Mots-clés : 940 va

'LAURENCE'

IDEAL INVESTISSEURS, en exclusivité, l'agence EVIDENCE HABITAT est heureuse de vous proposer ce beau T2 d'une surface de 40.39 m2 en loi carrez. Au sein d'une copropriété de 2019, cet appartement peut être vendu meublé, vous séduira grâçe à sa terrasse de 10 m2, son agencement très bien optimisé et haut de gamme, ainsi que son calme absolu. Idéalement situé à 10 minutes à pieds du parc floral des termes D'AIX LES BAINS. Idéal pour des investisseurs, curistes ou autres, EXCELLENTE RENTABILITE, environ 7% brut/an. En sus vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage simple au prix de 31 500EUR. Nous vous attendons nombreux pour des visites ! Taxe foncière : 842 EUR I Honoraires à la charge du vendeur I Chauffage individuel gaz. Charges annuelles - quote part : 958.72 EUR I 8 Lots principaux d'habitation I Pas de procédures en cours. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 940 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

SAINT-RAPHAËL - BOULOURIS Maison d'architecte de 235 m2 avec

Découvrez cette maison individuelle récente (2022) à Saint-Raphaël, idéalement située à 1.5 km des plages et de gare. D'une surface habitable de 235 m2 sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie moderne et lumineux. Le rez-de-chaussée propose l'espace de vie ouvert sur la piscine et une suite parentale de plain-pied. A l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Deux espaces de vie indépendants complètent l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. La maison bénéficie d'un jardin paysager avec piscine et d'un aperçu mer, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Le mot de Hana, la propriétaire : « Dans notre région où il fait toujours beau, les grandes baies vitrées restent ouvertes une grande partie de l'année : le salon fusionne complètement avec le jardin et la terrasse. Mais ce que je préfère, c'est l'effet 'waouh' quand on entre et que l'on lève les yeux vers le plafond cathédrale et sa passerelle suspendue. C'est aussi une maison très conviviale avec sa cuisine incroyable où tout le monde se retrouve, et un vrai havre de paix avec nos suites parentales pensées 'comme à l'hôtel'. » Les prestations sont haut de gamme : murs en béton banché, menuiseries métalliques à isolation renforcée, volets roulants aluminium, pompe à chaleur air/air avec climatisation, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro A. Le logement, traversant, assure un excellent confort d'été et une performance énergétique exceptionnelle (DPE A, GES A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 EUR et 940 EUR. Le terrain de 782 m2 offre de beaux espaces extérieurs. Vendue vide, cette maison contemporaine est une opportunité rare à Saint-Raphaël. Maison individuelle sur vide sanitaire. Taxe foncière 3300 EUR.

Mont d'Arbois, bel appartement 3 pièces, skis aux pieds

MONT D'ARBOIS, RAVISSANT TROIS-PIECES RENOVE REF. 7520, au 3ème et dernier étage d'une résidence recherchée, avec accès immédiat aux pistes de ski. Beaucoup de charme pour cet appartement mansardé comprenant : entrée, salle de séjour avec balcon Sud-est, deux chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Surface LC 43,13 m²+32,16 m² < 1,80 m, soit une surface totale de 75,24 m². Vendu avec un emplacement de parking sous-terrain, une cave et un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (284 lots dont 73 à usage d'habitation, répartis sur 3 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 2 940 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 284 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815.00 € et 1103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Duplex entièrement rénové, rez-de-jardin, 118 m², terrasse jardin 34 m²

