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Parc Bordelais - Projet de rénovation - John Taylor

Nichée à l'abri des regards, en seconde ligne d'une rue calme et résidentielle proche du Parc Bordelais, cette maison de 245 m² à rénover bénéficie d'un permis de construire validé et purgé, avec un projet architectural contemporain prêt à être réalisé. Déployée sur deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée de généreux volumes de réception baignés de lumière, ouverts sur un jardin plein sud. À l'étage, autour d'une élégante coursive ouverte sur un plafond cathédrale, se dessinent quatre chambres et plusieurs salles de bain dans une belle harmonie de volumes et de perspectives. Le chantier estimé à 300 000 € vous permet de maîtriser votre enveloppe tout en personnalisant les finitions à votre goût. Le terrain de près de 300 m², entièrement clos, peut accueillir une grande terrasse, une piscine ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules. Une opportunité rare de créer une résidence familiale haut de gamme, au calme, tout en profitant de la proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées, des transports et des commerces. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée..

Le Bouscat - Barrière du Médoc - Maison de 158 m² - Jardin - Garage

À proximité de l'avenue de la Libération, du tram et du parc Bordelais, maison en pierre de 158 m² habitables (177 m² au sol) avec jardin de 85 m² exposé sud et garage. Entrée au 1er étage desservant un séjour et une cuisine ouverte sur le jardin végétalisé (piscinable). Au 2e étage, galerie, deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains. En rez-de-chaussée, atelier pouvant servir de chambre, bureau ou chambre supplémentaire, salle d'eau, cellier et jardin d'hiver. Une annexe complète l'ensemble.

LE BOUSCAT / MAISON DE 130 M2 AVEC 3 CHAMBRES PISCINE GARAGE

Exclusivité Nicoletti Immobilier – Maison entièrement rénovée d'environ 130m2 au sol avec 3 ch au Bouscat avec stationnement portail électrique piscine. En exclusivité, Nicoletti Immobilier vous propose cette belle maison familiale entièrement refaite en 2019, idéalement située à proximité de la pharmacie de la Vache du Bouscat dans une petite rue très calme au prix de 675 000 €. Édifiée sur une parcelle de 247 m², cette maison lumineuse et moderne offre une cuisine de 11,6 m² entièrement équipée avec électroménager Neff et un îlot central avec hotte intégrée, ouverte sur un vaste salon et salle à manger de 50,5 m². ( total de la pièce 62m2 ) L'étage se compose d'un couloir de 11 m², d'une salle de bain de 5 m², de deux chambres de 9,8 m² et 12 m², ainsi que d'une grande suite parentale de 26 m² comprenant une salle de bain privative avec douche et baignoire. Une buanderie de 4 m² complète l'agencement intérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation Daikin, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 litres, de panneaux solaires permettant une consommation énergétique très basse ainsi que de fenêtres oscillo-battantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil agréable, d'une piscine de 6,50 m sur 2,80 m chauffée par pompe à chaleur, d'un local vélo et piscine. Cette maison combine modernité, confort et performance énergétique dans un secteur recherché du Bouscat. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez Nicoletti Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 675.000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Nicoletti immobilier 4 bis rue Cassignol, 33000 Bordeaux 0681469344

BARRIÈRE DU MÉDOC

Jolie maison rénovée dans une rue calme entre la Barrière du Médoc et le Parc Marceau. Entrée avec bel espace bureau lumineux, grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec dépendance, au calme. À l’étage, 2 chambres, salle de bain, dressing-buanderie, wc. Au second, 1 chambre supplémentaire. Cave. Maison à la rénovation soignée et actuelle, pleine de charme.

