Mots-clés : plein pied haute savoie

**sous compromis** Appartement de luxe 3 chambres avec accès direct aux pistes, centre de MORZINE

Appartement de luxe 3 chambres avec accès direct aux pistes, centre de MORZINE Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 chambres. Il est en parfait état et se trouve dans une résidence récemment construite dans le centre de Morzine. À seulement 50 mètres de la porte d'entrée, vous pouvez chausser vos skis pour commencer votre journée. À la fin de la journée, vous pouvez revenir directement au même endroit. La résidence est située dans un endroit très calme, à côté de la piste du Pleney. Le centre de Morzine est littéralement à 2 minutes à pied. L'appartement est situé dans la résidence Les Frenes Haut, construite il y a 6 ans. La résidence se compose de 12 appartements, tous construits selon des normes énergétiques élevées. Il y a un parking sécurisé au sous-sol avec des espaces de rangement pour chacun des appartements. Cet appartement est situé au troisième étage et dispose de terrasses sur trois côtés du bâtiment. Il offre une superficie habitable impressionnante de 84 m² et une vue magnifique sur la piste du Pleney, d'où vous pourrez admirer les feux d'artifice et la descente aux flambeaux des skieurs qui reviennent par la piste B vers le centre de Morzine. Points forts -Espace de vie, salle à manger et cuisine ouverte. -Ouverture sur une terrasse d'angle avec une vue imprenable -Cuisine moderne et entièrement équipée -Chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse privée -2 autres chambres doubles avec salle de bains attenante -Buanderie avec lave-linge et sèche-linge -Garage double sécurisé -Grand espace de rangement Cet appartement est présenté dans un état impeccable. Il n'a pas été loué par les propriétaires actuels, qui l'utilisent uniquement à des fins personnelles. Rendement locatif potentiel très important , chiffres sur demande. Pour obtenir les plans et de plus amples informations, veuillez nous contacter à Morzine Immobilier.

Maison - Saint Julien en Genevois

A vendre dans un hameau de Saint-Julien-en-Genevois (74160) - Aux portes de Genève, dans un environnement résidentiel légèrement en retrait, découvrez cette villa familiale offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le séjour spacieux, ouvert sur le jardin, invite à la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et généreuse, accompagne naturellement le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un espace de télétravail. L'agencement, fluide et harmonieux, répond parfaitement aux modes de vie actuels. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un terrain d'environ 1 380 m². Vous profiterez d'un bel espace paysager agrémenté d'une grande piscine chauffée (6 x 12 m) avec couverture automatique, offrant un cadre intime et verdoyant pour les beaux jours. Le sous-sol, en partie aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire avec la possibilité d'y créer une salle de jeux, une quatrième chambre, une salle de sport ainsi que des espaces techniques. Un double garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'usage. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz. Enfin, son emplacement est particulièrement recherché : gare et transports TPG accessibles à pied, accès rapide à Genève, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. CLASSE ENERGIE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Entièrement rénové & proche pistes

À La Clusaz, à proximité immédiate des pistes du Crêt du Merle, cet appartement entièrement rénové séduit par son charme montagnard, sa luminosité et son environnement calme et recherché. Situé au sein d'une petite copropriété typée chalet de seulement cinq lots, cet appartement développe 40,54 m² Loi Carrez et offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour un pied-à-terre à la montagne. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace convivial sublimé par une cheminée, véritable atout qui renforce l'ambiance cosy et l'esprit chalet. Baignée de lumière, cette pièce s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes dans un environnement particulièrement paisible. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'un coin nuit dédié, permettant d'optimiser la capacité d'accueil. Situé en rez-de-chaussée mais correspondant à un étage supérieur, l'appartement bénéficie d'une position agréable avec un bon dégagement et une vue valorisée. A quelques pas du domaine skiable de La Clusaz, ce bien constitue une opportunité idéale en résidence secondaire et présente également un potentiel locatif intéressant. Une place de stationnement extérieure privative, une cave ainsi qu'un casier à skis complètent les prestations. Un appartement de caractère, alliant charme, rénovation de qualité et emplacement privilégié au cœur des Aravis. Référence agence : 3608

