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Appartement de Type 3 dans le 1er Arrondissement de Marseil

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose en Exclusivité ce charmant appartement de type 3 dans le Quartier Populaire du 1er Arrondissement de Marseille. Cet appartement avec vue dégagée, situé au deuxième étage d'un immeuble haussmannien, offre un espace de vie fonctionnel dans un quartier vivant de Marseille. D'une superficie de 80m2, il comprend une cuisine américaine, un salon lumineux, deux chambres et une salle de bain. Le chauffage individuel avec chaudière assure un confort optimal. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces locaux et des restaurants. Avec son potentiel, cet appartement offre la possibilité d'un agencement et d'une décoration sur mesure, vous permettant de créer l'espace de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus animés de Marseille. Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775

Une propriété de Charme en Provence de 244m2

À la recherche d'un havre de paix niché au coeur de la nature provençale ? Siksik Immobilier vous propose, cette propriété exceptionnelle à Méounes les Montrieux offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de tranquillité. Nichée sur une parcelle généreuse de 4 500m2, à laquelle s'ajoute une partie boisée de 4 800m2, soit au total un terrain 9300m2. Cette demeure de 195m2 offre un cadre de vie unique. La maison principale séduit dès l'entrée par son hall d'entrée avec placards donnant sur un salon-séjour lumineux de 60m2, orné d'une cheminée et équipé d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. La cuisine entièrement équipée invite à concocter de délicieux repas, tandis que les 4 chambres, chacune pourvue de son dressing, offrent des espaces de repos paisibles. La chambre parentale dispose d'une salle de douche privative pour un confort absolu. À quelques pas, une charmante dépendance de 49m2 offre un espace équipé d'une cuisine, de 4 couchages en mezzanine et d'une salle de douche. Les extérieurs sont un véritable enchantement : un pool house avec piscine, une cuisine d'été, une douche et wc séparé, ainsi qu'un barbecue et un four à pizzas, promettent des moments de détente et de convivialité inoubliables. Un abri pour véhicules, un atelier et un garage d'environ 70m2 complètent ce cadre idyllique. Les équipements modernes tels que le double vitrage, le visiophone, les caméras de surveillance et le portail électrique assurent sécurité et confort au quotidien. De plus, les 18 panneaux solaires installés rapportent environ 3 000 euros de revenus annuels, faisant de cette propriété un investissement durable et économique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de charme en Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis. Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 07 63 58 75 79 Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775

A VENDRE : MAISON DE 129M2 + 123 DE COUR AUX CHUTES LAVIE 13004 MARSEILLE

Nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison de 129m2 accompagnée de 123m2 de cour secteur Chutes-Lavie 13004 Marseille. Ce bien sur trois niveaux est idéal pour une grande famille comme pour un investissement. En effet, Le rez-de-jardin est accessible par une entrée indépendante ce qui fait de ce bien une grande maison pouvant également être transformée en deux appartements séparés. Des WC sont présents à tous les niveaux (3 au total) ainsi que deux salles d'eau. Ce bien ne nécessite pas de gros travaux même si un réaménagement est nécessaire au niveau du rez-de-jardin. La cour est carrelée mais peut être retransformée en jardin avec terre pour plus de verdure. Au total, ce bien est composé de trois chambres, deux séjours et deux pièces supplémentaires à aménager au choix. Des combles complètent ce bien. Taxe foncière : 930 euros PAS DE CHARGES DPE : D

STUDIO RENOVE ET MEUBLE EN TRES BON ETAT

SIKSIK IMMOBILIER vous presente en exclusivité, Ce grand studio d'une superficie de 32 m2 totalement rénové et meublé avec goût. Au 3ème étage d' une petite copropriété de 5 lots. Ce bien clé en main, calme et lumineux se situe dans le quartier dynamique de Noailles. Prenez contact avec votre agence Siksik immobilier SIREN No 922 631 775. Votre agent Anne André RSAC(EI)534 768 627 AVIGNON - Téléphone: 06 36 62 91 92 - Email:

