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ATELIERS GAMBETTA MEHUL

*** À PANTIN – ATELIERS GAMBETTA MEHUL*** Découvrez Ateliers Gambetta Méhul, un projet résidentiel unique né d'une aventure collective réunissant un artiste visionnaire, un architecte engagé, une école d'art inventive et des paysagistes passionnés du vivant. Ensemble, ils imaginent une nouvelle manière d'habiter, sensible, durable et inspirée. Implanté à Pantin, sur un territoire en mutation aux riches racines industrielles, l'Hyberfabrique s'inscrit dans un quartier en mouvement, fidèle à l'âme créative et avant-gardiste de la ville. Les 74 appartements, du studio au 5 pièces, pour permettre au plus grand nombre d'accéder à un logement de qualité. Chacun offrant de beaux volumes baignés de lumière, ouverts sur la nature, bénéficiant pour la majorité d'espace extérieur et conçus avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Finitions élégantes, bois clair, circulation fluide, vues dégagées : ici, l'intérieur dialogue avec le paysage pour créer une atmosphère sereine, organique et propice à la créativité comme au repos. C'est cela aujourd'hui, habiter. Un nouvel art de vivre est né. ATELIERS GAMBETTA MEHUL. > Inscrivez vous dès maintenant pour recevoir toutes les informations 28 Avenue Hoche - 75008 - PARIS Tél: 01 45 93 93 16 (appel non surtaxé)

TRES RARE T4 DUPLEX avec Rez-de-jardin et rooftop de 100 m² à proximité du centre et du RER A !

Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, découvrez des appartements neufs aux prestations soignées, offrant de beaux volumes baignés de lumière et de généreux espaces extérieurs -- balcon, loggia ou terrasse selon les lots. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du RER A, cette résidence intimiste offre un cadre de vie recherché, alliant confort, élégance et mobilité. L'appartement : Superbe 4 pièces de 93 m² ! Trois belles chambres spacieuses Superbe séjour de 36m² avec cuisine ouverte Salle de bain et salle d'eau moderne Atout exceptionnel : l'appartement possède un rooftop de 100m² + un Rez-de-jardin , extrêmement rare et introuvable sur le secteur ! Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

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VILLEFRANCHE-SUR-MER - 4 PIECES DE 93M² A VENDRE - TERRASSE DE 150M² - VUE SUR LA RADE - EXPOSITION SUD - STATIONNEMENT

EXCLUSIVITE Villefranche-sur-Mer – Appartement 4 pièces avec vaste terrasse, vue mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat Idéalement situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Villefranche-sur-Mer, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, commerces et principaux axes reliant Nice à Monaco, ce remarquable appartement de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte d'Azur. Développant une surface de 93 m² Loi Carrez, l'appartement s'ouvre sur près de 150 m² de terrasses et espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et d'une agréable vue sur la mer ainsi que sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. L'agencement intérieur a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Il comprend une entrée, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine ouverte sur l'espace de réception, trois chambres à coucher dont une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une salle de douche indépendante avec toilettes. Situé en rez-de-jardin surélevé, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et d'une belle intimité. Un stationnement collectif est à la disposition des résidents. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. Une adresse recherchée, des volumes généreux, d'importants espaces extérieurs et une vue emblématique sur la Méditerranée font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Villefranche-sur-Mer. Dossier complet et visite sur demande.

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Avenue du Belvédère

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ POUR EMMÉNAGER CETTE ANNÉE ! Visitez dès maintenant notre dernier duplex rooftop d'exception (sur rendez-vous) ! Découvrez ce beau rooftop de 121,5 m² situé au dernier étage, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la ville. Conçu comme une véritable maison sur le toit, cet appartement 4 pièces se déploie sur deux niveaux et propose un vaste séjour baigné de lumière, trois chambres confortables ainsi que deux belles terrasses plein ciel totalisant 93,5 m². Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de l'extérieur, des vues dégagées et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Prix : 1 200 000 € TTC (hors parking) Emerige et Excelya présentent une nouvelle résidence au Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris et des Lilas, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. À seulement 600 m* du métro Porte des Lilas, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports, ainsi que de la proximité des commerces, des écoles et des Buttes-Chaumont situées à quelques minutes. Son architecture contemporaine valorise de larges ouvertures, favorisant la lumière naturelle et les vues dégagées. Au dernier étage, deux duplex d'exception se prolongent par de vastes terrasses plein ciel végétalisées, offrant des panoramas uniques sur la Plaine de l'Ourcq. Les appartements de cette résidence proposent de beaux volumes, des prestations soignées et des parties communes décorées par une architecte d'intérieur, dans un esprit haut de gamme et confidentiel. Intéressé(e) ? Inscrivez-vous pour découvrir ce dernier appartement disponible !