ARCHITECTURE HORS NORMES- 1950- ANCIEN GARAGE A REHABILITER

EXCLUSIVITÉ. Au Bouscat, à quelques pas de la barrière du Médoc et du centre, cet ancien garage automobiles offre des volumes généreux avec une hauteur pouvant aller jusqu'à 7 mètres. Un Permis de construire a été accordé pour la réalisation d'un loft avec terrasse et piscine. Un espace idéal pour la réalisation de coliving ou implantation bureaux. A proximité du tramway, en retrait de rue au calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE MODERNISTE- 2012-Maison avec Piscine au Parc Bordelais

Bouscat, entre la Barrière du Médoc et le Parc Bordelais, cette maison des années 50 a fait l'objet d'une rénovation totale en 2012 par un architecte. Aménagée sur 2 niveaux, elle s'ouvre directement sur un bel espace de vie traversant avec une cuisine ouverte équipée et un bureau orientés vers une agréable terrasse avec piscine et local technique. A l'entrée, un vestibule/bureau agencé sur mesure et un wc donnent accès à l'étage. Au 1er étage, deux chambres côtés rue profitent d'une salle d'eau indépendante et de wc sur le palier. A l'arrière, une suite parentale avec dressing et salle de bains s'ajoutent à cet ensemble contemporain. Une cave partielle finalise l'espace. La situation privilégiée de ce lieu familial à proximité immédiate des commerces, du tramway, du parc et des écoles lui confère un atout précieux dans ce secteur si recherché.

BORDEAUX - BOUSCAT - Belle maison contemporaine - 6 Chambres - Piscine et Garage

À proximité immédiate de Bordeaux, cette maison de 239 m² se situe dans un quartier résidentiel très recherché du Bouscat, l'une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour, prolongé par une cuisine équipée et un cellier attenant. Une suite parentale y prend place, avec dressing, salle d'eau, vestiaire et toilettes invités. À l'étage, cinq chambres, quatre salles de bains, deux toilettes séparées, une buanderie et un bureau. Le jardin, aménagé avec soin, accueille une terrasse en bois et une piscine. Un garage fermé et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Le secteur séduit par ses rues arborées, la qualité de son environnement et la convivialité de ses habitants. On y retrouve tous les commerces de proximité, des restaurants, des services, ainsi que des établissements scolaires réputés, publics et privés. Un environnement rythmé par ses espaces verts, ses clubs sportifs et ses adresses culturelles, à seulement quelques minutes du centre historique de Bordeaux. Parfaitement desservie par les transports, notamment le tramway.

LE BOUSCAT EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DE 150 M² AVEC ASCENSEUR JARDIN MULTIPLES GARAGE ET TERRAIN

EXCLUSIVITE : Emplacement d'exception situé au Bouscat secteur prisé et calme, à deux pas des commerces, écoles et transports (tram, bus). Découvrez cet appartement de 150 m² alliant confort, espace. Cet appartement dispose d'une entrée grand dressing, un ascenseur donnant directement dans l'appartement, un vaste séjour de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, une cave à vins, un garage, et un jardin. Un terrain de 245 m² ainsi que 14 garages complète ce bien RARE. Idéal pour investisseur ou collectionneur

LE BOUSCAT MAISON ART DECO AVEC JARDIN PISCINE GARAGE

Située dans une rue calme et prisé du BOUSCAT proche transports, écoles, collège, et commerces. Cette maison Art Déco Familiale entièrement revue en 2017, dispose d'une entrée, un vaste salon séjour cheminée de 70 m² donnant sur terrasse, d'une cuisine de 17 m² entièrement aménagée et équipée avec coin dinatoire. Cette villa dispose de 4 chambres dont une suite parentale de 30 m², dressing salle d'eau, salle de jeux, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 buanderie, possibilité d'aménager une cuisine d'été, 1 piscine de 4X8 ainsi qu'un garage, 1 jardin arboré et clos sans vis à vis, en font un bien d'exception.

