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ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2024 - MARS 06 ARCHITECTES

EXCLUSIVITÉ. Arcachon, entre le Petit Port et le centre ville, à quelques pas de plage, cette arcachonnaise a été entièrement remise en valeur par un architecte. L'alliance des éléments de charme d'origine avec le contemporain des matériaux lui offre le confort idéal pour une résidence secondaire. Répartie sur 2 niveaux, elle profite d'un vaste espace vitré au rez-de-chaussée pour la pièce de vie avec une cuisine équipée partiellement ouverte. Deux chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants et une suite parentale avec dressing et salle d'eau s'imposent sur l'ensemble du rez-de-chaussée. L'étage, en partie mansardé, est occupé par deux chambres et un espace bibliothèque/jeux tourné vers le séjour. Un jardin paysager avec terrasse et piscine chauffée ainsi que 3 places de stationnements viennent ajouter des atouts indispensables dans ce secteur idéal à 5 min de la Gare et 100 m du Bassin et de sa promenade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Arcachon - Maison familiale 7 chambres - 150 m de la plage

L'Agence Première Ligne vous invite à découvrir cette maison de charme, idéalement située dans une rue recherchée, proche de la jetée de la Chapelle, à quelques pas seulement de la plage Péreire et au calme absolu. Grand terrain arboré de plus de 1200 m2, ambiance sereine et lumineuse. Rez-de-chaussée: - Double réception de 50 m², parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. - Salle à manger spacieuse. - Cuisine indépendante moderne, donnant sur une grande terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et le soleil toute la journée. 1er étage: - Suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau et WC. - 2 chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou invités. - Salle de bains complète. 2ème étage: - 2 chambres spacieuses. - Salle de bains supplémentaire. Rez-de-jardin: - Bureau indépendant. - Buanderie pratique. - Cave pour le rangement. - Appartement indépendant type T2, parfait pour accueillir la famille ou pour un investissement locatif: salon avec kitchenette ouverte, chambre, salle d'eau, WC - Garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures. À seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison est l'adresse idéale pour profiter pleinement d'Arcachon ! Contactez-nous rapidement pour une visite !

BASSIN D'ARCACHON - APPARTEMENT DE PRESTIGE

Au coeur du centre ville d'Arcachon et au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce très bel appartement de type Haussmannien a fait l'objet d'une rénovation soignée et aboutie et offre une vue imprenable sur le Bassin. D'une superficie de 110m², il dispose d'un bel espace de vie prolongé par un balcon filant, d'une cuisine entièrement équipée et de 2 suites. Ses volumes baignés de lumière offrent des prestations résolument raffinées et actuelles et en font un lieu de vie unique pour une résidence principale ou un pied à terre d'exception. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 124 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1769.00 € et 2394.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison

*** Gauthier Immo by Efficity*** Une agence physique indépendante et locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon- Une puissance de diffusion internet d'un réseau. La Teste-de-Buch, à proximité du centre-ville, dans une rue très prisée, venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût comprenant 3 chambres dont une grande suite, un séjour avec cuisine américaine bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur une grande terrasse. Possibilité d'ajouter une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT T3 ENTRE LUXE ET NATURE

Arcachon - Ville d'Eté. Au coeur d'un parc arboré, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet appartement type T3 séduit par la qualité de ses prestations et sa luminosité. Exposé sud-Ouest, une vaste entrée vous conduit sur une belle réception de 28m², où chaque espace trouve naturellement sa place: coin salon, coin repas et espace bureau. Une terrasse-loggia de 10m² ouverte sur une végétation luxuriante, prolonge agréablement la pièce de vie. l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains élégante et moderne. Un cellier ainsi qu'un parking couvert complètent cet ensemble. Environnement privilégié à deux pas du centre-ville. Nombre de lots : 50 Pas de procédure en cours. Charges 133€/mois.

