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AIX - LA TORSE - TERRAIN A BATIR

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 892 m2 bénéficiant d'une position dominante et d'une superbe vue dégagée, dans un environnement privilégié, calme et résidentiel. Libre constructeur, ce bien rare est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 205 m2, avec piscine et garage de 33 m2. Le permis est modifiable et l'emprise constructible maximale autorisée peut atteindre jusqu'à 350 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, alliant tranquillité, vue panoramique et proximité immédiate des commodités. Bien présenté par l'agence Bec-Capron Immobilier, Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co Ei. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Saint-Palais-sur-Mer

Saint Palais sur Mer ! A 50 m de la Plage du bureau Cette ravissante et très spacieuse villa palaisienne aurait tout à fait pu inspirer le réalisateur et comédien Guillaume CANET à tourner puis loger sa joyeuse troupe pour son film Les petits mouchoirs. Un décor idyllique, une luxuriante végétation, le bruit des vagues derrière chaque fenêtre. La magnifique plage du bureau au bout de la rue dans un quartier très résidentiel. Une construction moderne, une finition magnifique et chaleureuse, un terrain sans vis-à-vis, une piscine qui disparait et devient une terrasse…Vous n'en verrez pas beaucoup comme celle-ci sur notre côte… Disposant au total de six chambres, les invitations se multiplieront tout au long de la belle saison. Composition : Au rez de Chaussée : Belle entrée avec dressing de réception, Cuisine entièrement aménagée ouvrant sur terrasse, Arrière-cuisine/buanderie, Salon/séjour avec cheminée, ouvrant elle aussi sur terrasse, WC de réception, Une suite complète avec dressing, salle d'eau privative et WC privatif. A l'opposé se trouve une autre chambre et sa salle d'eau. A l'étage : Palier, dégagement desservant : Une suite comprenant sa chambre, son dressing, et sa salle d'eau, le tout bénéficiant d'une vaste terrasse, Trois chambres, avec placards, Une salle de bains, WC. Piscine à fond mobile chauffée par PAC, Parking, Vaste terrasse Equipements : Chauffage au sol, par PAC en RDC, électrique à l'étage, VMC, Portail électrique, Double vitrage, Volets Electriques avec domotique, Adoucisseur, Stores électriques, Eclairages extérieurs… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE, APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES DE

Idéalement situé au Cannet, dans un emplacement stratégique à proximité des commodités et des principaux axes tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché, cet appartement en dernier étage incarne l'équilibre parfait entre confort, lumière et panorama d'exception. Traversant et exposé plein sud, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Depuis les espaces de vie comme depuis les chambres, le regard se déploie vers une splendide vue mer et montagnes panoramique, un décor naturel saisissant où chaque coucher et lever de soleil offre un spectacle différent. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée sur mesure et entièrement équipée ouvrant sur un balcon pouvant être transformé en loggia, d'un beau séjour lumineux avec vue mer, d'une chambre avec rangement intégré, de toilettes indépendants, d'une salle de bains, d'un grand dressing, d'une chambre ouvrant directement sur la terrasse ainsi que d'une suite parentale idéalement positionnée à l'extrémité de l'appartement, bénéficiant elle aussi d'une vue sur la mer et préservant une parfaite intimité vis-à-vis des autres espaces nuit. Cette configuration offre un confort de vie particulièrement agréable et harmonieux. La terrasse de 20 m² prolonge naturellement l'espace intérieur. Véritable invitation à profiter du climat azuréen, elle devient le lieu privilégié pour partager des repas face à la splendide vue, savourer un petit-déjeuner au soleil ou se laisser porter par la douceur des soirées méditerranéennes. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort garanti! Contactez nous pour plus d'informations ou visiter Les charges sont de 312 euros par mois tout compris La taxe foncière est de 1644 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2382.00 et 3224.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Investissement T2 Meublé, Loué

Secteur Roustaing à Talence à quelques minutes du Tram B, au calme, T2 de 29 m² lumineux vendu loué, bon rapport locatif ! Des beaux volumes, et une disposition idéale pour un logement étudiant ou jeune actif. Petite copropriété, a faibles charges, le bien est proposé à un petit prix avec un bon rapport locatif. Entrée incluant l'escalier d'accès, séjour coin cuisine équipé, chambre avec mobilier lit en mezzanine, salle de bains avec WC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv .fr DPE D, taxe foncière 669 €. Charges 30 €/mois. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Studio vendu loué

