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CALIFORNIA FAMILY - Villa T5 de 164m² - Terrain de 820m² - Jardin/Piscine - Terrasse - Double garage - Atelier - 13190 Allauch

Llinares Immobilier vous propose : CALIFORNIA FAMILY. Une villa contemporaine T5 de 128m² (164m² de surface totale), édifiée sur un terrain de 820m², située au calme absolu dans le secteur recherché de La Pounche, à Allauch. Conçue par un architecte en 2015, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de son agencement. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola, un jardin arboré et une piscine au sel, chauffée et rafraîchie, offrant un véritable coin de paradis. Ce niveau accueille également la partie nuit avec une suite parentale (salle d'eau et dressing), ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau. À l'étage, une salle cinéma, pouvant facilement être transformée en chambre, donne accès à une terrasse exceptionnelle de 68m². Un accès direct depuis l'interieur mène à un double box, facilement aménageable en un ou deux espaces indépendants avec accès privatif (salle de sport, studio…). Un second garage ainsi qu'un atelier s'ajoutent à l'ensemble, tandis que la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. De très belles prestations viennent parfaire cette maison, notamment un système domotique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien rare conjugue modernité, sérénité et qualité de vie unique dans un environnement privilégié. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3071€ par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1110 € et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T5 de 164m² - Terrain de 820m² - Jardin/Piscine - Terrasse - Double garage - Atelier - 13190 Allauch

MAISON DE VILLAGE 4 CHAMBRES ET COUR INTERIEURE AVEC JACUZZI

COUP DE COEUR DE NOTRE AGENCE Très jolie maison de village entierement rénovée en 2021, d'env 130m2 avec cour intérieure en pierres de 40m2 à l'abri des regards avec terrasse en teck et jacuzzi. Belle pièce de vie, cuisine US équipée neuve, 2 chambres avec salle de bain et wc au 1er étage, et 1 très belle chambre parentale au dernier étage avec chambre, salle de douche, wc independant, dressing sur mesure, et 1 beau bureau (ou chambre).

Maison 4 chambre(s) à vendre - 749 000 € Maison individuelle – Fort potentiel – Quartier recherché des Hautes Ginestières Située à Villeneuve-Loubet, au cœur du très prisé secteur des Hautes Ginestières, cette maison individuelle en pleine propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et au calme. Développant une surface habitable d'environ 184 m², cette maison de 4 pièces offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle est complétée par une annexe indépendante de 15 m² ainsi qu'un vaste garage de 40 m², apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 053 m², la propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, piscine, espaces de détente… Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir (electricité, plomberie, toiture, reamenagement interieur....,) offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse au caractère unique. Tout à l'égout. Maison familiale chargée d'histoire, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de la Côte d'Azur. Un bien rare à réinventer selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Belle villa de 212 m2 sur deux niveaux plus sous sol et cave

Nous vous présentons en exclusivité cette grande villa de 212 m2 située à Villerest sur une parcelle de 1006 m2 et entièrement cloturée, elle offre deux grandes terrasses extérieures ainsi qu'une annexe pouvant servir d'atelier ,à l'interieur, vous découvrirez un double salon sejour, un bureau une cuisine séparée et une buanderie au sous sol chaufferie et grande cave en terre battue, Un grand hall dessert les trois niveaux à l'etage jusqu'a 5 chambres possibles cette maison peut aisement se diviser en deux habitations car les acces sont déja prévus , elle offre de beaux volumes avec une construction de qualité demandant une mise au gout du jour décorative et thermiques , beau potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DANS HAMEAU PROCHE NYONS, VILLA RECENTE, TERRAIN 1.036M2, PI

Envie de calme et d'authenticite ? ... Alors n'hesitez pas et venez visiter cette spacieuse et elegante villa situee dans un hameau paisible, offrant une superbe vue et un environnement de qualite, a deux pas de nyons. Construite en 2014, avec sa surface habitable de 135m2 environ, son double garage (avec portail automatique), cellier/buanderie (avec point d'eau), terrasse bioclimatique au charme soigne, + terrasses exposees est et ouest, le tout edifie sur une magnifique parcelle de terrain entierement clos et paysager de 1036m2, avec piscine de 4x8 (coque), vue imprenable sur les collines et la campagne environantes. Hall d'entree, tres belle piece a vivre lumineuse de 54m2, avec sa cuisine a l'americaine, couloir, 3chambres (10.50m2, 12m2, 12m2), + 1 chambre de 17m2 avec son dressing, salle de bain (baignoire balnéo + double douche à l'italienne), 2 toilettes, chauffage par climatisation reversible + poele a granules double vitrage / baies alu / volets roulants electriques les espaces exterieurs sont amenages avec gout, intimes, et propices a la detente, les volumes interieurs sont bien penses, l'agencement est tres fonctionnel, tout a l'egout / maison sur vide sanitaire / bonne exposition / taxe fonciere 1880 euros / portail d'entree (autoporté), vue imprenable / environnement calme / quartier residentiel tres recherche a quelques kilometres de nyons a visiter sans tarder / etat irreprochable, prestations de qualite reference : 3248 /// prix : 493.000 euros, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, à la charge du client vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