Chalet VEFA 5 chambres avec vue Mont Blanc

SAINT GERVAIS LES BAINS, CHALET 5 CHAMBRES VENDU EN VEFA REF 7334, bénéficiant d'une belle vue Mont-Blanc. Idéalement situé sur les pistes de ski, proche de Megève et de Chamonix, ce chalet de 188 m² établi sur un terrain de 922 m², comprendra sur 3 niveaux : Grand espace de vie lumineux avec accès balcon et terrasse sud-est face au Mont-Blanc, cuisine ouverte équipée, coin salon • 5 chambres en-suite • Skiroom, sauna, buanderie et espaces de rangements • Garage fermé et motorisé en annexe • Livraison hiver 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confort Moderne et Prestations Luxueuses à domicile

Profitez du confort d'une maison neuve, respectant les normes RT2020, avec cette maison d'architecte, nichée à deux pas du quartier de la Faïencerie et située à 10 min à pied du centre-ville. Arborant une façade élégante de style Mansart sous une toiture en zinc gris, cette propriété unique, vous séduira par son élégance et son confort haut de gamme. Laissez-vous guider à travers un espace de vie de 43 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine contemporaine avec son un îlot central . Des finitions soignées et un design pensé pour la convivialité invitent au partage dans un séjour-salle à manger tout ouvert. La transition vers l'extérieur est rendue spectaculaire par de grandes baies vitrées à galandage, ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein ouest, parfait pour savourer la douceur des beaux jours qui approche. Continuez la visite vers un véritable havre de paix : un espace détente avec piscine intérieure chauffée et hammam, promettant des moments de bien-être dans le confort de votre domicile. Au 1er niveau, découvrez trois chambres confortables, chacune offrant un accès à un balcon ou une loggia. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire complète cet étage. Pour parfaire cette demeure, on trouve au second niveau : une quatrième chambre ainsi qu'une vaste suite parentale de plus de 34 m², comprenant un dressing à personnaliser et une salle de bain design avec double douche et baignoire en îlot. Finitions irréprochables : plancher chauffant à chaque niveau, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium sur mesure, portes à gonds invisibles, électroménager haut de gamme... Une place de parking extérieure couverte complète ce bien d'exception. Cette demeure représente l'alliance parfaite entre luxe, confort et vie moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

MAISON TYPE 8 - 214 m2 - PISCINE

Maison d'architecte idéalement située à pied du centre-village de Roussillon, pensée et rénovée avec de beaux matériaux. Venez découvrir cette belle demeure de 214m2 construite sur un terrain de 2500 m2 disposant d'un double salon lumineux, d'une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger avec vue sur la piscine. Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale et d'une chambre, ainsi que de quatre suites à l'étage. Ce bien rare à la vente sur le secteur, saura recevoir confortablement toute votre famille et vos amis. Au calme, dans un cadre idéal sans vis à vis, vous profiterez de la terrasse ensoleillée et de la piscine chauffée. Cette propriété est un véritable havre de paix. Pour des informations complémentaires ou une première visite de cette maison de caractère, n'hésitez pas à prendre contact avec vos agents SIKSIK IMMOBILIER.Tél: 06 36 62 91 92 Tél: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MAISON DE 218m2 7 PIÈCES AVEC DEPENDANCE ET PISCINE

Vos agents SIKSIK IMMOBILIER, vous proposent de découvrir cette maison d'architecte idéalement située à pied du centre-village de Lourmarin, entièrement repensée et rénovée avec de beaux matériaux au cours de l'année 2023. Cette belle demeure de 167m2 construite sur un terrain de 1180 m2 dispose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès sur terrasse et sa vue dégagée sur le Luberon. Cette maison familiale se compose au rez-de-chausée d'une chambre et d'une salle d'eau et à l'étage d'une suite parentale, de deux chambres et d'une salle de bains. Avec sa dépendance d'environ 50 m2 proposant deux suites parentales, cette belle demeure saura recevoir confortablement toute votre famille. Au calme, dans un cadre idéal sans vis à vis, vous profiterez de la piscine construite en 2023. Pour des informations complémentaires ou une première visite, n'hésitez pas à prendre contact avec vos agents SIKSIK IMMOBILIER no SIREN : 922 631 775 - Noelline SCHMITT Tél :07 89 73 83 62 - RSAC (EI) 981 025 943 AIX-EN-PROVENCE ou Anne ANDRÉ Tél : 06 36 62 91 92 - . RSAC (EI) 534 768 627 AVIGNON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À Rénover : Maison de Village de 102m2 avec Studio Indépenda

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en exclusivité une opportunité unique dans un cadre authentique : une maison de village de 102m2 à rénover entièrement, offrant un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves. Cette propriété pittoresque, présente tous les éléments pour un projet de rénovation passionnant. Avec son studio indépendant, sa cave spacieuse de 33m2 et son jardin de 80m2, elle offre un espace polyvalent et adaptable à vos besoins. Imaginez les possibilités infinies de transformer cet espace en une maison moderne et confortable, tout en préservant son charme d'antan. Chaque détail peut être personnalisé selon vos préférences, faisant de cette maison le reflet de votre style de vie et de votre personnalité. Profitez de l'opportunité de créer un espace de vie unique, où chaque pièce raconte une histoire et chaque coin offre un sentiment de confort et de bien-être. Avec un peu d'imagination et d'efforts, cette maison de village peut devenir le foyer dont vous avez toujours rêvé. Contactez SIKSIK IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez votre voyage vers la concrétisation de vos aspirations résidentielles. KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775

Terrain de 2281m2 avec Maison à Rafraîchir et Permis de Cons

Situé dans le prestigieux 13ème arrondissement de Marseille, à proximité de Château Gombert, ce vaste terrain de 2281m2 offre une opportunité rare d'investissement et de développement. Actuellement, il comprend une maison de 200m2 à rafraîchir, avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation de 3 maisons supplémentaires. Maison à Rafraîchir : La maison existante de 200m2 offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée, vous permettant de créer la résidence de vos rêves dans ce quartier prisé. Potentiel de Développement : Le terrain bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, autorisant la construction de 3 maisons supplémentaires. Cette opportunité de développement offre une polyvalence pour les investisseurs ou les constructeurs cherchant à maximiser le potentiel de cet espace unique. Localisation Privilégiée : Situé dans le 13ème arrondissement, à proximité de Château, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement et de développement. Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 15.905M2 AUBAGNE (13400)

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité un terrain constructible de 15905m2 sur lequel est édifié plusieurs bâtis à rénover ou démolir. - Maison de 200m2 - Maison de 100m2 - Un abri 50m2 - Un hangar 80m2 Le terrain est répartir sur 7 parcelles. Nous Sommes sur plusieurs Zones: UQI / UD1 et un classé boisé EBC Idéal pour investisseur, lotisseur, opérateur ou encore domaine de reception. Pour plus de renseignements contactez-moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775

Maison de Maître de 231m2 sur 1026m2 de jardin , Alès (30100

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette magnifique Maison de Maître datant des années 1890 à Alès dans le quartier résidentiel 'Le Brèsis' à seulement 30 minutes de Nîmes. Cette bâtisse d'une superficie de 231m2 est érigée sur une parcelle généreuse de 1026m2 piscinable. Ce bien est répartie sur trois niveaux et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, une salle à manger spacieuse, un salon donnant sur une terrasse ensoleillée le matin idéale pour prendre votre petit déjeuner, un bureau, une buanderie et des toilettes indépendants. Au premier étage, vous une somptueuse suite parentale vous attend avec deux dressings, ainsi qu'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, également dotées d'un accès à une salle de bains. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un vaste atelier d'environ 80m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Le jardin, richement arboré, offre un cadre paisible et la possibilité d'installer une piscine selon vos désirs. De plus, un puits non exploité est présent sur la propriété. Les équipements de cette demeure sont à la hauteur de son charme historique : garage de 38m2, portail électrique, visiophone, double vitrage et volets électriques dans toute la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre privilégié à proximité des commodités et des grands axes routiers. Pour plus de renseignement contactez-moi : Sophie Bonaccorsi Tel: 07 63 58 75 79 RSAC 515 236 388 Mail: SIREN No 922 631 775

Appartement T2 42m2 avec balcon de 6m2 vue Sainte victoire 1

SIKSIK IMMOBILIER vous présente, A deux pas du centre ville, Ce Très bel appartement ensoleillé de type 2 d'une superficie de 42 m2 situé au dixième et dernier étage d'une copropriété sécurisée et calme. Le salon et la chambre s'ouvrent sur un balcon filant exposé EST offrant une vue imprenable et dégagée sur la Sainte Victoire, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le salon est fonctionnelle, vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La possibilité de louer une place de stationnement est un véritable atout dans le quartier. Prenez contact avec votre agence Siksik immobilier SIREN No 922 631 775. Votre agent Anne ANDRÉ RSAC (EI) 534 768 627 AVIGNON Téléphone : 06 36 62 91 92 Email :