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Marseille 7ème – Roucas Blanc – Villa d'architecte signée Togu – Vue mer panoramique – Piscine à débordement – Ascenseur

Au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc, sur les hauteurs de Marseille, cette exceptionnelle villa contemporaine signée par l'architecte TOGU incarne l'alliance parfaite entre architecture, élégance et art de vivre face à la Méditerranée. Réalisée en 2016, cette propriété d'environ 320 m² habitables (343 m² au total) bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, dans un environnement résidentiel confidentiel, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest et à de vastes baies vitrées coulissantes, la pièce de vie de près de 90 m² s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. Les couchers de soleil sur la Méditerranée deviennent ici un spectacle quotidien. L'espace nuit propose cinq véritables suites, pensées pour offrir à chacun confort, intimité et une ouverture permanente sur la mer. La suite principale de 46 m² constitue un véritable espace privé, tandis que les quatre autres chambres disposent de généreuses surfaces et de prestations haut de gamme. À l'extérieur, la villa dévoile une magnifique terrasse principale en teck d'environ 75 m², prolongée par un jardin paysager et une spectaculaire piscine à débordement aux parois vitrées, parfaitement intégrée dans son environnement et offrant un panorama exceptionnel sur le littoral marseillais. Une seconde terrasse complète les espaces de réception extérieurs, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Édifiée sur un terrain d'environ 686 m² réparti sur trois niveaux, la propriété est desservie par un ascenseur facilitant les déplacements et répondant aux normes d'accessibilité PMR. Un garage, plusieurs stationnements, une buanderie, un débarras ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations. Pensée dans les moindres détails, cette villa bénéficie d'un niveau d'équipement remarquable : pompe à chaleur avec climatisation réversible, domotique, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, thermostat connecté, fibre optique, vidéophone, vidéosurveillance, alarme, portail électrique, porte blindée et éclairage extérieur. Rare sur le marché marseillais, cette propriété conjugue architecture contemporaine, prestations Grand Luxe, technologie et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la cité phocéenne. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien d'exception offrant des vues imprenables sur la Méditerranée et un cadre de vie unique. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

T3 - 74m ²

Le Cabinet ACIS vous propose ce superbe T3 de 74 m² prolongé d'une terrasse sous les pins, situé dans la prestigieuse résidence Belle Époque, Castel Fiorentino. Offrant une magnifique terrasse de près de 15 m² orientée Sud-Ouest, cet appartement lumineux se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte, et de deux chambres avec salles de bain privatives. Beau potentiel pour en faire votre futur cocon sur la Riviera ! Profitez d'un cadre de vie idyllique, entouré d'un parc paysager d'un hectare, avec piscine, sauna et sécurité 24h/24. Idéalement situé dans le quartier recherché du Cap, vous serez à quelques minutes de Monaco et à proximité immédiate de la mer, des écoles, des tennis et des commerces. Le bien comprend un parking privé. Un garage est disponible en supplément. Vous serez séduit par son charme et son atmosphère paisible, tout en étant à quelques minutes de Monaco. Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant charme et adresse confidentielle sur le Cap ! Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (Référence: 283.TERRAZZA). NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 Prix de vente : 890 000 euros FAI (honoraires inclus de 22000euros à la charge de l'acquéreur) Charges annuelles : 3120 euros (260 euros par mois) (chauffage, eaux chaude et froide inclus) DPE : (C) / (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080 euros et 1978 euros Certains visuels peuvent-êtres issus de notre logiciel de 'home staging virtuel' afin d'apporter à nos clients une aide à la projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: Le Cabinet ACIS offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction !

Les jardins de Chloé - Vallières-sur-Fier

EN VENTE CHEZ IMMODEC ! À Vallières-sur-Fier, découvrez un nouveau programme de 7 villas individuelles de 90 à 100 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre du village. Entre Annecy et Rumilly, profitez d'un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et services de proximité. Chaque maison propose 3 ou 4 chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin privatif, ainsi que des prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants motorisés, salle de bains équipée et belles performances énergétiques (RE2020). Des maisons modernes, confortables et économes en énergie. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire ! Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

