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Appartement de charme proche Place des Vosges

A quelques pas des trésors parisiens tels que le Musée Carnavalet, l'église Saint-Paul et la Place des Vosges, cet appartement de 43,31 m² au sol (37,11 m² Carrez) incarne le charme du 18ème siècle dans un cadre intimiste et niché au 3ème étage d'une petite copropriété paisible et bien entretenue. Dès l'entrée, un vaste séjour traversant, exposé plein Est, baigné de lumière grâce à deux ouvertures, offre une vue imprenable sur l'immeuble historique de l'Union Syndicale des Débitants de Vins. Avec ses 3,20 mètres de hauteur sous plafond, cette pièce de vie marie élégamment l'ancien et le moderne, sublimée par des tomettes et poutres d'origine, ainsi qu'une bibliothèque sur mesure. La cuisine semi-ouverte, habillée d'une séparation en moucharabieh de terre cuite, allie fonctionnalité et esthétisme. À l'abri des regards, la chambre, sur cour, se distingue par une penderie intégrée et un accès à une mezzanine, idéale pour des rangements supplémentaires ou un couchage d'appoint accessible par une échelle de meunier. Cet espace intime est complété par une petite salle de bains avec WC attenants, Le quartier, riche en histoire et culture, permet d'allier le confort moderne et de vivre dans un cadre historique prestigieux. Métro : Saint-Paul CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040€ et 1430€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 46 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Loft duplex en dernier étage

Situé entre Nation et Picpus , à proximité immédiate des commerces et transports, ce loft de 85,02m² au sol (78,38m² Carrez), entièrement repensé par architecte, prend place aux deux derniers étages d'un immeuble de 1920 très bien entretenu, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, une pièce de vie spectaculaire de plus de 36 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 4,65 mètres et une lumière traversante. L'espace se compose d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte sur mesure, parfaitement intégrée. Le parquet massif en bâton rompu, les verrières noires, la bibliothèque sur mesure et les finitions haut de gamme confèrent à cet espace un caractère à la fois chaleureux , contemporain et design. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing intégré, une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes invités. À l'étage, accessible par un escalier en béton ciré, l'espace nuit s'organise autour d'une suite parentale baignée de lumière, d'une salle de bain ouverte avec baignoire îlot et douche, ainsi qu'un dressing sur mesure. Un lieu rare, lumineux et intemporel, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. Une cave au sous-sol complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir deux emplacements de stationnement en sus du prix Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Nation et Picpus CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 € et 1150€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 63 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4260.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

La Provence Authentique dans un panorama exceptionnel.

A Cucuron, dans un environnement provençal idyllique entre vignes et oliviers... j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante propriété agricole du 19e siècle. Un petit chemin bordé de vignes vous mène à une mas de 230m2 de surface habitable sur 27. 750m2 de terres agricoles. Poussez la porte ancienne en bois massif pour accéder à une vaste entrée. Les pièces de vie sont empreintes du charme de l'ancien, de la lumière du moderne avec une jolie perspective sur la verdure et l'environnement. La cuisine est particulièrement spacieuse. Elle communique avec un salon, ou vous pourrez vous contempler la nature lové sur un banc maçonné adossé à la cheminée. Une salle à manger indépendante ainsi qu'un vaste salon supplémentaire sont d'autant d'espaces qui invitent à recevoir sereinement. Une grande porte en fer forgé vous mène à l'étage offrant 5 chambres, une pièce dressing, une salle d'eau et une salle de bain. Et pour plus de praticité, vous profiterez d'un WC sur chaque niveau, ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine en rez de chaussée. Le jardin est un cadre exceptionnel qui respire la Provence, où petits et grands profiteront de la douceur de vivre au rythme des cigales . Un déjeuner sur la terrasse à l'ombre de la vigne, une sieste à l'abri du platane ou des chênes truffiers, une cueillette dans les arbres fruitiers, une promenade dans les vignes ... sans oublier la baignade estivale parfumée des lavandes et de lauriers environnants. Au fond de la parcelle dans une belle oliveraie de 70 arbres, le temps s'arrête et vous invite à contempler ce panorama provençal dont vous ne pourrez vous lasser, un mas authentique niché dans la végétation avec le Luberon pour toile de fond. Dans le calme le plus absolu, je me tiens à dispo pour vous présenter la Provence authentique. DPE E/C -pour un montant des dépenses compris entre 6.170 EUR et 8.380 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2022. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon.

Dernier étage lumineux proche du marché d'Aligre

À quelques pas de Bastille et du marché d'Aligre, au coeur du quartier des Quinze-Vingts, niché au 5ème étage d'un immeuble du XVIIème siècle, ces combles aménagés offrent un lieu de vie rare d'une superficie de 152,79m2 au sol (65,61m² Carrez). Ce bien singulier allie charme de l'ancien et vues dégagées. L'accès principal se fait au 4ème étage par un escalier privatif menant à une vaste pièce de vie traversante, profitant d'une double exposition Sud et Nord, magnifiée par huit grands Velux sans aucun vis-à-vis. L'espace se déploie autour d'une grande cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger et un salon, dans une atmosphère chaleureuse rythmée par les poutres en bois apparentes. À chaque extrémité, deux chambres offrent calme et intimité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Les volumes et le charme de l'ancien confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse dans un quartier prisé et commerçant. Ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Faidherbe-Chaligny & Ledru-Rollin CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1900 € et 2610 € Contact : Thomas Lelong 07 67 40 13 65 - EI Agent commercial RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 34 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1936.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Appartement 4 pièces - La Croisette

Rare ! Superbe appartement vue mer de 81 m2 bien ensoleillé, situé dans une résidence prisée, au calme et sécurisée, à deux pas des plages de la Croisette et quelques minutes du centre-ville de Sainte-Maxime. Cet agréable 4 pièces avec une grande terrasse couverte vue mer de 21 m² exposée sud-est, offre une entrée avec placard, un vaste séjour avec salle à manger et un accès à la mezzanine. La mezzanine est dotée d'une chambre en suite avec sa salle d'eau et ses toilettes. Vous trouverez également une cuisine séparée et équipée, 2 chambres, dont une avec accès terrasse et vue mer, une salle d'eau et des toilettes séparées. En complément, vous trouverez un garage fermé, une cave et de nombreuses places de parking dans la résidence. Ce domaine très recherché dispose de 2 piscines bien entretenues et de beaux espaces verts. Proche des plages et de ses restaurants, cet appartement offre un cadre de vie idéal. À visiter absolument ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 831 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 991.00 et 1341.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mas de caractère sur une belle parcelle arborée de 10.000m2

Vidéo disponible sur Instagram stephanieubedaimmo / Facebook Stéphanie Ubeda Immo / . Dans le calme le plus total en zone agricole de Mallemort et à proximité immédiate du Golf International de Pont Royal et à 35 minuyes d'Aix en Provence, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de caractère qui séduira les amoureux des vieilles pierres. L'environnement est à la fois paisible et bucolique. La terrasse au sud à l'ombre du rosier grimpant, est l'endroit idyllique pour profiter des douces journées provençales. Les pièces de vie offrent également une belle perspective sur le jardin et la nature. La cuisine meublée et équipée est un endroit convivial pour diner en famille ou entre amis. Le grand salon séjour, pièce maîtresse de ce mas de caractère, allie savamment la luminosité, les volumes généreux et le charme des matériaux nobles. Pour votre confort, une arrière cuisine, une buanderie, une suite parentale, un WC séparé, mais également une espace jacuzzi complètent ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 5 chambres (l'une actuellement agencée en dressing) dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Du grand espace bureau sur le palier, vous accédez au balcon offrant une vue dominante sur la campagne environnante. Pour vous rafraîchir l'été venu, la piscine (4x8 - sécurisée) est nichée dans le jardin fleuri et arboré. La belle parcelle clôturée de 10. 000m2 est l'endroit parfait pour une vie paisible. Vous profiterez d'un hangar agricole de 110m2. Le petit plus super pratique : un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate ! Mallemort se situe entre Aix en Provence et Avignon, à moins de 45 minutes de l'aéroport et de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D/B pour un montant des dépenses compris entre 3.880 EUR EUR et 5.270 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2021. Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon..

