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Splendide appartement duplex rénové de 4 chambres situé sur la place centrale de Morzine

Splendide appartement duplex rénové de 4 chambres situé sur la place centrale de Morzine Une très belle opportunité d'acquérir un appartement de 4 chambres dans l'hyper-centre avec vue sur les pistes de ski du Pleney. La situation est la meilleure de Morzine, avec vue sur la place de la ville et à égale distance des pistes de ski du Pleney et de la télécabine de Super Morzine, qui permet d'accéder à Avoriaz. Toutes les commodités sont à votre porte et il n'est pas nécessaire d'utiliser les transports en commun ou une voiture. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage en duplex et dispose au premier niveau d'un entrée, de deux larges chambres avec placards aménagés, une salle de bains, une splendide pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée ouverte sur le séjour et permettant d'accéder au balcon (plus de 8m de long !) avec vues sur les pistes de skis et la place centrale du village. Cette pîèce de vie est baignée de lumière avec une exposition Sud/Ouest optimale. Un WC indépendant complète les prestations de cet étage. Au deuxième niveau se trouve 2 chambres avec placards aménagés et une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie d'ouvertures transversantes permettant une très belle luminosité tout au long de la journée. Deux place de parking et une cave complètent ces prestations haut de gamme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Morzine Immobilier Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site web www.georisques.gouv.fr.

2 pièces avec Terrasse. Résidence de Tourisme

Idéal investissement A Houlgate, avec terrasse vue sur mer, piscine extérieure chauffée et accès SPA. Les cottages sont harmonieusement disposés dans un environnement fleuri et calme. Maisonnette 2 pièces 39 m2, dans belle résidence de tourisme Premium gérée par Pierre et Vacances (Leader du secteur). Séjour lumineux, cuisine intégrée, chambre à l'étage. Décoration soignée ; équipements mobilier, électroménager et sanitaires de qualité. Vous vous y plairez aussi en résidence secondaire. Rentabilité garantie avec une échéance de bail en septembre 2028 : Loyer 7 400 € HT annuel aucune charge, pas d'impôts locaux. Taxe foncière 315 €. Pas de frais de travaux. Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts) Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HEBERGEMENT HOTELIER MONTORGUEIL - PARIS 2

EXCLUSIVITÉ - 75002 Paris Montorgueil - Metro Sentier (L3) À deux pas de la très touristique rue Montorgueil, et au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, CHR Immobilier Consulting vous invite à venir découvrir en Exclusivité ce beau Local Commercial avec Attestation d'Hébergement Hôtelier ! D'une superficie de 36,60m2 (35,85m2 Loi Carrez) en 2 pièces, ce meublé de tourisme se compose d'une entrée avec cuisine américaine équipée, un séjour lumineux avec poutres apparentes, une chambre, ainsi qu'une salle de douche et un WC. Possibilité 4 couchages, bonne rentabilité, et dans un quartier ultra touristique ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

Une villa piscine accès plage à quelques mètres

A quelques pas d'une jolie crique avec une eau aux reflets turquoises, entre Ajaccio et Propriano, dans un environnement préservé, loin du tourisme de masse, cette villa de 130 m2 sur un terrain de 1000 m2 est l'opportunité d'acquérir une propriété avec une vue mer et un accès plage. Une terrasse panoramique ouvre directement sur l'espace de vie cuisine ouverte vue mer avec une belle hauteur sous plafond. Celui-ci dessert quatre chambres et deux salles d'eau. Un garage de 50 m2. Supérette à proximité. ' Au bout d'un chemin qui descend jusqu'à la mer avec des vues spectaculaires, un lieu magique pour se ressourcer au coeur d'une Corse authentique et époustouflante de beauté. On se pense au bout du monde non loin de belles adresses pour savourer des mets de l'île. Un espace pour la méditation sur les rochers qui effleurent la côte ou bien le snorkeling dans la mer à la rencontre des dauphins'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située au coeur des Cévennes, au sein de son riche patrimoine

Située au coeur des Cévennes, au sein de son riche patrimoine, cette maison mitoyenne de 44 m2 de type F3 offre un cadre agréable. Elle se compose d'un séjour donnant sur une terrasse avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec lit double, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, on trouve une chambre avec lit double, une salle d'eau attenante, ainsi qu'une chambre avec 2 lits simples. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 2400 EUR. Le logement est situé dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure, ainsi qu'une piscine intérieure ouverte du 1er avril au 1er novembre. Vous y trouverez également un sauna, une salle de sport, un club enfant en juillet-août et un terrain de tennis. Les chemins de randonnée sont facilement accessibles, ainsi que la voie verte et le village de Sauve, réputé pour son marché du jeudi matin. Cet ensemble constitue un bien idéal pour la location saisonnière. Vendu meublé, pret à etre occupé! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grange à rénover à Saint-Eustache avec vue dégagée

