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BATZ-SUR-MER - Volumes contemporains au cœur du bourg

BARNES Le Pouliguen vous présente, au cœur de Batz-sur-Mer, un loft contemporain issu de la réhabilitation d'un bâtiment de 1948. À quelques pas des commerces et de la gare, à dix minutes à pied de la plage Saint-Michel, le bien développe 183 m² habitables pour près de 250 m² au sol. Derrière une façade discrète, la rénovation haut de gamme préserve le caractère industriel du lieu. La pierre et la brique apparentes, le parquet en chêne blond et les lignes contemporaines des aménagements composent un intérieur à l'identité affirmée. L'architecture d'origine affirme toute sa présence, dans un ensemble dont les prestations et matériaux soulignent le soin apporté à la rénovation. La pièce de réception de 75 m² se distingue par une hauteur sous faîtage de plus de sept mètres. Baignée de lumière, elle réunit un salon avec insert central contemporain et une cuisine ouverte d'inspiration new-yorkaise. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent cet ensemble sur le patio paysager, dans une continuité entre intérieur et extérieur. Préservé des regards, le patio offre une atmosphère d'inspiration balinaise. Un bananier, une pergola et une cuisine d'été composent cet espace extérieur intime, au cœur du bourg. La suite parentale située au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Elle comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau privative équipée d'un hammam. À l'étage, une mezzanine de près de 30 m² surplombe la pièce de réception et dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains. Dès l'entrée, un vaste corridor vitré met en perspective un garage double de 45 m². Conçu comme un espace d'exposition pour véhicule de collection, ce dernier intègre également une lingerie discrète et fonctionnelle. Une propriété qui associe quatre chambres, des volumes de réception remarquables et un extérieur à l'abri des regards. La qualité de la réhabilitation et la situation au cœur de Batz-sur-Mer en font une adresse de caractère, à proximité de l'océan. 810,295 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2060€ ~ 2800€

LE POULIGUEN – CÔTE SAUVAGE – Maison face à l'océan

BARNES Le Pouliguen vous présente cette maison idéalement située sur la Côte Sauvage, face à l'océan, bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer depuis les espaces de réception et la terrasse. Édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², la propriété dispose d'un double accès et offre un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette configuration permet d'envisager un tel projet tout en conservant une desserte distincte de la propriété. Développant environ 140 m² sur deux niveaux, elle propose une distribution familiale comprenant quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte. Les larges ouvertures orientées vers l'océan prolongent la perspective sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une pièce d'eau et des toilettes séparées. Des rangements complètent l'aménagement de ce niveau. Un garage de 35 m² avec mezzanine, accessible par l'arrière de la propriété, apporte une surface appréciable pour le stationnement et le rangement. Un cabanon de jardin et un abri bois complètent l'ensemble. Le terrain permet également le stationnement de véhicules en extérieur. La maison dispose de menuiseries à double vitrage et d'un chauffage électrique. Des travaux de modernisation permettront d'adapter les espaces et les prestations aux attentes des futurs propriétaires. La situation face à l'océan, la superficie du terrain et le double accès constituent les principaux atouts de cette propriété. Son organisation convient à un projet de résidence principale ou secondaire, avec une réflexion possible sur la division de la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2610€ ~ 3540€

LA BAULE - QUAI RAGEOT - Appartement T3 entièrement rénové

BARNES La Baule vous propose, face au port du Pouliguen, cet appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie aussi agréable qu'exceptionnel. La qualité de sa rénovation, sa vue sur le port et ses espaces extérieurs en font un bien particulièrement rare sur le marché. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine, constitue une pièce de vie conviviale et raffinée, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de la douceur de vivre du bord de mer. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de douche moderne et des WC indépendants. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un espace jardin privatif, une véritable singularité face au port. Cet écrin rare permet de déjeuner en plein air, de se détendre au calme ou de savourer l'atmosphère maritime du Pouliguen, à quelques pas seulement des quais et des commerces. Les atouts de ce bien : • Appartement entièrement rénové • Vue et emplacement privilégiés face au port • Rez-de-chaussée • Séjour lumineux avec cuisine américaine • Style contemporain • Terrasse et espace jardin privatif • Garage double • Espace de stationnement supplémentaire Ce très bel appartement s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale élégante qu'à ceux qui souhaitent disposer d'un pied-à-terre privilégié en bord de mer. Il constitue également une opportunité patrimoniale de qualité, dans l'un des emplacements les plus recherchés du Pouliguen et de La Baule. Une adresse confidentielle, une rénovation aboutie et un extérieur rare face au port : une opportunité à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 930€ ~ 1300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pouliguen - Côte Sauvage

Idéalement située dans le secteur très recherché de la côte sauvage du Pouliguen, cette maison familiale s'étend sur une parcelle de 469 m² et développe une surface habitable d'environ 129 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour donnant accès à une terrasse. Un dégagement mène à une extension vitrée, ainsi qu'à la cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec balcons offrant une vue mer, chacune bénéficiant de placards. La première dispose d'une salle de bains et de toilettes, la seconde d'une salle d'eau et de toilettes. Une dépendance d'environ 20 m² comprend : une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine d'été, une buanderie ainsi qu'un grenier aménagé. Un garage complète cette maison à quelques pas de l'océan, dans un environnement calme.