Maison avec jardin, piscine et dépendance proche du village

A Lauris, à proximité immédiate de toutes commodités mais dans un environnement très calme. J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 2002 offrant 134m2 + une annexe d'environ 15m2 sur une parcelle de 714 m2 (500 de surface utile). Sa disposition conviendra parfaitement à l'organisation d'une famille. La pièce de vie totalisant 54m2 environ, est scindée en 3 volumes ouverts et communiquants. Le salon est un espace cosy et lumineux offrant un accès facile à la terrasse exposée sud est. La cuisine est semi ouverte sans être isolée, elle se prolonge sur la salle à manger, bel espace vitré donnant sur la terrasse et le jardin. On aime : la grande suite parentale au rez de chaussée avec salle d'eau, espace dressing et buanderie. Elle peut être sans difficultés repensée au fil de vos besoins en 2 chambres avec salle d'eau, ou en T2 permettant un revenu locatif. L'étage est composé d'une salle de bain avec WC ainsi que de 2 chambres (historiquement 3, pouvant être facilement réhabilitées). Le plus qu'on adore : une annexe indépendante avec chambre et salle d'eau / WC conviendra parfaitement pour une profession libérale, un revenu locatif ou un adolescent en quête de liberté :) Et pour réunir petits et grands lors des belles journées ensoleillées, l'espace piscine sera le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. DPE C/A -pour un montant des dépenses compris entre 1.700 EUR et 2.360 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2023. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon.

Dernier étage traversant sous les toits

À quelques pas du Bois de Vincennes, au pied du métro et au coeur d'un quartier vivant et recherché, ces combles aménagées au 4ème et dernier étage sans ascenseur dévoilent un univers cosy sous les toits. Développant 21,64 m² Carrez (97,24 m² au sol), ce lieu atypique séduit immédiatement par son charme et son cachet authentique. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement grâce aux nombreux vélux. Traversant Est-Ouest, cet espace profite d'une luminosité tout au long de la journée. La pièce principale se déploie sous une charpente apparente, où les poutres blanchies soulignent le caractère unique du lieu. La cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée participe à la convivialité de l'ensemble. Les 2 espaces nuit offrent une atmosphère douce et cocooning. Une salle d'eau avec douche et espace buanderie vient compléter l'ensemble. Les volumes mansardés, les perspectives sous charpente et la lumière omniprésente confèrent à ce lieu un caractère indéniable. Un bien lumineux et inspirant, destiné aux amateurs de lieu charmant et de plan fonctionnel. Metro : Michel Bizot Des régularisations sont à prévoir CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680€ et 970€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 39 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1315.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Triplex familial lumineux à réinventer

Situé dans le quartier de Bel-Air, à deux pas de la Coulée verte, de la Petite Ceinture et du Parc de Vincennes, ce triplex familial de 155,07 m² Carrez (205,11 m² au sol) se déploie sur trois niveaux au sein d'un immeuble bien entretenu des années 1960. Dès l'entrée, spacieuse et fonctionnelle, un vestibule aménagé avec rangements et WC invités ouvre sur un vaste séjour de 37 m², bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud et d'une vue dégagée sur la verdure d'une cour végétalisée. Les grandes ouvertures et la circulation fluide confèrent à cet espace une atmosphère conviviale et familiale. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine, séparée par une verrière atelier, allie esthétisme et fonctionnalité. Un bureau ou chambre d'appoint complète ce premier niveau, idéal pour le télétravail ou accueillir des invités. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres lumineuses avec rangements, donnant sur cour et rue, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol aménagé propose un espace polyvalent : atelier de création, salle de jeux, salle de musique ou chambre supplémentaire, selon les besoins. Une cave de stockage vient parfaire l'ensemble. Trois emplacements de parking (en sus du prix) complètent ce bien rare à la vente Métro : Bel Air et Michel Bizot CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 € et 2960€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 68 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3835.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

FOND DE COMMERCE - PROMENADE DU SOLEIL - MENTON

L'agence Sunrise Immobilier, vous propose, idéalement situé en première ligne face à la mer, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Menton, ce fonds de commerce de restauration japonaise spécialisé dans les sushis bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle, aussi bien locale que touristique. Exploité avec succès depuis plusieurs années, l'établissement s'est forgé une solide réputation et dispose aujourd'hui d'une clientèle fidèle, garantissant un chiffre d'affaires stable et attractif. L'activité actuelle repose sur la restauration sur place , à emporter et en livraison via un partenaire externe, avec une organisation en place permettant une exploitation immédiate sans travaux. Le local développe une surface d'environ 135 m2, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Le loyer mensuel s'élève à 2 991 EURTTC et charges comprises. Ce commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement dynamique. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder.