T2 - 36.72m ²

Le Cabinet ACIS vous présente en exclusivité un véritable petit bijou : un appartement T2 traversant au sein de la résidence provençale « CAP SOLEIL » à Saint Mandrier Sur Mer (Pin Rolland), non loin de la plage des Sablettes (La Seyne sur Mer). Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant équipé de placards pratiques. L'appartement dispose d'une chambre/coin nuit séparé avec fenêtre pourvu d'un lit 140 et d'un lit mezzanine, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. L'espace de vie lumineux se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial pourvu d'un canapé-lit, le tout prolongé par une loggia fermée d'environ 7 m² formant une belle salle à manger qui s'ouvre sur l'extérieur. Imaginez-vous savourer le calme tout en contemplant la verdure et la mer latérale ! Avec une surface de 29,44 m² Carrez, plus 7,28 m² de loggia, cet appartement offre un total de 36,72 m² habitable, parfait pour votre nouveau chez-vous ! Pourquoi choisir « CAP SOLEIL » € Dans le Var, cette résidence est réputée pour être un véritable havre de paix, prisée tant par ses résidents à l'année que par ceux en saison. Profitez de ses 2 piscines, de ses 3 courts de tennis, et d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Entièrement sécurisée, elle vous permet de vivre en toute quiétude, tout près du sentier littoral, idéal pour les amoureux de la nature. Investisseur, la location courte durée est autorisée dans cette copropriété ! Des photos supplémentaires, une vidéo, la fiche ainsi qu'un plan détaillé de l'appartement, sont disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou pour toute information, contactez-nous rapidement ! Votre référent dédié vous fera découvrir ce bien agréable ! Par WhatsApp : 07 56 90 24 13 (zéro sept, cinquante six, quatre vingt dix, vingt quatre, treize) Par téléphone : 09 71 43 07 27 (zéro neuf, soixante et onze, quarante trois, zéro sept, vingt sept) Prenez rendez-vous en ligne 7j/7 - 24h/24 sur Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez le cabinet ACIS dès aujourd'hui par: (Appel, Message WhatsApp, mail, ...). Ne manquez pas cette opportunité rare avec l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat). Chauffage: Individuel Charges courantes: 53euros par mois Taxe foncière: 864 euros Prix: 203 900 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Honoraires réduits, forfait fixe de 5900euros déjà inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur.

A VENDRE JUAN LES PINS DERNIER Etage traversant

ANTIBES / JUAN-LES-PINS – 2/3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VÉRANDA – DERNIER ÉTAGE Idéalement situé dans une impasse au calme, à seulement 7 à 8 minutes à pied du centre-ville d'Antibes et de Juan-les-Pins, découvrez ce charmant appartement traversant et d'angle situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence. Attention : appartement situé au 4ème étage sans ascenseur. L'appartement développe une surface de 40 m² Loi Carrez et bénéficie d'une agréable véranda fermée d'environ 12 m², actuellement utilisée comme chambre, portant la surface d'usage à plus de 50 m². Il se compose de : Une cuisine américaine ouverte sur un espace salle à manger et séjour lumineux. Un salon donnant accès à une agréable terrasse. Une chambre avec accès direct à la terrasse. Une véranda fermée pouvant servir de seconde chambre, bureau ou espace détente. Une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition et sa position d'angle, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable. Les atouts : Climatisation réversible Faibles charges : seulement 90 € par mois (eau froide comprise) Chauffage par climatisation réversible Eau chaude individuelle par ballon électrique Situation recherchée entre Antibes et Juan-les-Pins Commerces, plages, gare et centre-ville accessibles à pied Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. À visiter rapidement. DPE : En cour de réalisation. Bien en copropriété – Pas de procédure en cours - 8 lots d'habitations Charges annuelles : 1 080 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE DE STANDING - PARC & PROXIMITÉ MA

Royan le chay - bel appartement traversant - moustache propriétés a le plaisir de vous présenter, au 2 ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 90 m2, idéalement situé à seulement 300 mètres du marché central et à proximité immédiate de la plage du chay. Offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié, vous serez séduits par cet appartement niché dans un secteur recherché. Composition: un hall d'entrée spacieux avec placard, un vaste salon / séjour lumineux, donnant sur un premier balcon. Une cuisine, aménagée et équipée,ouvrant également sur ce balcon, à la vue dégagée sur un parc paysagé. Deux grandes chambres,donnant sur un second balcon, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Annexes: cave en sous-sol. Garage avec porte automatique. Un bien confortable et rare sur le secteur, alliant confort de vie et cadre de vie privilégié.

Référence : 6428-ABO. - Maison lumineuse, 7 pièces, au calme, beau terrain

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente en exclusivité, cette maison à rénover au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6428-ABO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6428-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un environnement très calme, dans le secteur le plus recherché de Ventabren, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à 7 minutes d'Aix-les-Milles et 15 minutes de la gare TGV. Description intérieure : La maison développe 160 m2, et propose une pièce de vie lumineuse de 90 m2, avec sa cuisine ouverte sur le séjour et un espace salle à manger. Les baies vitrées à galandage s'ouvrent sur une belle terrasse, s'en suivent le jardin et l'emplacement piscine, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres au RDC dont une suite parentale, deux voire trois chambres à l'étage, un bureau ou une grande buanderie au RDC, de nombreuses possibilités/options sont envisageables en fonction de vos besoins. Le bien est proposé en l'état : hors d'eau hors d'air. Avantages extérieurs : Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 1700 m², espace parking à l'entrée, aire de jeux, espace piscine et son pool house à créer. Photos du projet non contractuelles. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6428-ABO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing

Idéalement situé au coeur de Saint-Raphaël, à quelques pas des commerces, du port et des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 73 m², niché au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence recherchée. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, ce bien propose une entrée élégante, un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes, offrant une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Ce bien rare en centre-ville est complété par des prestations particulièrement appréciées : - Garage fermé - Stationnement extérieur sécurisé - Cave privative Situé dans un environnement calme et privilégié, cet appartement allie confort de vie, luminosité et emplacement d'exception, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Dernier étage avec terrasse et aperçu mer - Gambetta

