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Vue dégagée Domaine clos et sécurisé

Villa située a Valescure de 110 m², idéalement située au sein d'un domaine clos comprenant seulement 11 villas offrant calme, intimité et sécurité. Points forts du bien : 3 chambres spacieuses et lumineuses Climatisation dans toute la villa Garage privatif Très belle vue dégagée Piscine commune au sein de la résidence faibles charges Domaine clos avec un nombre limité de villas, garantissant tranquillité et convivialité Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

ROQUEFORT-LES-PINS – PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE AZURÉEN Située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis à Roquefort-les-Pins, cette propriété développe 208 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 400 m² avec piscine. La maison se distingue notamment par son caractère architectural, associant une partie ancienne issue d'une bâtisse du XIXe siècle à une extension réalisée ultérieurement. Elle offre aujourd'hui des volumes confortables et une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée de 11 m² desservant les principales pièces de vie. Le salon de 37 m², équipé d'un insert, constitue un espace de réception confortable. Il est complété par une cuisine ouverte et équipée de 21 m², permettant de disposer d'un ensemble de vie spacieux et convivial, largement tourné vers le jardin. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, favorable à la luminosité et à l'ensoleillement des espaces extérieurs. 5 CHAMBRES : UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À UNE FAMILLE La propriété dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux : trois chambres à l'étage de 14 m², 17 m² et 16 m² ; deux chambres de 14 m² chacune au niveau inférieur. Cette répartition permet de différencier facilement les espaces parents, enfants, invités ou de créer un bureau indépendant pour le télétravail. La maison comprend également deux salles de bains, ainsi qu'un dressing de 10 m² et une buanderie de 7 m². UN TERRAIN DE 2 400 M² SANS VIS-À-VIS L'un des principaux atouts de la propriété réside dans son terrain arboré d'environ 2 400 m², offrant intimité et espaces extérieurs généreux. Le jardin accueille une piscine récemment rénovée, entourée d'espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs, aussi bien pour les repas que pour les moments de détente. La superficie du terrain et son environnement végétalisé permettent de conserver une réelle sensation d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN La maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations : climatisation ; fenêtres en double vitrage et menuiseries récentes ; alarme ; fibre optique ; installation pour la recharge d'un véhicule électrique ; cheminée avec insert ; cave / sous-sol ; buanderie indépendante ; stationnement permettant d'accueillir de nombreux véhicules. UNE LOCALISATION ADAPTÉE À UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE La propriété bénéficie d'une situation résidentielle permettant de conjuguer calme, intimité et proximité des services de Roquefort-les-Pins. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité, tandis que la localisation permet également de rejoindre les principaux axes desservant Valbonne, Sophia Antipolis et le littoral azuréen. LES POINTS FORTS 208 m² habitables – 5 chambres – beaux volumes de réception – terrain arboré de 2 400 m² – absence de vis-à-vis – exposition sud-ouest – piscine rénovée – climatisation – double vitrage – recharge véhicule électrique – stationnement 3 véhicules et plus – proximité écoles et commerces. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, de beaux volumes et un grand terrain avec piscine, dans l'environnement résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'ÉCHAPPÉE – Appartement T3 de 66 m² - Terrasse et loggia – 13006

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : L'ÉCHAPPÉE Au sein de la résidence Les Jardins de Méditerranée, dans le 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 traversant de 66m² se situe au 7ème étage avec ascenseur. Il comprend un séjour de 20m² ouvrant sur une terrasse et une cuisine indépendante disposant de son propre espace extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une prolongée par une loggia, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une climatisation réversible et une cave en sous-sol viennent s'ajouter aux équipements. À proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, ce bien constitue une option intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC1310202200000051 RCP 62834763 - Copropriété : NC - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2 640 € ( 152 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes ) - Taxe foncière : 1 907€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe A climat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 66 m² - Terrasse et loggia – 13006

,Saint Laurent du var , les Vespins 2P dernier étage en duplex de 47m2 loi carrez, double terrasse ouest , plus grande terrasse privative de 20m2 proche des plages et du port de Saint laurent du var et du centre commercial Cap 3000 , aéroport de nice à 3 km Hopital Arnault Tzank tout proche à pied chauffage individuel électrique , climatisation , charges mensuelles 113 euros Parking couvert inclus DPE D GES C idéal jeune couple ou investisseurs Prix 270 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur )

Appartement de prestige à Paris 8ème !

À VENDRE PARIS 8ÈME TRIANGLE D'OR / AVENUE MONTAIGNE APPARTEMENT DE RÉCEPTION D'EXCEPTION - Au coeur du Triangle d'Or, au sein de l'un de ses plus remarquables immeubles, sécurisé 24h/24 et doté d'un ascenseur ainsi que d'un service de gardiennage, Paris Luxury Homes vous présente un appartement de réception absolument exceptionnel de 372,02 m2 loi Carrez. Intégralement rénové en 2026 par un architecte de renom, ce bien rare conjugue avec une remarquable justesse la noblesse de l'architecture haussmannienne et le raffinement d'une création contemporaine réalisée sur mesure. Dès l'entrée de l'immeuble, le caractère spectaculaire des lieux s'impose. Un majestueux escalier d'apparat en marbre, bordé de rambardes en fer forgé finement sculptées et habillé d'un tapis rouge brodé, annonce immédiatement une adresse hors du commun. L'appartement bénéficie d'un plan de réception parfaitement maîtrisé, magnifié par des volumes exceptionnels et une hauteur sous plafond atteignant 3,80 mètres. La galerie d'entrée dessert un élégant salon-bar, puis un vaste salon de réception aux moulures sculptées, sublimé par de remarquables encadrements en marbre rouge et de majestueuses cheminées d'apparat. Dans son prolongement, la salle à manger a été pensée pour recevoir plus de douze convives dans un cadre particulièrement prestigieux, sous un spectaculaire lustre en laiton réalisé sur mesure. La cuisine, entièrement équipée, s'articule autour d'un imposant îlot central habillé d'un marbre exotique aux veinures uniques, véritable pièce maîtresse de cet espace à la fois fonctionnel et sculptural. La partie nuit se compose de cinq suites complètes, offrant à chacune intimité, confort et prestations haut de gamme. La suite principale bénéficie d'un vaste dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives. Quatre autres suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes, complètent cet espace nuit exceptionnellement bien agencé. Une buanderie et des toilettes invités viennent parfaire cette distribution particulièrement complète. Chaque détail a fait l'objet d'une attention extrême : marbres sélectionnés avec soin, parquet en point de Hongrie, moulures ouvragées, menuiseries sur mesure, éclairages architecturaux et matériaux d'une qualité remarquable. Entièrement climatisé et équipé d'un système domotique, l'appartement offre un niveau de confort contemporain exceptionnel, tout en préservant l'élégance et la grandeur du patrimoine parisien. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Par ses volumes, ses cinq suites complètes, la qualité de sa rénovation, la richesse de ses matériaux et son adresse emblématique, cet appartement constitue une opportunité rarissime sur le marché parisien. Un bien de collection, destiné à une clientèle recherchant une adresse prestigieuse, des espaces de réception spectaculaires et une réalisation architecturale sans compromis. Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7 jours sur 7.

Vente Immeuble de 455m² - 02000 Laon

Casavo vous propose à la vente cet immeuble de 455 m², de rapport composé de huit appartements de type T3, situé sur le plateau de Laon, à proximité de l'hôpital, des écoles et des commerces. Réparti sur trois niveaux, cet ensemble en monopropriété bénéficie de deux cours, d'une cave commune et de compteurs individuels. Avec trois appartements actuellement loués, un appartement refait à neuf , 2 en bon état et 2 autres à rénover, ce bien offre un potentiel de valorisation et de développement des revenus locatifs, avec une toiture en très bon état. Revenus des trois appartements loués : o Lot 2 -- 59,20 m² -- DPE D : 520 € HC/mois o Lot 4 -- 52,39 m² -- DPE D : 480 € HC/mois o Lot 8 -- 63,71 m² -- DPE D : 660 € HC/mois Soit 19 920 € HC par an, sur la base des loyers inscrits aux baux. Potentiel locatif des cinq appartements libres : o Lot 1 -- 58,83 m² -- DPE D : un Duplex refait à neuf o Lot 3 -- 54,33 m² -- DPE E : travaux à prévoir o Lot 5 -- 55,12 m² -- DPE D : en bon état. o Lot 6 -- 54,41 m² -- DPE D : en bon état. o Lot 7 -- 55,85 m² -- DPE D : travaux à prévoir Sur une fourchette estimée entre 550 et 650 € HC par mois et par appartement, ces cinq logements pourraient générer 33 000 à 39 000 € HC par an. À pleine occupation, le revenu locatif total prévisionnel se situe entre 52 920 et 58 920 € HC par an, avec une hypothèse centrale de 55 920 € HC par an. Cet immeuble présente une rentabilité brute de 13 %, après travaux et mise en location de l'ensemble des appartements. La taxe foncière est estimée à environ 7 800 € par an. DPE collectif de l'immeuble : D - GES D, avec une consommation de 225 kWhEP/m²/an et des émissions de 46 kg CO2/m²/an. Découvrez toutes nos disponibilités et planifiez votre visite. -Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

PARIS 13 - MAISON BLANCHE PORTE DE CHOISY

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité, au sein de la Tour Palatino, immeuble moderne entièrement réhabilité en 2016 avec gardien, ce superbe appartement de 2 pièces de 49,7 m² Carrez, situé au 12e étage sur 18 avec ascenseur. Entièrement rénové il y a moins de deux ans, l'appartement offre un intérieur contemporain, confortable et parfaitement optimisé. Son étage élevé et ses larges ouvertures lui procurent une luminosité remarquable ainsi qu'une vue panoramique spectaculaire sur Paris et plusieurs de ses monuments emblématiques. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE C, excellente performance énergétique pour un bien parisien et véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. La résidence bénéficie d'un entretien régulier et de nombreux services. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau, la présence d'un gardien, la sécurité ainsi que l'entretien de l'immeuble et de ses équipements, intégrant ainsi une part importante des dépenses courantes liées au logement. Autre point fort : sa localisation. L'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station Maison-Blanche, desservie par les lignes 7 et 14, à 2 minutes des bus 185 et N31 et à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Une situation particulièrement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un appartement clé en main, réunissant rénovation récente, excellente performance énergétique, étage élevé et vue exceptionnelle sur Paris, au sein d'une résidence parfaitement desservie. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4000 lots - dont 1536 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5880.00 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS.

Ferme savoyarde traditionnelle à rénover – Un potentiel exceptionnel aux Gets

Ferme savoyarde traditionnelle à rénover – Un potentiel exceptionnel aux Gets Une opportunité rare de créer un grand chalet familial dans l'un des environnements les plus paisibles des Gets. Il reste aujourd'hui très peu de fermes savoyardes traditionnelles de cette taille et de ce caractère encore disponibles à la rénovation aux Gets. Cette propriété offre la possibilité de transformer un bâtiment alpin authentique en un magnifique chalet familial, tout en conservant les éléments architecturaux qui font le charme de ces anciennes fermes. La ferme se situe dans un hameau calme, entouré de forêts et bordé à l'arrière par des terrains agricoles. Elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture du centre des Gets, des remontées mécaniques et des commerces du village. Un arrêt de navette se trouve également à proximité. Le bien proposé à la vente constitue la partie située à l'extrémité d'un ensemble de ferme traditionnelle. Il bénéficie du plus grand jardin privatif ainsi que de son propre mazot d'origine. Avec environ 340 m² de surface habitable potentielle, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un grand chalet de 5 à 6 chambres pouvant accueillir confortablement 12 à 14 personnes, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son architecture traditionnelle. La terrasse couverte d'origine a été conservée et, associée aux éléments en bois existants, elle constitue une excellente base pour créer une façade pleine de caractère, dans le respect de l'authenticité du bâtiment. À l'intérieur, le bâtiment est actuellement à l'état brut, offrant une grande liberté pour concevoir les espaces et choisir les finitions selon les envies du futur propriétaire. Que ce soit pour créer une grande résidence familiale ou une résidence secondaire destinée à recevoir famille et amis, les volumes permettent d'envisager de nombreuses configurations. La propriété est située en zone naturelle (N) du PLUi-H en vigueur, dans un secteur présentant un intérêt patrimonial architectural. La rénovation et le changement de destination du bâtiment existant sont envisageables, sous réserve de l'accord des autorités compétentes en matière d'urbanisme. Tout projet devra respecter le caractère architectural traditionnel du bâtiment et obtenir les autorisations nécessaires. L'installation d'un nouveau système d'assainissement individuel sera également à prévoir dans le cadre des travaux. Notre avis Pour un acquéreur souhaitant créer son propre chalet aux Gets, il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante. L'association d'une ferme savoyarde authentique, d'un grand jardin privatif, d'un mazot traditionnel et d'un environnement paisible devient de plus en plus difficile à trouver. La Ferme de Moudon, située à proximité, est un magnifique exemple de la façon dont ces bâtiments traditionnels peuvent être transformés, en associant le charme de l'architecture alpine au confort et au design contemporains. Il s'agit bien entendu d'un projet de rénovation important, mais c'est précisément la possibilité de créer un superbe chalet familial, entièrement conçu selon ses propres envies et besoins, qui fait tout l'intérêt de cette propriété.