Paris XV – Rue de Vaugirard – Appartement familial de 156 m²

Au 3ème étage d'un immeuble construit en 1960, sécurisé depuis la rue et desservi par ascenseur, un appartement de 156 m² mesuré. Derrière la porte palière se découvre un appartement traversant, dont la distribution distingue naturellement les espaces de réception et les espaces de nuit. La réception se déploie vers la rue : salle à manger puis double séjour se succèdent dans une enfilade lumineuse. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant, offrant une perspective dégagée et laissant entrer une belle lumière au fil de la journée. À l'opposé, tournés vers une large esplanade arborée, la cuisine dinatoire avec son garde-manger et un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre composent un espace calme et agréable à vivre. Dans le prolongement, la partie nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, dont deux sur rue et une sur l'esplanade, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Cet appartement, seul à son étage, offre ainsi une configuration familiale rare, alliant volumes, clarté et calme. Deux caves complètent ce bien. Un box dans l'immeuble, situé au premier sous-sol, peut être proposé en complément. Loi Alur : Mandat n°21 991 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3510 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Appartement Marseille 3 pièces 49m2

À Vendre - Appartement T3 avec locataire en place , Saint-Just, Marseille 13e Investissement locatif clé en main ! Situé dans le quartier de Saint-Just (13013), à proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces, venez découvrir ce T3 en bon état général, vendu avec un locataire en place. Surface et agencement : L'appartement se compose d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Situé dans une résidence avec ascenseur bien entretenue, il bénéficie également d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Atouts : Locataire en place (revenus locatifs immédiats) Bonne rentabilité potentielle Proximité métro, écoles, commerces Quartier bien desservi Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec un revenu locatif dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 128 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2030.00 euros.

Propriété composée de 2 habitations sur une très jolie parce

A Villelaure, charmant village provençal du sud Luberon situé à quelques minutes d'Ansouis, de Lourmarin et à 20 minutes d'Aix en provence, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété impeccablement entretenue, sur une parcelle arborée et paysagée de 2.800m2. Tout y est soigné et qualitatif... La villa principale de 174m2 présente des volumes spacieux et une lumière généreuse. Les pièces de vie se prolongent sur une belle terrasse ombragée au sud. Pour agrémenter votre confort, la suite parentale avec sa salle d'eau attenante se situe au rez de chaussée (avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire balnéo). A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une seconde habitation de 84m2 composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, et une grande mezzanine, sera le lieu parfait pour la famille, ou bénéficier d'un revenu locatif. L'espace piscine est intégralement sécurisée par une barrière en fer forgé qui s'intègre parfaitement dans le jardin. L'espace de vie y est convivial en apportant confort, praticité et détente. Traitement au sel avec électrolyseur, pompe à chaleur, un vestiaire avec douche et WC sont d'autant de prestations que vous apprécierez. La cuisine d'été viendra sublimer vos moments en famille ou entre amis. Le jardin est un lieu de détente ombragé par les oliviers ou les pierres apparentes et le fer forgé se marient aux parterres fleuris, inscrivant cette belle propriété dans un décor provençal soignée. 2 garages et diverses abris complètent ces extérieurs. C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter cette propriété bien pensée, bien aménagée conviendra à tous vos projets. Vidéo sur insta stephanieubedaimmo / Facebook Stéphanie Ubeda Immobilier. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C/C pour un montant des dépenses compris entre 1.467 EUR et 1.985 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2024. Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, Gérante de SUB IMMO PROVENCE Agence TERRES DE PROVENCE, 991 707 860 R.C.S. Avignon.