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La Bastide des sources

Dans un écrin naturel rare au pied du massif du Garlaban, ce domaine privé entièrement clos de plus de 2 hectares se compose d'une bastide de 9 pièces de 210 m2, un appartement T2 de 33m2 indépendant, d'une maison de gardien de 50 m2 et d'un studio indépendant de 23 m2, un cadre de vie confidentiel au sein d'un environnement naturel préservé où se conjuguent harmonieusement caractère authentique et douceur de vivre. Dès l'arrivée, une entrée monumentale avec portail automatisé et piliers en pierre de Rognes souligne le caractère unique de la propriété. La bastide principale développe 210 m2 habitables et séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle de douche, un W.C indépendant, un séjour ainsi qu'un salon orienté Sud Ouest largement ouvert sur le jardin. Les étages supérieurs offrent cinq chambres, deux bureaux, deux salles de bains et un WC à chaque niveau, dans une atmosphère lumineuse et confortable, avec un dernier étage climatisé. Les extérieurs offrent une piscine de 180 m³ bordée d'une vaste plage en travertin de 150 m2, un pool house ainsi qu'un court de tennis. Le parc paysager, structuré en plusieurs restanques, révèle une végétation remarquable composée d'une bambouseraie, d'arbres centenaires ainsi qu'un verger d'une trentaine d'arbres fruitiers sous arrosage automatique. Située à proximité immédiate d'Aubagne et à seulement 20 minutes de Marseille et Cassis, cette propriété singulière aux grandes capacité d'accueil s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif ou d'un projet de prestige. Contact : 07 66 47 88 24 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! À VIDAUBAN Maison de plain-pied 4 pièces 88 m2 avec piscine sur un terrain de 1 455 m2

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Vidauban, venez découvrir cette maison de plain-pied de 88 m², construite en 2011, sur un terrain de 1 455 m² exposé plein sud. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort : climatisation réversible, chauffage électrique, poêle à granulés et menuiseries PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine récente, d'une terrasse ainsi que de nombreux stationnements. Le terrain est entièrement clôturé, avec portail électrique et système d'alarme. Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Contactez-nous au 04 94 60 11 11 pour organiser une visite sans tarder ! Carole RUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937536571 - DRAGUIGNAN.

LA MAJESTUEUSE - Villa T8 de 305m² dont une dépendance T3 de 35m² - Piscine - Enclos pour chevaux - Terrain de 4000m² - 13011 EOURES

Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE. Une propriété d'exception T8 de 230m², située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduits par un double salon/séjour de plus de 65m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage s'ouvrant entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d'angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L'extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d'une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d'équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35m² vous attend. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé, conjuguant charme, sérénité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2942€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2430€ et 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T8 de 305m2 dont une dépendance T3 aménagée de 35m2 - Piscine- Enclos pour chevaux - Terrain 4000m2 - 13011 EOURES

Magnifique 4 pièces de 130m² avec piscine privative

Au sein d'une résidence de standing avec gardien, entourée de jardins arborés, à quelques minutes à pied des plages de la Croisette, notre agence vous propose ce très beau 4 pièces rénové de 130 m² avec sa terrasse de 88 m² et sa piscine privative. Cet appartement se compose d'un vaste salon, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre de Maître avec dressing, salle d'eau et wc indépendant, d'une seconde chambre avec sa salle de bains attenante, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau, d'une troisième chambre et d'un wc indépendant. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse offre de nombreux aménagements dédiés à la détente et au rangement, agrémentée également d'une agréable piscine. Une vaste cave, située au niveau des parking, pouvant accueillir deux scooters ou une mini voiture urbaine ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter le confort de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf 3 chambres au centre de Morzine

Contactez-nous pour profiter des offres de lancement exclusives ! Appartement neuf 3 chambres au centre de Morzine La résidence Le Chant des Flocons, un ensemble neuf et haut de gamme au centre de Morzine. Située au centre de Morzine, Ascension Immobilier vous propose la dernière réalisation d'un promoteur local reconnu « Le Chant des Flocons ». Découvrez un emplacement exceptionnel, à la fois ensoleillée et calme cette création unique profite d'une vue dominante et dégagée sur le village et les pistes à proximité du centre de Morzine. La résidence « Les Chant des Flocons » est composée de deux chalets collectifs de 11 appartements au total. L'ensemble respecte l'harmonie du style montagne avec des matériaux nobles, chaleureux et des finitions soignées dans un cadre intimiste. L'appartement 23 est situé au deuxième étage du chalet B et sera composé de deux chambres, d'un coin montagne, d'un séjour/cuisine de 30.15 m², d'une salle de bain, d'un WC pour une superficie totale de 88.26 m². L'appartement dispose d'un grand balcon pour une superficie de 15.21 m² s'ouvrant sur le séjour et les chambres. Cet appartement bénéficie d'un parking privatif intérieur, ainsi qu'un local à skis. Les logements proposés sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, meuble vasque et miroir éclairé. Les choix de finitions s'inscrivent dans une gamme de matériaux de qualité qui vous permettront d'affiner votre intérieur. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison : 1er / 2ème Trimestre 2028 PLANS SUR DEMANDE ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LCDF-B23 – Honoraires à la charge du vendeur – Certaines des photographies présentées proviennent de réalisations antérieures du promoteur et sont communiquées à titre purement illustratif, afin d'illustrer la qualité et le style des constructions, elles ne revêtent donc aucun caractère contractuel. - Pour connaître les modalités de l'offre, contactez-nous. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limonest Centre T4 avec vue et garage