Studio de 12m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée de 6 lots sur 2 étages, situé dans une impasse au calme. L'appartement comprend une petite kitchenette, une salle de douche avec WC et un débarras qui lui est annexé. Le Studio est vendu loué au moins jusqu'au 24/08/2026 avec un loyer mensuel de 605€. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET Agent commercial (Entreprise individuelle)

ANGLET 5 CANTONS T3 DERNIER ÉTAGE

En exclusivité – ANGLET 5 CANTONS, duplex avec vue exceptionnelle À pied des plages, des Halles des 5 Cantons et du Golf de Biarritz, cet appartement en duplex, au dernier étage, prend place au sein d’une petite copropriété intimiste, dans l’un des secteurs les plus recherchés d'Anglet. Dès l’entrée, le charme opère : un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon offrant une vue sur les montagnes avec un aperçu océan, une cuisine semi-ouverte conviviale, un espace de rangement, un WC séparé ainsi qu’une première chambre avec salle d’eau et placards composent le niveau principal. À l’étage, une chambre avec salle de bains et WC bénéficie d’un espace combles aménagé en dressing, apportant confort et fonctionnalité. Un garage complète ce bien rare, idéal pour profiter d’un mode de vie tout à pied dans un environnement privilégié. www.georisques.gouv.fr

AURON CHALET MITOYEN CHEMIN DES COLETTES

Chalet jumelé d'une superficie de 120 m2 environ situé chemin des Colettes. Ce petit chalet est édifié à partir d'un rez de jardin et élevé sur 3 niveaux. Sa localisation dans un environnement calme ainsi que la vue somptueuse sur les pistes de ski et les sommets environnants vous charmeront indéniablement. Ce bien est composé : - au rez de jardin : 1 grande chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie - au premier étage : un hall d'entrée avec placards, une cuisine séparée, un salon séjour avec cheminée avec un accès sur une terrasse offrant la vue magnifique. - Au deuxième étage : une chambre, une salle de bain, un WC séparé. - Au troisième niveau : une chambre mansardée, une salle de bain, un WC, un espace sauna. Un emplacement parking extérieur petite copropriété, pas de procédures en cours. Les risques auxquels ce bien pourrait être confronté sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

Studio VALLAURIS

Studio situé Espace Clément Massier bénéficiant d'une excellente proximité avec toutes les commodités et les services de la ville. Perché au 1er étage d'un petit immeuble, l'appartement offre une surface de 27,97 m2. Après l'entrée le couloir, avec penderie sur la gauche et la salle de bain sur la droite, vous amène dans la pièce de vie fonctionnel avec sa cuisine américaine équipée. Il est essentiel de noter qu'une enveloppe de travaux permettra à l'acquéreur de moderniser, la salle de bains, les finitions et l'intallation d'une climatisation ( le DPE passerait de E à C), libérant ainsi le plein potentiel de ce lieu. Possibilité d'acquérir un garage privé de 12 m2 (largeur entrée : 2 mètres) pour 20000EUR. Cette facilité de stationnement et de stockage est un luxe rare et très recherché dans un quartier aussi central et animé Ce studio représente une opportunité d'investissement solide ou une première acquisition pragmatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces entièrement rénové avec vue mer - Le Cannet

Au Cannet, proche de Cannes, dans une petite copropriété nichée dans la verdure avec aperçu mer, ce très bel appartement 3 pièces d'environ 70 m2 a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux qui ouvre sur la terrasse, une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains. Une terrasse d'environ 30 m2 avec aperçu mer et verdure. Une place de parking privative au sous-sol complète le bien. Ce bien se situe proche des commodités et dans un environnement verdoyante avec accès à pied aux écoles. Bien soumit à la copropriété Nombre de lots : 17 Procédure en cours : NON Montant annuel des charges : 5030€ Classe énergie : B (108 kw)- Classe climat : A (4 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781€ et 1057€ (année de référence 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA CONTEMPORAINE - VALBONNE/ MOUANS SARTOUX