T4 terrasse traversant vue Parmelan - Annecy - 91m²

A VISITER - ANNECY-LE-VIEUX | T4 lumineux avec balcon & vue Parmelan. Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux rue de Carillons découvrez ce superbe 4 pièces de 91 m² situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente de standing. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement offre une vue apaisante sur le parc paysager de la résidence. Les points forts :o Belle pièce de vie de 34 m² avec grande baie vitréeo Balcon de 13 m² idéal pour profiter des beaux jourso 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eauo Une salle de bains familiale + WC séparés + buanderieo Cuisine ouverte à aménager selon vos envieso Résidence récente avec prestations modernes et confort thermique Stationnement en sous-sol disponible en supplément à partir de 28 000 € À quelques minutes à pied :o commerceso écoleso serviceso lac d'Annecyo pistes cyclables Prix : 660 000 € Frais de notaire réduits Charges estimées : 165 €/mois chauffage compris Le mobilier n'est pas vendu avec Un appartement rare à Annecy-le-Vieux, idéal pour profiter d'un cadre de vie lumineux, moderne et privilégié entre lac et montagnes. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser un rendez-vous. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement réalisées en home staging virtuel afin d'aider à se projeter. Les aménagements, meubles et décorations proposés sont non contractuels et non inclus dans la vente. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 90m²

Dans un quartier calme et résidentiel de Rumilly, à quelques minutes à pied des commerces et services, cette maison mitoyenne moderne vous invite à découvrir un habitat pensé pour votre confort au quotidien. Construite selon les standards de la dernière génération, elle offre 90 m² de surface habitable baignés de lumière naturelle, où chaque pièce reflète le soin apporté à la conception des espaces. Le chauffage par le sol, alimenté par pompe à chaleur, assure une diffusion douce et homogène de la chaleur tout en maîtrisant votre consommation énergétique. Les volets roulants électriques parachèvent cette recherche de confort et de praticité, alliant modernité des équipements et facilité d'usage. Ici, tout a été pensé pour une vie sereine : un emplacement privilégié au coeur de Rumilly, une architecture contemporaine, des prestations de qualité ? une maison où il fait bon vivre, dès aujourd'hui.

ANNEMASSE CENTRE - Grand T3 de 98m2 Réels - Rooftop 180o - V

HOMEY vous présente en exclusivité ce grand T3 d'exception de 98m2 réels, idéalement situé au coeur d'Annemasse à 5 minutes à pied de la gare. Un appartement qui surprend par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations rares. Le T3 qui a les volumes d'un T5. LE BIEN EN DÉTAIL : Grand T3 de 98m2 réels (86m2 Loi Carrez + loggia intégrée au séjour) 6ème étage avec ascenseur Construction 1955 - Entièrement rénové avec goût Cuisine moderne entièrement équipée Salle de bain récente Sols mixtes parquet/carrelage Double vitrage : confort acoustique optimal Grande cave privative 10m2 en sous-sol DPE D/A - Chauffage collectif inclus dans les charges Rooftop 180o résidents : 50EUR/an seulement Exposition Est-Ouest : luminosité toute la journée UN T3 PAS COMME LES AUTRES : Grâce à l'intégration de la loggia au séjour, cet appartement offre 98m2 réels de surface habitable. Un volume exceptionnel pour un T3 en plein centre d'Annemasse. Deux chambres généreuses, un séjour spacieux, une cuisine équipée moderne et une salle de bain récente. Tout a été rénové avec soin. Vous emménagez et vous profitez. LE ROOFTOP - VOTRE PRIVILÈGE EXCLUSIF : Pour seulement 50EUR/an, accédez à la grande terrasse sur le toit de l'immeuble avec une vue panoramique à 360o sur Annemasse, les Alpes et le Jura. Un espace exclusif réservé aux résidents pour vos soirées estivales, apéritifs entre voisins ou simplement pour vous ressourcer au-dessus de la ville. Un privilège rare et incomparable à ce prix. LA VUE - UN ARGUMENT DEFINITIF : Depuis le 6ème étage, profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Exposition Est-Ouest garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. Aucun vis-à-vis, aucune construction en face. LOCALISATION PREMIUM - LE COEUR D'ANNEMASSE : 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse Léman Express : Genève en 10 minutes depuis la gare 2 minutes du quartier Chablais Parc : restaurants, commerces, vie animée Arrêt de bus à 50 mètres de l'immeuble Tous commerces et services à pied Quartier vivant et recherché POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Vous cherchez un appartement spacieux en plein centre d'Annemasse avec une vraie qualité de vie ? Ce grand T3 de 98m2 réels est fait pour vous. Des volumes généreux pour vous épanouir, un chauffage collectif inclus dans les charges pour maîtriser votre budget, un rooftop 180o pour profiter des beaux jours, et Genève à 10 minutes en train pour les frontaliers. Le tout entièrement rénové, prêt à vivre immédiatement. POUR LES FRONTALIERS : Vivre en France avec la qualité de vie française, un grand appartement de 98m2 réels rénové, et rejoindre Genève en 10 minutes en train depuis la gare à 5 minutes à pied. Le combo parfait pour les travailleurs frontaliers qui veulent de l'espace, du confort et de la praticité au quotidien. LE CHAUFFAGE INCLUS - UN VRAI AVANTAGE : Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Pas de mauvaise surprise en hiver, un budget maîtrisé toute l'année. Un confort rare et précieux en plein centre-ville. CHARGES ET BUDGET MAÎTRISÉ : Prix : 329 000EUR soit 3 357EUR/m2 réel - exceptionnel pour Annemasse centre Charges copropriété : 267EUR/mois chauffage collectif inclus Taxe foncière : 1 700EUR/an Rooftop : 50EUR/an Prix au m2 parmi les plus compétitifs du centre d'Annemasse pour ce standing POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE SUR LE MARCHÉ : Trouver un T3 de 98m2 réels entièrement rénové, avec rooftop 180o, vue montagnes, chauffage inclus, à 5 minutes de la gare en plein centre d'Annemasse - c'est tout simplement introuvable ailleurs à ce prix. Un bien rare qui mérite d'être vu pour être pleinement apprécié. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise, connaissance parfaite du marché Annemasse-Genève. Reportage photo HD, visite vir

