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VENTE-APPARTEMENT-4 PIECES- VUE MER ET COLLINES-GARAGE-ESCALE BORELY-HIPPODROME

Barnes a le plaisir de vous présenter dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral Marseillais, au cœur du très recherché quartier de l'Escale Borely, à deux pas des plages, de l'hippodrome et du golf ce bien rare conjuguant élégance, volumes et cadre de vie privilégié. Situé dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires de qualité et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle où tout se fait à pied. Développant une surface utile de 169m2 ( 129m2 carrez ), ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses nombreux rangements, sa distribution fluide et sa luminosité omniprésente. La pièce de réception, vaste, prolongée par son salon d'hiver dinatoire constitue le véritable cœur de l'appartement. Ouvert sur un panorama remarquable offrant une pleine vue mer, créant une atmosphère unique, entre nature et horizon méditerranéen. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose aujourd'hui trois chambres confortables avec une vue dégagée sur les collines au calme absolu, ainsi qu'un bureau cette configuration évolutive permet aisément la création d'une quatrième chambre, idéale pour une famille. Deux salle d'eau aux finitions soignées, viennent compléter cet espace, répondant aux exigences de confort d'une vie familiale. Une buanderie discrète et fonctionnelle, apporte un réel confort au quotidien. Ce bien se distingue également par son potentiel d'aménagement et d'optimisation, permettant de s'adapter aux projets de vie les plus exigeants. Chaque espace a été conçu pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et art de vivre. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur, un second garage est disponible en supplément. Ce bien unique s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, l'élégance et emplacement de premier ordre, une opportunité rare. CONTACT - Brigitte Reina : +33 (0)6 49 55 43 99 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€

LA DOLCE VITA BORELY - Maison T4 de 117 m2 - Jardin - Places de stationnement - 13008

LLinares Immobilier vous propose : LA DOLCE VITA BORÉLY. Une villa T4 de 117m², avec jardin privatif de 86m² au cadre de vie rare et privilégié, située dans une traverse confidentielle, au calme absolu, au cœur du très prisé secteur de Borély. Entièrement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un excellent niveau de confort : climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par le jardin et sa terrasse, idéal pour profiter d'instants conviviaux dans un environnement particulièrement paisible. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Deux places de stationnement viennent parfaire le bien extrêmement rare sur le secteur. Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc Borély, des plages, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un calme exceptionnel au quotidien. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 5 lots - Taxe foncière : ... €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410€ et 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T4 de 117m2 - jardin privatif- 2 places de stationnement - 13008 BORELY-

VENTE-APPARTEMENT-QUATRE PIECES-DERNIER ETAGE-TERRASSE- MARSEILLE 8e-

Barnes vous présente en exclusivité cette résidence de standing au cœur du huitième arrondissement à seulement quelques pas du célèbre Parc Borely, des plages du Prado, des écoles et des commerces. Cet appartement de type quatre situé au dernier étage, propose une surface habitable de 117m2, le hall d'entrée dessert un séjour cuisine de 42m, ouvrant sur une terrasse baignée de soleil de 33 m2, vue dégagée, calme absolu, véritable écrin de verdure. L'espace nuit dispose de trois belles chambres équipées de penderies, salle d'eau, toilette indépendant, suite parentale avec dressing salle de bain toilette, un espace totalement indépendant. Deux garages en sous-sol viennent compléter ce bien à découvrir sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Brigitte REINA: 06 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an