Exclusivité - Sainte Marguerite - Trois pièces - Parfait état - Cave

Dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, à deux pas du métro Rue des Boulets, notre agence Barnes Paris Est vous propose en exclusivité ce charmant appartement trois pièces de 43 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, construite en 1890 . L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cheminée et espace repas, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Tout le charme de l'ancien est conservé avec parquet, moulures et cheminées, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui maximise l'exposition plein Ouest et une absence totale de vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Contact Louisa Hammadi - +33 (0)6 35 19 70 86 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,632 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 990€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP DE NICE - VILLA DE 229M² A VENDRE - VUE A COUPER LE SOUFFLE SUR LA MER - IDEALEMENT SITUEE - PIEDS DANS L'EAU - GARAGES

Cap de Nice - Dans un cadre d'exception, charmante propriété située face à la mer, dans un écrin de verdure fait de magnifiques pins et oliviers offrant une vue spectaculaire sur la mer. Située au sein d'une avenue prisée, composée de villas prestigieuses, elle bénéficie d'un environnement rare et recherché, proche des commodités, les pieds dans l'eau. Un accès direct au sentier du littoral menant à la plage de la Plateforme, confère à ce lieu un caractère unique et privilégié. La villa séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses terrasses baignées de lumière, à l'abri des regards. Édifiée à la fin des années 1920, cette villa de caractère, remarquablement préservée, n'a connu que trois propriétaires occupants depuis sa construction. Elle séduit par l'authenticité de ses prestations d'origine et la qualité des matériaux utilisés : parquet ancien en chêne, élégant escalier en marbre, éléments de ferronnerie sur mesure, témoignant du soin apporté à sa réalisation. La maison offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de nombreuses terrasses baignées de lumière et à l'abri des regards. Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour, d'un dressing et d'un WC indépendant. À l'étage inférieur : un bureau, une salle d'eau avec WC et trois chambres, dont une en suite avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin en restanques, véritable « jardin suspendu », surplombe la mer et confère à l'ensemble un charme unique. La propriété dispose également d'un studio indépendant de 23,5 m², d'une grande cave, d'un local chaufferie ainsi que de deux garages fermés, un atout précieux dans ce secteur.

SUBLIME VILLA CONTEMPORAINE AVEC UNE VUE PANORAMIQUE AU GRAN

Environnement privilégié pour cette irréprochable villa d'inspiration contemporaine de construction très récente, offrant une luminosité optimale, des prestations raffinées et de grand confort. Organisée autour de 5 pièces principales (158.70 m2), la propriété propose de nombreux espaces propices à la convivialité où règne une atmosphère bucolique. En complément se trouve plusieurs zones dédiées à la flânerie, au coeur d'une exceptionnelle nature répartie sur 12385 m2 dont un remarquable espace piscine. Annexes : cave, terrasses couvertes, abri pour 4 véhicules, garage attenant et grand parking extérieur. Calme absolu et vue panoramique à 180 degrés sont des atouts supplémentaires à mentionner. Offre très rare sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE

Située au coeur de la très prisée commune de Bailly-Romainvilliers, cette charmante maison familiale de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci se prolonge harmonieusement par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une vaste suite parentale offrant un espace intime et confortable, complété par sa propre salle d'eau. Un véritable cocon à l'abri des regards. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un secteur particulièrement recherché de Bailly-Romainvilliers, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commodités du quotidien. Écoles, commerces, transports et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grande maison d'environ 200 m² à finir de construire – Ben

Située au coeur du charmant village de Bendejun, cette maison d'environ 200 m² à finaliser est idéale pour une famille souhaitant créer un foyer à son image. Les volumes généreux permettent d'imaginer un espace de vie lumineux et convivial, avec : Un séjour ouvert et baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments en famille Une grande cuisine modulable selon vos envies Plusieurs chambres confortables, avec la possibilité d'une suite parentale Des espaces modulables pour bureau, salle de jeux ou chambres d'amis Le bien s'étend sur un terrain généreux de 1 500 m², offrant : Jardin paysager ou potager Terrasses ensoleillées Possibilité d'installer une piscine ou un espace détente Cette propriété représente une opportunité rare pour personnaliser les finitions et créer un foyer alliant confort, fonctionnalité et intimité, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des commodités et à quelques minutes de Nice. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.