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Villa Plein-Pied (2024) : 106 m2 optimisés sur une vraie par

Vous cherchez le confort du neuf, sans vous retrouver collé à vos voisins sur un micro-terrain ? L'agence SINFONIA vous présente cette villa contemporaine de 2024 (normes RE2020). Ici, les 106 m2 habitables ont été pensés avec une vraie logique de confort : au lieu de multiplier les petites chambres, la conception privilégie une vaste pièce de vie lumineuse et 2 belles chambres. Une configuration idéale pour profiter pleinement de son intérieur sans subir l'entretien d'une grande maison familiale. Création d'une troisième chambre possible. LE CONFORT ABSOLU : ZÉRO TRAVAUX Posez simplement vos valises. La maison offre des prestations haut de gamme et un confort thermique total grâce à sa climatisation gainable (invisible et silencieuse). La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une belle terrasse aménagée de 30 m2 pour profiter du climat gardois. L'espace nuit se concentre sur deux chambres équipées de placards intégrés. L'état intérieur est strictement neuf et la construction est couverte par toutes les garanties décennales. UN TERRAIN RARE DANS LE NEUF C'est l'atout incontestable de cette propriété, ce qui justifie sa valeur sur le marché : une parcelle de 811 m2, entièrement clôturée et aménagée. Sur le marché actuel des constructions récentes, les terrains dépassent rarement les 400 m2. Ici, vous bénéficiez d'un véritable espace de respiration, d'intimité, et d'un jardin prêt à accueillir vos futurs aménagements ou une piscine. L'OEIL DE L'EXPERT « Sur le marché actuel, trouver une maison de 2024 aux dernières normes RE2020 est possible. Mais la trouver posée sur un terrain de plus de 800 m2 relève de l'exception. C'est un produit 'coup de coeur' très exclusif, pensé pour une clientèle exigeante qui refuse les compromis sur l'espace extérieur et qui veut la sérénité totale d'un bien sous décennale où il n'y a plus qu'à poser ses meubles. » FICHE TECHNIQUE & BUDGET Surface habitable : 106 m2 Terrain : 811 m2 (Clôturé) Année de construction : 2024 (Garanties décennales en cours) DPE : A (Normes énergétiques RE2020) Équipements : Climatisation gainable, terrasse 30 m2, placards. PRIX : 316 000 EUR (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Ne subissez plus les délais et le stress de la construction. Votre maison 'prête-à-vivre' vous attend. Dossier technique complet disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Simon Garcia 06 52 32 72 64 Agent commercial conseiller immobilier -- Agence SINFONIA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces – 87 m² – Proximité immédiate des plages – Cannes Palm Beach

Situé dans le quartier prisé du Palm Beach, à seulement 200 mètres de la plage de la Mouré Rouge, cet élégant appartement de 87 m² offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové avec goût dans un style contemporain, il séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées. L'espace de vie, spacieux et lumineux, a été pensé pour allier confort et esthétisme. L'appartement est proposé avec un mobilier de qualité, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Les atouts : Emplacement recherché à quelques pas de la mer Rénovation complète avec matériaux haut de gamme Surface généreuse, rare dans ce secteur Vendu entièrement équipé et meublé Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif attractif

Terrain à Eze - Projet de Villa Contemporaine

EXCLUSIVITÉ Situé sur les hauteurs d'Èze, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Monaco, ce terrain d'environ 1 250 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur la Méditerranée et le village médiéval d'Èze. Son emplacement privilégié et son cadre naturel offrent un beau potentiel pour la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine, dans un secteur particulièrement prisé de la Côte d'Azur. Un permis de construire pour une villa d'environ 300 m² avec piscine avait précédemment été accordé. Désormais expiré, il constitue néanmoins une référence intéressante pour apprécier les possibilités de développement du terrain, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une belle opportunité pour un particulier, un constructeur ou un investisseur souhaitant développer un projet immobilier à proximité immédiate de Monaco.

BORDEAUX - SAINT SEURIN - FONDAUDÈGE - Échoppe en pierre rénovée - 3 chambres - Jardin et cave

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette échoppe bordelaise en pierre entièrement rénovée, située dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège à Bordeaux. Elle offre une belle pièce de vie de 48 m², 3 chambres, un bureau, un espace dans l'entrée pour y ranger les vélos et un agréable jardin arboré. En très bon état, la maison associe le caractère de la pierre à une distribution sur deux niveaux, avec des ouvertures sur le jardin depuis les espaces de vie comme depuis les chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec salle d'eau côté rue, puis une grande pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine semi-ouverte, avec verrière d'atelier. Cet espace s'ouvre sur un balcon surplombant la terrasse et le jardin arboré. Un escalier en pierre conduit au rez-de-jardin. Le palier distribue 2 chambres, toutes 2 ouvertes sur le jardin, un bureau, une salle de bains avec WC, un dressing et une buanderie. Une cave complète l'ensemble. Le quartier Saint-Seurin-Fondaudège bénéficie d'un environnement associant commerces de proximité, établissements scolaires et espaces culturels. Le marché de Lerme et le Jardin Public comptent parmi les repères du secteur. Cette échoppe en pierre avec jardin offre une configuration familiale, des espaces bien répartis et un état général permettant d'envisager une installation sans travaux de rénovation majeurs. Prix: 698 000 euros (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DERNIER ETAGE - VUE MER - ANTIBES

Le groupe Berti and Sons vous propose à la vente en Co exclusivité ce superbe appartement 3 pièces d'environ 80 m², situé au 8ème et dernier étage. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Climatisé dans toutes les pièces, cet appartement bénéficie surtout d'une magnifique terrasse d'environ 100 m² offrant une vue panoramique jusqu'à la mer. Un emplacement privilégié, avec la mer, les plages, les restaurants, les commerces et les transports accessibles au pied de la résidence. Un parking intérieur et une cave complètent ce bien rare à la vente.

Maison 126 m2 avec 3 chambres ou 2 appartements indépendants

Découvrez en exclusivité SPSB cette belle propriété atypique d'environ 126 m2, idéalement pensée pour offrir charme et potentiel à Flaviac ! La maison se compose d'un bel espace de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte ainsi que d'espaces bien répartis pour une vie agréable au quotidien. Elle comprend également 3 grandes chambres, une mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant, pièce de jeux ou couchage d'appoint, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 790 m2 tout aussi atypique et plein de charme. Atout rare sur le secteur, la propriété bénéficie de 5 places de stationnement privatives, de 2 caves ainsi que d'un fort potentiel d'évolution avec possibilité de nouvelle construction sur une partie du terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La configuration actuelle permet également la création de 2 logements indépendants grâce à deux accès séparés entre le rez-de-chaussée et l'étage ainsi qu'à la présence d'une petite cuisine existante au rez-de-chaussée, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. Un bien hors du commun, sans gros travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. La toiture est récente et la maison bénéficie de panneaux solaires. Prix de vente : 198 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement sérieux (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : accès rapide à Privas et autoroute A7 en 10 min, CNPE de CRUAS à 25 min, commodités accessibles rapidement. Pour les amoureux de nature et d'activités : randonnées, vélo, baignade, villages de caractère, vallée de l'Ardèche, route des vins et nombreux sites touristiques à proximité. DPE D / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

spaciaux T2 au coeur d'espaces verts - Frejus

Fréjus Plage Appartement T2 de 58m² Situé dans un secteur recherché de Fréjus Plage,au sein d'une résidence agréable avec espaces verts et stationnement libre, découvrez ce spacieux 2 pièces d'environ 58 m²,situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, offrant calme et luminosité à quelques pas des plages, des restaurants et des commerces de Fréjus Plage. L'appartement se compose d'une entrée avec un cellier, pouvant être aménagé selon vos besoins, d'un couloir avec un grand placard de rangement, d'un séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 12 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Le tout dans un environnement verdoyant, au coeur d'une résidence offrant de beaux espaces extérieurs et des possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Charges annuelles :1250 € DPE: E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1346€ et 1820€ (Prix moyens indexés au 01/01/2021) Pas de procédure en cours (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.

MARSEILLE – VIEUX-PORT – APPARTEMENT D'EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE

BARNES Marseille a le plaisir de vous présenter cet appartement plein de charme, en étage élevé avec ascenseur, dans l'un des célèbres immeubles des années 1950 de Fernand Pouillon, face au Vieux-Port. Rénové de A à Z en 2025 par une propriétaire passionnée, il offre environ 171 m² au sol, dont 135 m² Loi Carrez. On y trouve des marbres italiens, des pièces en marbre sur mesure, des sols en marbre coulé, de la pierre de taille et du verre. Le blanc domine, la lumière entre de partout, et l'on se sent bien dès le premier pas. Plus de 85 m² de réception… et Marseille en spectacle La pièce de vie est généreuse et ouverte sur une terrasse fermée. C'est l'endroit rêvé pour recevoir ses amis, partager un apéritif au coucher du soleil ou simplement profiter de la vue. Les mâts des bateaux, les façades historiques, la Bonne Mère : le panorama change avec les heures et ne lasse jamais. Chaque suite dispose de sa propre salle de bains, ce sont deux vrais cocons pour se reposer après une journée au soleil. Climatisation gainée réversible, équipements intégrés : tout a été pensé pour qu'il n'y ait plus qu'à poser ses valises. Un lieu rare, chaleureux et lumineux, pour vivre Marseille côté cœur, au rythme du port et de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT Romain LINOSSIER+33(0)782 85 17 26 Mail : Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur

Appartement au cœur d'Uzès avec terrasse et ascenseur

Appartement rénové de plus de 98 m² au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès, à deux pas de la Place aux Herbes, avec grande pièce de vie, terrasse couverte et ascenseur. Caractéristiques principales : - Emplacement privilégié juste derrière la Place aux Herbes - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse couverte de plus de 15 m² - Climatisation Au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès, cet appartement bénéficie d'une situation à la fois centrale et au calme. Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il a été entièrement rénové en 2014. L'appartement s'articule autour d'une jolie pièce de vie d'environ 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes généreux offrent un cadre de vie confortable et convivial, prolongé vers l'extérieur par une grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Celle-ci donne directement accès à une terrasse couverte de plus de 15 m². L'espace nuit comprend actuellement une grande chambre avec sa salle d'eau et ses WC. La configuration et les volumes de l'appartement permettent également d'envisager la création d'une seconde chambre. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement. La climatisation vient également renforcer le confort au quotidien. Un appartement qui réunit les atouts recherchés d'une adresse centrale à Uzès : de beaux volumes, une terrasse couverte, le calme d'un dernier étage avec ascenseur et la possibilité de faire évoluer son agencement selon ses besoins. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010€ et 1 410€ par an. Référence agence : 1491

À vendre – Très beau T3 de 80 m² vendu loué – Villeurbanne, quartier Château-Gaillard

Idéal investissement locatif – Appartement rénové en 2024 avec locataires en place ! Situé dans le quartier de Château-Gaillard à Villeurbanne, au sein d'une jolie résidence, découvrez ce très bel appartement T3 de 80 m², situé au 1er étage. Entièrement rénové en 2024, cet appartement est vendu loué et bénéficie déjà d'une occupation locative en place, avec des locataires sérieux et de qualité. Il se compose de : Un hall d'entrée, Un joli séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, Une cuisine entièrement équipée, Un cellier, Deux belles chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un investissement locatif intéressant Loyer mensuel : 1 202 € / mois Fin de bail : 10/09/2027 Appartement vendu loué, Rénovation complète réalisée en 2024. Un placement idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, déjà loué et générant des revenus locatifs dès l'acquisition. Emplacement recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires. Un appartement en excellent état, bénéficiant d'une belle surface, d'un balcon, d'un parking privatif et d'une cave. Une belle opportunité d'investissement locatif à découvrir sans tarder !

Maison de village au cœur de Saint-Rémy-de-Provence

My home connexion vous propose à la vente, nichée au cœur de saint-rémy-de-provence, cette élégante maison de village en pierre. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre 105 m² habitables où le cachet de l'ancien se retrouve à travers les matériaux d'origine et les détails architecturaux soigneusement conservés. Les espaces de vie, chaleureux et fonctionnels, permettent une organisation adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de caractère. La maison dispose de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains et de plusieurs pièces modulables, idéales pour créer un salon de lecture, un bureau ou un espace de réception selon vos envies. Une agréable terrasse d'environ 15 m² offre une vue dégagée sur les toits du vieux village et son emblématique clocher. Située à quelques mètres des commerces, restaurants et animations du centre historique, cette propriété permet de vivre saint-rémy à pied tout en bénéficiant du calme d'une rue discrète. Charme provencal - centre historique saint remy - terrasse vue sur les toits et le clocher prix : 475 000 euros h. A. I honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

LE CANNET - VILLA PROVENCALE AU CALME VUE MER

Sur les hauteurs du Cannet, dans un secteur résidentiel prisé, cette villa provençale pleine de charme bénéficie d'un emplacement au calme, au fond d'une impasse. Elle offre une vue mer jusqu'à l'Esterel et un terrain de 1 000 m², agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes Elle est composée : Au rez-de-jardin : d'un agréable salon donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre en suite et un toilette invités. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un toilette. Une dépendance de 17m2. Un permis a été déposé et est en cours d'instruction pour une piscine, un pool house d'environ 60 m² et un nouvel accès privatif avec portail et deux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial chaleureux avec vue dégagée sur la Mairie du 10ème

Situé dans un quartier vivant et très recherché, face à la Mairie du 10ème arrondissement, cet appartement familial de 102,74 m2 carrez prend place au 3ème étage d'un bel immeuble ancien. Pensé pour allier convivialité et confort, il déploie de superbes volumes dans une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe structure en colombages ajourés faite de poutres brutes délimite l'espace tout en conservant les perspectives, conférant au lieu un cachet authentique. Dans son prolongement se dévoile une vaste pièce de vie de 38,31 m2. Cet espace de réception, qui intègre une cuisine ouverte, offre une véritable sensation de grandeur grâce à une hauteur sous plafond de 2,94 m. La pièce est baignée de belle lumière naturelle tout au long de la journée, soulignée par trois grandes fenêtres dotées de garde-corps en fer forgé. L'espace nuit, distinct et bien délimité, s'organise autour de trois belles chambres. La première, côté rue, bénéficie de son propre espace dressing et de sa propre salle de bain avec toilettes. Les deux autres chambres, idéalement orientées sur cour sont complétées par une seconde salle d'eau, et des toilettes indépendantes, garantissant ainsi confort et indépendance à chaque membre de la famille. Parfaitement entretenu et doté d'un plan sans perte de place, cet appartement conjugue avec brio le charme de l'ancien et les exigences d'une vie de famille contemporaine. Métros Château d'eau - Jacques Bonsergent - Gare de l'Est - Strasbourg Saint Denis Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1820€ et 2520€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alka Balbir 06 15 53 36 59 RSAC : 932 623 812 Paris Copropriété de 88 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664.00 euros. Alka Balbir (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 623 812 - PARIS.