejoint en environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en 2 heures. La résidence, à taille humaine, se compose d'un bâtiment en R+2 accueillant 27 logements. Les appartements bénéficient de prestations soignées et d'espaces extérieurs selon les configurations : balcons carrelés ou jardins privatifs clôturés avec haies.Les intérieurs offrent confort et modernité : carrelage 60x60, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, placards aménagés, salle d'eau équipée, WC suspendu, eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage performant. Stationnements en sous-sol ou en aérien complètent cette belle opportunité.

Appartement pierre - SAINT AUGUSTIN

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN - APPARTEMENT BOURGEOIS RÉNOVÉ - 4 CHAMBRES - TRIPLEX - VOLUME et LUMIERE L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce superbe appartement bourgeois rénové, situé au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin, à seulement 2 minutes à pied de l'école Flornoy. Développé en triplex au sein d'un élégant immeuble en pierre, ce bien rare allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée indépendante en rez-de-chaussée, agrémentée de beaux carreaux de ciment, vous apprécierez l'esprit maison de ce bien ainsi que l'espace pratique permettant de stationner vélos et équipements du quotidien. Un magnifique escalier en pierre mène au premier niveau où se déploient les pièces de vie. Vous découvrirez une belle réception lumineuse ainsi qu'un bureau, sublimés par de superbes prestations anciennes : parquet d'origine, cheminée et murs en pierre apparente. Côté cour, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste espace salle à manger prolongé par une seconde pièce de réception particulièrement chaleureuse et conviviale. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit. Un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau complètent ce niveau, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations d'origine soigneusement conservées. Son agencement fonctionnel et son cachet exceptionnel en font un bien unique sur le secteur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (Carrefour City, Poste, bibliothèque), des crèches, des établissements scolaires et des transports en commun avec les lignes de bus 20 et 73 accessibles à pied. Un bien de caractère offrant tout le charme de l'ancien dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Prix : 650 000 €. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 589.00 euros.

LE TEMPLE (33680) -- Terrain à bâtir libre de constructeur --

Idéalement situé sur la commune du Temple, dans le Médoc, ce beau terrain à bâtir de 1153 m2 vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet de construction en toute liberté, libre de constructeur. Classé en zone UB du PLU, ce lot bénéficie d'une constructibilité déjà encadrée par le règlement d'urbanisme de la commune, facilitant l'instruction de votre permis de construire. Le terrain présente une belle façade sur rue et des dimensions généreuses, idéales pour l'implantation d'une maison individuelle avec jardin. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités du bourg du Temple et à quelques minutes de Castelnau-de-Médoc. Les atouts du terrain : Surface de 1153 m2 Zone UB du PLU -- constructible Libre de constructeur : choisissez votre propre constructeur ou architecte Cadre résidentiel calme, secteur recherché du Médoc Proche axes routiers vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon Une belle opportunité pour un projet de construction sur-mesure, dans un secteur en développement du Médoc. Renseignements et étude de faisabilité auprès de notre agence AJY Immobilier.

Maison À Vendre

Dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 95 m² située à Bazas, à proximité immédiate des commodités (supermarché, écoles, hôpital, pôle médical...). Elle propose une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 42,90 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. L'extérieur offre une terrasse exposée sud, un garage indépendant et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 840 m², entièrement clôturée et piscinable. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation récente (2023) et d'une climatisation réversible. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 525

Appartement Hyper centre, proche Cathédrale Pey Berland, Mai

L'agence Alpierre vous propose à la vente cet appartement Type T2, parfaitement placé dans l'hyper centre de Bordeaux, à deux pas des commerces, des transports du tram. Proche de la Mairie , entre la place Pey Berland et Gambetta, dans une rue calme, ce bien se situe dans un bel immeuble en pierre, sécurisé et sans travaux à prévoir. La toiture et le ravalement intérieur de la cage d'escalier ont été entièrement refait. Au 3 éme et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre et une salle de bain avec toilettes séparés. Très bien placé, au calme, cet appartement est idéal pour profiter du centre ville.

