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Maison bioclimatique en bois dans un éco-hameau

Située à 450 mètres d'altitude, cette maison individuelle de 97m² habitables, construite en 2012 et entièrement rénovée l'année dernière, offre une alliance rare entre confort moderne, matériaux naturels et haute performance énergétique. Nichée dans un éco-hameau tranquille de Saint-Étienne-de-Serre, elle bénéficie d'une orientation idéale plein Sud pour maximiser l'ensoleillement et limiter les dépenses énergétiques, dans un cadre exceptionnel et avec un vue panoramique sur l'environnement préservé et naturel. Cette maison a été conçue avec des espaces intérieurs pensés pour le confort et l'efficacité énergétique selon les principes du bioclimatisme, intégrant des éléments de construction basse consommation (BBC) pour garantir des performances énergétiques optimales. L'isolation en laine de bois pour les plafonds, murs et planchers, complétée par de la ouate de cellulose pour les planchers, assure une excellente rétention de chaleur en hiver et une fraîcheur agréable en été. Les pièces de vie, un séjour, un bureau et une cuisine équipée, sont judicieusement disposées au sud, baignées de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées fixes, tandis que les deux chambres, orientées au nord, garantissent un environnement frais et paisible. La ventilation est assurée par une VMC double flux et des membranes d'étanchéité à l'air conformes aux normes RE 2020, offrant une qualité de l'air intérieure optimale. Un poêle à bois procure une chaleur naturelle et conviviale durant les mois d'hiver, complétant parfaitement l'ambiance chaleureuse de cette maison au style unique. À l'intérieur, des murs de terre et une dalle en béton d'argile de 7 cm d'épaisseur assurent une excellente inertie thermique, régulant naturellement la température et réduisant les besoins en chauffage. Les finitions intérieures ne sont pas en reste : l'ossature et le bardage sont en douglas et épicéa, tandis que le parquet en chêne massif et merisier ajoute une touche de noblesse et de raffinement dans les chambres. Implantée dans un cadre extérieur serein et adaptable aux projets écologiques cette maison offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature environnante. Le hameau est raccordé à une source d'eau potable, assurant un approvisionnement en eau de qualité. Pour les amateurs de jardinage et de projets durables, il est également possible d'installer deux grandes citernes de récupération d'eau de pluie, idéales pour l'arrosage du jardin ou d'un futur potager. Ce bien immobilier offre encore du potentiel pour devenir une maison passive. L'installation de panneaux solaires pour la production d'électricité et d'eau chaude, couplée à des accumulateurs d'énergie, permettrait d'atteindre une autonomie énergétique quasi-totale. Ce projet d'évolution est une opportunité idéale pour les acheteurs en quête d'un habitat durable et résilient, en phase avec les enjeux environnementaux actuels. Cette maison bioclimatique, avec son architecture compacte, ses matériaux nobles et sa faible consommation énergétique (DPE classé C, 171 kWh/m²/an, émissions de CO2 : 5 kg CO2/m²/an), est une véritable invitation à vivre autrement, en harmonie avec la nature et en respectant l'environnement. Son emplacement, son confort et ses possibilités d'évolution en font un bien rare, prêt à accueillir des acquéreurs sensibles aux principes écologiques et à la recherche d'un cadre de vie sain et inspirant. Vidéo disponible à la demande Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Vallon au 06 98 79 69 18 /

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Alexia Le Delaizir vous propose: Appartement T6 Lorient - quartier Chaigneau avec vue sur le Scorff Situé au 5ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, accès PMR, dotée d'un ascenseur, cet appartement traversant de 104m² offre de très beaux volumes et une belle lumière naturelle avec une vue imprenable sur le Scorff. L'entrée dessert d'un côté une cuisine indépendante, de l'autre côté un salon séjour spacieux de 30m². Ensuite, vous trouverez un espace nuit comprenant de nombreux rangements, 4 chambres ouvrant sur un balcon filant, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau et d'un point d'eau. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour redonner à ce bien tout son potentiel et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Vous bénéficierez également d'une cave de 5m² et d'un garage de 15m². Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès à la voie rapide. Il offre un potentiel exceptionnel pour les acheteurs recherchant un projet de rénovation pour créer leur espace de vie idéal à Lorient. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi et organisons une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 877 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.65€ par mois (soit 2767.82 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement neuf de 3 chambres haut de gamme dans une nouvelle construction au centre de Morzine

Magnifique appartement neuf de 3 chambres haut de gamme dans une nouvelle construction au centre de Morzine Les Gourmets est une résidence haut de gamme située au centre de Morzine avec un ADN de montagne et des lignes contemporaines. Cette nouvelle résidence sera construite sur trois niveaux, chacun desservant des appartements de 1 à 5 chambres. L'appartement C404 sera composé de trois chambres, de trois salles de bain, d'un grand séjour cuisine pour une superficie totale de 88 m2. La conception de cette résidence de standing fait du confort de ses occupants une priorité, tous les appartements disposeront de grandes pièces à vivre et de balcons ou terrasses. L'architecture alliera à la fois les codes traditionnels de la région, les extérieurs étant composés de bois et de pierre, et un design contemporain, pour un bâtiment au cachet unique. Un large choix des matériaux et équipements de qualité sera mis à disposition des futurs résidents afin de concevoir l'intérieur de vos rêves. Un parking sécurisé, cellier et casier à skis sont inclus dans le prix de vente. Pour ceux à la recherche d'un investissement locatif, ces appartements ont un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif en plein centre de Morzine. Les acheteurs peuvent récupérer les 20% de TVA dans un schéma de location pure. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Lydie Istasse vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement 4 Pièces avec balcon à Nice Situé à Nice dans une petite résidence, cet appartement de 73m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des colocataires. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité de personnaliser et de moderniser l'espace selon ses préférences. Ce bien comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec toilettes +,1 toilette indépendant, un salon lumineux, une cuisine et séjour/salle à manger. L'agencement des pièces assure une circulation fluide et optimale au sein de l'espace de vie. De plus, un balcon filant constitue un espace extérieur. La résidence dans laquelle se situe l'appartement propose des équipements de confort tels que la fibre optique et climatisation. La sécurité est assurée par un digicode, offrant aux résidents une tranquillité d'esprit au quotidien. Localisé à proximité du Pôle universitaire Saint Jean d'Angély, cet appartement est idéalement positionné pour les étudiants ou les professionnels travaillant dans le domaine universitaire. Toutes les commodités sont aux pieds de la résidence : commerces, tram, professionnels de santé, salle et club de sport. Érigé en 1958, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, son emplacement central, ses commodités et ses espaces intérieurs en font une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un investissement ou d'un logement à personnaliser selon leurs goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet appartement plein de potentiel à Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Istasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 940299092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plain-pied à vendre à Jaudrais 28250, 114?m², terrain?2?381?m², 4 chambres, annexe garage & hangar — un bien rare et prêt à vivre.

À découvrir sans attendre ! Niché dans un cadre paisible et recherché, ce pavillon plain-pied à vendre à Jaudrais (28250) offre une opportunité rare. Avec ses 114 m² habitables sur un terrain généreux de 2381 m², ce bien conjugue confort moderne, volumes agréables et annexe généreuse. Idéal pour tout acheteur en quête d'espace, de tranquillité et de qualité. Ce pavillon construit en 2008 offre une surface habitable de 114 m², entièrement de plain-pied, assurant un accès facile et une distribution fluide des espaces. Le terrain, d'une superficie de 2 381 m², donne une sensation d'ouverture et de liberté rare dans un environnement calme. Vous trouverez : Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments conviviaux. Un séjour lumineux avec de belles ouvertures, parfait pour profiter du jardin. Quatre chambres confortables, qui permettent de loger famille ou invités. Une salle d'eau moderne, optimisée pour un usage quotidien serein. Un chauffage optimisé: poêle à pellets pour l'agrément et radiateurs caloporteurs pour la performance. Une excellente isolation thermique, ce qui contribue au confort et à la maîtrise des consommations. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet d'emménager immédiatement. Deux annexes très pratiques: un garage de 45 m² complété par une buanderie et cave de 14.5 m², ainsi qu'un hangar de stockage de 144 m² au sol, idéal pour abriter un camping-car, créer un atelier ou stocker du matériel. L'assainissement se réalise via une fosse «Toutes eaux» avec épandage. Le diagnostic énergétique affiche une classe D pour le DPE et une classe B pour le GSE, soulignant un bon niveau de performance énergétique. Taxe foncière: 1360€. Environnement et localisation Située a` Jaudrais, cette adresse bénéficie d'un environnement rural calme, au cœur de la nature, tout en restant connectée aux commodités. La commune de Jaudrais est localisée en Centre-Val de Loire dans le département de l'Eure-et-Loir (code postal28250). Vous profiterez de la tranquillité de la campagne, tout en ayant accès aux services de proximité dans les communes voisines. C'est un cadre idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine sans pour autant être isolés. Points forts Plain-pied intégral de 114m²: ergonomie et confort optimisés. Terrain spacieux de 2381m²: liberté, jardin, détente. Maison récente (2008) avec excellente isolation, aucun travaux à prévoir. Chauffage combiné poêle à pellet + radiateurs caloporteurs: confort et efficacité. Quatre chambres: vie de famille ou réception assurées. Cuisine aménagée et équipée prête à vivre. Garage de 45m² complété par une buanderie et cave de 14.5 m²: rangement et usages polyvalents. Hangar de 144m²: abri camping-car, atelier ou stockage. Bonne performance énergétique (D / B): un atout pour les futurs occupants. Localisation campagne agréable proche des commodités. Idéal pour une petite famille à la recherche d'espace et de confort, ce pavillon saura séduire les amoureux de la nature qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible. Vous pouvez également imaginer un couple ou des retraités désirant accueillir leurs proches grâce à l'abondance de pièces et aux annexes généreuses. Le terrain permet des projets de jardin, potager, loisir ou extension selon vos envies. Vous souhaitez poser vos valises dans une maison récente, fonctionnelle, prête à vivre, dans un environnement serein Ne tardez pas: ce pavillon plain-pied à vendre à Jaudrais est une opportunité à saisir. Contactez dès maintenant votre agent pour organiser une visite et tomber sous le charme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121916). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Maison de ville 3 pièces

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Située au cOEur de la charmante ville de Bègles, cette magnifique maison de ville avec parking offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité. Construite en 2021, cette maison d'un étage d'une surface totale de 65.3m² avec un jardin de 50m² saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien unique, moderne et idéalement situé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont agencées de manière optimale pour offrir un espace convivial et fonctionnel. De plus, une terrasse et un jardin attenante vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un débarras et un WC supplémentaire. Les chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéaux pour se reposer après une journée bien remplie. L'ensemble de la maison bénéficie d'un excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage au gaz, l'interphone et la résidence sécurisée apportent un atout supplémentaire à ce bien d'exception. À l'extérieur, un jardin bien entretenu offre un espace verdoyant pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, vous aurez un bel espace pour déjeuner et installer un salon d'été. Un parking privatif vient compléter les annexes de cette maison. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de réaliser le rêve d'une vie dans un environnement paisible et moderne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 2 Pièces à Nice Centre Au cOEur de la belle ville de Nice, cet appartement de 44m² est l'opportunité parfaite pour les premiers acheteurs ou ceux qui recherchent un pied-à-terre dans la région. Situé dans un immeuble de 6 étages, cet appartement lumineux et confortable est idéalement agencé pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Il se compose d'un salon d'une cuisine d'une salle d'eau et un toilette séparé Photo non Contractuelles, quelques modifications de mobilier et décoration seront certainement autre que le projet 3 D L'appartement, un bon potentiel à la suite d'une rénovation, est idéal pour les personnes cherchant à personnaliser leur chez-soi selon leurs goûts et besoins. Fin des travaux estimé mi novembre La localisation de cet appartement est un véritable atout, permettant un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux, aux écoles, aux services et aux restaurants. La proximité des points d'intérêt et des lieux culturels saura satisfaire les passionnés d'art, de gastronomie et de découverte. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans une ville aussi dynamique et ensoleillée que Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose: À vendre : Charmante Villa de Plain Pied à Montescot Villa de 83 m², idéalement située à Montescot, à proximité de toutes les commodités. Cette maison, édifiée sur un terrain de 263 m² en 2 faces, est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif stable. Caractéristiques de la Villa : - Superficie habitable : 83 m² - Terrain : 263 m² - Chambres : 2 grandes chambres lumineuses - Salle de bain : Spacieuse et fonctionnelle - WC : Séparé pour plus de confort - Pièce à vivre : Agréable espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux - Vérandas : 2 vérandas (une à l'avant et une à l'arrière) pour profiter des extérieurs tout au long de l'année - Garage : Comprenant une buanderie et espace de rangement, apportant un plus à l'organisation de votre quotidien Actuellement louée, cette villa est occupée par une locataire stable depuis 10 ans, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat pour l'acheteur. Cette situation en fait une opportunité unique pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement attractif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un cadre paisible, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette villa est prête à accueillir son futur propriétaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 5917-SBA - Maison centre village des Milles

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente une maison totalement rénovée avec goût, idéale pour un mode de vie moderne. Situation et contexte : Située en plein centre village, au bord de l'Arc, cette maison est avantageusement placée dans le village des Milles. Les commodités locales sont facilement accessibles à pied. Vous êtes à 7 minutes en voiture de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à environ 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, offrant ainsi une grande connectivité pour les déplacements. Description intérieure : Cette maison de 65 m², refaite à neuf, comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant un confort thermique toute l'année. Vous pourrez retrouver également deux cheminées au bioéthanol dans l'espace de vie et la chambre parentale. Avantages extérieurs : Profitez d'une belle terrasse tropezienne de 17 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : La maison est complétée par un garage fermé 17m2 et une très jolie cave aménagée de 18m2. Un agrandissement par le haut de la maison de 37m2 est également possible. Cette maison peut séduire aussi bien une famille, avec ses deux chambres confortables, que les investisseurs recherchant un bien rénové aisément louable dans un quartier attractif ou encore les primo-accédants désirant s'installer dans un secteur offrant une véritable qualité de vie. -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33645087946 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 5917-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.87% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez vos soirées d'été bercées par le calme du golf, une coupe à la main, depuis votre terrasse avec vue imprenable sur le green… Et si c'était votre quotidien ? Vous méritez un lieu de vie qui allie confort, élégance et sérénité. Cette maison rénovée avec soin, située au cOEur du prestigieux golf de Gujan-Mestras, est pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à l'espace et à la modernité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Des biens de cette qualité, dans un environnement aussi prisé, sont rares et très convoités. D'autres acheteurs pourraient déjà être intéressés. Prenez les devants et réalisez votre rêve immobilier. -Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée -Quatre chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs -Salle de bain familiale avec baignoire et douche -Buanderie indépendante -Climatisation réversible -Piscine au sel avec vue dégagée sur le golf -Terrasse accueillante, idéale pour les repas d'été -Puits foré avec arrosage automatique -Parcelle de près de 1000 m², entièrement clôturée -Fibre installée pour un télétravail efficace -Local à vélo/rangement pratique -Boulodrome pour des moments conviviaux entre amis ou en famille Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare sur le Golf de Gujan-Mestras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Anna Guillaumot vous propose: Élégante maison de 7 pièces – 270 m² à La Seyne-sur-Mer (83500) PLUS DE PHOTOS PAR DEMANDÉS !!! Nichée dans le quartier enchanteur des Sablettes/Tamaris, cette propriété d'exception est un véritable bijou offrant un cadre de vie idyllique à proximité des plages de sable fin. Caractéristiques de la maison : • Style palladien et espace généreux : Cette villa T7, construite en 2012, s'étend sur un terrain de 525 m², avec 150 m² d'espace habitable parfaitement agencé. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, 3 chambres accueillantes, 2 cuisines modernes, et plusieurs salles de bain, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de confort. • Sous-sol spacieux : Le sous-sol de 130 m² offre une opportunité unique pour aménager une salle de sport, une salle de loisirs ou un espace de réception, s'adaptant ainsi à un mode de vie moderne avec une piscine intérieur existente (9x4) en cours d'achèvement. • Extérieurs soignés : Le jardin, merveilleusement arboré et entretenu avec goût, invite à la détente, agrémenté d'un bassin qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Imaginez des soirées d'été passées sur les terrasses ensoleillées, offrant des vues apaisantes sur le paysage environnant. Atouts supplémentaires : • Appartement indépendant : À l'étage, un appartement T2 de 42 m² avec une terrasse vue mer est parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif entre 750 et 820€, attirant ainsi les investisseurs soucieux de rentabilité. • Garage spacieux : Le grand garage, capable d'héberger un camping-car, est un atout rare qui séduira les amateurs de voyages. Un environnement en pleine mutation : Le quartier des Sablettes/Tamaris est en plein essor, avec des projets d'urbanisme qui prévoient l'amélioration des infrastructures et des espaces verts, renforçant ainsi l'attractivité de la région. La Seyne-sur-Mer s'engage dans des initiatives pour développer le tourisme et le commerce local, ce qui en fait un lieu d'investissement prometteur pour les acheteurs avertis. Proximité pratique : Cette maison est idéalement située à quelques pas du bateau bus permettant de rejoindre Toulon rapidement, ainsi qu'à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne pour les familles et les professionnels. Cibles de clientèle : Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, un investisseur désireux de profiter du dynamisme de la région, ou un professionnel souhaitant un pied-à-terre haut de gamme, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison atypique, alliant confort, style et potentiel d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Amandine Fornetti vous propose: OPPORTUNITE à saisir : ABBAYE de ROSELAND - 06200 Nice Nice Ouest / Archet- Fabron : (mandat à charge acquéreur, dans le cadre d'une succession, l'acheteur ne paiera pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) Appartement 3 pièces - 80,34 m² avec cave. Situé dans le domaine privé de l'Abbaye de Roseland à Nice Ouest, connu pour son environnement verdoyant et ses vues sur la mer. La résidence avec gardien dispose de courts de tennis, d'une piscine, de nombreuses places en stationnement libre, d'un restaurant, d'un centre-commercial et d'un club-house. Cet appartement de 80,34 m² offre un superbe potentiel après rénovation ! - Traversant Est - Ouest, - 1er étage avec ascenseur, - Composé d'une entrée de 8m2, un séjour lumineux de 28m2 ouvrant sur une terrasse de 15. 45m2 avec vue mer, une cuisine indépendante de 9m2 donnant sur une seconde terrasse de 9. 70m2 avec aperçu mer et nature ! - Dressing, salle de bains, un wc indépendant, - 2 chambres de 12.39 et 12. 07m2 donnant sur les terrasses, une à l'Est et l'autre à l'Ouest. - Aucun vis à vis, - Climatisation réversible dans le salon, - Belle hauteur sous plafond. Ce bien est à rénover mais la base est saine. Son fort potentiel d'aménagement en fait une opportunité rare dans ce secteur prisé. Calme, il séduira les familles ou encore les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. (Charges 250/mois incluant toutes les prestations listées ci-dessus + chauffage et eau chaude en collectif, entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur et charges de syndic professionnel ! / Taxe Foncière 1620/an) Emplacement stratégique : Boulevard Napoléon III 06200 Nice. A quelques minutes des plages et de la promenade des Anglais, proche du centre-ville de Nice, à 2 pas de l'hôpital l'Archet, Accès rapide pour l'autoroute A8, à la voie rapide ou à l'aéroport Nice Côte d'Azur et Cap 3000 ! Plan sur simple demande / Visites et informations 7j/7 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viager occupé - 56% de décote

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