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE- À 5 minutes à pied de la place Jules Grand Clément entièrement rénovée, ce T3 en duplex de 118 m² est une configuration rare sur le marché villeurbannais : des volumes de maison, une terrasse privative de 34 m², le tout sans vis-à-vis, au sein d'un quartier en pleine transformation. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14 et 11 m² sur rue calme, une salle de bain et un WC. Au rez-de-jardin, le séjour de 40 m² avec hauteur sous plafond généreuse, exposition nord/sud, s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée de 18 m². Puis une salle de bain avec WC et un bureau de 8 m². Terrasse privative de 34 m² : un espace extérieur de cette ampleur, en pleine ville, est rare. Idéal pour une famille, pour recevoir, ou pour disposer d'un vrai jardin privé sans entretien contraignant. Une rénovation sans compromis : dessiné par un architecte, chauffage électrique moderne, double vitrage, stores électriques, fibre optique, cuisine sur mesure, chauffe-eau électrique moderne, rangements discrets. L'appartement a été entièrement repensé, il n'y a rien à refaire, rien à prévoir. L'emplacement Tram T6 Place Grand Clément, avec marché, commerces, école, parc à 3 min. Métro ligne A (Flachet) à 15 min. Acheter ici aujourd'hui, c'est aussi parier sur une valorisation à venir. Aucune procédure de copropriété en cours · Taxe foncière 1 104 €/an. Charges de copropriété 1 940 €/an · Aucune procédure en cours · GES B, DPE D. Ce duplex T3 avec ses volumes atypiques, sa terrasse et sa configuration fonctionnelle, combine à la perfection confort intérieur et espace extérieur, un équilibre rare et recherché en ville. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial Les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Contemporaine d'Exception à Biscarrosse Lac

Idéalement située à seulement 20 minutes du Pyla sur Mer, dans le cadre hautement privilégié et recherché du quartier d'Ispe au Golf, à Biscarrosse Lac, cette propriété d'exception construite en 2023 se déploie sur une superbe parcelle de 940 m². Nichée au cœur d'un quartier très calme, la villa s'intègre harmonieusement dans le cadre magnifique et vallonné du golf, entièrement entourée de magnifiques arbres qui lui confèrent une intimité rare et une atmosphère de véritable havre de paix. D'une surface habitable totale de 156 m², cette maison contemporaine de 6 pièces propose une configuration particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux, profitant d'un grand jardin, d'une vue dégagée et d'une quadruple exposition qui la baigne d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien d'exception se distingue de surcroît par l'utilisation de matériaux de grande qualité, à l'instar d'un élégant sol en travertin et d'un plan de travail en granit dans la cuisine, ainsi que par des prestations d'un grand confort incluant une climatisation réversible, un poêle chaleureux et une domotique bien pensée. Le niveau supérieur (R+1) développe une surface de 118,70 m² parfaitement agencée. Ouverte par de larges baies, la villa donne sur une magnifique terrasse ombragée de plus de 50 m². Cet étage se compose d'une vaste et chaleureuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage, ainsi que de trois chambres confortables dédiées à l'espace nuit principal. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui un appartement indépendant de 37,40 m². Cet espace de type T1 comprend une agréable pièce de vie principale avec toutes les attentes pour installer une cuisine, offrant de superbes perspectives pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour envisager un projet de rendement locatif. À l'extérieur, l'emprise de la propriété permet le stationnement aisé de deux véhicules ou d'un bateau, complétant ainsi de façon idéale les prestations haut de gamme de ce bien récent. Une opportunité rare sur le marché local, idéalement située à deux pas du lac. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - +33 6 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594326). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dernière opportunité, vue mer !

Entre mer et montagne, Èze offre un cadre de vie d'exception, à la fois préservé et accessible, à quelques minutes seulement du littoral azuréen et des commodités de la Côte d'Azur. Au sein d'une résidence de grand standing desservie par un ascenseur, ce séduisant T2 bénéficie d'une exposition plein sud avec une remarquable vue mer. D'une surface habitable de plus de 49 m², l'appartement s'articule autour d'un espace séjour ouvert sur une cuisine américaine, baigné de lumière grâce à une baie vitrée coulissante donnant directement accès à sa terrasse de plus de 12 m², dotée d'une dalle sur plots, d'un auvent et d'un panneau bois, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la Méditerranée. L'entrée est agrémentée d'un dressing intégré offrant un rangement optimisé dès l'accueil. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'un dressing privatif. La salle de bain, entièrement équipée : meuble vasque, miroir bandeau lumineux et sèche serviette , complète confortablement cet ensemble. Les prestations, d'un niveau très soigné en cohérence avec le positionnement grand standing de la résidence, font de ce bien une adresse de caractère, rare sur le secteur d'Èze. Prix de vente : 558 000 € hors stationnement, 1 double parking en sous-sol (allotement obligatoire) : 39 000 €, Prix total : 597 000 € incluant un double parking. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 11 940 € au lieu de 47 760 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

A deux pas des plages, Magnifique T2 !