Dans un petit domaine sécurisé, Vous serez séduit par cette villa neuve de 280m2 aux prestations raffinées. Avec ses volumes confortables, elle offre un beau séjour avec de grandes baies ouvrant sur la piscine et le jardin, cuisine avec ilot central, une chambre en suite de plain pieds, avec son dressing. A l'étage: 3 autres chambres, 2 salles de bain, dressing, terrasse, toilette indépendant. Au sous sol, un bel espace de 3 pièces carrelé avec fenêtres pouvant selon vos envies être aménagé en salle de sport, cinéma... A l'extérieur, une magnifique piscine et un jardin plat de 800m2. Stationnements. Facile d'accès et proche de toutes les commodités et aux écoles internationales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : ANTIBES SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Quartier Saint Claude, dans un Domaine fermé, magnifique villa récente de 125m2 + annexes sise sur un terrain d'environ 900m2. Construite en 2017, elle se compose: Au rez-de-chaussée: une entrée, un wc indépendant, une buanderie, un espace réception de 60m2 (séjour, salle à manger et bureau), une cuisine équipée ouverte de 13m2, et accès à deux terrasses ensoleillées A l'étage: une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche, deux chambres se partageant une salle de douche avec baignoire et wc, un placard dans le couloir et accès aux combles (non utilisables) Au sous-sol, une seconde cuisine avec espace de jeux et canapé-lit. Garage avec porte automatique et mezzanine Jardin avec petite piscine (- de 10m2), terrain de petanque, et aire de stationnement Belles prestations (climatisation gainée, chauffage par le sol, huisseries double vitrage, parquet massif, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soustons Bourg, Maison 160 m², 4 CH, Piscine

Emplacement PREMIUM pour cette charmante maison de PLAIN PIED de 160 m² (4 chambres + 1 bureau) édifiée au centre d'une parcelle de 980 m² au coeur de ville de SOUSTONS, à 2 mn du Lac de Soustons et à 15 mn des plages landaises. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires en résidence principale ou secondaire. Son exposition Nord/Sud et son plafond cathédrale lui confèrent une luminosité exceptionnelle, sa grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique vous permettra de profiter du jardin paysagé et le sa piscine en toutes saisons. Conçue pour accueillir une grande famille: Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée donnant sur terrasse, 4 chambres dont 1 suite parentale en RDJ, un grand bureau/mezzanine à l'étage. Garage de 25 m² attenant à la maison. Un petit oasis au coeur de la ville... Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022 12389 du 01 10 2022

Viroflay Rive-Droite – Maison de 80 m² dans Villa historique XVIIIème - A rénover - Jardin - Parking.

Exclusivité. Votre consultant BARNES - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle opportunité de maison au sein d'une demeure historique de charme et de caractère – baptisée villa « Les Ormes » - dans le quartier Rive-Droite de Viroflay, à proximité immédiate de Versailles. Venez découvrir ce joyau de 1753 agrandie en 1880 puis 1910, absolument unique et parfaitement placé. Il fut notamment la maison de campagne de Marat puis demeure principale de l'écrivain français, académicien, romancier, poète et directeur de la Comédie Française, Jules Clarétie. Un vrai voyage dans le temps, l'Histoire et les Arts littéraires ! Lumineuse et au calme, cette maison développe une superficie de près de 80 m² et bénéficie d'un terrain de 251 m². Elle est à rénover entièrement afin de lui redonner tout son lustre d'antan (plans et devis estimatif des travaux compris entre 100.000 et 200.000 € sur demande). Demain, elle pourra bénéficier suivant les souhaits de ses prochains propriétaires, d'un séjour exposé Sud et Ouest ouvert sur le jardin, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres et de 2 pièces d'eau. Cette maison se situe à proximité immédiate de la gare (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare), des commerces, des écoles maternelles et primaires, du tram pour relier le RER C ainsi que de la forêt de Fausses Reposes. En complément, un à 2 stationnements sur le terrain complètent cette jolie petite villa réellement exceptionnelle à plus d'un titre, pleine de charme, et destinée à une famille recherchant le style, le calme, la verdure et la localisation au sein d'un quartier très privilégié. Vraiment rarissime à la vente. Travaux de rénovation à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété. DPE global de la maison : F / F. Honoraires charges acquéreurs 4 % (479.810 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 479,810 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196