Le Bouscat - Très belle maison spacieuse avec piscine

Située dans un quartier résidentiel très recherché du Bouscat, cette maison de 230 m² avec quatre chambres et 3 pièces d'eau se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain de 781 m², elle offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports (notamment le tram D à 6 minutes) et des accès rapides vers Bordeaux. La maison se compose de quatre chambres dont deux suites parentales, l'une d'elles située en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. La cuisine est aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme. La pièce de vie spacieuse et la véranda située dans le prolongement de la cuisine est baignée de lumière naturelle et équipée de la climatisation réversible, tout comme la majorité des pièces de la maison. Le jardin arboré accueille une piscine avec liner neuf, récemment remplacé. Deux voitures peuvent se garer sans problème sur la parcelle. La maison est en excellent état et proche de toutes les commodités à une distance de 5 à 10 minutes à pieds. La maison est libre de toute occupation. Elle convient parfaitement à une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie dans un des secteurs prisés de la métropole bordelaise. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 052 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4180.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux - Barrière du Médoc - Maison familiale de 260 m² - Jardin - Piscine - Stationnement

À deux pas du parc Bordelais et de la Barrière du Médoc, dans un environnement calme et recherché, élégante maison en pierre non mitoyenne de 260 m² habitables avec jardin paysagé et piscine. Elle combine le charme de l'ancien et des éléments contemporains : bel espace de réception avec cheminée, cuisine indépendante équipée, et chambre/bureau avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : 4 chambres lumineuses, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Combles aménagés en grenier, cave spacieuse et stationnement pour 3 véhicules. Deux locaux attenants complètent l'ensemble : un local professionnel de deux pièces loué jusqu'en août 2027, et un local commercial de 35 m², actuellement libre. Adresse prisée, usage mixte et prestations de qualité : une opportunité rare.

À moins de 200m du Parc Bordelais, dans un environnement calme et recherché du Bouscat, cette maison de ville en pierre des années 1930 développe environ 153 m² de surface totale, dont un sous-sol aménagé. Édifiée sur une parcelle de 230 m², elle offre un cadre de vie mêlant charme de l'ancien et fonctionnalité. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un bel escalier en bois. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante bénéficie d'une double exposition et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine séparée conserve sa crédence d'origine pour un style retro-chic. Un salon séparé de 13.30m² peut être converti en quatrième chambre.. À l'étage, trois chambres confortables s'articulent autour d'un dégagement pourvu de nombreux rangements. La salle de bains, fonctionnelle, mériterait d'être remise au goût du jour. Une cave semi-enterrée saine et partiellement aménagée offre un espace supplémentaire, une cave à vin et des rangements pratiques. À l'extérieur, un agréable jardin de ville permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage attenant permet d'accueillir une petite voiture, des deux roues?. Proche des écoles, commerces, tram D et bus à moins de 200m, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Parfaite pour une famille ou un couple en quête de charme et de confort urbain, elle représente une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de la métropole bordelaise.

Maison contemporaine au Bouscat, proche Ravezies

A deux pas de la place Ravezies, au Bouscat, dans un secteur résidentiel calme, cette maison neuve de style contemporain de 144 m², accompagnée d'une dépendance rénovée de 17 m², est à terminer. Les travaux de second oeuvre restent à prévoir. Le jardin, paysagé, dispose d'un couloir de nage construit sur micropieux. Résolument contemporaine par sa conception à toit plat et ses larges ouvertures, la maison principale s'élève sur deux niveaux. Les plans d'architecte, détaillés et validés via le permis de construire, prévoient au rez-de-chaussée : un garage, un bureau, un vaste salon-salle à manger avec cuisine, de nombreux rangements, un WC et une buanderie. L'ensemble s'ouvre sur un patio végétalisé et un jardin arboré, exposé plein sud. La piscine chauffée en béton a été construite sur micropieux. Au fond du jardin, la dépendance entièrement réhabilitée offre un espace salon avec kitchenette, placards et salle d'eau. A l'étage, la maison dispose de deux chambres baignées de lumière, chacune avec sa salle de bain, ainsi que d'une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau. Les travaux restant à la charge de l'acquéreur sont chiffrés et détaillés, représentant environ 200 000 euros. Un projet unique et exaltant. DPE VIERGE Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.