Antibes, ville d'art et d'histoire baignée par la lumière méditerranéenne, offre un cadre de vie recherché entre mer, commerces et dynamisme de la Côte d'Azur. A une adresse intimisme de Juan les Pins, cette résidence de grand standing propose un accès aisé aux commerces, aux écoles et aux transports, A deux pas des plages de sable ! Ce séduisant T2, desservi par ascenseur, déploie plus de 46 m² habitables agrémentés d'un superbe extérieur, plein sud, accessible depuis le séjour et la cuisine. La pièce de vie, généreuse avec plus de 27 m², accueille un espace séjour ouvert sur une cuisine américaine, prolongé vers l'extérieur par une porte-fenêtre coulissante avec volet roulant. La chambre, spacieuse de plus de 14 m², dispose d'un dressing intégré et s'ouvre sur l'extérieur ! La salle d'eau est équipée d'un sèche serviette, meuble vasque et miroir bandeau lumineux. La qualité des prestations intérieures, très soignées, confirme le positionnement haut de gamme de cette adresse. Prix de vente : 350 000 € hors stationnement, 1 parking (allotement obligatoire) : 40 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 7 000 €, Prix total : 397 000 € tout inclu. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 940 € au lieu de 31 760 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Coup de coeur assuré - Sublime 3 pièces

Aux portes de Sophia Antipolis, Valbonne séduit par son cadre provençal authentique, son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle, entre village médiéval et nature préservée. Dans ce contexte prisé, cette résidence récente de grand standing propose un séduisant trois-pièces plein sud de plus de 61 m², agrémenté d'une généreuse terrasse de plus de 39 m², accessible depuis le séjour par une persienne coulissante. L'appartement s'articule autour d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine américaine. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie fluide et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 13m2, avec placards intégrés. Une salle de bains toute équipée avec baignoire, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et des WC séparés complètent la distribution. La résidence est desservie par un ascenseur, garantissant un confort d'usage au quotidien. Prix de vente : 359 000 € hors stationnement, 1 Stationnement privatif en sous-sol (allotement obligatoire) : 31 000 € 1 Cave privative (allotement obligatoire) : 7 000 € Prix total : 397 000 € stationnement inclus Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 940 € au lieu de 31 760 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

BORDEAUX - SAINT-SEURIN - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE À proximité immédiate de la Place des Martyrs de la Résistance, dans le quartier Saint-Seurin, appartement de type 4 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de 34 m² exposée plein sud, prolongée par une terrasse de 26 m² ainsi que d'une cuisine donnant également sur cet extérieur. Seul appartement à cet étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, la rue étant à sens unique et peu circulante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand dressing et un dégagement avec rangements. L'appartement offre un bon potentiel et pourra être remis au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de l'aménagement de la terrasse, afin de l'adapter aux attentes actuelles. Terrasse, dernier étage, ascenseur, parking et cave constituent autant d'atouts recherchés, à quelques minutes des commerces et de l'hypercentre bordelais.

MANDELIEU à 15 MN - DOMAINE DE SÉGURET EXCLUSIVITÉ RARE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE 3 940 m² VUE MER - 360 m² CONSTRUCTIBLES pour UNE OU DEUX VILLAS

Au coeur du prestigieux Domaine de Séguret, domaine résidentiel sécurisé et particulièrement recherché des Adrets-de-l'Estérel, le GROUPE BERTI and SONS vous propose en EXCLUSIVITÉ une unité foncière exceptionnelle. À l'abri des regards, en situation dominante et au calme d'une impasse, cet ensemble de 3 940 m² bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la mer, offrant un cadre privilégié pour la réalisation d'un projet résidentiel d'exception. Les deux parcelles, indissociables à la vente, offrent une constructibilité totale de 360 m² de SHON. Elles permettent d'envisager, selon le projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme, la construction de deux villas ou d'une propriété unique de standing, parfaitement intégrée à son environnement. Les terrains sont bornés. Une étude de sol complémentaire sera nécessaire dans le cadre du dépôt du permis de construire. Les bornes incendie sont opérationnelles. L'un des atouts majeurs de ces terrains réside également dans leur situation stratégique : tout en profitant du calme et de la nature préservée de l'Estérel, le Domaine de Séguret se trouve à quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de l'accès autoroutier, permettant de rejoindre aisément Cannes, la Croisette et l'aéroport de Nice. Une jolie adresse, une vue mer recherchée et un potentiel de construction rare : une opportunité particulièrement prisée pour les amateurs de biens d'exception souhaitant concevoir une propriété sur mesure sur la Côte d'Azur. Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jolie maison Paradou

