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L'esprit château revisité : Appartement T2 et sa tour médiévale

Dominant le parc de la station thermale d'Uriage avec une vue imprenable sur les sommets alpins, cet appartement de 62,64 m² utiles (52,56 m² Carrez) se niche au deuxième étage d'un château du XIe siècle chargé d'histoire. Fidèle au charme du château, l'appartement séduit dés son entrée. La pièce de vie développe ses quelques 35 m² de charme vers l'Est, déployant sa belle hauteur sous plafond et ses éléments d'époque conservés : murs en pierre, tommettes, cheminée et poutres apparentes insufflant à l'espace une atmosphère chaleureuse et hors du temps. La cuisine ouverte s'intègre naturellement dans ce décor authentique. C'est la distribution originale en demi-niveaux qui fait la singularité de ce lieu. La chambre principale, nichée en soupente, bénéficie d'une exposition idéale au Sud. Véritable signature du bien, la tour du château abrite une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire, bureau ou chambre d'appoint, accessible par un élégant escalier suspendu. Un espace de rangement ou coin nuit additionnel et des WC séparés complètent l'agencement astucieux de l'appartement. À l'extérieur, les copropriétaires profitent d'un vaste parc arboré et d'un jardin partagé, offrant un havre de paix absolu à deux pas des commodités. La copropriété est entièrement sécurisée et dispose d'un parking extérieur facilitant le stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété : 55 lots Charges annuelles : 879€ (Pas de procédure en cours) Taxe foncière : 1 190 € DPE : dispensé d'affichage au titre des monuments historiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 879.00 euros. Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Maison de plain-pied Bedoin 5 pièces 122 m2 sur 785 m² de terrain.

En exclusivité, Bedoin, proche du centre et de ses commerces, villa de plain-pied en excellent état d'entretien avec vue sur le Mont Ventoux. Située au pied du géant de Provence, cette villa dont la qualité de construction fait toute la différence est idéale en résidence principale ou secondaire. Elle offre un hall d'entrée, un salon séjour lumineux , une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains complète et une buanderie. Côté jardin, une belle terrasse avec stores Banes, un abri voiture et un joli jardin arboré piscinable. Point de départ pour les balades en campagne dans un secteur calme et privilégié elle n'attend que ses nouveaux propriétaires. Les points forts: Pompe à chaleur récente, vide sanitaire, tout à l'égout... Pour plus de renseignements sur cette maison, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Ref 394 Prix: 420 000€, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Consommation énergétique:73Wh/m²/an (B) Émission de gaz à effet de serre: 2KgCO2/m²/an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'environ 890 et 1204€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement avec jardin en cœur de ville à Issy-les-Moulineaux

Appartement avec jardin en cœur de ville à Issy-les-Moulineaux À deux pas de la mairie d'Issy-les-Moulineaux, des commerces et des écoles, bel appartement familial en rez-de-jardin au sein d'une résidence des années 2000 bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double exposé plein sud ouvrant sur une première terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. La très belle hauteur sous plafond de 3,60 m apporte volume et luminosité à toutes les pièces de l'appartement, soulignant les proportions généreuses des espaces de vie. Le séjour offre un cadre agréable pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. Deux espaces extérieurs complètent l'ensemble : un agréable jardin avec terrasse exposé sud, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours, ainsi qu'une seconde terrasse située du côté des chambres. Cette configuration permet de distinguer les espaces de réception et l'espace nuit, tout en offrant plusieurs possibilités de profiter de l'extérieur. Deux caves et deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur, apportant des solutions de rangement appréciables ainsi qu'un véritable confort de stationnement en cœur de ville. L'emplacement constitue un atout majeur : la mairie, les commerces de proximité et les établissements scolaires sont accessibles à pied. La station Mairie d'Issy, desservie par le métro ligne 12, se rejoint en quelques minutes à pied et permet de rejoindre Paris. Un appartement familial qui conjugue volumes, espaces extérieurs et vie citadine, dans un environnement recherché d'Issy-les-Moulineaux. Contact Barnes – Elise Karamujic : +33 6 30 71 18 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Elise Karamujic, immatriculée au RSAC de Nanterre sous le numéro 890 517 52. 1,144,230.77 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 141 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2190€ ~ 3010€ - Elise KARAMUJIC - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 890517527

Marseille 7ème - Vieux port - Magnifique duplex de 102 m² entièrement rénové

Marseille 7ème - Vieux port - Magnifique duplex de 102 m² entièrement rénové Quai rive neuve, au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble historique du Vieux Port, cet appartement en duplex de 102m² offre un cadre de vie idyllique. Il profite de son emplacement recherché sur le Vieux port, sans en avoir les nuisances sonores. Alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Cet appartement a une dimension historique car il fût un temps un restaurant emblématique et incontournable de Marseille. Réaménagé en appartement avec une rénovation haut de gamme, il a gardé un charme particulier. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Ce plateau comprend également une première chambre, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'escalier mène à un espace bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail. Il dessert également une seconde chambre chaleureuse et une salle d'eau moderne. Climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, huisseries neuves, escalier en fer forgé. Pour les amoureux du vieux port, de ces commodités et des biens atypiques, cet appartement est fait pour vous. Il peut être un investissement idéal pour un pied à terre et location meublé! Possibilité de louer des places de parkings au 24 quai de rive neuve, au Parking la Criée ou à Estienne d'orves. Ce bien rare sur le marché combine le caractère authentique de Saint-Victor à des prestations de qualité. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots: NC Pas de procédure en cours Taxe foncière : 890 € Montant des charges prévisionnelles annuelles: environ 1200 € / an Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760€ Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ÉCULLY - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 380 M² - 8 CHAMBRES - PISCINE - À 900 M DU CENTRE. Maison Ecully 10 pièce(s) 380 m2

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Écully, au calme absolu et à seulement 900 mètres du centre, des commerces, des écoles et des transports, cette propriété ancienne datant de 1780 développe environ 380 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d'un terrain plat, clos et sans vis-à-vis avec piscine chauffée de 10 x 5 m. La maison a conservé une partie de son cachet avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets et une cheminée ancienne, tout en ayant bénéficié d'importants travaux, dont environ un tiers entièrement réaménagé en 2015. Dès l'entrée de 25 m², les volumes donnent le ton : salon de plain-pied d'environ 60 m² avec cheminée ancienne, grande cuisine de 33,8 m², puis une organisation particulièrement intéressante puisqu'elle se compose de deux parties contiguës et communicantes pouvant former une seule très grande maison familiale ou conserver des usages distincts. La partie principale comprend notamment 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche, tandis que la seconde partie, précédemment exploitée en maison d'hôtes, propose sa propre grande cuisine avec coin repas de 34 m² ainsi que 4 suites (salle de douche et WC privatifs) avec rangements, , réparties sur les étages. Au total : 8 chambres + 1 bureau et de nombreuses possibilités, grande famille, maison d'hôtes, accueil indépendant ou autre projet à étudier selon les autorisations applicables (logements étudiants...). Chauffage au gaz de ville, chaudière 2013, huisseries double vitrage, DPE D. Une propriété rare par ses volumes, son potentiel et surtout son emplacement, permettant de profiter d'un environnement verdoyant et résidentiel tout en restant à pied du coeur d'Écully. Réf. 2245. Prix : 1 890 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04 78 34 03 81.

Magnifique Villa à Maussane-les-Alpilles !