Pure Mont Blanc

Découvrez Pure Mont Blanc, une résidence exceptionnelle nichée au coeur de la vallée de Chamonix. A seulement 5 min à pied du coeur du village et à proximité des commodités et des transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et enchanteur . Inspirée des chalets traditionnels, son architecture mêle bois, pierre et grandes ouvertures pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage alpin. Les 24 appartements du T2 au T5 duplex sont lumineux et ouverts sur un balcon ou une terrasse pour profiter de vues imprenables sur le Mont Blanc. La plupart des logements disposent d'une cuisine équipée, et chaque détail a été pensé pour garantir confort et bien-être. Cave et parking inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou investir au coeur des Alpes.

Pure Mont Blanc

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Propriété 6 pièces 178 m2

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle villa de 158 m2 habitables (et 178,46 m2 au sol) alliant confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Construite en 1988, elle dispose d'un grand terrain avec piscine et d'extérieurs soigneusement aménagés, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle est organisée sur deux niveaux et comprend : un confortable espace de vie de 53 m2 avec séjour 'cathédrale', une salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée de standing, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une grande mezzanine donnant accès à un balcon, quatre chambres et une salle de bains avec WC. En annexe, un grand garage complète ce bien. A l'extérieur, la détente est au rendez-vous ! Le jardin arboré accueille une superbe piscine de 8 x 4 mètres, bordée par une vaste terrasse en bois qui prolonge naturellement l'espace de vie. Un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours, se relaxer au soleil ou partager de précieux moments en famille et entre amis. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, avec les commerces, les écoles, les transports, les services et les infrastructures du quotidien accessibles rapidement et à pied. Une localisation privilégiée qui allie parfaitement tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison parfaite pour une famille à la recherche de volumes généreux, de confort et d'un cadre de vie agréable à Poisy. Alors n'hésitez pas une seconde, contactez-nous pour une visite !

Pure Mont Blanc

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Maison - Cranves-Sales

À vendre à Cranves-Sales( 74380), maison individuelle implantée sur un beau terrain de 1 500 m². Elle propose un espace de vie de plain-pied comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante et une salle de douche. Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec deux pièces aménagées pouvant faire office de chambres d'appoint, de salle de loisirs ou d'espaces de rangement, ainsi qu'une buanderie et une seconde salle de douche. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser les espaces selon vos goûts. Idéalement située à proximité du centre-ville, elle dispose d'un accès rapide aux transports et aux principaux axes routiers. CLASSE ENERGIE: G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.