Limonest centre village, rare à la vente. Au coeur de Limonest, dans une petite copropriété de standing de 19 appartements avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 107,5 m2 situé au 3ème et dernier étage. Très lumineux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie de 39 m2 avec belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir, ouvrant sur une terrasse de 8,55 m2 exposée plein sud avec vue dégagée. La cuisine indépendante avec cellier (15,5 m2) peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 54 m2. L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Possiblité de creer une salle d'eau supplementaire .Une cave de 11 m2 en rez-de-chaussée complète ce bien. En complément, possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 13,8 m2 ainsi qu'une place de parking privative. Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Limonest, avec accès rapide à Lyon et à l'ouest lyonnais. Appartement agréable et rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et vie de village. A découvrir rapidement. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété 19 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 2860 EUR Aucune procédure en cours. DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2140 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023). Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement . Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun

Paris VII - Breteuil Duroc

Le groupe Vaneau vous propose un appartement familial et de réception de 147,88 m2 Carrez, avec terrasse et balcon, au deuxième étage par ascenseur. Idéalement situé, à proximité de la place de Breteuil, du marché de l'avenue de Saxe, des transports et des établissements scolaires réputés, l'appartement se compose ainsi : une entrée menant à un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de 16,17 m², une cuisine attenante avec son entrée de service, un vestiaire, des toilettes invités, puis dans la partie nuit, trois chambres accédant chacune au balcon filant de 16,10 m², une salle de bains, une salle de douche, un dressing et deux toilettes indépendants. Gardien à demeure. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking, accessibles directement par ascenseur. Local à vélos et poussettes au rez-de-chaussée de l'immeuble. Loi ALUR : Mandat N° 21482 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 305 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 7640 € par an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Villa La Moutonne-vente Nue Propriété

Exclusivité - La Moutonne limite Carqueiranne - Vente d'une propriété sur 1 Ha de terrain à la très belle vue dégagée, villa de 120m² habitables de plain-pied + un T2 de 40m² et un garage. Cette vente en nue-propriété avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) est un placement idéal. Vous achetez la maison pour seulement 390 000 €, soit une décote importante par rapport à sa valeur réelle sur le marché. Pas de recherche de locataire, pas de loyers impayés, pas de vacances locatives. Aucun impôt sur les revenus fonciers (puisqu'il n'y a pas de rente). Le vendeur conserve le droit d'habiter le bien, garantissant un entretien constant de la propriété. Modalités financières: Prix de vente : 390 000 €. Rente mensuelle : Aucune (0 € / mois). Libération anticipée : En cas de départ définitif du vendeur avant le terme prévu, l'acquéreur récupère la pleine propriété. En contrepartie, il devra verser un capital équivalent à 50% de la valeur vénale du droit d'usage et d'habitation évalué lors de cette libération.

LYON 3°

Appartement T2 duplex d'une superficie de 32.49 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, salle de douche et toilettes, à l'étage le coin nuit d'une surface de 14.39 m². Installée à l'abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d'époque, tels que l'œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

NICE - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 89M2 - BALCONS

Dans une résidence récente sécurisée, le "Gambetta Park". Les appartements rénovés se trouvent au cœur d'une copropriété existante de standing avec gardien et pourvue d'un grand parc arboré avec une fontaine. Superbe appartement cinq pièces (loi carrez 88,33m²) au 2ème étage avec balcons, séjour, quatre chambres au calme, salle d'eau, wc indépendant, cuisine us, lumineux. Une cave complète le bien. Stationnement en sus du prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement La Baule 1 pièce(s) 30.48 m2

Venez découvrir ce très bel appartement T1 dans une résidence calme et arborée, clé en main! Situé proche des commerces de l'avenue Lajarrige et de la Plage, il se compose d'une entrée avec rangements, séjour cuisine américaine donnant sur une grande terrasse plein sud, salle d'eau et wc séparé. Le bien est vendu avec un parking privatif et cave. Local à vélo dans la résidence. Idéal 1ère acquisition ou pied à terre! A visiter sans tarder! Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730.60 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

TRES BEL APPARTEMENT T4 96M2 AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR !

Situé à 2 pas des Allées Paul Riquet, au 4eme étage avec ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement T4 très lumineux et traversant! Composé d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse avec une vue dégagée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madame BIAU Sandra au 06 37 75 28 83 ou l'agence ACCORD IMMOBILIER au 04 67 28 13 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

SETE DERNIER ETAGE MAGNIFIQUE T5 DE 138 M2 AVEC 32 M2 DE TER

Sete emplacement exceptionnel a proximite du theatre de la mer, à 150 M de la plage, proche des commodités et des transports, en dernier étage surplombant la mer découvrez cet appartement t5 de 138 m2 lumineux et prolongé sur une terrasse de 32 m2. Un agencement agréable de plain pied pour la partie habitable avec un spacieux séjour de 50 m2 et un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bain, 2 wc une possibilité d'être acompagné par une architecte d'intèrieur pour l'optimisation du bien et de sa décoration. Ne tardez pas à prendre des renseignements, 2 parkings privés prestige immo neuf // claire echard 06 03 03 88 51