MAISON FAMILIALE - 5 PIECES - VENCE

A Vence, charmante commune provençale située à seulement 30 minutes de Nice et de son aéroport et 35 minutes de Cannes, découvrez cette maison jumelée par un côté, idéalement implantée dans un secteur résidentiel recherché. Ce quartier calme et familial bénéficie d'une proximité immédiate des établissements scolaires. Les commerces du quotidien sont tout aussi accessibles. Une navette gratuite au pied de la résidence permet de rejoindre directement le centre-ville, offrant un confort rare pour les familles. Edifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse, traversante et parfaitement agencée, développe 107 m2 de surface totale (103,16 m2 Loi Carrez) et propose des volumes généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard, - Un séjour traversant et lumineux de 45 m2 environ, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, - Un wc invités avec lave-mains. A l'étage, un couloir dessert : - Quatre chambres, - Une salle de bain avec wc. Traversante Est / Ouest, la maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 350 m2, où vous profiterez : - d'une terrasse avec barbecue, - de restanques complantées d'essences méditerranéennes, - d'un cabanon de jardin, - d'une place de stationnement privative au pied de la maison. Réf 1303. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 475 240 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an.

BASTIDE DE 10 PIECES - 7 CHAMBRES - 229 M2 - CHATEAUNEUF-GRASSE

Située à Chateaneuf-Grasse, à proximité immédiate de Valbonne, Opio ou Grasse et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette bastide authentique d'environ 229 m2 se niche dans un environnement bucolique au calme absolu, tout en bénéficiant d'une situation stratégique à quelques minutes du centre historique du village, ses commerces, école et ses restaurants Cette propriété idéale pour un projet patrimonial, familial ou locatif haut de gamme, se distribue en 4 appartements indépendants de 2 ou 3 pièces, chacun disposant de son propre espace extérieur. Des combles aménageables permet une optimisation des espaces ou une extension (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Le terrain plat d'environ 1 300 m2 confère une atmosphère provençale grâce à ses oliviers séculaires. Des travaux de rénovation mais également de consolidation sont à prévoir. Des études en cours sécurisent le projet : ingénierie structure et étude géotechnique G5. Réf 1310. DECLIC IMMO 06 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Surface CARREZ : 228,19 m2

APPARTEMENT - DUPLEX - 3 PIECES - PARKING - PISCINE COLLECTIVE - GRASSE

Idéalement situé à Grasse, au sein d'une résidence de standing recherchée, mêlant authenticité historique, architecture réinterprétée et confort moderne, ce duplex bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif. À la fois au calme et à proximité immédiate du cœur de ville, il offre un cadre de vie agréable, conjuguant sérénité résidentielle et accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures culturelles de la capitale mondiale du parfum. Ce bel appartement en duplex aux volumes harmonieux séduit dès l'entrée par une distribution fonctionnelle : Au niveau inférieur, vous découvrirez : - Un hall d'entrée accueillant, - Un séjour traversant, véritable pièce de vie conviviale, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, - un WC indépendant. À l'étage supérieur, l'espace nuit et travail se déploie de la manière suivante : - Une mezzanine, actuellement exploitée en bureau, pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins, - Une chambre confortable avec son propre dressing, offrant intimité et rangements optimisés. - Une salle de bains avec WC, Cet appartement cumule de nombreux atouts : - Sa configuration en duplex et traversante, qui assure une belle séparation des espaces jour et nuit offrant une réelle sensation de maison, - La possibilité de transformer l'appartement en 4 pièces, - Un chauffage au sol pour un confort thermique optimal, et la climatisation dans le séjour, - Un environnement calme et résidentiel, - L'accès à une piscine collective, idéale pour les beaux jours, - Une place de stationnement privative de 26 m²permettant aisément de stationner deux voitures, un véritable atout en ville. En option, une place de stationnement supplémentaire en sous sol pour 18 000 €. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Réf 1236. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68 dont 27 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 607,52 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 138 € par an. Surface CARREZ : 71,47 m2