Découvrez cette authentique grange à vendre à Saint-Eustache, au cœur d'un magnifique décor champêtre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un positionnement privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le terrain de 1923 m² en zone agricole vous assure une certaine tranquillité avec un pont de vue sur le lac depuis le haut de la parcelle. Un permis de construire a été déposé et accepté et nous fournissons un projet de réhabilitation avec plans pour transformer la grange en 3 maisons mitoyennes confortables. Ce projet peut être un investissement rentable en saisonnier car déclaré en résidence de tourisme mais aussi en résidence principale pour y vivre à l'année ou en secondaire pour garder un pied à terre à 10 minutes du lac. Cette opportunité s'adresse à ceux qui souhaitent investir dans un projet audacieux, à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation .

Propriété équestre d'exception au coeur d'une Camargue authentique

À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, au coeur d'un environnement naturel préservé où se mêlent grands espaces, traditions camarguaises et douceur de vivre, cette remarquable propriété de plus de 9 hectares offre un cadre de vie rare et privilégié. Pensée pour les passionnés de nature et d'équitation, elle s'articule autour d'un authentique mas de caractère d'environ 300 m² habitables, d'installations équestres complètes et de nombreuses dépendances, dans un écrin de verdure parfaitement intégré à son environnement. Dès l'entrée, le mas séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux nobles, les poutres apparentes, les parefeuilles au sol et les hauteurs sous plafond rappellent l'âme des demeures camarguaises tout en offrant un niveau de confort contemporain. L'espace de réception de plus de 100 m², sublimé par un spectaculaire plafond cathédrale et une cheminée double foyer, accueille un vaste séjour, un espace bar ouvert sur les installations équestres, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, une élégante coursive dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains, un atelier ainsi qu'une salle de sport. Un vaste grenier d'environ 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, les espaces dédiés à la détente invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine chauffée, jacuzzi, bassin d'agrément, terrasse ombragée et jardin paysager composent un véritable havre de paix. L'ensemble équestre constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Conçu avec soin et parfaitement entretenu, il comprend notamment : 12 boxes équipés, des espaces de soins avec douche eau chaude, plusieurs paddocks, une carrière, un manège couvert, un rond de longe, une sellerie, un club-house, et enfin, de vastes espaces de stockage pour le matériel et les fourrages. Ces installations offrent un potentiel particulièrement intéressant pour le développement d'une activité équestre, d'élevage, de pension, de valorisation de chevaux ou encore d'accueil autour du tourisme équestre. Un gîte indépendant entièrement aménagé vient compléter cet ensemble d'exception et ouvre la voie à une activité d'accueil ou de revenus complémentaires. Entre authenticité, nature préservée et passion équestre, cette propriété rare incarne à merveille l'esprit de la Camargue et s'adresse à ceux qui rêvent d'un lieu de vie hors du temps, où chevaux et grands espaces rythment le quotidien. Un bien singulier à découvrir confidentiellement. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1580 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Frederic : 06 62 39 27 47

Appartement Atypique Rénové - Vendu avec un Parking

À quelques pas de l'effervescence des Champs-Élysées, dans une adresse discrète du très recherché Faubourg-du-Roule, cet appartement de caractère dévoile une élégante parenthèse de calme au cœur du VIIIe arrondissement. Entièrement repensé dans un esprit contemporain, ce quatre-pièces conjugue avec justesse volumes généreux, lignes épurées et confort haut de gamme. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine, intégrée avec sobriété, dialogue harmonieusement avec l'espace de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres aux atmosphères feutrées, dont une remarquable suite parentale de 24 m² pensée comme un véritable refuge urbain. Deux salles d'eau aux finitions soignées complètent l'ensemble. L'adresse, confidentielle et privilégiée, offre un art de vivre rare : boutiques emblématiques, tables parisiennes, galeries, institutions culturelles et connexions immédiates avec les principaux axes de la capitale composent un quotidien aussi pratique qu'exceptionnel. Parfaitement adapté à une résidence principale élégante comme à un pied-à-terre de prestige, ce bien séduit par son équilibre entre raffinement contemporain et emplacement iconique. Un parking vient parfaire cette adresse confidentielle au cœur du Paris le plus recherché. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 147 Montant annuel des charges de la copropriété: 4 122€ DPE: D (178 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (30kg CO²/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1390 euros et 1930 euros prix indexés au 1er janvier 2023 Honoraires à charge Vendeur. Procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adresse de prestige à proximité immédiate du Triangle Étoile–Champs-Élysées, au cœur du 8? arrondissement, bénéficiant d'un environnement haut de gamme, d'une excellente desserte en transports et d'un accès immédiat aux principaux pôles d'affaires et de tourisme parisiens. Un secteur très urbain, fréquenté par des professionnels, des touristes et une clientèle internationale. L'ambiance est élégante et dynamique en journée, avec une activité soutenue liée aux bureaux, commerces et hôtels, tout en restant plus paisible le soir que l'avenue des Champs-Élysées elle-même.

RARETÉ ABSOLUE ! CHARTREUSE D'EXCEPTION - 4/5 CHAMBRES - PARC ARBORÉ DE 4000 M2

À seulement 10 minutes de l'hyper-centre bordelais et des quais, nichée dans un écrin de verdure préservé des regards, découvrez cette majestueuse chartreuse de 450 m2 alliant charme de l'ancien et confort moderne. Laissez-vous séduire par son parc somptueusement arboré, ses dépendances (garage, cave) et son immense parcelle de 4000 m2, un véritable havre de paix. Cette demeure d'exception offre de vastes espaces de vie : un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un parc exposé plein sud, un salon au cachet inégalé avec parquet d'époque, cheminée, moulures et belles hauteurs sous plafond. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses avec rangements, un dressing généreux et un espace détente avec bureau. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de 100 m2 modulable selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, home-cinéma ou espace pour une activité libérale avec accès indépendant. Profitez également d'une charmante orangerie ouvrant sur le parc et d'une grande piscine exposée plein sud pour des moments de détente inoubliables. En parfait état, sans travaux à prévoir, cette chartreuse est entièrement sécurisée par un mur d'enceinte et deux portails électriques avec visiophones. Bien idéal pour projet de gîte ou meublé de tourisme, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, Saint-Émilion et des sites touristiques de la région. Située à proximité immédiate des transports (bus à 1 min à pied, tram à 15 min à pied) et des commodités. Rejoignez les quais de Bordeaux en 7 min en voiture ou 20 min à vélo. Bien rare sur le marché ! Dossier complet et photos sur demande. Contactez-nous vite pour une visite !

SAINT-MARC-JAUMEGARDE – BASTIDE PROVENÇALE DU XVIIIe SIÈCLE – 762 m² – AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE – 4 APPARTEMENTS DE TOURISME – PARC 1HA – FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL

Dans le village confidentiel de Saint-Marc-Jaumegarde, au pied de la montagne Sainte-Victoire et à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, cette bastide provençale en pierre du XVIIIe siècle s'impose comme une adresse d'exception dans un environnement naturel totalement préservé. Le domaine réunit environ 762 m² de bâti sur un hectare de terrain paysager, composé de la bastide principale et de quatre appartements de tourisme indépendants — un ensemble rare offrant un fort potentiel résidentiel, touristique ou événementiel. La bastide séduit par ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse, fidèle à l'esprit des grandes demeures provençales. Les pièces de réception lumineuses s'ouvrent sur les terrasses et le parc. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, offrent calme et intimité. Les quatre appartements indépendants complètent harmonieusement l'ensemble, chacun conçu pour un confort et une autonomie totale. À l'extérieur, le parc aux essences méditerranéennes — oliviers, lavandes, arbres fruitiers, pins — invite à la détente. Deux piscines, un jacuzzi et plusieurs terrasses ombragées font de cet espace extérieur un lieu de vie généreux et polyvalent. Une salle de sport et un espace bien-être dédié à la relaxation complètent des prestations particulièrement soignées. À quelques minutes d'Aix-en-Provence et de ses commodités, dans un village provençal authentique, face à la Sainte-Victoire immortalisée par Cézanne — ce bien associe cadre naturel d'exception, patrimoine architectural et potentiel de développement rare en Provence. Honoraires à la charge du vendeur

Puisserguier Ensemble immobilier avec gîte aux normes ERP

Situé au coeur du village de Puisserguier, dans un environnement calme et facilement accessible, cet ensemble immobilier rare se compose d'une grande maison vigneronne exploitée en gîte, complétée par deux appartements indépendants. Le village offre toutes les commodités de proximité, avec commerces, services, restaurants et supermarché, dans une atmosphère conviviale et dynamique. La partie principale est dédiée au gîte, entièrement conforme aux normes ERP, tourisme et handicap, et pensée pour l'accueil de personnes en situation de handicap. Une place de stationnement PMR est située à l'entrée du bâtiment, et une moitié de rue est privatisée pour le stationnement, facilitant l'accueil des groupes et des visiteurs. Le gîte dispose d'un ascenseur PMR desservant le premier étage. Au rez-de-chaussée, il propose une vaste pièce de vie climatisée avec cuisine équipée, espace salle à manger et salon, agrémentée d'une cheminée. Une chambre PMR avec salle d'eau et WC adaptés complète ce niveau, ainsi qu'un local technique. Un grand espace extérieur avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des extérieurs. Au premier étage, plusieurs espaces nuit sont aménagés pour l'accueil de groupes, comprenant différentes chambres avec salles d'eau, un dortoir composé de deux espaces nuit distincts disposant de deux salles d'eau, une chambre avec kitchenette, ainsi que des espaces dédiés aux activités et au partage. Le dernier niveau accueille un bureau avec terrasse. Le gîte offre une capacité d'accueil allant jusqu'à 29 personnes pour la nuit et 49 personnes en journée, dans le respect des normes en vigueur. Deux appartements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier, situé au rez-de-chaussée, développe une surface d'environ 50 m2. Moderne et atypique, il communique avec le gîte tout en conservant une totale indépendance. Il bénéficie d'une entrée par une rue privée avec stationnements dédiés, dont une place PMR. L'appartement s'ouvre sur une vaste terrasse d'hiver couverte, prolongée par un second espace extérieur exposé plein sud, intégrant une piscine chauffée sous abri. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison, avec une excellente gestion thermique. À l'intérieur, l'appartement propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre climatisée avec rangements, un WC indépendant et une salle de bains complète. Une buanderie fait le lien avec le gîte, permettant une communication intérieure selon les besoins, tout en restant totalement isolable. Le second appartement, situé au premier étage, développe une surface de 27 m2 et bénéficie d'une terrasse privative de 23 m2. Très lumineux, exposé sud-ouest, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre mansardée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Climatisé et disposant de compteurs indépendants, ce logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail nu, assurant un revenu locatif en place. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un porteur de projet touristique qu'à un investisseur ou à une activité d'accueil spécialisée, dans un cadre structuré, aux normes et immédiatement exploitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Accord Immobilier au 04 99 43 80 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Saignon - Authentique mas du XVIIIème siècle

Située à Saignon, village perché du Luberon à quelques minutes d'Apt, cette propriété bénéficie d'un panorama ouvert sur le Mont Ventoux et les contreforts des Alpes. Encore préservé du tourisme de masse, Saignon allie authenticité provençale et proximité des villages emblématiques du Luberon nord. Ce mas du XVIIIe siècle, développe environ 300 m² habitables. On y accède par une élégante cour pavée qui donne le ton dès l'arrivée. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur une mezzanine, prolongé par une grande cuisine. Un couloir dessert quatre chambres et trois salles de bains, dans un agencement généreux et fonctionnel. Un gîte indépendant et une chambre en suite complètent l'ensemble et offrent un réel potentiel d'activité d'accueil ou de revenus locatifs. Une cour intérieure donne accès à près de 250 m² de caves, répartis en quatre espaces distincts dotés d'une remarquable hauteur sous plafond, autant de volumes à investir selon vos projets : atelier, stockage ou aménagement professionnel. L'ensemble est implanté sur plus de deux hectares de terre agricole, agrémentés d'une piscine à rénover. Raccord au tout à l'égout possible. Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer le caractère et l'élégance de ce mas à fort potentiel.

BIARRITZ - ST CHARLES

Au coeur du quartier St Charles, à 2 pas de la plage et des commodités, ravissant studio proposant 31 m² habitables et pourvu d'un stationnement situé dans l'enceinte d'une résidence de tourisme. Son entrée dessert la pièce de vie lumineuse et ensoleillée avec cuisine US équipée avec à son extrémité, une alcôve pourvue d'un lit en 140. Une salle de bains avec WC complète les lieux. Ce logement propose une rentabilité locative annuelle.