- AUTHENTIQUE BASTIDE EN PIERRE - DRAP COLLINE-

Sur la colline de Drap, l'agence Sunrise Immobiler vous propose cette magnifique bastide en pierre, un bien d'exception alliant charme et authenticité à proximité de Nice et de l'autoroute à A8. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1416 m2, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous apprécierez sa grande terrasse ombragée idéale pour vos repas d'été, son grand bassin de baignade, un patio, ainsi que ses nombreuses commodités extérieures : garage couvert, places de stationnement, a l'interieur pièce attenante à aménager selon vos besoins (studio indépendant, salle de sport, atelier...). La maison propose en rez-de-chaussée un spacieux salon de 45 m2 avec cheminée, prolongé en enfilade par un coin repas convivial et une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier et des toilettes invités. À l'étage, quatre belles chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et un second WC viennent parfaire l'ensemble. Bénéficiant d'un entretien irréprochable, cette bastide a été réalisée avec des matériaux nobles et offre un état général exceptionnel. Un véritable coup coeur pour les amateurs d'authenticité à seulement quelques minutes de toutes commodités ! À visiter sans tarder.

centre st just MAISON en pierre avec cour intérieure.

?? coup de cœur - rare à la vente ?? magnifique maison de village en pierre – un véritable havre de paix avec cour intime laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe demeure en pierre, située au cœur d'un village paisible. Cette propriété unique cache un secret bien gardé : une cour intérieure arborée et résolument intimiste, véritable oasis de verdure à l'abri des regards et au calme. ?? une demeure familiale chaleureuse & authentique dès le seuil franchi, le ton est donné ce lieu une âme et un cachet indéniables. Au rez-de-chaussée : une VI de plain-pied possible avec une cuisine conviviale, un séjour chaleureux, une chambre confortable, une salle d'eau et une buanderie pratique. À l'étage : un second salon idéal pour les moments de détente en famille, 3 belles chambres lumineuses et une salle de bain. Combles aménagés : le dernier niveau offre 2 grandes pièces supplémentaires, parfaites pour installer un bureau, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou des chambres d'amis. Prévoir travaux de modernisation.. ?? les extérieurs & les dépendances : un potentiel exceptionnel ! Le point fort de cette maison ? Ses volumes annexes hors normes, parfaits pour les collectionneurs, les artisans ou les projets locatifs. La cour intérieure : un écrin de sérénité arboré pour vos soirées d'été possibilité de créer un piscine style bassin. Le stationnement : un auvent clos D environ 60m² permettant de stationner vos véhicules. La dépendance : une grande remise avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement incroyable (possibilité de créer un second logement indépendant, gîte ou profession libérale – sous réserve des autorisations administratives requises). Ou créer une piscine d' interieur. Amoureux de L ancien venez pousser ce portail pour decouvrir ce bien rare. Dpe et diag en cours « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr » prix : 378.000€ honoraire charge vendeur ref 2182

BARJAC, 2 MAS EN PIERRE RENOVES SUR 204M2, COUR INTERIEURE, GARAGE, TERRAIN 6673M2

A vendre en bordure d'un village prisé à quelques kilomètres de BARJAC, un bel ensemble de 2 mas jumeaux en pierre, élevés de 2 étages sur voûtes autour d'une cour intérieure, reliés au premier niveau par une vaste terrasse de 14m x 4m. Chaque maison a fait l'objet d'une rénovation soignée et dispose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres avec salle d'eau et wc. Les menuiseries artisanales double vitrage sont en châtaignier. Chauffage poêle à bois et électrique dans l'une, central par fourneau bouilleur dans la seconde. Situé en bordure de route, le garage voûté, 28m2, pourrait aussi accueillir une activité libérale, artisanale ou commerciale. Deux tiers du terrain sont attenants en terrasses au-dessus de la propriété, offrant une vue dominante sur les Cévennes et la campagne environnante... et le bois pour les 2 poêles. Le verger de 1935m2 se situe à 50 mètres de la maison. Cette propriété de caractère, sans travaux à prévoir, sera idéale pour conjuguer activité locative et/ou projet professionnel à 2 pas des sites touristiques du Gard et de l'Ardèche. Réf: 26041207 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

