Mots-clés : st cyprien 66750

COUP DE COEUR POUR CE SUPERBE T4 AVEC TRES GRAND EXTERIEUR

Contact : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 À Saint-Cyprien, au calme des Capellans, tout se fait à pied : port & restaurants ~9 min, Grand Stade/golf ~6 min, Parc de la Prade et Jardin des Plantes tout proches — cadre vert et pratique au quotidien. En rez-de-jardin, ce T4 de 114 m² fait vraiment maison : un séjour/cuisine de 42 m², très grand pour ce type de bien, baigné de lumière et ouvert par de larges baies sur une terrasse de 25 m² et un jardin de 90 m² exposé Sud!! Le plan est limpide : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d'eau privative, à l'opposé des deux autres chambres (13 et 12 m²) pour préserver la quiétude de chacun. 2 salles d'eau, 2 WC, cellier complètent l'ensemble. Atout rare : garage privatif d'environ 15 m² reliant directement l'entrée — on rentre, on pose, on profite de la terrasse et du jardin. Confort durable : RE2020, PAC climatisation gainable, ballon d'ECS thermodynamique, volets roulants électriques.... Signature : L'espace, la lumière et le jardin… chez vous, simplement. Prix : 489000€ 1 place de parking en sus 10000€ Remise des clés :3ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

A MOINS DE 5KMS DE LA PLAGE T2 NEUF AVEC TERRASSE

CONTACT : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 A moins de 5 kms des plages et 4 du centre historique de Saint cyprien, dans la résidence neuve L'Ode Marine située sur Alyena, découvrez ce T2 de 42 m² au plan parfaitement équilibré. Le séjour/cuisine de 20 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 11m², idéale pour les repas ou les moments de détente. La chambre avec ses 12m² est confortable et bénéficie d'un grand placard. Une salle d'eau moderne et un WC complètent cet appartement fonctionnel et facile à vivre. Les prestations sont soignées : chauffage réversible avec PAC,carrelage, volets roulants électriques, wc suspendu, meuble-vasque design avec miroir éclairé, placards, et conception RE 2020 pour un confort thermique maîtrisé. Résidence contemporaine, sécurisée, avec ascenseur, stationnement en rez-de-chaussée. Un appartement moderne, pratique et calme, à deux pas des commerces et commodités. Une parenthèse méditerranéenne où l'on vit dehors une grande partie de l'année. Prix : 142000€ place de parking en sus 6000€ Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Appartement Saint Cyprien 1 pièce(s) 29.75 m2

Découvrez ce charmant Studio T1 entièrement rénové situé au coeur battant de Saint-Cyprien Plage. Dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien est une véritable opportunité pour les vacances ou l'investissement locatif. Son agencement formidable a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, vous offrant une pièce de vie lumineuse et facile à aménager, prolongée par une loggia très appréciable. Rareté & Cachet : Studio entièrement rénové avec goût et des matériaux modernes, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Profitez chaque jour de votre loggia fermée, offrant une vue imprenable et dégagée sur le majestueux Massif des Albères. C'est un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année ! Grâce à son orientation plein Sud, la pièce de vie est illuminée naturellement toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Situé au 2ième étage (avec ascenseur, accès PMR), vous êtes au coeur de la zone de vie, proche de toutes les commodités et, surtout, à seulement 100 mètres des plages ! Un emplacement de premier choix, une rénovation de qualité, une loggia et une vue panoramique : ce studio réunit tous les critères d'un investissement réussi ou d'un parfait pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Copropriété de 42 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 660.00 euros.

Maison Saint Cyprien 5 pièce(s) 110 m2

Découvrez cette superbe maison 3 faces située dans le recherché quartier 'Las Planas' à Saint-Cyprien, offrant confort, espace et luminosité dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Grand salon-séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son orientation idéale Sud. Cuisine américaine moderne et fonctionnelle 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, parfait pour recevoir ou vivre de plain-pied 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée Garage et portail électrique pour plus de praticité Terrasse de 70 m² donnant sur un jardin arboré de 455 m2. Maison de style contemporain en état impeccable, très lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des commodités, des plages et des infrastructures de Saint-Cyprien. Un bien rare à découvrir absolument !

Maison Saint Cyprien 4 pièce(s) 90 m2

Rare SECTEUR LE RAPATEL Saint Cyprien, Maison 3 faces avec une surface de 90 M2 repartis en plain-pied, cuisine separée 3 chambres , orienté Est sud ouest , avec garage de 21 m2 esur un terrain de 450 M2 .travaux de chauffage à prevoir ( loué jusqu'a septembre 2025) jardin très agréable et spacieux .A découvrir absolument pour une famille ou un couple de retraites.

Villa contemporaine en première ligne, sublime vue mer

Face à la Méditerranée, cette villa contemporaine reconstruite en 2017 déploie 183 m² d'espaces lumineux sur une généreuse parcelle, en première ligne à Saint-Cyprien. L'accès direct à la plage, la terrasse vue mer et le jardin soulignent le caractère rare et recherché de ce bien d'exception sur le littoral catalan. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dialogue avec le salon dans une atmosphère fluide et conviviale. Une verrière structure un espace bureau-buanderie où se logent pompe à chaleur et installations techniques. Deux chambres de même superficie, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce niveau, auquel s'ajoute un garage carrelé accessible depuis l'intérieur. Un emplacement pour ascenseur anticipe de futurs besoins d'accessibilité. À l'étage, la vue mer se dévoile dans toute son ampleur grâce à une large baie vitrée. Une seconde cuisine, un poêle à bois suspendu et une terrasse semi-couverte prolongent cet étage dédié au confort. La suite parentale intègre dressing, salle d'eau et WC séparés, offrant un espace nuit privilégié. Une climatisation assure une température maîtrisée toute l'année. Le jardin paysager mène directement à la rue de la plage et offre un accès immédiat au sable. Le quartier garantit un mode de vie à pied, proche des commerces, restaurants et animations saisonnières. DPE A, matériaux qualitatifs, volumes généreux, emplacement unique : un bien d'exception pour une visite privée auprès de l'agence Espaces Atypiques. Contact: Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51 CLASSE ENERGIE : A (47) / CLASSE CLIMAT : A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: compris entre 680€ et 1 000€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

vente appartement 3 Pièce(s)

À proximité du port, des plages, des commerces et du marché Maillol, à vendre à Saint-Cyprien - Cet appartement lumineux de type 3, de 58 m² en parfait état, convient parfaitement pour une petite famille, un couple, ou pour un investissement locatif. Niché au 1er étage et dernier étage d'un immeuble résidentiel, bien entretenu, il offre un séjour spacieux de 20 m². La cuisine indépendante est entièrement aménagée et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Cet appartement lumineux et bien exposé (nord-ouest) comporte une pièce à vivre, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche, un Wc séparé, et vous profiterez d'un balcon, offrant une vue dégagée. Les prestations supplémentaires comprennent le double vitrage, une résidence sécurisée et calme, sans oublier une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, votre agence Chic Immobilier à Argelès-sur-Mer - 31 Rte Nationale Saint-Cyprien (66750), réputé pour sa douceur de vivre et son paysage méditerranéen attrayant. Parmi les points forts de cette ville, on compte une offre immobilière diversifiée, avec des appartements neufs ou en excellent état, souvent pourvus de belles terrasses ou balcons offrant une vue imprenable sur la mer ou la montagne. Par ailleurs, Saint-Cyprien dispose d'un tissu commercial solide, de plusieurs services de proximité et d'écoles de qualité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Enfin, il faut noter son accessibilité via des axes routiers bien entretenus, son port plaisance et ses belles plages, qui font de Saint-Cyprien une destination prisée pour vivre ou investir.

VILLA - 4 FACES - ST CYPRIEN VILLAGE

Jolie villa idéalement située dans un secteur recherché de Saint Cyprien à 5 minutes des plages, sur une parcelle de 397 m2. Composée en rez-de-chaussée d'un appartement indépendant 2 pièces (possibilité d'en faire un T3), et au premier, un séjour, une cuisine séparée donnant sur une véranda, un balcon, trois chambres, une salle de douche, un wc séparé. Un garage complète ce bien.

Saint Cyprien Plage : Maison contemporaine face à la mer

À Saint-Cyprien Plage, en première ligne face à la Méditerranée, cette villa contemporaine réalisée en 2016 se distingue par une situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement du golf et du port. Une adresse confidentielle, où le panorama suffit à créer l'émotion. Dès l'arrivée, un espace de vie estival s'ouvre sur la terrasse et le jardin, invitant naturellement vers l'extérieur. Une pièce modulable vient enrichir ce niveau, pouvant aisément être intégrée au séjour, transformée en chambre ou aménagée en bureau, aux côtés de deux chambres supplémentaires. À l'étage, la pièce de vie principale, baignée de lumière, offre de généreux volumes. La mer se dévoile par la large baie vitrée, la terrasse attenante ajoute une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le poêle à bois apporte une atmosphère douce et chaleureuse. Une suite complète également ce niveau. La plage, située juste en contrebas, se rejoint en quelques pas, offrant un accès direct et privilégié au littoral. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Méditerranéenne à l'inspiration Toscane

Dans une des villes les plus prisées de la côte catalane, se cache une demeure d'exception où charme et raffinement se rencontrent en toute discrétion. Offrant une élégante présence au coeur d'un cadre soigné, cette villa de plus de 200m² invite à la découverte d'un lieu unique, conçu pour les amateurs d'architecture méditerranéenne et de tranquillité. Son atmosphère intimiste et son agencement fluide révèlent un art de vivre empreint de douceur, sublimé par une piscine au caractère unique. Dès le seuil franchi, l'espace dévoile un vaste séjour baigné de lumière, où chaque détail semble pensé pour magnifier le cadre de vie. La cuisine séparée, soigneusement aménagée, mêle fonctionnalité et authenticité. Trois chambres spacieuses s'intègrent harmonieusement à l'ensemble, offrant un véritable cocon de sérénité. Une salle de bain élégante et deux WC indépendants viennent compléter ce bien, conçu entièrement de plain-pied, facilitant ainsi circulation et confort. À l'extérieur, un jardin méditerranéen aux senteurs enivrantes révèle un secret bien gardé : un verger foisonnant où abricotiers, orangers, citronniers et figuiers s'épanouissent sous le soleil généreux de la région. Un double garage complète cet ensemble, pensé pour conjuguer discrétion et praticité. Aux alentours, commerces, écoles et commodités se fondent dans un cadre de vie préservé, où chaque instant semble suspendu dans le temps. Cette adresse confidentielle se murmure à ceux qui recherchent une demeure hors du commun, un havre de paix préservé du regard. Performance énergétique : classé B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

MAISON D'EXCEPTION A SAINT CYPRIEN, VUE MARINA ET CANIGOU

Nichée dans un cadre idyllique, entre mer et marina, cette propriété rare à Saint Cyprien conjugue avec harmonie élégance, confort et potentiel. À seulement 200 mètres de la plage, avec un accès direct au port, ce bien unique séduira tant les amateurs de vie en bord de mer que les investisseurs à la recherche d'un produit d'exception. Totalisant 186m², l'ensemble se compose d'une maison principale de 96m² et de deux appartements T3 indépendants de 45m² chacun, répartis entre rez-de-chaussée et étage. La maison principale : Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 50m², baignée de lumière ouverte sur le jardin et prolongée par une terrasse offrant une vue merveilleuse sur les bateaux et la marina. Elle se compose d'un salon avec poêle, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce bel espace. Les appartements indépendants : Un T3 en rez-de-chaussée, idéal pour une location à l'année ou saisonnière. Un T3 à l'étage, avec terrasse et vue dégagée, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Située au cœur de Saint Cyprien, station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre mer Méditerranée et montagnes, à seulement 20 minutes de Perpignan et 30 minutes de la frontière espagnole. Un emplacement stratégique, idéal pour profiter du meilleur du sud. Un bien rare sur le marché, offrant un mode de vie unique entre ciel, mer et lumière. À découvrir sans tarder.

Villa de prestige- Saint Cyprien

En exclusivité chez COLDWELL BANKER À quelques pas des plages et du Golf international de Saint-Cyprien, cette villa d'architecte conjugue lignes contemporaines et confort haut de gamme. Ses 300 m² habitables s'articulent autour d'un vaste séjour de 55 m² et d'un espace cuisine-salle à manger de 46 m² au design raffiné, complété par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite dédiée aux invités et un espace nuit pour enfants regroupant trois suites et une salle de jeux. L'étage abrite exclusivement la suite parentale de 35 m², véritable refuge intime ouvrant sur une atmosphère apaisante et offrant une vue imprenable sur le Canigou et les Albères. Le jardin paysager de 1 300 m², soigneusement aménagé, accueille une élégante piscine baignée de soleil. Parmi ses prestations : chauffage au sol, climatisation gainable, garage de 40 m² et finitions irréprochables. Une adresse rare où modernité, sérénité et élégance se rejoignent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant avec vue imprenable sur la Méditerranée

Situé au premier étage et surplombant le port, cet appartement traversant de standing offre un espace de vie baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées coulissantes qui prolongent la vue du port jusqu'à l'horizon de la Méditerranée. Chaque matin, le lever du soleil illumine les lieux, créant une atmosphère paisible et envoûtante. Une sensation unique de vivre au plus près de l'eau, entre ciel et mer. L'appartement bénéficie d'un accès indépendant, apportant une intimité rare dans une résidence prisée. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace où le confort et la convivialité se conjuguent harmonieusement. La cuisine, entièrement aménagée avec son ilot et des matériaux haut de gamme, s'ouvre sur un séjour accueillant, imprégné d'air marin. Les deux chambres élégantes, tournées vers la verdure du parc attenant, offrent un cadre apaisant et une quiétude insoupçonnée. Une salle de bains moderne vient parfaire cet agencement soigné. Conçu pour un confort absolu, ce bien dispose d'une porte sécurisée avec alarme connectée, tandis que le double et quadruple vitrage garantit une isolation thermique et phonique optimale. Vendu entièrement meublé et décoré avec goût, il représente une opportunité rare : une installation immédiate avec simplement ses valises ou un investissement locatif clé en main. L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement exceptionnel, offrant un panorama imprenable sur le port de Saint-Cyprien et la Méditerranée. À quelques pas, commerces, restaurants et plages rythment le quotidien, offrant un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Le port de plaisance, les activités nautiques et les marchés locaux ajoutent à son attrait, offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Ce bien rare séduit par son caractère unique et ses prestations haut de gamme. Son architecture ouverte sur l'extérieur, ses finitions raffinées et son agencement optimisé en font une opportunité unique. Une adresse d'exception pour un cadre de vie singulier. CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 810 € Contact: Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1282.00 euros. Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.