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TRES BEAU T4 de 90m²

SIX-FOURS les plages, entre ville et plages, quartier LAENNEC, venez découvrir ce beau T4 de 90 m² qui saura vous séduire . Une vue dégagée sur les jardins. Il dispose d'une belle pièce de vie avec un grand séjour de 35 m² et une cuisine ouverte donnant sur une TERRASSE SUD de 11 m² ; bénéficie de 3 chambres, Une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Deux places de parking sécurisé en sous sol Chauffage par chaudière gaz. tel au 0672218944 ou 0616125588 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 chambres avec jardin

Dans le quartier de la Pie, maison de 100m2 édifiée en 1930 sur une parcelle de 100m2, à deux pas des bords de Marne, des écoles et à 15 minutes à pied du RER A. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres et une salle de bain avec wc. Un espace bureau aménagé sous combles. Le rez-de-jardin offre un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau avec wc. En extérieur, une terrasse attenante à la pièce de vie et un petit jardin à l'abri des regards. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790€ ~ 2470€

BAYONNE BEYRIS APPARTEMENT T3 BIS CAVE ET GARAGE

À BAYONNE, dans le secteur recherché de POLO BEYRIS, à la frontière immédiate d’ANGLET, découvrez cet appartement de 79 m² situé dans un environnement verdoyant et paisible. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations soignées, il séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. L’espace de vie se compose d’un séjour confortable ouvrant sur une loggia agréable, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de deux chambres, ainsi que d’un espace modulable pouvant accueillir un bureau, un coin nuit ou un dressing. Une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant complètent l’ensemble. Cet appartement traversant dispose de nombreux rangements, d’une cave et d’un grand garage en sous-sol. Au coeur d’une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. www.georisques.gouv.fr

Royan Pontaillac, Les fondamentaux sont là !!!

Royan Pontaillac, Les fondamentaux sont là !!! Sans chercher l'effet de mode, cette villa revendique les qualités d'une architecture pensée pour vivre : des volumes généreux, une circulation fluide et un dialogue permanent avec le jardin. Une conception où la lumière reste le plus beau des matériaux. Le jardin, sans vis-à-vis devient une pièce à ciel ouvert. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie tandis que les arbres filtrent la lumière de l'Atlantique. À quelques centaines de mètres de Pontaillac, une maison qui préfère le murmure aux effets de style. Elle nécessitera cependant un investissement pour retrouver tout son lustre. Composition : Une entrée vestiaire, Un vaste séjour traversant ouvrant sur un jardin exposé plein sud, Une cuisine indépendante avec arrière cuisine/buanderie, Dégagement avec placards, Deux chambres, Une salle de bains, WC indépendant. A l'étage : Une chambre, ouvrant sur terrasse Une salle d'eau avec wc, Au rez-de-chaussée : Un grand garage. Annexe : Grand garage, Terrasse couverte, Equipements : Chauffage électrique, Double vitrage, Volets roulants électriques, Porte de garage robotisée, Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabrières d'Avignon demeure de caractère

Au coeur de Cabrières d'Avignon, à seulement deux minutes à pied des commerces, découvrez cette authentique demeure de caractère du début di XVIIIème, finit de rénové avec soin en 2023, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dés l'entrée, les volumes et l'élégance des lieux séduisent immédiatement. l'entrée desservant le rez-de-chaussée et menant à un magnifique escalier, une salle à manger voutée agrémentée d'une somptueuse cheminée, un salon vouté plein de charme, une cuisine dinatoire avec cheminée ainsi qu'une arrière cuisine. Le premier étage propose un espace nuit confortable comprenant une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant, une chambre avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'un agréable balcon. Au dernier niveau, un vaste espace de 60 m² environ réparti en trois zones, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, atelier d'artiste, bureau ou espace de loisirs. Les fenêtres dévoilent une vue dégagée sur le château et la forêt des Cèdres. Très lumineuse, cette demeure a conservé tout le cachet de l'ancien grâce à ces tomettes, ses carreaux de ciment, ses cheminées et ses magnifiques volumes voutés. Elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible au dernier, chauffage central au fioul, alarme, fibre optique, eau de ville, tout à l'égout. Une propriété rare, idéale pour les amoureux des demeures de caractère souhaitant profiter de la douceur de vivre d'un des villages les plus recherché du Luberon.

Appartement T2

LANCON PROVENCE - Centre-ville Vente IMMO INTERACTIF - Appartement dans un petit immeuble de 6 logements - Lot 7 un Appartement T2, au 2ème étage exposé Est et Sud, 41.5m² loi Carrez et 49m² au sol, comprenant un salon/séjour, un espace cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et un Wc. Chauffage électrique, Double Vitrage - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 à 840 € (base 2022) - Prix de 1er Offre 113 000€ Hono de Négo Inclus charge Acquéreur, Frais de copropriété estimé 450€/AN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Réf : 059/3348 lot7 Pour toute information et VISITE, veuillez contacter Jérôme GOURDON 06 19 19 85 79

À vendre – Maison de ville de 134 m² au coeur de La Tremblad

À vendre – Maison de ville de 134 m² au coeur de La Tremblade Idéalement située à seulement 350 mètres du centre-ville de La Tremblade, cette maison de ville de 134 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la halle du marché, des commerces (boulangerie, boucherie, primeur, poissonnerie), du pôle santé, des restaurants, des bars et du port. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à une troisième chambre et une seconde salle d'eau. Des combles complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour privative, à aménager selon vos envies, offre un agréable espace de détente. Il est également possible d'y stationner un véhicule. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'agencement intérieur et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement. Les atouts : Emplacement recherché, à 350 m du centre-ville 134 m² habitables Pièce de vie de 57 m² avec cheminée 3 chambres et 2 salles d'eau Cour privative avec possibilité de stationnement Fort potentiel d'aménagement Commerces et port accessibles à pied Dossier complet en agence !! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5140.00 et 7000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Villa provençale proche de la plage - 5 chambres

Très belle villa provençale située a Gigaro à seulement 10 minutes de la plage a pied édifiée sur un terrain clos et arboré de 1593 m² avec piscine chauffée Elle se compose de 3 chambres en rez de chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine équipée une salle de d'eau, et une lingerie A l'étage 1 vaste chambre donnant sur une terrasse avec salle de bain, WC et dressing et un solarium. Un pool house aménagé avec cuisine d'été, une chambre indépendante avec 1 salle d'eau et un WC et dressing. Un garage Un havre de paix a visiter absolument!

Ancienne ferme rénovée avec son verger au coeur de la Bièvre

À Viriville, cette ancienne ferme en pisé de 1850, restaurée avec soin en 2020, dans le respect de l'environnement en utilisant des matériaux naturels tels que la chaux, le chanvre, la laine de bois, offre un cadre vie privilégié. Nichée au coeur d'un superbe terrain arboré, offrant une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, cette demeure de caractère conjugue avec justesse charme d'origine et confort contemporain. Le niveau bas de l'habitation, dédié à la partie jour, dévoile une atmosphère feutrée où la rénovation a su valoriser les lieux. Le salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant assurant le chauffage global de la maison, dialogue de façon fluide avec une cuisine ouverte contemporaine. Une salle d'eau avec WC termine ce rez-de-chaussée. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'un espace bureau pouvant être requalifié en couchage. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Les combles, aménageables en partie, offrent un beau potentiel d'extension. Une authentique cave enterrée de 60 m² complète idéalement l'intérieur. Le jardin verdoyant met résolument l'accent sur le développement durable, doté d'un puits traditionnel et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres. Une grande dépendance attenante propose un espace barbecue propice aux moments partagés, ainsi qu'un stationnement couvert pour trois véhicules. L'espace du verger permet également la création d'un potager. Située dans un secteur préservé de Viriville, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux écoles, commerces et transports de la commune. Une visite sur place s'impose pour ressentir toute la poésie de ce lieu singulier. Taxe foncière : 482 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 380 € et 1 910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

Chalet Lesley - A deux pas des pistes et du centre de Megève

Ce chalet de 383 m², situé sur un terrain de 1 402 m², offre un cadre élégant et chaleureux, avec des finitions haut de gamme et des volumes généreux. Niveau -1 : deux chambres avec salles de bains et accès direct au jardin, un grand garage double avec ski-room, un espace bien-être comprenant sauna, douche et WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Rez-de-jardin : séjour lumineux avec cheminée, salle à manger ouverte sur une terrasse exposée sud, cuisine américaine entièrement équipée, chambre en mezzanine avec balcon. 1er étage / Combles : suite parentale sous charpente avec cheminée, dressing, jacuzzi, douche, WC séparés et balcon sud-est ; une autre chambre en suite et une chambre avec salle d'eau et balcon nord-ouest. À proximité immédiate des pistes et du centre de Megève, ce bien conjugue prestations de qualité et emplacement privilégié.

LA CHALEUREUSE - Maison T6 de 198m² (156m²) - Piscine - Jacuzzi - Cuisine d'été - Cave - Parcelle de 423m² - 13011 Les Accates

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA CHALEUREUSE Nichée au fond d'une impasse, dans le secteur prisé des Accates, découvrez cette belle maison familiale de 198m² au sol (156m2 loi carrez), entièrement climatisée, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, elle invite à profiter pleinement des espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, sublimée par un puits de lumière, se prolonge par une véranda ouvrant directement sur la terrasse, un lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Elle propose cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux belles chambres mansardées aux volumes généreux sont complétées par une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. À l'abri des regards, le jardin dévoile une agréable cuisine d'été, une magnifique piscine au sel habillée de mosaïque, un jacuzzi ainsi qu'un espace de sport extérieur, le tout dans une atmosphère intimiste et apaisante. Une buanderie vient compléter les prestations de cette propriété. Deux véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété. Un portail coulissant motorisé et un système d'alarme viennent parfaire les équipements. Un bien plein de charme, idéal pour une famille, au cœur du quartier recherché des Accates. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1308€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1190€ et 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13011 - T6 de 198m2 - Piscine -Jacuzzi - Parcelle de 423m² - 13011 Camoins-Accates - Marseille

MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - 2 DEPENDANCES - PISCINE - JACUZZI - CALLIAN

Maison familiale avec dépendances piscine et jacuzzi à Callian Envie d'un lieu où réunir famille et amis, profiter des beaux jours et créer de vrais moments de vie ? Cette maison située à Callian dans le canton de Fayence, à proximité du Lac de Saint-Cassien et à seulement 30 min de Cannes et de Fréjus, offre un cadre idéal entre nature, confort et convivialité. D'une surface d'environ 135 m², la maison s'organise autour d'un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur et pensé pour le partage. Elle se compose de : En rez-de-jardin : • Une entrée • Un double séjour avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse • Une cuisine ouverte aménagée avec îlot central • Une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et WC • Une chambre avec rangement • Une buanderie • Un WC invité À l'étage : • Deux chambres avec rangements • Une salle de bain (avec baignoire et douche) avec WC Un système de domotique comprenant alarme, visiophone, portail motorisé et aspirateur centralisé vient apporter confort, praticité et sécurité au quotidien. Le bien comprend également un cabanon isolé et climatisé d'environ 12 m² ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC d'environ 15 m². Ces espaces offrent de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager un projet de location saisonnière ou créer un espace de télétravail confortable. À l'extérieur, piscine hors sol, jacuzzi, bar / cuisine d'été et terrain de pétanque composent un véritable espace de vie convivial sur un terrain arboré de 2 180 m². Atout supplémentaire : La maison s'inscrit dans une véritable démarche respectueuse de l'environnement, avec des équipements pensés pour améliorer le confort au quotidien tout en réduisant les consommations énergétiques : puits canadien, panneaux solaires thermiques, récupération des eaux de pluie, VMC double flux et phytoépuration. Le bien offre la possibilité d'une extension supplémentaire d'environ 60 m² d'emprise au sol. Quatre places de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Réf 1281. DECLIC IMMO 06 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA CRUZ Mélanie - 07 78 78 33 92 Agent commercial RSAC N° 888 867 306 Ville du greffe : ANTIBES Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an.

Loft de caractère de 66 m² - Plein sud sur jardin - Palais niçois

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très bel immeuble bourgeois Palais niçois en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice. Entièrement rénové il y a moins de 3 ans -- électricité, plomberie, isolation phonique -- l'appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et atypique de près de 35 m². La pièce principale bénéficie d'une exposition plein sud et donne sur un jardin, dans un environnement particulièrement calme. Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et apporte beaucoup de charme au bien. La mezzanine de 13,63 m² permet d'aménager un espace nuit, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Le bien est complété par une cave de 7 m². L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Les + du bien : - Loft atypique avec belle hauteur sous plafond - Exposition sud, au calme, donnant sur jardin - Immeuble bourgeois de caractère : Palais niçois - Surface généreuse de 66,19 m² Carrez - Mezzanine, verrière, charme de l'ancien - Cave en complément - Possibilité d'achat d'un garage en supplément, à confirmer selon disponibilité À noter : - Taxe foncière 2025 : 1 216 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 435,40 €, soit environ 1 741,60 € / an. - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - État du bien : Très bon état. Appartement entièrement rénové il y a moins de 3 ans. - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m². an -- Classe D. - Estimation des émissions : 33 kg CO2/m². an -- Classe D. - Coût de l'énergie estimé : entre 1 340 € et 1 860 € / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 545 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610