78400 chatou quartier pavillonnaire / rue recherchee 15 min gare a pied / maison entierement renovee de 129 m² / 4 chambres / studio chambre / souplex total avec fenetre / terrasse et jardinet / stationnement interieur / / portail automatique / pas de travaux a prevoir / dpe indice b / climatisation / location studio airbnb possible. Elle se compose aujourd'hui ainsi : - au rdc entrée spacieuse avec rangements sur mesure séjour lumineux avec beau carrelage, meuble bibliothèque-tv sur mesure et son accès terrasse cuisine indépendante équipée avec tomette au sol. Wc séparé accès étage et souplex par l'intérieur - au 1er étage grande palier desservant : 2 chambres salle de bain avec baignoire et douche wc séparé - au 2 ème étage palier desservant : 2 chambres salle de bain avec baignoire et douche dressing . En souplex : buanderie avec machine à laver / rangement / stockage studio indépendant avec accès intérieur ou extérieur il se compose de la pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et sa salle d'eau et wc. l'ensemble est chauffé et lumineux. Compteur indépendant - exterieur : stationnement voiture / portillon et portail automatique sur rue/marquise entrée maison terrasse au calme et au frais maison bien entretenue avec des fenêtres double vitrage , volets roulants, isolation sous toiture et mur extérieur, chauffage et clim par pompe à chaleur récent, parquets massifs, plomberie et électricité aux normes, fibre optique - dpe avec indice énergétique b gare /ecole / centre administratif / commerce à proximité / parc stationnement gratuit sur rue contactez-moi au 0631939915 sylvain cadiou efficity les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr sylvain cadiou - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de versailles sous le n°449064138 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Charmante villa située à 1.5 km dur Village, en position dominante avec vue imprenable.

Cette construction traditionnelle en briques monomurs,réalisée avec des matériaux nobles tels que le fer forgé, la pierre naturelle utilisé avec soin lui confèrent un cachet unique. Elle jouit d'une vue spectaculaire qui émerveille à chaque instant. Si vous rêvez de vivre dans une residence moderne qui évoque l'ambiance d'un chateau, elle ne pourra que vous séduire. Située a quelques pas du village elle combine une grande intimité avec un accès facile aux commodities locales. Le jardin paysager entièrement clôturé et aménagé avec soin dispose d'une petit tour provençale que vous pourrez personnaliser a votre gout (studio, chambre, atelier..) on y trouve également un carport pour abriter votre voiture, une cuisine d'été avec accès direct dans la maison, et d'un garage en sous-sol ajoutant une touche pratique a cet espace enchanteur. La piscine de forme libre entourée d'un espace détente vous permettra de vous rafraichir. l'interieur propose des espaces de vie spacieux et fluides dont un salon et une salle a manger avec plafond cathédrale et cheminée insert ouvrant a l'arrière sur une terrasse couvert et a l'avant sur un terrasse avec vue époustouflante, ainsi que d'une cuisine aménagée avec cellier attenant. Trois chambre complètent cet espace ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Chaque recoin de cette maison témoigne de l'attention portée aux détails et au confort. De plus la maison dispose d'un sous sol de 80m2 avec évier, douche et wc, offrant de généreux espaces de rangement et d'aménagement selon vos besoins avec la possibilité de la transformer a moindre coût en appartement indépendant en rez de jardin pour l'utiliser aussi bien en locatif qui pour y recevoir vos familles et amis. En sommes cette maison protégée par un système d'alarme incarne le mariage parfait entre le charme intemporel, la modernité et le confort.

Maison au calme avec vue et piscine

COEXCLUSIVITE .Lissieu, à seulement 3,5 km du centre de Limonest, dans un environnement campagne préservé, au calme absolu, avec belle vue sur les Monts d'Or. La propriété est implantée sur un magnifique terrain plat de 3.000 m2 , clos et harmonieusement arboré , avec piscine chauffée et grandes terrasses, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et sans nuisance, tout en restant proche des accès et des transports. Beaucoup de charme pour cette maison construite en 1990 et developpant une superficie de 180 m2 habitables, complétée par un sous-sol et un garage double . Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie tres lumineuse d'environ 50 m2 largement ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine,une grande mezzanine, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une grande salle de bains et des toilettes. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec salle de bains et vue dégagée sur la nature. Sous- sol complet avec cave et espaces de rangement . Nombreux stationnements possibles à l'interieur de la proprieté . Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement . Sous-sol complet. Bus à proximité. Environnement naturel protégé. Bien rare à la vente sur le secteur des Monts d'Or

Exclusivité - Maison de village de 90m² + dependances - La Garde Adhemar

En exclusivité notre agence vous propose cette maison de village située au coeur de l'un de nos plus beaux villages! Bien qu'habitable et très bien entretenue, il faudra la remettre au goût du jour et lui donner le confort d'aujourd'hui. Articulée autour de sa cour interieure, vous trouverez en rez-de-chaussée, les dépendances (bûcher, rangement, ancienne cuisine, cave voûtée) et les 2 garages (20 - 60m²). Un escalier extérieur dessert l'étage où se trouve une très belle terrasse couverte de 40m² avec barbecue et l'habitation. Elle se compose de: entrée, cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres, salle d'eau et WC. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison individuelle avec jolie piscine et pool house, et app

Maison independante (construite en 1990) à 10mn du village en voiture, au calme, grand terrain de 1750m2 avec piscine 5*10m et pool house (bbq four à pizza) , la maison est composée d'une grande pièce de vie de 46 m2 : séjour, salon et cuisine ouverte donnant sur la terrasse , de 4 chambres (de 9 à 15 m2), 1 salle de bains, 1 wc sur la partie principale de la maison, en contre bas, appartement type t3 (accès interieur) en rez de jardin joli d'env 65m2 avec sejour, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 garage en sus et nombreux stationnements. tout à l'égout et eau de ville, vide sanitaire accessible, Chauffage par poêle à bois + climatisation réversible.