Maison contemporaine de 110m2 avec jardin et garage au Bouscat

À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la place du marché du Bouscat, cette maison contemporaine de 2006 déploie une architecture épurée où la lumière, les volumes et l'ouverture sur l'extérieur composent un art de vivre résolument familial. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 55 m² s'impose comme le véritable coeur de la maison avec son magnifique escalier en béton ciré. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle dialogue naturellement avec la terrasse et son jardin paysager, offrant une continuité dedans-dehors propice aux moments de partage comme aux instants de quiétude. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de réception aux lignes contemporaines, pensé pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 19m2 avec sa salle d'eau préserve l'intimité des propriétaires, un wc séparé et un garage fermé avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de douche à l'italienne avec WC, dessinant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur une parcelle de 253 m², la maison profite d'un jardin intimiste ,végétation soignée et absence totale de vis-à-vis. Cette maison allie parfaitement charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bordeaux / Fondaudège

Au troisième étage d'un bel immeuble ancien, appartement de réception de 140 m². Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'appartement est lumineux et bénéficie du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). Une cave.

AUDENGE Magnifique T3 de 68,20 m2 avec large balcon État i

bel appartement T3 de 68,20 m2 (loi Carrez), situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon de 8,77 m2, idéal pour profiter d'un extérieur confortable en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. Les prestations annexes incluent :o un cellier privatif d'environ 4,34 m2 situé au rez-de-chaussée,o un local vélo,o un local moto,o une place de stationnement privative. L'environnement offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans vis-à-vis, avec des bâtiments espacés garantissant calme et intimité. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété de 55 lots Lot no51. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

CARBON-BLANC - MAISON - 4 CHAMBRES

CARBON-BLANC, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison de plain pied d'environ 136m2 sur une parcelle de 900m2 située dans une impasse au calme, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, une suite parentale avec SDE, une cuisine entièrement équipée, un salon séjour d'environ 47m2 donnant sur l'arrière de la maison à l'abris des regards, un cellier/buanderie. La partie nuit offre 3 autres chambres avec placards, une SDB/WC et un dressing. Un garage indépendant d'environ 30m2 complète ce bien. La maison est équipée d'une CLIM réversible dans le séjour et couloir. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1698.00 € et 2298.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

ENSEMBLE IMMOBILIER 1440 M2 RARE BORDEAUX CAUDERAN

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présence ce magnifique ensemble immobilier situé dans un secteur très demandé de Bordeaux Caudéran. L'ensemble du terrain fermé par un portail électrique mesure 1440 m2, exposé plein Sud, sur un axe routier permettant un excellente visibilité. Cet ensemble est idéalement placé pour une entreprise qui souhaiterait s'implanter dans un secteur très recherché. L'ensemble immobilier se compose de deux lots. - Le lot 1, situé en fond de parcelle, comprend une maison d'une surface de 100 m2 environ sur une parcelle de 771 m2. Elle se compose d'un sous sol et d'un rez de chaussée sous forme de plateau. Il est possible de la rénover ou de la démolir (un permis de démolir a été accordé). Exposé plein sud, l'emplacement est très calme sans vis à vis. Un sentiment de quitéude vous saisira lorsque vous pénétrerez dans la propriété. Prix de vente : 634400 euros Frais d'agence inclus - Le lot 2 (qui ne peut pas être vendu sans le lot 1) se constitue d'un immeuble locatif et d'un local commercial. Sur le devant du terrain, un immeuble neuf comprend deux appartements T3 neufs d'une surface de 55 m2 chacun pouvant être loués 1000 euros mensuel chaque appartement soit générer un rapport locatif de 24 000 euros annuel. Un local commercial d'une surface d'environ 65 m2 comprend un grand bureau et un espace de stockage. Les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire Pins Francs sont à 250 m. L'arrêt de bus 3 et G 'Cage verte' se situe à 170 m. L'arrêt de BUS 2 et 73 'Docteur Bert' est à 400 m. Les commerces, biblitothèque, complexes sportifs, cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette. Taxe foncière : 3624 euros Cet ensemble immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. Mel :

maison 5 pièce(s), ANGOULÊME

Conçue pour offrir un art de vivre contemporain alliant confort et élégance, cette remarquable maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, elle a été pensée pour optimiser les espaces, le confort et la lumière naturelle. Depuis le stationnement privatif situé au niveau de la rue, un chemin mène à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur un hall accueillant puis sur une superbe pièce de vie de près de 3 m de hauteur sous plafond. Cet espace comprend une cuisine en inox ouverte, un salon avec cheminée et une salle à manger, formant un ensemble harmonieux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. De larges baies vitrées coulissantes baignent les pièces de lumière et prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, la piscine et le jardin paysager. Une buanderie ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale composée d'une vaste chambre avec accès direct à sa terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec baignoire balnéo. Les autres chambres se partagent une salle de bains familiale contemporaine, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager a été aménagé pour allier détente et facilité d'entretien. Deux spacieuses terrasses en Cumaru, complétées par une pergola bioclimatique équipée de lames orientables motorisées et de stores intégrés, offrent des espaces ensoleillés ou ombragés pour profiter pleinement des repas en extérieur. La superbe piscine chauffée au sel de 10 × 3 m, équipée d'un volet roulant électrique immergé, invite à la détente durant toute la belle saison. Les magnifiques vues sur la rivière et la vallée procurent une véritable atmosphère de campagne, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville. Les couchers de soleil admirés depuis la terrasse constituent un véritable spectacle et un cadre idéal pour recevoir. Sous la maison, accessible par une rampe depuis le niveau de la rue, se trouvent un vaste carport équipé d'une borne de recharge de 12 kW pour véhicule électrique ainsi qu'un immense sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. Une remarquable cave à vin de 34 m², équipée de deux systèmes de ventilation, complète cet ensemble. Parmi les prestations supplémentaires figurent également un système d'aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et le raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre d'Angoulême. Écoles, commerces, services médicaux et équipements sportifs sont facilement accessibles. Les berges de la Charente offrent de belles promenades à pied ou à vélo, tandis que la gare TGV permet de rejoindre rapidement Paris et Bordeaux. Une propriété d'exception, idéale pour une vie de famille alliant confort, sérénité et proximité des commodités. Surfaces : Entrée : 9 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte / salle à manger / salon : 47 m² Buanderie : 7 m² WC : 3 m² Dégagement : 2 m² Suite parentale : 18 m² Salle de bains attenante : 10 m² Dressing : 7 m² Couloir : 15 m² Chambre 2 : 18 m² – belle vue sur la piscine et la campagne environnante Chambre 3 : 14 m² – accès à un petit balcon Chambre 4 : 11 m² – accès à un petit balcon Salle de bains familiale : 6 m² WC indépendant : 1 m²

ATELIER BONNEFIN

À Bordeaux Bastide, découvrez une résidence neuve intimiste, idéale pour profiter d'un cadre de vie urbain, pratique et agréable, à quelques minutes du centre historique. Ce quartier recherché de la rive droite séduit par son esprit village, ses quais de Garonne, ses commerces, ses restaurants, ses promenades et son atmosphère résidentielle, plus douce et plus ouverte. Composée de seulement 8 logements, du T2 au T4, cette adresse confidentielle privilégie le calme, la convivialité et la sensation de chez-soi. Chaque appartement a été pensé pour répondre à différents projets de vie : premier achat, résidence principale, logement familial ou investissement patrimonial dans un secteur bordelais attractif. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou jardin selon les configurations. Un vrai prolongement du séjour pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes, déjeuner dehors ou simplement savourer un moment au calme. Conforme à la RE2020, la résidence propose une installation tout électrique avec pompe à chaleur air-air et système split par pièce, permettant de gérer chauffage et rafraîchissement de manière individualisée. Des places de stationnement couvertes et sécurisées complètent cette adresse rare, alliant confort, intimité et qualité de vie à Bordeaux Bastide.