Mots-clés : route de vanne

Terrain à bâtir de 675 m2 au calme absolu

Il est des terrains que l'on ne devine pas depuis la rue. Celui-ci se mérite : une allée carrossable privative s'écarte de la route de Goahssiny et conduit, à l'abri des regards et du passage, jusqu'au fond de la propriété — 675 mètres carrés d'un seul tenant, en périphérie immédiate du bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys. C'est la configuration la plus recherchée du littoral morbihannais : la position de fond de parcelle, le silence sans le renoncement à la proximité. Aucune emprise de voirie à déduire, aucune servitude à supporter : les 675 mètres carrés sont pleins et entiers. Une haie existante borde la limite nord. Le terrain est régulier, dégagé, animé d'une légère pente nord-sud qui invite à implanter la maison au nord de la parcelle, pour une exposition sud franche et un jardin baigné de lumière. L'allée de desserte, large de 3,50 mètres, est créée et financée par les vendeurs ; l'accès est garanti par une servitude de passage et de tréfonds réseaux. Le permis d'aménager, accordé le 3 août 2026, fixe une constructibilité nette : 139,5 m2 de surface de plancher, 135 m2 d'emprise au sol, en zone urbaine Ubb. Les lotisseurs prennent à leur charge la desserte en eau potable, électricité et télécommunications ; l'assainissement est collectif, avec un branchement individuel amené en façade de voie publique. Ni association syndicale, ni équipement commun, ni charge collective. Autour, Saint-Gildas-de-Rhuys déploie ses plages, son abbaye millénaire, ses sentiers côtiers et ses ports — le Crouesty à quelques minutes, Sarzeau tout proche, Vannes et le golfe du Morbihan à portée de route. Le foncier constructible y est devenu une denrée rare ; celui-ci l'est doublement, par sa position et par son calme.

Terrain à bâtir de 723 m2 , accès aménagé

À Saint-Gildas-de-Rhuys, à quelques minutes du bourg et de ses plages, une propriété familiale de près de 1 400 m2 vient d'être divisée avec soin. De cette division naissent deux parcelles à bâtir — voici la plus vaste. 723 mètres carrés, dont un jardin d'environ 480 mètres carrés d'un seul tenant, entièrement en fond de propriété : ni vis-à-vis sur la route, ni circulation devant chez soi. Le lot comprend en outre l'allée privative de 3,50 mètres qui rejoint la route de Goahssiny et dessert l'ensemble — une allée que les vendeurs font créer et financent intégralement. L'acquéreur reçoit donc un accès carrossable achevé, dont il est propriétaire. Le permis d'aménager a été accordé le 3 août 2026. La constructibilité est acquise et clairement définie : 139,5 m2 de surface de plancher autorisés, une emprise au sol pouvant atteindre 144 m2 , le tout en zone urbaine Ubb du PLU. Les réseaux — eau potable, électricité, télécommunications, assainissement collectif — sont amenés en façade de voie publique par les lotisseurs ; il ne reste à l'acquéreur qu'à raccorder son projet. Aucune association syndicale, aucun équipement commun, aucune charge collective : la liberté pleine et entière d'un terrain libre de constructeur. Le décor est celui d'une des plus belles communes du littoral morbihannais : l'abbaye Saint-Gildas, les criques et les plages, les sentiers côtiers, le port du Crouesty à quelques minutes, Sarzeau tout proche, Vannes et le golfe du Morbihan à portée de route — une terre de villégiature recherchée, où le foncier constructible se fait rare. Le permis de construire reste à déposer par l'acquéreur, en toute liberté d'architecte.

Propriété avec Longère 193 m² - Piscine chauffée - dépendanc

Situation : L'intimité d'un petit village de quelques maisons, le charme intemporel de la pierre, le calme de la campagne à perte de vue, le tout à 7 minutes de Sérent, des commerces et des services essentiels, à 13 minutes d'Elven, 20 de Ploërmel et 25 de Vannes. Un lieu unique rien que pour son nom qu'il doit à l'erreur d'un capitaine picard en 1847 et qui est devenu pour ses habitants « Ohé Chérie », baptisée ainsi par sculpteur morbihannais Alexis LE BRETON. La longère date de 1927 et a fait l'objet d'une rénovation lourde ainsi que d'une extension en 1995. Elle se dessine doucement au bout d'un chemin champêtre qui l'écarte un peu plus encore de la route, elle se trouve sur le haut de la propriété afin d'être ouverte au maximum au sud et à l'ouest, sans vis-à-vis, sur le parc arboré et la campagne. D'abord, issues de l'extension, une vraie entrée avec un wc, des placards, la suite parentale de 27 m² au total, à rafraîchir, et une arrière cuisine. De là, 6 marches plus haut, un ancien abri a été transformé en véranda en 2010, 13,58 m², elle donne sur la piscine hors sol, à l'extérieur, réalisée en 2009. Toujours à partir de l'entrée, 2 marches donnent accès à la longère d'origine via les pièces de vie, 60 m² en tout, des ouvertures à l'est au sud et à l'ouest, avec pierres et poutres apparentes ainsi qu'un salon en toit cathédrale. Au sud, à partir du salon et du coin repas, 2 portes fenêtres s'ouvrent sur une jolie terrasse de 30 m² élégamment carrelée sans vis-à-vis. De l'espace de vie, un escalier droit dessert à l'étage, une mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau. A noter que la couverture a été refaite en 2000 avec des crochets inox. Les dépendances : Un garage déplafonné a été réalisé en 2002, puis un atelier, accolé, pouvant servir de pool house, en 2009. Juste après, en 2010, le chalet a vue le jour, presque habitable au bout du parc, ensuite, en 2013, un abri pour deux chevaux à l'entrée de la propriété... Et, enfin, la cabane d'Angelina, la biquette qui a partagé la vie des propriétaires. En conclusion : Un lieu de vie privilégié avec un vrai potentiel, associé à la magie de la pierre authentique et à une improbable piscine : le cadre parfait pour vivre à l'année ou pour un pied à terre bucolique et ressourçant. Un terrain presque clos avec : une longère d'environ 160 m² habitables (Rdc : entrée, suite parentale avec salle d'eau et dressing de PP, véranda, séjour, cuisine, arrière cuisine. Etage : 2 chambres, mezzanine et salle d'eau) Un garage, un atelier, une piscine, un chalet, un abri pour chevaux, un abri de jardin Un terrain de 4772 m² au total, arboré, sans vis-à-vis au sud et à l'ouest. Taxe foncière : 800€ Chauffage Poêle (2010) + convecteurs (2000) Fibre déjà présente dans le village Fosse toutes eaux à mettre aux normes Murs, sols, sde et sdb à rafraîchir partiellement Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds