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10ÈME ARRONDISSEMENT - MAGNIFIQUE T4 DUPLEX AVEC TERRASSE - LIVRAISON IMMINENTE

T4 DUPLEX NEUF AVEC GRANDE TERRASSE – SECTEUR LA TIMONE À MARSEILLE 10ÈME Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Découvrez ce superbe T4 duplex neuf situé au 4ème étage d'une résidence contemporaine, chemin de l'Armée d'Afrique, dans le 10ème arrondissement de Marseille. LE SECTEUR : À proximité du secteur de la Timone, l'emplacement offre un cadre de vie pratique avec un accès aux commerces, supermarchés et services du quotidien. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, le tramway T1 et le métro La Timone, facilitent les déplacements dans Marseille. Les axes autoroutiers A50 et L2 sont également accessibles, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les communes environnantes. LA RÉSIDENCE : Cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et élégante, associant modernité et végétation méditerranéenne. Ses espaces paysagers, ses grandes ouvertures et ses terrasses généreuses offrent un environnement résidentiel agréable et lumineux. La résidence dispose également de stationnements en sous-sol pour un confort optimal au quotidien. LE LOGEMENT Ce magnifique T4 duplex propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, séparant agréablement les espaces de vie et les espaces nuit. -Séjour lumineux avec cuisine ouverte -Grande terrasse privative -3 chambres à l'étage -Suite parentale avec salle d'eau et placard -2 salles d'eau supplémentaires -WC indépendant -Rangements intégrés -Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle -Appartement au 4ème étage INFORMATIONS Prix : 349000€ Stationnement en sous-sol : 26 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction applicables Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55

Paris 16 - Auteuil - Grand studio rénové

Situé rue Degas, à Auteuil, ce grand studio traversant de 27,80 m² en excellent état se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue d'un bel immeuble des années 1930. Aménagé pour une utilisation en deux pièces, l'appartement se compose d'un séjour de plus de 10 m², d'une chambre, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Le bien est traversant, de la cuisine jusqu'à la chambre, avec une double exposition Nord-Sud. Vendu meublé et clé en main, ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier recherché. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Julie Morel-Bonnard +33 6 83 60 87 20 325,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,972 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 560€ ~ 770€

SPORTING HAIZEA - Bidart

Sporting Haizea : 3 terrains constructibles dans un cadre privilégié à Bidart Au cœur de la Côte Basque, découvrez Sporting Haizea, une sélection de 3 terrains constructibles offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet de maison dans l'une des communes les plus recherchées du littoral basque. Situés à Bidart, ces terrains à bâtir de 570 à 670 m² permettent la réalisation d'une maison jusqu'à 200 m² de surface de plancher, pour imaginer un projet qui vous ressemble dans un environnement préservé entre océan et montagnes. À seulement 10 minutes à pied de la plage de l'Uhabia, profitez d'un emplacement privilégié à proximité du centre de Bidart, de ses commerces, de son marché hebdomadaire et de ses services du quotidien. La ligne de bus 18 facilite également vos déplacements, tandis que Guéthary et Biarritz sont accessibles en quelques minutes. Entre authenticité basque, nature et douceur de vivre, Sporting Haizea offre un cadre idéal pour construire votre maison neuve et créer un lieu de vie unique, pensé selon vos envies. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir sur la Côte Basque, dans un secteur recherché où qualité de vie et patrimoine se rencontrent.

SAINT-AYGULF – Beau 3 pièces avec garage, plages et centre à ...

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Aygulf, des commerces, du marché et des plages, découvrez cet appartement de type 3 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au premier étage d'une maison divisée en seulement trois lots, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'une distribution confortable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau pouvant aisément répondre aux besoins d'un espace de télétravail ou d'une pièce complémentaire, de nombreux rangements et placards, d'un dégagement, de deux salles de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon complète l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée, le bien bénéficie également d'annexes particulièrement intéressantes avec un garage équipé d'une porte motorisée, une remise ainsi qu'une cour située à l'ouest. L'un des principaux atouts de ce bien réside incontestablement dans son emplacement : commerces, marché, centre-ville et plages sont accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie sans nécessité d'utiliser quotidiennement son véhicule. Les volumes généreux, la configuration fonctionnelle, les annexes et la situation recherchée font de cet appartement un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Les atouts : emplacement central, plages et commerces à pied, beaux volumes, deux chambres, bureau, deux salles de bains, balcon, garage avec porte motorisée, remise et cour, petite copropriété de seulement trois lots. Une belle opportunité à découvrir à Saint-Aygulf.

double garage quartier gare

En centre du quartier gare double garage (cote à cote) de 20 m2 fermé au 1er sous sol sécurisé d'une résidence de standing. Charges 10e/mois

Une maison à l'architecture singulière des années 70 tournée vers la nature

À Yvrac, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison de 144m2 à l'architecture singulière dévoile des volumes généreux et une véritable connexion avec l'extérieur et une vue imprenable. Dès l'entrée, les lignes de la maison et ses différents niveaux donnent le ton. Les espaces de vie de plus de 60m2 où s'entremêlent cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger profitent d'une belle luminosité, d'un charme fou avec les poutres apparentes et s'ouvrent largement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, la vaste terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours. Elle accueille une piscine aux lignes épurées, bordée de plusieurs espaces de plus de 50m2 de rangements et ateliers. La vue exceptionnelle sur la végétation environnante apporte au lieu une atmosphère particulièrement paisible et hors du temps. Les espaces nuit se répartissent de manière à préserver l'intimité de chacun où prennent place 3 chambres, un bureau pouvant être transformée en quatrième chambre et deux salles de bains. Une maison familiale à l'identité affirmée, dont la piscine, les volumes et l'environnement végétal constituent les véritables fils conducteurs. Un car port permettant de garer deux véhicules complète ce lieu. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420 et 3320 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

ROYAN APPARTEMENT T2 BIS DANS RESIDENCE HOTELIERE DE STANDIN

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 41,23 m2, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence hôtelière de standing. Il se compose d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 11 m2 avec vue dégagée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Vous profiterez également des prestations de la résidence : piscine intérieure, salle de sport, jardin d'hiver et laverie. En complément : une place de stationnement privative en sous-sol.Un bien idéalement situé, à seulement quelques pas de la plage et du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Prix 262 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 12 500 EUR (250 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de Coudrée Terrain

Domaine de Coudrée - Une adresse d'exception sur les rives du lac Léman Au coeur du prestigieux Domaine de Coudrée, l'un des domaines privés les plus recherchés des rives françaises du lac Léman, ce rare terrain de 2 746 m² offre l'opportunité de créer une résidence sur mesure dans un environnement absolument privilégié. Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien, cette adresse confidentielle séduit par son cadre de vie unique, associant discrétion, sérénité et proximité immédiate avec le lac. Les résidents bénéficient notamment de plages privées, de ports privés, d'un accès privilégié au lac et d'un environnement résidentiel verdoyant et préservé. Le terrain accueille actuellement un bungalow et est classé en zone UD. Selon les règles d'urbanisme actuellement applicables, il offre un potentiel de construction particulièrement intéressant, avec une emprise au sol pouvant atteindre 300 m², ainsi qu'une hauteur maximale de : 9 mètres pour une toiture traditionnelle, 7 mètres pour une toiture plate. Ces dispositions permettent d'envisager la réalisation d'une villa contemporaine aux lignes épurées ou d'une propriété d'inspiration plus traditionnelle, pensée sur mesure et parfaitement intégrée à l'environnement du domaine. Au-delà de son potentiel architectural, ce terrain offre avant tout l'accès à un art de vivre rare sur les rives du Léman : calme, sécurité, nature, accès au lac et atmosphère confidentielle au sein d'un domaine résidentiel d'exception. Une opportunité remarquable pour imaginer une résidence principale ou secondaire unique, dans l'un des cadres les plus exclusifs de la région. Une adresse rare. Un environnement privilégié. Un art de vivre exceptionnel au bord du lac Léman. Les possibilités de construction restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur, aux autorisations administratives ainsi qu'aux éventuelles dispositions spécifiques applicables au Domaine de Coudrée.

BRUGES CENTRE - Charmant T2 avec loggia vue dégagée et parki

BRUGES CENTRE - Très bien placé, à deux pas des commerces et du tramway, découvrez ce charmant T2 situé au 1er étage d'une petite résidence à taille humaine. Il comprend un séjour, une cuisine semi--ouverte (et pouvant être plus largement ouverte selon les envies), un cellier attenant, une chamnbre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une loggia où vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une place de parking couverte. Petite résidence sécurisée. aux faibles charges. Pour les visites, contactez votre agence indéppendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

VILLA MAURESCA

À Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché entre centre-ville, nature et littoral. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, services, restaurants, équipements municipaux et le marché local, tout en bénéficiant de la gare SNCF avec liaison vers Bordeaux. Les plages du Bassin, les ports ostréicoles, les pistes cyclables sécurisées et les sentiers de promenade offrent un environnement exceptionnel pour vivre ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante et son intégration dans un écrin de verdure. Traversée par le Ruisseau du Bourg, elle propose une atmosphère apaisante rare en centre-ville, avec jardins paysagers arborés, cheminements piétons, passerelle, ponton et espaces extérieurs dédiés à la détente.Les appartements neufs, du T1 au T4, ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : résidence sécurisée, finitions soignées, cuisine équipée selon typologie, salle de bains contemporaine, placards aménagés, isolation acoustique renforcée et confort thermique performant. Des services à la carte complètent cette adresse attractive, parfaite pour habiter, séjourner ou investir.

A Cannes la Bocca , dans une Résidence récente avec gardien et piscine en étage élevé , je vous propose un appartement de 2P de 45 m2 avec terrasse, en bon état générale, il comprend une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de Bains et une terrasse L'appartement est actuellement loué et sera libre de toute occupation au plus tard le 29 juillet 2027 Un Parking en sous sol complète ce Bien Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 401.0 € et 543.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Chrystelle BIGNOLAIS EI, agent commercial (RSAC 823587225)

Chamonix appartement 2 pièces balcon

A quelques pas du centre-ville piéton de Chamonix Mont-Blanc, un appartement traversant, face au Mont-Blanc avec balcon panoramique sur tout le massif du Mont-Blanc, en très bon état avec une salle de bains toute refaite, une chambre double, un séjour lumineux et cuisine équipée, une cave, un grand garage en sous-sol. *Le prix est soumis à l'acceptation de votre offre par le vendeur

CO-EXCLUSIVITE - VILLA VUE MER ENTRE SAINT RAPHAEL ET CANNES

Saint-Raphaël, ANTHEOR - entre ciel et mer, cette vaste villa contemple la Méditerranée depuis son promontoire. Dès l'entrée, la lumière est omniprésente, révélant un panorama éblouissant qui se déploie du séjour aux chambres. Les volumes généreux et les prestations raffinées confèrent à cette demeure une élégance intemporelle : double séjour de 110 m², cuisine équipée, salon-véranda chauffé, 5 suites avec vue mer, dont une Master de 60 m². À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine, terrasses ensoleillées, jardin clos et paysager de 1 870 m², garage et double carport. Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et sécurisé, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 25 minutes de Cannes et 10 mn des premiers commerces. Une villa d'âme et de lumière, où la mer s'invite chaque jour dans votre horizon.