Mots-clés : balcon sur la mer

Appartement à rafraichir - 4 pièces 80 m² - Deux terrasses traversantes - Parc Impérial

Au sixième étage d'une belle copropriété de 1972 desservie par ascenseur, cet appartement de 80 m² joue la carte de la traversée nord-sud et de la lumière. La première impression tient à cette double orientation, qui laisse circuler l'air et le regard d'un bout à l'autre du logement. À rafraîchir, le bien offre un potentiel réel pour qui souhaite composer un intérieur à son image. Le séjour s'ouvre plein sud derrière une grande baie vitrée. La clarté y entre sans effort, et le calme surprend à cette hauteur. Attenante, une cuisine spacieuse en semi-indépendance se prête aussi bien aux repas rapides qu'aux tablées prolongées. L'espace nuit compte trois chambres au beau volume. La première regarde le sud ; les deux autres, côté cour, restent fraîches et paisibles grâce à leur exposition nord. Le rangement a été pensé avec soin : une chambre dotée de placards intégrés, un dressing aménagé dans le couloir, une salle de bains agréable et un WC indépendant. Deux balcons prolongent l'ensemble. L'un, orienté sud, dévoile les toits et la cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas avec peu de vis-à-vis. L'autre, côté cour, invite au repos, à l'abri de l'agitation. Un garage, un parking et une cave complètent ce logement, qui bénéficie de la fibre et du double vitrage. Chauffage collectif au gaz. Le quartier du Parc Impérial séduit par son équilibre entre ville et sérénité. Collèges et lycées, commerces de proximité, supermarché, bus, tram et gare sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville, les parcs et la mer restent à portée immédiate, pour un art de vivre niçois où tout se fait à pied ou presque. Infos pratiques : Prix : 480 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (119 kWh/m²/an) — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 770 € et 1 090 € par an. Taxe foncière : 1 450 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 308. Charges annuelles : 156 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Investissement locatif 6 pièces 115 m² - 4 chambres & studio - Nice ouest

Investissement locatif 6 pièces 115 m² - 4 chambres & studio - Nice ouest Au cinquième étage d'un immeuble, desservi par ascenseur, cet appartement traversant de 115 m² conjugue clarté et sérénité. Deux balcons rythment les journées : l'un tourné vers le nord, côté rue, l'autre orienté plein sud, ouvert sur la mer. L'exposition sud baigne les volumes d'une lumière franche du matin au soir. La visite dévoile une organisation pensée pour rentabiliser. Chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle de bains, une configuration recherchée qui offre autonomie et confort à chaque occupant. La cuisine, refaite, occupe une pièce centrale au milieu des chambres et prête à accueillir aussi bien les petits-déjeuners que les repas partagés. En prime, un studio indépendant intégré au logement, doté de sa cuisine et de sa salle de bains, complète l'ensemble : idéal pour un revenu locatif supplémentaire ou pour loger un étudiant en toute indépendance. Ce logement se révèle extrêmement rentable, aussi bien en location saisonnière de type Airbnb qu'en location étudiante, grâce à sa configuration multichambres et à son studio indépendant. L'appartement, en très bon état et particulièrement calme, séduit par sa polyvalence. Double vitrage, interphone, garage parachèvent des prestations complètes. Le quartier de l'Arenas se vit au rythme de la ville et du bord de mer. Les commerces, supermarchés et écoles de commerce se rejoignent à pied, tandis que le tram, les bus, la gare et l'aéroport placent la métropole et le littoral à portée immédiate. Universités, hôpital, collège, lycée, crèche, parcs et plages composent un environnement complet, à deux pas de l'autoroute et du centre-ville. Un emplacement stratégique qui explique son fort potentiel locatif, notamment auprès des étudiants. Infos pratiques : Appartement de 6 pièces, 4 chambres, 5ème étage avec ascenseur. Construction de 1950. Chauffage individuel électrique. Idéal pour un investissement locatif. Prix : 485 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 168 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 27. Charges annuelles : 2 400 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Menton, 3 pièces en front de mer avec terrasse et parking

MENTON : En front de mer et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement trois pièces offre une vue mer panoramique de la côte italienne jusqu'au Cap Martin. L'appartement traversant est composé d'un séjour donnant sur la terrasse vue mer, d'une cuisine et de deux chambres avec placard donnant sur balcon, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un parking en sous-sol est disponible au prix de 25 000€. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cap d'Ail, proche hôpital Princesse Grâce de Monaco, beau petit trois pièces rénové avec vue mer spectaculaire

CAP D'AIL : Sur les hauteurs de Cap d'Ail, dans une rue calme à 500 mètres de l'hôpital Princesse Grâce de Monaco, agréable petit 3 pièces rénové de 58,42 m² bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer, la ville et Monaco. Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, séjour avec grand balcon, deux chambres avec placards, salle de douche et WC séparés. Une cave. Très calme et lumineux, parfait comme premier achat pour le personnel hospitalier. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Promenade des Anglais, grand studio avec alcove couchage sur beau balcon et vue mer

NICE PROMENADE DES ANGLAIS : Dans la première partie de la Promenade, dans bel immeuble de standing avec concierge et piscine sur le toit, venez visiter ce grand et beau studio de 35 m². L'entrée dessert une pièce de vie sur balcon vue mer latérale, une kitchenette équipée, une alcôve couchage, une salle d'eau, un toilettes et un dressing. Une cave complète l'ensemble climatisé et en parfait état. Emplacement exceptionnel, à 2 pas des commerces, des jardins de la coulée verte et du Vieux Nice. Idéal pour vos vacances et investissement locatif. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Nice Musiciens, grand et superbe 2/3 pièces rénové et climatisé avec terrasse, proche mer