Le Pouliguen - Plage du Nau

Le Pouliguen, plage du Nau, appartement traversant de 49 m² bénéficiant d'une terrasse de 13 m² avec une vue exceptionnelle sur toute la baie de La Baule et un accès direct à la plage. Entrée avec placard, séjour doté d'une cuisine ouverte sur la terrasse, à l'arrière deux chambres, salle d'eau avec toilettes, toilettes séparées. Grande cave.

Le Pouliguen - Côte Sauvage

Villa de caractère du début du XXème siècle offrant un cadre de vie d'exception face à la mer, jardin de 400 m². Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, véranda face à la mer, cuisine, arrière-cuisine, toilettes. À l'étage : 4 chambres, salle de bains avec toilettes. Rez-de-jardin : trois chambres, une salle de douche, une réserve pouvant être réaménagée, toilettes. Une cave. Deuxième bâtisse comprenant : garage, studio indépendant, combles aménageables avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires, abri de jardin.

Duplex 98 m2 4 pièces Dernier étage Quartier Benoît La B

Vous recherchez depuis longtemps votre résidence familiale quartier Benoît ? Bonne nouvelle : vous l'avez trouvé ! Parce que vous aimé l'ambiance calme et familiale de ce quartier, Parce que la plage est à seulement 200 mètres et les commerces du Pouliguen à 600 mètres, Parce que vous cherchez un appartement chaleureux (la cheminée fonctionne parfaitement !) et prêt à vous recevoir sans travaux, Parce que sa surface de 98 m2 vous permettra de recevoir tous les rires de la famille grâce à ses 3 grandes chambres, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC, Parce que la vue du dernier étage, sans vis à vis, est magnifique, Parce que la copropriété est agréable et dégage ce charme désuet qui sent si bon les vacances, Et enfin parce que son rapport prix / surface est exceptionnel, Pour toutes ces raisons : prenez rendez-vous pour le visiter ! La copropriété compte 32 lots principaux et est gérée par le Cabinet Paquereau. Charges annuelles : 2250 EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 634 400 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. S. Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON LE POULIGUEN CENTRE

À seulement quelques pas du petit bois et de la plage du Nau, découvrez cette charmante maison des années 30 d'environ 66 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité du littoral. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau avec WC, un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée Est, idéale pour les moments de détente. Prix : 348 984 €, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 333 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 chambres - vue sur Océan

LE POULIGUEN - Idéalement situé, bel appartement de 86 m² environ avec vue sur l'Océan. Au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard desservant une cuisine équipée et aménagée, une première chambre avec placard, ainsi qu'une chambre parentale avec vue mer, salle d'eau privative et grands rangements. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le salon-séjour, d'environ 38 m², donne accès à une belle terrasse. Une cave complète le bien. Stationnement libre au sein de la copropriété, avec possibilité de louer un garage. Prix de vente : 859 000 € (soit 826 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pouliguen Hotel particulier sur le port

Idéalement situé sur le port du Pouliguen, à quelques pas de la plage, du marché et des commerces, cet élégant hôtel particulier de caractère d'environ 354 m², construit en 1913 et inscrit à la Fondation du Patrimoine, offre un cadre de vie rare au cœur de la station balnéaire. Dès l'entrée, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son charme d'époque et sa vue imprenable sur le port. Le premier étage, dédié aux pièces de réception, comprend un vaste double salon d'environ 40 m² ainsi qu'une salle à manger d'environ 25 m², baignés de lumière grâce à une belle exposition. La maison principale dispose de 6 grandes chambres, de 3 salles de bains et 3 salles d'eau, d'une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que de combles aménagés offrant des espaces supplémentaires. À l'abri des regards, une agréable cour intérieure permet de profiter d'un extérieur intimiste. Un grand sous-sol et un double garage sécurisé complètent les prestations de cette propriété. Un véritable atout : un appartement indépendant de 60 m², entièrement rénové, comprenant 2 chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Une propriété de prestige, rare sur le marché, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié face au port. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 360 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Prix : 1 600 000 € hors honoraires. Honoraires de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Dernier étage proche plage Benoit et port

Rare à la vente 150 M de la plage Benoit et 50 m du Port du Pouliguen au dernier étage par ascenseur, un appartement de 4 pièces de 82 m² carrez et 98 m² au sol avec terrasse de 11 m², box et cave. cet appartement en duplex comprend un séjour cathédrale, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.460€ et 3.390€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 620.000€ hors honoraires + 4,83 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:130€ /mois. Nbre de lots:28. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

LA BAULE - QUARTIER BENOIT - Maison 4 chambres proche de la plage

BARNES La Baule vous propose cette belle villa de caractère idéalement située à proximité de la plage Benoît et des commerces du Pouliguen. Entièrement rénovée avec soin, cette villa offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Elle dispose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied offrant un confort de vie au quotidien. Un petit jardin et un garage complètent ce bien. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, son emplacement privilégié et le charme authentique qu'elle dégage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440€ ~ 2000€

Au cœur du Pouliguen, Maison de ville de 4 pièces-

En plein cœur du Pouliguen, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison de ville datant de 1902, offrant 4 pièces réparties sur trois niveaux. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : rejoindre la plage, le marché, le port et les commerces en quelques minutes seulement. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'ambiance et du charme du Pouliguen. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Au deuxième étage, vous trouverez une belle suite avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC sur le palier. Le dernier étage offre deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Un bien plein de charme, idéalement situé, où authenticité et qualité de vie se conjuguent. Montant réelle des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2910€. Prix: 384.000 € hors honoraires + 4 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749