Nous vous présentons en exclusivité un appartement rare situé au dernier étage de la résidence Le Fenice, au 26 boulevard Gambetta. Ce bien se distingue par sa belle terrasse à ciel ouvert, son aperçu mer, sa vue panoramique sur la ville et son emplacement privilégié au cœur de Nice. Le quartier Gambetta est un secteur recherché pour sa vie de quartier agréable et dynamique. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, écoles, transports en commun, ainsi qu'un accès rapide à la mer et aux principales artères de la ville. La résidence, construite en 2001, est bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur. L'appartement offre une surface habitable de 60,71 m² à laquelle s'ajoute une terrasse de 13,90 m² accessible depuis toutes les pièces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi qu'un grand dressing aménagé, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie de deux caves en rez-de-chaussée. L'ensemble est équipé de double vitrage et d'un système de climatisation centralisée. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Référence agence : 2803

ARCHITECTURE DE CARACTÈRE - 1820 - MAISON BLÉSIGNAC

Cette magnifique maison en pierre, érigée en 1820 au coeur du village de Blésignac, est bien plus qu'une simple demeure : c'est un lieu chargé d'histoire. Avec ses 325 m² habitables, elle a traversé les époques, conservant son âme d'autrefois tout en s'adaptant aux besoins modernes. Sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger de 93 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir. Une grande buanderie complète ce niveau, pensée pour la praticité du quotidien. Attenant à la maison, un immense garage de 90 m² offre de multiples possibilités : il pourrait facilement être transformé en logement indépendant, gîte ou atelier d'artiste. Un autre espace brut de 100 m², accessible par une entrée indépendante, constitue une opportunité rare de créer un lieu unique à votre image : pourquoi pas un studio, un espace de coworking ou un second logement locatif ? À l'extérieur, sur un terrain de 3 000 m² sans vis-à-vis, le charme continue d'opérer. Sous les grands arbres et au coeur de la nature, une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza invite aux longues soirées conviviales. Une piscine vient compléter cet espace de détente, dans une atmosphère paisible, à l'abri des regards. Idéalement située dans l'Entre-deux-Mers, à moins de 30 minutes de Bordeaux, la propriété bénéficie d'un cadre authentique entre vignes et paysages préservés de la Gironde. Un véritable havre de paix où le temps semble suspendu, entre patrimoine viticole et douceur de vivre. Une localisation rare, qui conjugue le charme de la campagne et l'accessibilité de la métropole bordelaise. Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie, de souvenirs, de projets. Une bâtisse au passé riche, prête à écrire son futur avec vous. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ville Belle Époque à pied du village - Theoule-sur-Mer

À seulement quelques minutes à pied du centre de Théoule-sur-Mer, du port et des plages, cette élégante propriété des années 1950 profite d'un environnement privilégié et d'une superbe vue sur la mer. Dominant la baie, elle offre un cadre de vie rare, mêlant charme d'époque et fort potentiel. Implantée sur un terrain en position dominante, la maison se compose de trois logements indépendants : • Un premier appartement d'environ 110 m², entièrement rénové, ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 100 m² face à la mer, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. • Un second appartement d'environ 140 m², lumineux et traversant, à repenser selon vos goûts. • Un troisième logement d'environ 50 m², parfait pour accueillir famille ou amis. Un garage d'environ 90 m², d'une superficie exceptionnelle pour le secteur, vient compléter ce bien. Alliant vue mer panoramique, volumes généreux et situation recherchée, cette propriété représente une opportunité rare à Théoule-sur-Mer — idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif haut de gamme.

ANTIBES – PORT VAUBAN – 3/4 PIÈCES DE 90 M² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE

Exclusivité avec Frais d'Agence Réduits et Visite Virtuelle ! Idéalement situé face au Port Vauban, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieil Antibes, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² offrant de très beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 29 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur la verdure et aperçu sur le port. La cuisine indépendante, spacieuse, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie. L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres dont une master de 21 m2, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet une transformation simple en véritable 4 pièces, idéale pour une famille ou pour créer un espace bureau supplémentaire. Côté confort : climatisation réversible, bonne performance énergétique (DPE B), volumes généreux et emplacement idéal. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : - Emplacement privilégié face au Port Vauban - Terrasse - Séjour spacieux - Possibilité de transformation facile en 4 pièces - Climatisation réversible - DPE B - Garage fermé - Cave Proximité immédiate des commerces, transports et plages Un appartement offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes. Contactez nous vite pour une visite ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 0609597364

Authentique demeure provençale de charme au coeur du Barroux

Au coeur du magnifique village du Barroux, au pied de son célèbre château, découvrez cette superbe demeure provençale de caractère aux volumes généreux, véritable havre de paix où authenticité et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété séduit par ses vastes espaces de vie ayant conservé tout le cachet de l'ancien, ses sept chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que sa cour intérieure intimiste prolongée par un agréable jardinet pouvant accueillir un bassin de détente ou un jacuzzi. Que vous recherchiez une élégante résidence secondaire, une spacieuse maison familiale ou un bien à fort potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes, cette demeure saura répondre à toutes vos envies. Une propriété rare, idéale pour profiter de l'art de vivre provençal dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 90 65 05 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.