NICE CENTRE / MUSICIENS : Située dans le quartier prisé des Musiciens, à seulement 5 minutes à pied de la mer et toutes les commodités, cet appartement en étage élevé et spacieux offre un cadre de vie idéal. D'une superficie de 74 m², il bénéficie d'une exposition est-ouest , traversant , apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une belle entrée avec grands rangements, d'un séjour ouvert sur une agréable terrasse de 9 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une grande chambre a l'arrière avec balcon complètement au calme, salle de douche et toilettes indépendant. Facilité de transformation en 3 pieces. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal. A ne pas rater. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Carré d'or, proche mer, superbe 2 pièces, balcon ouest

NICE/ MASSENET: Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des restaurants les plus prisés de Nice, nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces entièrement rénové qui vous séduira par ses prestations raffinées. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien de 27,5 m² bénéficie d'un agencement optimisé. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest. Cave. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Vendu meublé, il est prêt à être habité ou exploité immédiatement en investissement locatif. Son emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la mer et à proximité du tramway et de toutes les commodités, en fait une adresse rare sur le marché niçois. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Proche Place Masséna, superbe trois pièces climatisé avec balcon et vue mer

NICE PLACE MASSENA : Situé au troisième étage d'un immeuble niçois ravalé avec ascenseur, proche de toutes les commodités et des commerces, superbe trois pièces en excellent état, entièrement climatisé, avec un balcon offrant une vue latérale sur la place Masséna et la mer. Il se compose d'une entrée, grand dégagement avec de nombreux rangements, beau séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle de douche et salle de bain avec WC, buanderie. Son emplacement de premier ordre, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations en font un pied-à-terre idéal. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE VICTOR HUGO, APPARTEMENT 2/3 PIÈCES, BALCON

NICE CENTRE / VICTOR HUGO : Une vue dégagée sur le jardin Jean MORENO, situé à 10 minutes de la mer, à deux pas du tramway et des commerces, en étage médian d'un bel immeuble avec ascenseur, découvrez ce magnifique 2/3 pièces en parfait état offrant un emplacement de 1er choix et une belle luminosité. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, une cuisine équipée, d'une chambre, de deux salle d'eau avec toilettes, et d'un beau balcon. Actuellement en configuration une chambre, il serait transformable en deux voire trois chambres. L'appartement bénéficie également d'une cave possibilité de louer une place de parking dans un immeuble attenant à la copropriété. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MUSICIENS, 4 PIÈCES BOURGEOIS, BALCON,

NICE CENTRE / MUSICIENS : Place MOZART. Proche de la mer à 300 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine permettant de se rendre à l'aéroport en quelques minutes. Sublime appartement d'angle 4 pièces de 106,40 m², au 1er étage d'un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur. Actuellement configuré en cabinet dentaire, ce bien unique et très lumineux vous séduira par ses généreux volumes et ses charmants atouts, caractéristiques de l'ancien avec ses moulures, son parquet d'origine. L'appartement se compose d'une grande entrée, une salle d'accueil ouvrant sur une salle d'attente, une première salle de soin aménagée en bureau, un second bureau aménagé en salle de soin avec une surface de 25 m², une cuisine donnant sur l'arrière cour, un toilette individuel. . Sa configuration actuelle vous permettra d'agencer comme bon vous semble votre futur appartement, Plusieurs aménagements sont possibles grâce à la multitude de pièces existantes et à leurs volumes. Une cave ainsi qu'une chambre de bonnes de 10 m² complètent ce bien d'exception! Honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Centre Juan-Les-Pins , superbe appartement avec terrasse, vue panoramique mer et ville

JUAN-LES-PINS / CENTRE : Proche des plages, des commerces et des boutiques, à proximité immédiate de toutes les commodités, en avant-dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, agréable appartement de 81,36 m² traversant Sud/Nord, avec terrasse et balcon. Entièrement rénové et climatisé, il se compose d'une entrée avec placards, salon sur terrasse avec vue panoramique ville et mer, deux salles de douche, WC séparés. Grand garage disponible en supplément au prix de 35 000 €. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de prestige sur la Croisette à Cannes

CANNES/CROISETTE : Dans l'un des plus prestigieux immeuble de la Croisette, beau 3 pièces de 71 m² bénéficiant d'une vue sur la mer et l'hôtel Carlton. Il se compose d'un grand séjour lumineux, donnant sur un double balcon, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, 1 salle de douche avec toilette, une salle de douche, et un invité. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Cannes, appartement à 250 mètres de la plage et 1300 mètres du Palais des Festivals.

Cannes, appartement avec une petite vue mer, jolie vue sur les arbres du Parc voisin, vue agréable sur le Suquet et, situé à seulement 250 mètres de la plage. Pour une surface de 86 m2 plus une terrasse de 15 m2 peu profonde, ou large balcon selon les critères des uns et des autres, cet appartement se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, salle de douche et deux toilettes. En annexe, un garage de 20 m2 et une cave. Vous serez à seulement 1300 mètres du Palais des Festivals et 750 mètres du Marché Forville.