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Maison de 168m2 habitables sur une parcelle de 487m2 à Lapal

Laissez libre cours à vos projets avec cette maison aux nombreuses possibilités: habitation familiale, double habitation avec appartement déjà aménagé et exploitable en T2 ou en T3 selon vos envies; un vaste hangar vient compléter l'ensemble pour répondre à tous vos besoins personnels et professionnels. Votre agence Juristimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de 168m2, en grande partie rénovée, sur une parcelle de 487m2. Située au coeur de Lapalud, ce bien séduit par son fort potentiel grâce à sa configuration en deux logements, facilement indépendants ou conserver en une seule habitation. Au rez-de-chaussée: Appartement T2 ou T3 Un logement très récent de plain-pied comprenant: - Une pièce de vie de 34,87m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Deux chambres de 11,5m2 et 14,33m2 - Une salle d'eau - un WC séparé - Une buanderie - Un garage de 25m2 Au premier étage: logement principal Accessible indépendamment, il se compose de: - Une pièce de vie de 26m2 - Une cuisine aménagée séparée de 9,5m2 - Trois chambres (surfaces comprises entre 10,51m2 et 14,82m2) - Une salle de bains - Un WC séparé - Une terrasse de 12m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par deux espaces extérieurs cosy et chaleureux. Prestations techniques: Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage électrique, tout-à-l'égout, toiture refaite entièrement en 2025. Dépendance: A cela s'ajoute un hangar de 100m2 (20x5m) avec une hauteur sous plafond de 5m, parfait pour une activité artisanale, du stockage ou un atelier. Les + du bien: - Maison quasi entièrement rénovée - Deux logements possibles (habitation + locatif ou familial) - Grand hangar rare sur le secteur - Idéal famille, artisan ou profession libérale A visiter sans tarder!!! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 33 38 41 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LALLEMENT MONICA - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

SECTEUR GRIFFON - 3P DE 70M² AVEC EXTERIEUR

Secteur Griffon, dans une copropriété à taille humaine Au calme, dans une résidence à taille humaine, magnifique 3P de 68m² avec exterieur. Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur extérieur de 10m², deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 230 000 € (hors stationnements) Tva réduite sous conditions Livré Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Idéalement situé en plein cœur du Lavandou, à deux pas des plages, ce charmant T3 entièrement rénové cette année se trouve au 4 étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de plus de 48 m², il se compose d'une entrée desservant un séjour très lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur un agréable balcon. Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. Très lumineux et facile à vivre, cet appartement clé en main, vendu meublé, est idéal pour profiter immédiatement de la saison. Il offre également une excellente rentabilité locative. Une rénovation charmante et soignée pour un bien prêt à vivre. Bien proposé par Tiphaine ESTELLE EI, agent commercial (RSAC 919419143)

INVESTISSEMENT: Local à usage commercial de 50 m2 rénové ave

Nouvelle BAISSE DE PRIX et rentabilité augmentée! Nous vous proposons une opportunité d'investissement à ne pas manquer avec ce local à usage commercial de 50 m2, idéalement situé en annexe d'une boulangerie dynamique sur boulevard passant et très fréquenté. Anoter la possibilité de le transformer en appartement de 50m2 Ce bien dont les menuiseries et la cuisine ont été refaits à neuf en 2023 puis la maçonnerie extérieure en 2024 (menuiseries et devanture), offre un espace parfaitement optimisé pour un usage de bureau et de rangement, stockage. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, ce local fermé et sécurisé comprend: Une pièce principale de 37m2 récemment rénovée (2023) Un arrière-magasin attenant, composé d'une cuisine de 11.5m2 et d'un cabinet de toilette avec WC (1.5m2). Actuellement loué sous un bail commercial de 9 ans courant jusqu'en Juillet 2031, dont l'acte a été signé en Juillet 2022, ce local présente une rentabilité locative nette et immédiate de 9 %, avec une rente mensuelle de 540 EUR. Il reste 7 ans de bail, garantissant des revenus locatifs stables et sécurisés. Points forts : Local rénové en 2023 (intérieur) et 2024 (extérieur). Rentabilité locative nette de 7,3 %, brute de 8.8%. Bail commercial restant 6 ans. Rente mensuelle fiable de 545.7 EUR TTC (révision du loyer chaque année en juillet) Emplacement stratégique en annexe d'une boulangerie dynamique. A noter la possibilité de transformer le local en appartement de 50m2 Ce local est une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui cherchent un bien clef en main, avec un locataire professionnel en place et une rentabilité assurée et immédiate. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un excellent potentiel locatif ! Charges de copropriété trimestrielles: 150EUR Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par M. Romain MARCELIS LECCIA - EI - NoRSAC: 808 544 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Spacieux appartement en plein centre de Beaulieu-sur-Mer

Ce grand appartement de 141 m² se situe dans une résidence récente construite en 2011, idéalement située en plein centre de Beaulieu-sur-Mer, offrant une excellente qualité de vie. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants et plage, pour profiter pleinement du charme de la Côte d'Azur au quotidien. L'appartement se situe au 3-ème (avant dernier) étage avec ascenseur et comporte une entrée, une buanderie, un salon avec une cuisine équipée ouverte, 2 chambres et 2 salles de douches ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec WC servant de toilette d'invités. Le salon et une chambre donnent sur une grande terrasse exposée Sud et offrant une jolie vue sur la piscine de cette résidence avec concierge. Tout est climatisé. L'appartement est vendu avec un double garage et une cave. Produit rare dans une résidence bien tenue et sans surprises...

OPPORTUNITÉ À SAISIR: T3 ÉVOLUTIF EN T4 80 m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR, T3 ÉVOLUTIF EN T4 de 80 m²à 29 000 €. Place Léonard de Vinci – Nîmes. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, cet appartement d'une surface d'environ 80 m² habitables (hors loggia), se compose de : Un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour en deux parties permettant la création d'une 3ème chambre (évolution possible en T4), deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. Une loggia d'environ 4 m². L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol. L'appartement est à rénover intégralement : Menuiseries simple vitrage à remplacer ( certaines cassées ), Électricité à remettre aux normes (différentiels 30 mA déjà présents), modernisation complète et amélioration de l'isolation. Les charges sont au total de 307 €/mois incluant le chauffage collectif ( 142 € qui sont imputables au locataire dans le cadre d'un investissement locatif ). Une vraie opportunité - Prix d'acquisition très attractif : 29 000 € - Laisse une enveloppe confortable pour les travaux - Idéal investisseur, déficit foncier ou première opération de rénovation - Potentiel de valorisation intéressant Nous contacter pour de plus amples informations et pour une visite.

Maison à vendre Lanton

LANTON quartier TAUSSAT- Villas et Maisons L'Agence vous présente ce joli bien positionné dans un environnement qualitatif, calme et recherché. Rénovée avec goût en 2022, la maison a gardé son caractère tout en offrant fonctionnalité et modernité. La pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine présente des volumes généreux avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda attenante, parfaitement isolée, est actuellement aménagée en chambre-bureau, précédée d'un WC et d'une salle d'eau. Le coin nuit est distribué par un couloir et comprend deux chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une suite parentale prolongée d'une salle d'eau. A l'extérieur, une grande et magnifique piscine chauffée entourée d'une terrasse en chêne est une véritable valeur ajoutée. On y trouve également un garage pouvant accueillir un véhicule en prolongement d'une allée. Le port de Taussat et les plages sont accessibles à pied. Les commerces et commodités sont également très proches. Parfaite pour les vacances, cette villa confortable et chaleureuse est aussi idéale pour une vie à l'année. Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Ruarri LHOMME au: 07 60 09 06 40 ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 713 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Vente L'Isle sur la Sorgue - Maison de 188 m² et son cabanon de pêcheur en bord de Sorgue, jardin arboré de 3900 m²

Entre Velleron et L'Isle sur la Sorgue, située en bord de Sorgue et à quelques minutes du centre-ville de la cité des antiquaires, maison récente construite en 1998, rénovée en 2008 avec des matériaux et prestations de qualités. L'ensemble comprend une maison principale, une cabane de pêcheur rénovée, dans un environnement bucolique sans aucune nuisance. Une fois le portail électrique franchi, un chemin mène à l'espace parking, on découvre un jardin verdoyant, arboré de nombreux sujets tels que des pins, des arbres fruitiers, un noyer, des grenadiers, des essences locales, des oliviers et quelques pieds de vigne sur plus de 3900 m². La maison : Le hall d'entrée donne sur la grande pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine et de nombreux rangements ouvre sur un espace repas et un salon plus cosy avec une cheminée à insert. Une véranda de 28 m² fait face au jardin côté Nord et à la Sorgue pour des journées farnientes tout savourant la fraicheur de l'eau. Côté Sud, une terrasse de 50 m² ombragée invite au déjeuner face à la baignade ; le soir, un préau de 50 m² est le lieu des soirées estivales et des animations. Face à l'escalier situé dans le hall d'entrée, un couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre I aménagée d'un dressing, une chambre parentale II avec salle de bain et placard. La chaufferie (chauffage central gaz au sol pour le rez-de-chaussée et par radiateur pour l'étage) se trouve dans le double garage connecté à l'arrière cuisine, celui-ci a été aménagé en salle de billard avec de nombreux rangements, il peut aisément retrouver son utilité d'origine. Un escalier en pierre, conduit à l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et une lingerie. Dans le jardin, un cabanon de pêcheur : Au Nord, le jardin ombragé donne sur la rivière, le cadre est superbe par ce beau soleil, il y règne une douce fraicheur, le lieu invite à la rêverie, à la pêche aux écrevisses ou une balade en canoé pour les plus sportifs. Un peu d'histoire, ... Certains chanceux possédaient un petit cabanon au bord de l'eau où ils passaient le plus clair de leur temps. Un privilège attesté au XIIIe siècle, où le comte de Toulouse, propriétaire du Comtat Venaissin accorde aux Islois le droit de pêcher sur la Sorgue de l'exsurgence de Fontaine-de-Vaucluse jusqu'au Rhône. Au XVe siècle, une confrérie de pêcheurs est créée pour défendre la corporation et les conditions d'exercice du métier. À la Révolution, la confrérie est dissoute et les privilèges disparaissent… Les pêcheurs avaient pour tradition d'élire un roi, ce qui n'était pas très bien vu durant l'épisode révolutionnaire ! Elle a été refondée en1977, sous forme d'Association des Pescaïre Lilen. En redonnant naissance à la confrérie des pêcheurs de L'Isle, en 1977, est alors organisée La Pêche d'Antan, chaque troisième dimanche de juillet. Aujourd'hui ce cabanon a été entièrement rénové et aménagé en une chambre que se disputent petits et grands. Une salle d'eau jouxtant le préau vous permettra de profiter de tout le confort. Prestations & équipements : Eau de ville, eau de la Sorgue, chauffage central gaz de ville, air-conditionné, double vitrage, verre sécurit, volets roulants électriques, fosse septique conforme, alarme, arrosage automatique, adoucisseur, etc. Face à la terrasse, longeant le préau, bordée par un terrain de pétanque et par deux magnifiques pieds de vigne, une piscine de 5 mètres x 10 mètres avec volet roulant immergé et électrique. De nombreux espaces de détente, une maison idéale pour une famille, propriété rare à la vente à deux pas de la petite Venise Comtadine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370 et 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ww

vente appartement 3 Pièce(s)

Coeur de ville, Avec une superficie de 73m², l'appartement comprend un séjour spacieux de 22m², deux chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Situé au 6ème étage d'un immeuble résidentiel de 7 étages, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée des chambres. Profitez également de sa terrasse de 9m² coté séjour et cuisine, une autre côté chambre avec vue sur le cap. L'intérieur nécessite quelques rafraichissements pour le rendre à votre image. L'immeuble est en cours de ravalement, sécurisé et gardienné, muni du double vitrage, volets motorisés et de la climatisation. Proches commerces et plages. Possibilité Garage et cave en supplément. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement 4P toit terrasse

Nice Bas Fabron : Magnifique 4P de 96,38 m² situé dans une rue privée au CALME à 100m de la MER et le tramway, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement traversant occupe tout l'étage et bénéficie d'un TOIT TERRASSE de 93 m² avec une vue dégagée avec un aperçu MER et une cuisine d'été. Ce bien est lumineux toute la journée, il est composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC. Une place de parking devant l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété, honoraires charge vendeur, une visite vous séduira, contacter Romain.

PROCHE GRIFFON - 2P DE 50M² AVEC EXTERIEUR

Secteur Griffon, dans une copropriété à taille humaine Au calme, dans une résidence à taille humaine, magnifique 2P de 50m² avec exterieur. Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur extérieur de 7m², une belle chambre, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 205 000 € (hors stationnement) Tva réduite sous conditions Livré Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

PUYRICARD - GRAND T3 de 76m² AVEC JARDIN - RESIDENCE LIVREE

Découvrez une adresse recherché, à proximité immédiate du centre du village de Puyricard. Toutes commodités accessible à quelques metres. Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme. Situé en rez-de-jardin, ce charmant appartement de 76 m² séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour avec coin cuisine baigné de lumière de presque 40m², prolongé par une terrasse donnant accès à un magnifique jardin privatif de 100 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec doubles vasques et un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur et une qualité de vie recherchée. Prestations de qualité : Carrelage grand format, résidence entièrement sécurisée et clôturée, vidéophone pour une sécurité optimale, système de chauffage et de climatisation individuel pour un confort toute l'année, ascenseur pour un accès facilité à l'appartement, et bien plus encore. Prix : 479 000€ avec une place de parking en sus, soit un total de 490 000€ Résidence déjà livrée Possibilité d'acquisition d'un parking supplémentaire en sous-sol Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Maison mitoyenne 3 pièce(s)

Idéalement située à Hendaye, entre mer et montagne, cette agréable maison mitoyenne d'environ 60 m² offre un cadre de vie paisible, à seulement cinq minutes des commodités et des plages. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un WC. Les extérieurs, soigneusement entretenus, se composent d'un jardin à l'avant et d'un second à l'arrière, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète l'ensemble. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 385.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.