Mots-clés : clusaz

Appartement - Centre village

La Clusaz, au cœur du village, à seulement quelques pas des commerces et des remontées mécaniques, ce studio rénové bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la station tout au long de l'année. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété, il offre un environnement agréable, une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Développant 30.35 m² Loi Carrez, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et montagnarde. La pièce de vie, pensée comme un espace convivial, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée et un coin nuit ouvert. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à profiter d'un panorama dégagé sur les sommets. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche de modernité tandis que les nombreux aménagements sur mesure optimisent les espaces de rangement et le confort au quotidien. Une cave et un casier à skis complètent les prestations de ce bien, offrant un confort particulièrement recherché en centre-village. Un garage est également disponible au prix de 35 000 € frais d'agence inclus. Parfait comme pied-à-terre à la montagne, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : emplacement central, dernier étage, garage possible et proximité immédiate des pistes. Un cocon alpin chaleureux, idéal pour vivre La Clusaz au rythme des saisons. Référence agence : 3645

Chalet authentique - Cadre exceptionnel & vue remarquable

Dans un cadre naturel remarquable, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée des Confins, sur les hauteurs de La Clusaz, cette ancienne ferme de pays du XIXème siècle bénéficie d'un cadre privilégié, d'une exposition Sud et d'une vue remarquable sur les montagnes environnantes. À seulement quelques minutes du village et du domaine skiable de La Balme, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et authenticité. Développant environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m², cette propriété de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006, préservant l'âme du bâti d'origine tout en apportant un confort contemporain. Couronné par une spectaculaire charpente apparente, le dernier niveau accueille une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas et de différents lieux de convivialité articulés autour d'une majestueuse cheminée en pierre du pays. Un salon dédié à la télévision et aux jeux complète harmonieusement cet ensemble à l'atmosphère chaleureuse. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les balcons et plusieurs terrasses, offrant un panorama permanent sur les reliefs environnants. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une chambre enfants, dont deux suites disposant chacune d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une troisième pièce d'eau complète cet espace, pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le chalet offre une capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes. Le rez-de-chaussée accueille un ski-room, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un deuxième salon télévision avec accès extérieur, attenant à l'une des chambres. À l'extérieur, un mazot indépendant comprenant un garage double et des espaces complémentaires vient enrichir l'ensemble. Une propriété authentique et chaleureuse, idéale pour une résidence familiale de montagne ou un projet patrimonial de long terme. Une adresse de caractère où l'art de vivre alpin s'exprime en toute simplicité. Référence agence : 3621

Appartement - Terrasse Sud, rénové avec vue montagne

À La Clusaz, Vallée des Confins, à seulement 1 km du centre du village et des pistes de ski, cet appartement bénéficie d'un environnement montagnard agréable, avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Son emplacement permet de profiter facilement des activités de la station, été comme hiver, tout en appréciant un cadre propice à la détente. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété, ce deux-pièces de 25,15 m² loi Carrez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel, adapté à un pied-à-terre à la montagne. La pièce de vie réunit une cuisine équipée, ouverte sur un espace repas et un salon habillé de touches de bois qui rappellent l'esprit chalet. Elle s'ouvre directement sur une terrasse privative exposée Sud de 14 m², véritable prolongement de l'appartement. Depuis cet espace extérieur, la vue dégagée sur les montagnes invite à profiter des beaux jours, à partager un repas ou simplement à contempler le paysage. L'espace nuit comprend une chambre indépendante, complétée par une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement couverte inclus dans la vente apporte un confort appréciable pour le stationnement, ainsi qu'un casier à skis pour le rangement du matériel de montagne. Cet appartement constitue une adresse intéressante pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, grâce à sa configuration et à sa proximité des principaux attraits de la station. Un pied-à-terre chaleureux, ouvert sur les montagnes et pensé pour les séjours en toutes saisons. Référence agence : 3667

T1 - 20.56m ²

A la suite d'un refus de prêt, ce bien revient à la vente. A Manigod (col de la croix Fry) en étage, studio de 20,56 m², aux pieds des pistes du domaine skiable de la Croix Fry/Merdassier et relié à celui de La Clusaz. Comprenant : un coin nuit (lits superposés), une salle de bains avec wc, un séjour avec cuisine. Sans oublier le balcon de 5,30 m² exposition Est. Au pied du plateau de Beauregard, vous apprécierez pleinement les 4 saisons. Vendu avec une cave. Nous sommes syndic de la résidence. Charges de copropriété annuelles : 781 € (inclus chauffage de base au sol). DPE : F