My home connexion vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine construite avec des matériaux haut de gamme et avec piscine à maussane-les-alpilles. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie d'environ 80 m² accueille un séjour baigné de lumière et une cuisine moderne ouverte sur une large terrasse ombragée, exposée plein sud. La maison dispose d'une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, ses toilettes et son dressing, offrent confort et intimité. Le jardin, entièrement clos et paysagé, abrite une piscine de 10 X 4 M, un abri double pour les véhicules ainsi qu'une dépendance. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du centre du village, cette propriété allie modernité, tranquillité et art de vivre provençal. Un lieu rare et intimiste, idéal pour profiter pleinement de la douceur des alpilles en famille. Villa contemporaine - calme - finitions soignees - proche centre village prix : 1 890 000 euros, honoraires d'agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

Maison de village en pierre à 15 minutes d'Uzès

Maison de caractère en pierre récemment rénovée, située au cœur d'un village de charme, dans un environnement calme, naturel, boisé et préservé, à seulement 15 minutes d'Uzès. La maison principale, d'une superficie d'environ 135 m², offre de beaux volumes et comprend quatre chambres ainsi que trois salles de bains, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Une dépendance de 70 m², ancienne grange entièrement aménagée avec cuisine, salle d'eau et WC, complète l'ensemble. Cet espace indépendant offre un beau potentiel pour être transformé en gîte, maison d'amis ou lieu d'activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 890 m², idéal pour se ressourcer en pleine nature, ainsi que d'un carport. Un bien plein de caractère, aux multiples possibilités, qui séduira les amoureux de l'authenticité, du calme et de la pierre, dans un cadre privilégié à proximité d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nyons – Maison lumineuse avec vue panoramique

REF : 890 MA À seulement 2 minutes à pied du centre de Nyons, découvrez cette agréable maison de 93 m², idéalement située dans un secteur recherché, offrant le confort de la proximité des commerces tout en profitant d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, regroupant salon, séjour et une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures donnent accès à un magnifique balcon de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue panoramique sur la ville de Nyons et les montagnes environnantes. Un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de son dressing ou de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Implantée sur un terrain de 420 m², la maison bénéficie d'un agréable environnement végétalisé limitant naturellement les vis-à-vis. Elle offre également de belles possibilités d'aménagement extérieur ainsi qu'un espace de stationnement privé. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre de Nyons.

Exclusif - Le Poët-Laval – Entre lavandes et chênes truffiers - Ancienne magnanerie de caractère à l'abri du Mistral avec piscine et parc arboré, bordé par deux points d eau, le tout sur 21 578m² de terrain attenant + environs 10 Ha de bois en pente non attenant. Dans un environnement d'exception, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette ancienne magnanerie de 290m² entièrement rénovée avec goût où le charme de l'ancien s'allie à des prestations de qualité. Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'un cadre paisible sans aucune nuisance avec une vue imprenable sur les collines et les champs de lavande. La bâtisse offre de beaux volumes dont un séjour de 43 m² baigné de lumière ainsi que 6 chambres, 4 WC, 2 SdE et 1 SdB, idéales pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'accueil. À l'extérieur le charme est immédiat : un cabanon en pierre indépendant pour un habitat insolite, un verger complété d'un champ de noyer, des champs de lavande et une magnifique piscine Diffazur de 11 x 4.5 m parfaitement intégrée à son environnement qui invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Les combles partiellement aménagées, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies, tandis que l'assainissement est aux normes, garantissant confort et sérénité. Authenticité, élégance et nature préservée caractérisent cette propriété rare. Idéale pour une résidence de caractère, au cœur de l'un des plus beaux secteurs de la Drôme Provençale. Un véritable havre de paix où chaque saison sublime un panorama d'exception. Prix : 890 000 euros HAI , honoraires charges vendeurs Ref : 10872 Classe énergie : E Tel : 06 60 88 52 35

BOURG D'ESCOUBLAC - T2 SECTEUR CALME ET BOISE

A deux pas du bourg d'Escoublac, découvrez ce charmant T2 de 48,21 m² en parfait état au sein d'une copropriété sécurisée de 2007. Très lumineux, il s'ouvre sur une terrasse et un jardinet privatif d'environ 50 m² exposé plein sud. Un véritable coin de verdure au calme. Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre avec rangements sur mesure, salle de bains et WC séparés. Parking extérieur et grande cave complètent ce bien. Copropriété de 8 lots principaux – Charges : 890 €/an – Pas de procédure en cours. Prix: 230 000€ + 9 200€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Eclat des Vériaz

Lumière et Prestige en Montagne Ce récent 3 pièces + cabine, entièrement meublé, conjugue avec finesse volumes généreux et prestations haut de gamme. Son séjour sous charpente, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon où le Mont-Blanc et le Mont-Joly s'offrent à vous. Pensé pour votre bien-être, il dispose de nombreux rangements, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'un espace cabine, idéal pour accueillir famille et amis. Un casier à ski, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien d'exception. Au sein d'une résidence avec services, profitez d'un véritable havre de détente : piscine intérieure, bassin extérieur chauffé, spa avec sauna et hammam, espaces dédiés aux enfants et bar à tapas convivial. Une atmosphère chaleureuse et exclusive, parfaite après une journée en montagne. Un lieu où chaque séjour devient une expérience privilégiée. Bénéficiez de frais de notaire réduits. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 522 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 658.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre Aix-en-Provence

Aix La Torse, à quelques minutes du centre ville, l'un des derniers très beaux terrains à bâtir avec PC obtenu et purgé pour un projet de villa d'architecte spectaculaire. Environnement exceptionnel avec vue panoramique sur la ville, au calme absolu, ce terrain de 892m² offre un cadre de vie idyllique. Le projet est signé d'une architecte renommée est chiffré à 890.000€ et le terrain proposé à 945.000€ honoraires inclus. Il offre l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à Aix en Provence, tout en bénéficiant d'une maison de 205 m2, qui sera construite aux dernières normes d'isolation et de confort. Libre choix constructeur. Ce projet prévoit près de 80 m2 de pièces de vie avec grandes baies vitrées afin de profiter de la vue panoramique sans vis à vis, ainsi que de la luminosité. 4 grandes chambres dont une master de 36 m2 et son bureau; 3 salles de bains; 3 wc, un patio, un local à vélos et un grand garage viennent compléter ce projet. Le permis de construire prévoit également une piscine positionnée idéalement pour profiter de la vue tout en se baignant en toute intimité. Les acquéreurs pourront ajouter un ascenseur s'ils le souhaitent car l'emplacement est prévu dans les plans. Libre permis et libre constructeur. Budget prévisionnel de la construction et visuels non contractuels. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 900.000€ Sandrine Noé - agent commercial EI 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Aix-en-Provence

Aix La Torse, à quelques minutes du centre ville, projet de villa d'architecte spectaculaire avec permis de construire obtenu et purgé. Environnement exceptionnel avec vue panoramique sur la ville, au calme absolu, ce terrain de 892m² offre un cadre de vie idyllique. Le projet est signé d'une architecte renommée est chiffré à 890.000€ et le terrain proposé à 1.310.000€ honoraires inclus. Il offre l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à Aix en Provence, tout en bénéficiant d'une maison de 205 m2, qui sera construite aux dernières normes d'isolation et de confort. Libre choix constructeur. Ce projet prévoit près de 80 m2 de pièces de vie avec grandes baies vitrées afin de profiter de la vue panoramique sans vis à vis, ainsi que de la luminosité. 4 grandes chambres dont une master de 36 m2 et son bureau; 3 salles de bains; 3 wc, un patio, un local à vélos et un grand garage viennent compléter ce projet. Le permis de construire prévoit également une piscine positionnée idéalement pour profiter de la vue tout en se baignant en toute intimité. Les acquéreurs pourront ajouter un ascenseur s'ils le souhaitent car l'emplacement est prévu dans les plans. Libre permis et libre constructeur. Budget prévisionnel de la construction et visuels non contractuels. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires 4.8% à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 1.250.000€ Sandrine Noé - Agent commercial EI 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 790 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962