My Home Connexion vous propose à la vente cette charmante maison située à Paradou, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une très grande cuisine entièrement équipée, un espace bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Deux suites, chacune avec leur propre salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale dispose d'une salle de bain, d'un dressing et d'une terrasse. La maison bénéficie d'un sol chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin d'environ 5 000 m² avec piscine sécurisée par alarme. Prix : 1 940 000 euros H.A.I dont 4,58% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 850 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - 3 pièces de 74 m² avec terrasse

Exclusivité ! Entre le palais de justice et le très recherché quartier de Vauban, découvrez cet appartement de trois pièces, situé dans un immeuble récent des années 2000. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie prolongée par une terrasse exposée sud. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours et constitue un véritable atout au quotidien. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus conviviale, selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les nombreux rangements facilitent l'organisation et contribuent au confort de cet appartement, dont l'agencement permet de profiter pleinement de chaque espace. En bon état général, le bien bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique, un atout pour concilier confort et maîtrise des consommations. Son emplacement entre deux secteurs recherchés, sa terrasse au sud et sa distribution fonctionnelle en font une opportunité pour une résidence principale et une vie de famille au plus près des services du quotidien. Un garage individuel fermé, situé au sein de la résidence, est proposé en supplément. Une solution pratique pour faciliter le stationnement et compléter les prestations de ce bien. Contactez-nous pour le visiter ! Prix commission incluse de 14 400 € à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété, nombre de lots: non connue. Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 920 €. Procédure en cours: non connue. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 640 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 940 €. Taxe foncière : 1 817 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Provençale Piscine et Dépendances sur 2.500m2 - proche

LA BASTIDONNE : Au coeur du Sud Luberon, à quelques minutes de Pertuis, 25 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Cadarache. Je vous invite à vivre au rythme de la Provence. Cette propriété composée de plusieurs dépendances, profite d'un environnement résidentiel calme et prisé offrant une splendide vue dégagée sur la Sainte Victoire. La maison principale de 1990 propose une surface de 185m2 habitables majoritairement de plain-pied. Elle est composée d'une entrée se prolongeant sur un espace bureau, une cuisine meublée et équipée. On apprécie la hauteur sous plafond et le charme de la pièce de vie qui se prolonge sur une véranda. La grande surface vitrée offre un panorama des plus agréables sur la parcelle de 2. 500m2 plantée de lavandes et d'oliviers. Au rez de chauffée : 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie complètent ce niveau. La suite parentale se situe à l'étage, offrant ainsi une configuration idéale pour une grande famille. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et proposent un potentiel considérable : - un appartement indépendant T1 bis, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année. Il peut communiquer avec la maison principale et ainsi convenir parfaitement à un adolescent en quête de liberté ! - un bâtiment de 70 m2 offre garage et bureau, aisément aménageable. - au bord de la piscine, une dépendance supplémentaire composée de 2 pièces (local, douche, WC). Le tout sur vide sanitaire. - Un pool house avec cuisine d'été Pour agrémenter cette carte postale provençale, une piscine traditionnelle en 5×10 fera l'unanimité. Prestations : double vitrage, climatisations réversibles, plafonds rampants, tout à l'égout, cheminée en pierre avec insert, fibre optique, bel espace de stationnement. C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter cette villa provençale. Prix : 749 000 EUR honoraires d'agence inclus (FAI), charge vendeur -- soit 719 000 EUR net vendeur. Honoraires d'agence : 30 000 EUR TTC, à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 700 EUR / an. DPE : classe C (145 kWh/m2/an) -- GES : classe C (27 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 900 EUR et 3 940 EUR. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, Agence Terres de Provence (SUB IMMO PROVENCE) - RCS 991 707 860 Avignon.