Mots-clés : t2 annecy centre ville

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - 'CAMPANULE' - GROISY - APPARTEMENT 2 pièces de 45,27 m² - BALCON - GARAGE DOUBLE - PLACE DE STATIONNEMENT - DERNIER ETAGE

Laforet immobilier - exclusivite - 'campanule' - groisy - appartement 2 pièces de 45,27 m² - balcon - garage double - place de stationnement - dernier etage découvrez sans tarder ce charmant appartement t2 niché au coeur d'une petite copropriété de 2020, récente et très bien entretenue. Idéalement situé, il offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. * les essentiels à retenir : ce t2 se situe au 2ème et dernier étage, vous assurant calme et tranquillité, sans voisins au-dessus. Sa localisation est un atout majeur : - à seulement 4 minutes de la gare de groisy, facilitant vos déplacements. - à moins de 30 km de la douane de bardonnex, idéal pour les frontaliers. - à 20 minutes du centre-ville d'annecy, pour profiter du dynamisme urbain. * une disposition bien pensée : l'appartement présente une distribution optimale : - un hall d'entrée accueillant. - un séjour/cuisine lumineux grâce à son exposition est, ouvrant directement sur le balcon. - une chambre confortable avec un espace dressing et l'accès à la salle d'eau. - un wc séparé. * les plus qui font la différence : cette propriété est livrée avec des annexes de choix qui simplifient votre quotidien : - la jouissance exclusive d'un balcon exposé est, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. - un garage double : un espace précieux pour stationner deux véhicules ou offrir un vaste espace de rangement. - une place de stationnement supplémentaire privative. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement 'prêt à vivre' dans un environnement de qualité et stratégiquement positionné entre annecy et la suisse. Sa modernité, ses annexes et son emplacement en font une offre rare sur le marché. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt pringy est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 19 99 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 746.00 euros.

T2 avec vue de 36,70 m2

SOUS-OFFRE Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 36,70 m2 Carrez, idéalement situé dans le centre-ville historique de Thônes. Créé en 2018, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous profiterez d'un espace de vie calme, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Ce bien rare séduira les amateurs de tranquillité et de beaux paysages. Copropriété de 9 lots d'habitation avec un quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s'élève à environ 135EUR. Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Charmant T2 rénové à Annecy, à deux pas de la gare . Garage possible en location

Exclusivité Stone Invest ! À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, dans une rue calme et peu passante, cet appartement lumineux de 51 m², entièrement rénové en 2025, offre un agencement moderne et fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Annexes : cave, possibilité de louer un garage à proximité. Copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours ? Charges annuelles : 1 525 € Proche commerces, transports et toutes commodités. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 52 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1525.00 euros.

Appartement T2 idéalement situé avec magnifique vue.

À Annecy, en plein centre-ville et à deux pas du lac, votre agence Aravis International vous invite à découvrir ce bel appartement de 44 m2, situé au dernier étage d'un immeuble de style Art Déco. Niché dans une rue piétonne, ce bien vous séduira par sa vue imprenable sur les toits de la ville, le Château et l'Église Notre-Dame. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec panorama exceptionnel, d'une cuisine semi-équipée avec la possibilité d'accueillir un espace repas, de nombreux rangements et d'un second balcon donnant sur une cour intérieure au calme. Une chambre spacieuse, accessible également au balcon du séjour, offre un espace nuit confortable. La salle de bains est équipée d'un sèche-serviettes électrique et WC, et une entrée généreuse peut aisément accueillir un coin bureau. Le bien dispose en outre d'une cave, d'un grenier ainsi qu'à votre disposition un local à vélos. Travaux de copropriété votés et entièrement réglés : Ravalement de façades, changement de chaudière, toiture... Il est possible de tout faire à pieds avec une proximité directe des commerces, restaurants, à 8min à pieds de la gare, et à environ 1h00 de l'Aéroport de Genève. Un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. N'attendez plus pour venir le découvrir -- contactez-nous pour organiser une visite ! Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580