Appartement - Centre village avec garage

À La Clusaz, à proximité du centre du village et de ses commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition plein Sud. Son balcon offre une agréable ouverture sur les montagnes environnantes, dans un cadre propice aux séjours à la montagne en toute saison. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, ce 3 pièces de 37,67 m² loi Carrez présente un agencement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse, soulignée par les habillages en bois qui lui apportent une véritable identité montagnarde. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte, un espace repas convivial et un salon lumineux. Elle se prolonge sur un balcon de 8,64 m² exposé Sud, permettant de profiter de l'ensoleillement et de la vue sur les reliefs. Cet extérieur constitue un espace appréciable pour profiter du paysage. L'espace nuit comprend une chambre adulte avec accès au balcon ainsi qu'un coin montagne indépendant, offrant une capacité d'accueil adaptée aux séjours en famille. Une salle d'eau et un wc séparé complètent l'agencement. Un garage fermé de 14,41 m² ainsi qu'un local à skis apporte un véritable confort au quotidien, particulièrement apprécié en station. Avec sa situation proche du village, sa distribution optimisée et ses espaces bien pensés, cet appartement constitue un pied-à-terre agréable pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Référence agence : 3668

T1 - 23m ²

A Manigod (col de la croix Fry) en rez de chaussée, studio de 23 m² environ ; aux pieds des pistes du domaine skiable de la Croix Fry/Merdassier et relié à celui de La Clusaz. Appartement type 1 dans un bâtiment totalement refait suite à un incendie fin 2024. Ce logement comprend : un coin nuit (lits superposés), une salle d'eau (douche et lavabo), un wc indépendant, un dégagement avec coin cuisine, un séjour/salle à manger. Sans oublier le balcon plein sud avec vue dégagée sur alpages et montagnes. Au pied du plateau de Beauregard, vous apprécierez pleinement les 4 saisons. Vendu meublé avec cave et casier à skis. Nous sommes syndic de la résidence. Charges de copropriété annuelles : 1100 € environ (inclus chauffage de base au sol). Diagnostics en cours

T2 - 37m ²

En plein centre de Manigod, A 10 minutes en voiture de Thônes et du domaine skiable de Manigod/ La Clusaz. Au premier étage avec ascenceur : un appartement de type 2 de 37 m² comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. Sans oublier la cave de 2,45 m² et le balcon de 5 m² Raffraichissement à prévoir. Montant annuel des charges de copropriété 879 €/an. Diagnostic en cours de réalistion Idéal pour première acquisition, revenus locatifs ou résidence secondaire. Nous sommes syndic de la résidence.

Appartement rénové - Proche pistes et vue dégagée

À La Clusaz, dans le secteur recherché des Tollets, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à seulement 250 mètres des pistes de ski et à environ 1 kilomètre du centre du village. Implanté au sein d'un chalet composé de seulement cinq appartements, il offre un cadre de vie intimiste particulièrement apprécié pour un pied-à-terre à la montagne. Développant une surface de 31,72 m², ce 2 pièces rénové prend place au premier étage de la copropriété. Son excellent état général et son agencement fonctionnel en font un bien prêt à être occupé sans travaux. La résidence à taille humaine constitue également un véritable atout patrimonial. La pièce de vie réunit cuisine, espace repas et salon dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, elle profite d'une vue dégagée remarquable sur le massif de Beauregard. Le balcon permet de profiter pleinement de l'environnement montagnard en toute saison. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès direct au balcon ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en conservant un excellent confort d'usage. Une cave et un parking complètent ce bien, facilitant les séjours comme la gestion locative. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif recherchant un emplacement proche des pistes et des commodités. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre en montagne. Référence agence : 3584

Appartement - Rez-de-jardin & construction récente

À Saint-Jean-de-Sixt, dans le secteur de Forgeassoud-Dessus, cet appartement récent bénéficie d'un environnement résidentiel à seulement 1,2 km du centre du village, avec un accès rapide aux domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand. Son exposition sud-est et sa situation en rez-de-jardin en font une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille en montagne. Appartement développant une surface d'environ 92,90 m² habitables au sein d'une copropriété selon les plans et documents établis lors de la construction de la résidence. Bien achevé et livré en 2025. Superficie privative Loi Carrez en cours de justification par le vendeur. Le bien séduit par son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations actuelles. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Elle réunit une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour dans une atmosphère conviviale, et se prolonge naturellement vers un jardin de 57 m², agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une buanderie avec wc complète l'organisation intérieure et apporte un confort appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'une cave et de deux places de stationnement couvertes, dont l'une semi-fermée présente un potentiel de transformation en garage fermé. Fonctionnel et facile à vivre, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre familial à proximité des stations des Aravis. Une adresse contemporaine et équilibrée, pensée pour profiter de la montagne au quotidien. Référence agence : 3663

Appartement duplex - Vue montagnes & grands volumes

À Manigod, au cœur d'une ferme savoyarde authentique entièrement rénovée, cet appartement en duplex de 137,6 m² séduit par son caractère, ses volumes et son environnement privilégié à proximité des stations de ski des Aravis. La pièce de vie traversante d'environ 45 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle. Cet appartement s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée et dominante sur les montagnes environnantes. L'agencement intérieur, à la fois fluide et fonctionnel, propose deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une mezzanine complète l'ensemble avec un espace salon et bureau, sublimé par un puits de lumière apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable. Une buanderie ainsi qu'un débarras viennent compléter les prestations, offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien. À l'extérieur, environ 110 m² de jardin et 70 m² de terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue montagnes en toute saison. Deux places de stationnement privatives complètent cet appartement. Situé à Manigod, à proximité du domaine skiable de La Clusaz, cet appartement constitue une opportunité idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Un appartement de caractère, alliant authenticité, confort et environnement privilégié au cœur des Aravis. Référence agence : 3624

Appartement rénové - Dernier étage & proche pistes

À La Clusaz, dans le secteur recherché du Pré de Foire, cet appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une petite copropriété bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des pistes. Développant une surface totale de 54,20 m² (dont 39,57 m² Loi Carrez), cet appartement séduit par sa rénovation soignée, son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé, idéal pour un usage en résidence secondaire comme en investissement locatif. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte, d'un espace repas et d'un salon confortable, créant un cadre de vie agréable en toutes saisons. Elle s'ouvre sur un balcon exposé Est, permettant de profiter d'un ensoleillement agréable dès le matin dans un environnement paisible. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant, offrant une configuration fonctionnelle pour accueillir famille et amis dans de bonnes conditions de confort. Un casier à skis ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations, des atouts particulièrement appréciables pour un usage en station. Par son emplacement, sa rénovation et sa capacité d'accueil, ce bien présente un potentiel locatif intéressant et une belle polyvalence d'usage. Un appartement chaleureux et fonctionnel, alliant confort, emplacement et qualité de vie au cœur de La Clusaz. Référence agence : 3531

Terrain à Batir à LA CLUSAZ à BELLEVAUX

Sur la commune de Bellevaux, dans le hameau de LA CLUSAZ Terrain de 1632m² au pied des montagnes. Hauteur : 10 m au faitage CES de 30% sur 618 m² soit 185 m² au sol Venez construire votre maison au coeur des montagnes et à quelques minutes des premières pistes du ROC D ENFER et à coté du lac Vallon pour les randonnées l'été. Une rivière coule en bas du terrain, ce qui apporte calme et sérénité à votre futur maison. Idéal Résidence principale ou secondaire Viabilités en bordure : eau, électricité et tout à l'égout Prix de vente : 130 000€ Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet - Skis aux pieds & entièrement rénové

À La Clusaz, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station, ce chalet traditionnel entièrement rénové en 2022 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure de la piste du Crêt du Merle, offrant un accès direct au domaine skiable skis aux pieds. Développant environ 223 m² de surface aménagée (dont 159 m² Loi Carrez), il séduit par l'alliance réussie entre architecture contemporaine et matériaux traditionnels, dans un esprit à la fois chaleureux et élégant. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², s'organise autour d'une cuisine ouverte sur une salle à manger cathédrale et un salon avec cheminée. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de l'environnement et des vues dégagées. Le chalet propose une configuration fonctionnelle avec, en rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres et deux salles d'eau avec wc, idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un usage locatif. Les niveaux principaux accueillent trois chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec wc, offrant confort et intimité. Pensé pour le bien-être, le chalet dispose également d'un espace spa avec jacuzzi intérieur, salle d'eau et wc. Un garage double, un ski-room ainsi qu'un mazot traditionnel rénové viennent compléter les prestations. Un chalet skis aux pieds, idéal en résidence familiale ou en investissement locatif haut de gamme à La Clusaz. Référence agence : 3511