Mots-clés : a 5

ECHOPPE BORDEAUX LESCURE - SAINT-AUGUSTIN

Bordeaux Saint-Augustin Lescure Maison familiale. Au coeur du très recherché quartier de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cette charmante échoppe parfaitement entretenue, qui réunit les critères les plus recherchés : quatre chambres,un espace bureau, un jardin exposé sud et un emplacement privilégié dans une rue calme. À seulement quelques pas des commerces, des écoles, du tramway et de l'ambiance de village qui fait la renommée de Saint-Augustin, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort et vie de quartier. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une distribution fonctionnelle. La maison développe environ 135 m2 habitables et propose une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, conviviale et parfaitement intégrée à l'ensemble, complète cet espace de réception. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi que les pièces d'eau nécessaires au confort du quotidien. Le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison ne nécessite pas de travaux et séduira les acquéreurs recherchant un bien avec de l'allure et cachet. Son architecture et ses volumes agréables lui confèrent une atmosphère chaleureuse, idéale pour un projet de résidence principale. L'environnement constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles, collèges et lycées, aux lignes de bus ainsi qu'au tramway, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et le CHU Pellegrin. Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Les écoles du secteur : l'école maternelle et élémentaire Flornoy et le Collège Emile Combes à Bordeaux Saint-Augustin, le Lycée Montaigne. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente ce magnifique cocon. Contactez-nous 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Charmante maison au cœur d'un village prisé avec commerces à 4.5 kms d'Uzès

Architecture et matériaux authentiques, maison pleine de charme Salon avec cheminée en pierre, cuisine équipée 2 chambres confortables, 1 salle de bains, cave de 15 m² Terrasse panoramique avec une magnifique vue sur le vieux village et la campagne

PARKING PRIVE CARRE D'OR

Cœur carré d'or proche du Musée Masséna Emplacement de stationnement dans zone sécurisée, parking couvert, pratique d'accès, facilement accessible par la promenade des Anglais.

Paris VIe - Saint-Sulpice

Idéalement situé rue Saint-Sulpice, au 4ème étage par escalier d'un immeuble ancien, un studio à rénover de 14,63m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce de vie avec vue dégagée et d'une salle de douche avec toilettes. Mandat simple n° 22 567 - Honoraires à la charge du vendeur. Prix de commercialisation honoraires agence inclus : 190 000€ - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 415€/an - DPE E – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

EXCLUSIVITÉ – La Muette dernier étage - Terrasses

Engel & Völkers vous propose en exclusivité, au cœur de La Muette, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement familial de 156 m² situé au 6? et dernier étage par ascenseur d'un élégant immeuble de standing des années 1930. Rare à la vente, ce bien à rénover séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Atout d'exception, il est longé, sur toute sa façade d'angle, par 2 grandes terrasses de 25 m² chacune, véritables pièces à vivre d'extérieur, permettant de bénéficier d'une belle lumière tout au long de l'après-midi et en fin de journée. La partie réception se compose d'un vaste séjour d'angle avec cheminée et d'une salle à manger attenante ouvrant directement sur l'une des terrasses, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Bien distincte, la partie nuit accueille trois chambres, dont une master suite, deux d'entre elles disposant chacune d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une cuisine séparée et dînatoire complète l'agencement de ce bien aux volumes généreux. Entièrement à rénover, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une occasion rare de créer un intérieur sur mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16? arrondissement. Un débarras et une cave complètent ce bien. Un parking/box dans l'immeuble vient parfaire cet ensemble. E/245; GES : E/53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 450 € - 4 720 € Copropriété de 97 lots Charges annuelles moyennes : 12 672 € Taxe Foncière 2026 : 4 229 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-04B0FN Au cœur du très recherché quartier de La Muette, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, élégance et esprit village, à proximité des jardins du Ranelagh, véritable écrin de verdure apprécié des familles. À quelques minutes à pied de la rue de Passy et de ses nombreux commerces de qualité, le quartier offre un large choix de commerces de bouche, boutiques, restaurants, cafés et services de proximité, pour une vie quotidienne particulièrement agréable. Parfaitement desservi par les transports, avec les stations de métro La Muette et rue de la Pompe (ligne 9), ainsi que le RER C à Boulainvilliers, le secteur permet de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale. Sectorisé Janson-de-Sailly. Un emplacement recherché pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et la qualité de son environnement.

Maison à rénover Rochefort Du Gard

L'agence Nadotti Immobilier vous propose cette maison de 140m2 proche du centre-ville et de ses commodités, sur une parcelle de 1791m2 arborée. Cette maison est entièrement à rénover, offrant une structure saine et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Elle se compose actuellement d'un grand salon séjour ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine et arrière cuisine ainsi que de trois chambres et salle d'eau. Elle pourra convenir aussi bien à un projet familial qu'à un investissement car le coefficient d'emprise au sol est fixé à 40%. DPE en cours.

APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE AIX LES BAINS

Situé en plein coeur du centre ville, ce bel appartement orienté sud avec vue montagne, est composée de deux chambres ( possibilité d'en réaliser 3 ), dressing, grande salle d'eau, toilettes, cuisine séparée ( possibilité d'ouvrir sur salon séjour ), cellier, salon séjour donnant sur balcon, cave. Proximité de tous commerces, transports, médecins, écoles ... Visites le vendredi ou l'après midi de 15h30 à 17h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Proche de l'Isle-sur-la-Sorgue - Magnifique maison de maître rénovée avec piscine

Exclusivité : À seulement quelques minutes du centre de l'Isle-sur-la-Sorgue, au cœur du charmant village de Velleron, cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 310 m2 habitables, elle s'élève sur trois niveaux et offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de réception organisés autour d'un élégant hall d'entrée : un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée, une vaste cuisine dinatoire, ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver baigné de lumière, véritable pièce de vie avec un poêle à granules, accueillant une seconde cuisine, un espace repas et un salon tournés vers la terrasse et sa piscine. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu'un vaste espace actuellement aménagé en bureau avec une cave à vin ouverte, pouvant aisément être transformé en une cinquième chambre en suite de plain-pied. Le premier étage accueille deux belles chambres, chacune disposant d'un grand dressing, se partageant une confortable et élégante salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une vaste pièce actuellement utilisée comme buanderie, ouvrant sur une terrasse tropézienne qui offre de superbes vues sur le village, le Luberon et le Mont Ventoux. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 690 m2 s'organise autour d'une superbe terrasse agrémentée d'un bassin, véritable invitation à la détente, où plusieurs espaces de convivialité et de repos permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre à la Provençale. Un grand garage ainsi qu'un abri pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Une propriété rare, ayant fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, respectueuse de son authenticité, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de l'Isle-sur-la-Sorgue.

Nice - Cimiez - Magnifique 4 pièces de 187 m² avec terrasse dans une résidence a

Nice – Cimiez Au cœur de l'emblématique résidence « Le Winter Palace », véritable joyau du patrimoine niçois, découvrez cet exceptionnel appartement 4 pièces de 187 m², offrant des volumes remarquables, une élégance intemporelle et un cadre de vie privilégié au sein d'un parc arboré d'une rare beauté. Dès l'entrée, les généreux volumes et la qualité des prestations confèrent à l'appartement une atmosphère raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc paysager de la copropriété. Cet environnement verdoyant et parfaitement entretenu offre un calme absolu, à l'abri de toute nuisance. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un agréable espace dînatoire, idéal pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend deux superbes suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes, garantissant un confort et une parfaite intimité à ses occupants. Un troisième WC indépendant complète l'agencement. Grâce à ses volumes exceptionnels et à sa distribution particulièrement fonctionnelle, cet appartement offre également la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre avec la création d'une troisième salle d'eau, permettant ainsi d'adapter le bien aux besoins d'une famille ou d'une résidence principale d'exception. Situé au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses de Cimiez, « Le Winter Palace » séduit par son architecture emblématique, son parc classé, la qualité de ses parties communes et son adresse recherchée. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux centres d'intérêt du quartier, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, confort et qualité de vie. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'une adresse de prestige au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deauville-Touques Maison avec piscine

Aux portes de Deauville, au cœur d'un domaine résidentiel prisé, Daniel Féau Deauville vous présente cette élégante propriété d'environ 258 m², implantée sur un magnifique jardin paysager de 2 526 m² avec piscine. À quelques minutes seulement des plages et du centre de Deauville, cette demeure de caractère séduit par son architecture en pierre et colombages, son charme intemporel, la qualité de sa décoration et le soin apporté à chacune de ses prestations. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une situation idéale avec les écoles, le collège et le lycée à proximité immédiate. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste salon avec cheminée, prolongé par une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie et largement tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de sport, une salle de douche avec toilettes, une buanderie avec espace dressing, des toilettes invités, un local technique ainsi qu'un double garage. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Une seconde chambre, particulièrement spacieuse, offre un agréable espace salon ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet espace nuit. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La vaste terrasse, parfaitement intégrée à la maison, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin paysager soigneusement entretenu. La piscine, la pergola et les différents espaces de détente composent un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre intime et préservé. Une propriété de charme, aux prestations particulièrement soignées, offrant un art de vivre privilégié à quelques minutes seulement de Deauville. En application de l'article I. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques :

Charmante maison récente de 82 m2 Construite en 2021 à Leg

Située à Lège-Cap-Ferret, cette agréable maison de 82 m2, construite en 2021, séduira par la qualité de ses finitions et son agencement fonctionnel. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'entrée dispose également de rangements et d'un cellier, un véritable atout au quotidien. Un bien soigné, confortable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Vous bénéficierez en outre des garanties décennale et dommages-ouvrage. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837) Agence BIENENVUE L'AGENCE 137 Bd de la République -33510- Andernos les Bains tél: 0557052520 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

PARIS XVIII //

By Traosphere vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble Art déco des années 1930, dans la partie haute de la rue Championnet, à proximité de la rue Ordener, au cœur du 18ème arrondissement de Paris. Dès le premier regard, cet immeuble séduit par son architecture élégante et son caractère typique des années 30. Ses lignes Art déco et ses détails architecturaux lui confèrent une véritable personnalité. Une adresse pleine de charme qui séduira les amateurs de beaux immeubles parisiens et d'architecture d'époque. L'appartement Dès l'entrée, on découvre un joli séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie agréable et accueillant. Cette pièce principale, lumineuse et facile à aménager, constitue le véritable cœur de l'appartement, un espace dans lequel on se projette facilement au quotidien. L'appartement dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau, qui viennent compléter l'agencement de ce 2 pièces. Depuis le séjour, on accède directement à la chambre, tout aussi lumineuse et particulièrement spacieuse. Ses belles proportions permettent d'envisager différents aménagements tout en conservant un espace confortable. La luminosité présente dans les deux pièces principales apporte une véritable sensation de bien-être et contribue au charme de cet appartement. L'ensemble offre une distribution simple et fonctionnelle, avec des espaces agréables à vivre et une belle lumière naturelle. Le quartier Son emplacement est l'un de ses véritables atouts. Dans la partie haute de la rue Championnet, à quelques pas de la rue Ordener, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'un quartier authentique, apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit de village. On y retrouve tout ce qui fait le charme de la vie parisienne : des commerces de proximité, des boulangeries, des cafés, des restaurants et de nombreuses petites adresses qui donnent au quartier son atmosphère si particulière. Un secteur où il fait bon vivre, avec une véritable vie de quartier et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le quartier offre également un bon équilibre entre animation et tranquillité. Les rues environnantes invitent à la promenade et permettent de découvrir un 18ème arrondissement attachant, avec ses commerces indépendants, ses marchés et ses lieux de vie. La proximité des transports facilite par ailleurs les déplacements vers les autres quartiers de la capitale. Un immeuble de caractère Au-delà de son emplacement, cet appartement profite surtout du charme et de l'élégance de son immeuble. Les bâtiments Art déco des années 30 possèdent une identité architecturale bien particulière, avec un style intemporel qui continue de séduire aujourd'hui. Ce bel immeuble en est une parfaite illustration et apporte un véritable cachet à l'ensemble. Ce 2 pièces réunit ainsi plusieurs qualités recherchées : une adresse agréable dans le 18ème arrondissement, un immeuble de caractère, un séjour lumineux, une chambre spacieuse et un environnement vivant où tout se fait facilement à pied. Que ce soit pour y vivre au quotidien, disposer d'un pied-à-terre à Paris ou réaliser un investissement, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur qui conserve toute son authenticité. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui apprécient le charme de l'architecture parisienne, les beaux volumes, la luminosité et la vie de quartier. A voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS XVIe – TROCADERO | GRAND T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET CAVE

Situé au début de l'avenue Paul Doumer, à proximité immédiate du Trocadéro, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. D'une belle superficie, cet appartement offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. En bon état général, il permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies. Une deuxième chambre est facilement réalisable. Son agencement propose un espace de vie confortable, idéal pour recevoir, offrant aussi de multiples possibilités d'aménagement. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace intérieur, tandis que la présence d'un ascenseur apporte un confort appréciable au quotidien. Une cave complète ce bien. À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse conjugue élégance parisienne, confort et qualité de vie. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien, au cœur d'un environnement particulièrement recherché. Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement. Nombre total de lots dans la copropriété: 73