EXCLUSIVITÉ - VILLA DE CARACTÈRE

Inscrite dans le patrimoine de la Ville d’Hiver à Arcachon, cette villa historique de 1877, entièrement rénovée en 2022 par un architecte, offre cinq chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, une vaste et lumineuse pièce de vie, ainsi qu’un agréable jardin permettant de savourer pleinement l’atmosphère unique de la Ville d’Hiver.

Superbe T3 centre d'Arcachon

Uniquement chez BL Concept, Emilie DIEGO (06 64 45 10 82) vous propose ce lumineux T3 de 67m2 en rez de jardin. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour exposè Sud/Ouest, 1 cuisine séparée et équipée, 2 belles chambres avec placard. Pour parfaire ce bien vous disposerez d'un cellier et d'une place de parking extérieure. Il n'y a pas de jouissance exclusive pour le jardin. A 5 minutes à pieds des commerces et de la plage venez visiter ce charmant appartement qui peut être vendu meublé si besoin . Peut convenir pour une profession libérale. Cette annonce vous est proposée par DIEGO EMILIE - - NoRSAC: 838 222 552, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Appartement neuf 2 pièces avec terrasse

En rez-de-jardin, idéalement situé à quelques pas du parc Mauresque et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités. Vous rejoindrez le centre ville en quelques minutes à pieds par le parc et l'ascenseur. L'appartement de 2 pièces: une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier attenant, une chambre séparée avec sa salle d'eau privative. Une terrasse de 12 m2 exposée à l'Ouest, avec un jardin privatif de 77 m2. Une place de parking sécurisée. La résidence des Dunes a été entièrement réhabilitée avec des prestations de qualité, garantissant un lieu de vie moderne et agréable. En frais de notaire réduits.

VILLA PEREIRE PROCHE PLAGE

Pereire proche plage; Villa entièrement rénovée d'une surface de 160m2 sur 1000m2 de parcelle, bel espace de vie donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau, garage piscine plage à pied en 5 minutes.

PEREIRE - Villa Vue panoramique Bassin

Sur les hauteurs de Pereire, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel : au calme, plages à 500m et vue à 180o à la fois sur le Bassin et sur la pinède environnante ! Cette villa offre une pièce de vie incroyable de plus de 80 m2 s'ouvrant par de nombreuses baies vitrées sur une terrasse en bois exotique de près de 300m2, une piscine couverte 10 x 5 au sel... le tout avec cette vue dominante et fascinante ! Vous dispserez de 5 chambres avec salles d'eau privatives, deux garages et un local technique piscine.

Maison de ville

Emilie Diego (06 64 45 10 82) agence BL Concpet vous propose cette charmante Arcachonnaise . Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine US aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une mezzanine. Pour parfaire ce bien vous disposerez d'une terrasse avec jaccuzi, d'un garage à vélo. A 5 minutes à pieds du bassin, des écoles et des commerces, située dans un quartier résidentiel calme. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère entièrement renovée aux prestations soignées. Cette annonce vous est proposée par DIEGO EMILIE - - NoRSAC: 838 222 552, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Appartement T2 bis à Arcachon

Olivier Rizzotto, agence BL Concept, vous propose cet appartement de 45 m2 environ à Arcachon. Situé au 2 ème étage d'une résidence avec gardien, il est composé d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau, d'une loggia lumineuse et d'une salle d'eau. Ce bien immobilier idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, bénéficie aussi d'une place de parking à l'extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Copropriété de 64 lots, charges mensuelles 150 euros aucune procédure en cours Cette annonce vous est proposée par RIZZOTTO OLIVIER - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

T4 rez de jardin

Emilie Diego (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose ce charmant T4 très lumineux de 74m2. Situé en rez de jardin, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un salon/ salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau. Pour parfaire ce bien vous disposerez d'une terrasse orientée plein sud avec vue bassin, d'une place de parking extérieure. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1000 euros à l'année; aucune procèdure en cours déclaré par le vendeur Venez vite découvrir votre futur pied à terre sur le bassin. Cette annonce vous est proposée par DIEGO EMILIE - - NoRSAC: 838 222 552, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX