Mots-clés : a et b

A vendre Local Professionnel 66m2

A seulement 5 minutes du centre d'Aix en Provence en voiture, ce local professionnel est idéal pour l'installation de deux praticiens ( professions libérales, paramédical, bien etre, coaching, ect.). Facilement accessible, il bénéficie de places de parking libres juste devant ainsi que d'un arret de bus au pied du local, offrant un confort optimal pour la clientèle. Charges : 1930 euros par an. Taxe fonciere : 800 euros.

Superbe terrain constructible de 725 m²

Découvrez ce superbe terrain de 725 m², situé dans un hameau paisible de la commune de Lussan, l'un des plus beaux villages du Gard. Un environnement calme, verdoyant et préservé, idéal pour votre projet de construction. Les atouts : Terrain hors lotissement, en zone non inondable, gage de tranquillité ! Viabilités à l'angle du terrain (eau, électricité, télécom) Tout-à-l'égout à proximité directe (pompe de relevage à prévoir, car en légère contre-pente ) Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, entre nature et authenticité, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Contactez l'Agence Gimmot pour plus d'informations ou organiser une visite.

Belle rénovation de plain-pied

VILLAS & MAISONS L'AGENCE : vous propose à AUDENGE de découvrir cette maison entièrement rénovée en 2020, idéalement située proche du centre-ville, offrant aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et idéalement situé. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, elle séduit par sa fonctionnalité et ses prestations soignées. Dès l'entrée, un espace aménagé avec banc sur mesure et rangements pour chaussures accueille chaleureusement les visiteurs et annonce une maison où chaque détail a été réfléchi. L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte, complétée par un cellier/buanderie permettant un rangement optimal. La rénovation intègre également un système de climatisation réversible, assurant un confort thermique en toute saison, ainsi que des menuiseries PVC pour une isolation efficace et durable. La partie nuit réunit trois chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité. La salle d'eau, rénovée dans un esprit contemporain, propose une spacieuse douche à l'italienne, une grande vasque moderne ainsi qu'un sèche serviettes, créant un espace élégant et pratique. Un WC séparé vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement : un portail de 5 mètres permettant d'accueillir bateau ou camping-car, un atelier attenant, idéal pour du stockage ou un espace de bricolage et une terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. La localisation est un véritable atout : commodités accessibles à pied, arrêts de bus proches, et piste cyclable permettant des déplacements simples et sécurisés. Une maison rénovée, confortable et parfaitement située, idéale pour une vie pratique et sereine. Vous avez envie de la découvrir? De la visiter? Des questions? Contactez Villas & Maisons L'Agence: Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial n° 880 979 067 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Ryan CLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880979067 RCP Sérenis assurance N°ACI22439

REZ-DE-JARDIN T4 de 90 m²

SIX-FOURS-LES-PLAGES – T4 en rez-de-jardin de 89 m² avec terrasse et jardin SAJATIM vous propose ce superbe appartement T4 de 89 m² en rez-de-jardin, situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Un intérieur spacieux et fonctionnel Entrée accueillante Grand séjour / cuisine ouverte de 37 m², lumineux et convivial 3 chambres confortables 2 salles de bain, idéales pour une vie de famille wc indépendant Un extérieur privilégié dont vous profiterez à partir de juin 2027Terrasse de 34,60 m², parfaite pour vos repas en extérieur Jardin privatif de 75 m², pour profiter pleinement des beaux jours Prestations modernes Résidence aux normes RE 2020 Chauffage gainable pour un confort optimal Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Ascenseur 2 Parking en sous-sol inclus A saisir vite! 0672218944 ou 0616125588 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très beau T4 de standing en rez-de-jardin

SIX-FOURS-LES-PLAGES – Rez-de-jardin 96,40 m² – Vue mer – Résidence intimiste SAJATIM vous propose, au sein d'une petite résidence sécurisée et au calme, ce superbe appartement en rez-de-jardin de 96,40 m², bénéficiant d'une vue mer et d'un environnement privilégié. Des volumes généreux et lumineux Le bien se compose : D'une entrée D'un magnifique séjour / cuisine de 40 m², spacieux et lumineux, ouvrant sur un jardin exposé Ouest avec vue vers la mer ainsi que sur une terrasse Sud De trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand placard D'une salle de bain D'un toilette indépendant Un extérieur rare, dont vous pourrez profiter à partir de juin 2027 Vous profiterez de deux beaux jardins : Un côté séjour, idéal pour recevoir et profiter des couchers de soleil Un côté chambres, parfait pour un espace plus intime et paisible Prestations Chauffage par pompe à chaleur Entrée sécurisée Résidence à taille humaine de 5 logements VUE MER A saisir vite !! tel au 0672218944 ou 0616125588 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agréable maison de ville prête à vivre

Maison de ville mitoyenne avec cour jardinet offant un séjour/salon/cheminée de 40m², une cuisine aménagée 3 chambres à l'étage + sdb, wc (clim) petits rafraichissements à prévoir possibilité de stationnement ou de créer un garage écoles et commerces à proximité immédiate bon ensoleillement

LOFT T5 TERRASSE / ROOFTOP + JACUZZI+ 2 GARAGES + 2 PL PARKING

Loft T5, au dernier étage (ascenseur) avec rooftop de 60 m² et jacuzzi, vue à 360 ° sur la mer, et toute LA CIOTAT, entrée sur couloir avec placard, un séjour cathédrale avec 6.8 m² hauteur sous plafond donnant sur une grande terrasse de 21.83 m², cuisine ouverte aménagée plan de travail et évier taillée dans la masse en granit, aménagée et équipée haut de gamme, deux chambres au rdc dont une grande avec placard, salle d'eau et wc, à l'étage, espace mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, wc, , deux garages en sous sol, et 2 places de parking privatives, résidence neuve fermée et sécurisée proche de toutes commodités et autoroute, bien unique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23: entre 680 et 980 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROGNES PROCHE CENTRE VILLE - 2P DE 45M² EN REZ-DE-JARDIN

Proche centre ville, petite résidence de seulement 29 appartements, avec jardin partagers, agréable 2P de 45m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant une terrasse avec jardin, une belle chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 205 000 € (hors stationnement) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Dernier étage

EXCLUSIVITE En dernier étage au coeur de la Basse Californie, au calme, grand deux pièces exposé ouest agrémenté d'une terrasse de 7.50 m2 soleil couchant, idéal premier achat pas de travaux à prévoir vue dégagée et vue sur une partie des iles de Lérins peu de charges possibilité parking en supplément vendu avec cave LE boncoin des affaires Cannoises un vrai bonheur d'habiter sur la Basse Californie à CANNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL DERNIER ETAGE 3P DE 75M² AVEC 103M² DE TERRASSE

Idéalement placé à 4min à pied du centre-ville de Miramas, 1min à pied de la médiathèque, dans une belle résidence à l'architecture provençale, exceptionnel 3P de 75m² en dernier étage avec 103m² de terrasse. Parking en sous-sol compris. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 40m², 2 grandes chambtes, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 288 000 € en TVA réduite (sous condition d'éligibilité) Remise des clefs sous 18 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Exclusivité Villa vue mer et collines avec piscine

Exclusivité: Dans un secteur résidentiel très recherché de Bormes- les -Mimosas découvrez cette Villa de plain- pied offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Cette villa lumineuse se compose d'un double séjour prolongé d'une véranda ouvrant sur une grande terrasse panoramique. La villa comprend également une cuisine indépendante , aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé . Un studio indépendant et un cellier complètent ce bien offrant des possibilités d'accueils supplémentaires ou de rendement locatif . A l'extérieur vous profiterez d'un terrain paysager de 1787 m² végétalisé avec piscine sans vis a vis situés en contre bas pour encore plus d'intimité. Un garage vient parfaire le confort de ce bien s bien rare sur le secteur. Charges annuelles de l'ASL 800 euros/an. Pour toutes informations complémentaires appelez l'agence Cellier & Coates au + 33 4 94 01 02 01 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Deux logements au cœur du village

Une exclusivité de l'Agence Gimmot ! Au cœur du charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, à quelques minutes seulement d'Uzès, découvrez cette authentique maison de village d'environ 80 m² habitables, actuellement divisée en deux logements indépendants, bénéficiant de terrasses privatives et de vastes caves en rez-de-chaussée. Un bien plein de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, pied-à-terre dans un village prisé, ou encore investissement locatif. - Premier logement : studio mezzanine d'environ 27 m² Ce premier espace se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace nuit. Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. - Second logement : appartement de type 3 d'environ 53 m² Ce second logement comprend un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau ou même studio indépendant. Une agréable terrasse d'environ 15 m² complète cet appartement. Des espaces supplémentaires appréciables - En rez-de-chaussée, de belles caves d'environ 65 m² offrent de multiples possibilités : stockage, atelier ou futur espace aménagé selon vos projets. Un bien à fort potentiel Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la toiture a été rénovée il y a quelques années. Les deux logements pourraient également être réunis pour créer une seule et même habitation, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution. Un ensemble rare au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie, village vivant et recherché, réputé pour son artisanat et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Uzès. Prix : 169 500 €, dont 9 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr

Appartement de réception avec balcon filant - Porte Dauphine

Au sein de l'un des plus prestigieux immeubles haussmanniens de la Porte Dauphine, bénéficiant de parties communes remarquablement entretenues et d'un service de conciergerie disponible 24h/24, se dévoile cet exceptionnel appartement climatisé situé au 5 € étage avec ascenseur. Entièrement repensé et rénové par architecte avec des matériaux d'exception, ce bien rare incarne l'élégance parisienne dans sa forme la plus aboutie. Les volumes majestueux, la très belle hauteur sous plafond, la qualité irréprochable des finitions et la lumière omniprésente composent un ensemble d'une rare sophistication. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée spectaculaire et s'ouvre sur un magnifique balcon filant de 20 m², véritable extension des espaces de réception, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur. Une somptueuse galerie d'entrée introduit les lieux et mène à un vaste double séjour de réception, prolongé par une élégante salle à manger baignée de lumière. La cuisine, entièrement équipée, offre des prestations haut de gamme et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux superbes suites de belle dimension, aux volumes généreux et à l'agencement soigné, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Ce bien d'exception dispose également d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche, d'une buanderie, de toilettes invités ainsi que de nombreux rangements sur mesure, parfaitement intégrés à l'architecture des lieux. Une grande cave complète ce bien rare. La possibilité de location de places de parking dans l'immeuble voisin constitue un atout supplémentaire dans ce secteur très recherché. Une adresse rare et confidentielle, alliant le prestige de l'haussmannien, l'excellence des prestations contemporaines et un art de vivre parisien d'une élégance absolue, au cœur du très prisé quartier de la Porte Dauphine. DPE: C (155 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 31 kg CO²/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques