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Paris XVIème - Ranelagh, Hôtel Particulier, caractère et volumes

Paris XVIème - Hameau privé sécurisé, rare à la vente, au calme absolu, et noyé dans la verdure, cet élégant Hôtel Particulier traversant, édifié en 1910 totalise une surface de 485 m² se répartissant sur quatre niveaux. Il bénéficie d'un toit terrasse de 123 m² et de l'agrément de 126 m² de jardins. En rez de jardin : entrée galerie, salle de billard, grande cuisine familiale et dinatoire ouverte sur le jardin terrasse, buanderie, studio de service avec entrée indépendante et chaufferie. Au premier niveau par bel escalier en pierre de taille : les pièces de réceptions avec près de 3,30 m de hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées, grand salon, petit salon, salle à manger avec office. Au deuxième niveau: suite parentale complète avec dressing et salle de bains, bureau Monsieur et bureau Madame. Au troisième niveau : quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux dressings, un atelier et l'accès au toit terrasse arboré bénéficiant de vues totalement dégagées. Ce bien exceptionnel à la fois familial et de réception a conservé ses éléments et décors d'origine. Le charme de l'ancien, des volumes, du caractère et une parfaite distribution. Environnement gardienné et sécurisé, à deux pas de Passy et du Ranelagh. Site préservé, et classé site "pittoresque" bucolique et verdoyant où vécut autrefois Stéphane Mallarmé. Deux places de stationnements autorisés dans la voie privée. Possibilité d'installer un ascenseur Exercice de profession libérale autorisé

TRUDAINE / ROCHECHOUART

**L'Agence Villaret vous propose en exclusivité**, à l'angle de l'avenue de Trudaine et de la rue Rochechouart, un charmant duplex niché au dernier étage d'un ancien couvent, offrant une vue entièrement dégagée sur une magnifique cour intérieure. D'une superficie de **19 m² Carrez et 43 m² au sol**, cet appartement en parfait état séduit par son charme, son agencement optimisé et son environnement particulièrement calme. Vendu meublé et équipé, il est prêt à être occupé immédiatement. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, sous les combles, un espace nuit cosy et un vaste espace de rangement viennent compléter ce bien atypique. La copropriété bénéficie également d'un **jardin partagé**, situé dans la seconde partie de l'immeuble, offrant un agréable espace de verdure au cœur du quartier. Un bien plein de charme, au calme absolu, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation recherchée de la rue des Martyrs.

LE VESINET - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES

Au Vésinet, dans un écrin résidentiel prisé, Engel & Völkers vous propose cet appartement traversant de 88 m² de cinq pièces, dont trois chambres, double séjour exposition sud ouvert sur un balcon et une salle de bains, au sein d'une résidence datant de 1960. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère raffinée et accueillante. La distribution harmonieuse offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour recevoir. Les cinq pièces permettent d'imaginer des espaces de réception, un bureau privé et des chambres paisibles. La surface habitable de 88 m² conjugue fonctionnalité et potentiel d'aménagement personnalisé, dans un environnement résidentiel recherché. Cette adresse au Vésinet représente une belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux et intemporel, offrant le charme d'un emplacement privilégié et une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris. Une cave et un parking complètent ce bien. DPE : E/ 263; GES : E/57 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 840 € - 2 540 € Copropriété de 56 lots Charges annuelles moyennes : 4 326 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur W-04BJQ3 Au Vésinet, adresse résidentielle prisée de l'ouest parisien, cette propriété séduit des familles exigeantes en quête de nature et d'une connexion fluide avec la capitale. La commune offre un environnement rare de villas, avenues arborées, lacs et parcs paysagers, complété par des commerces de proximité, établissements scolaires réputés à deux pas et services de qualité. La gare RER A du Vésinet-Centre permet de rejoindre La Défense en environ 20 minutes et Charles-de-Gaulle–Étoile en près de 30 minutes ; Paris est accessible en 35 minutes environ. La Défense se rejoint également en voiture en 20 à 25 minutes, selon la circulation, tandis que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est à environ 45 minutes. Le Vésinet conjugue intimité, prestige paysager et accessibilité métropolitaine : un cadre exceptionnel pour vivre sereinement, à quelques pas de Paris.

Appartement familial et de réception à réinventer – 400 m²

Seul sur le palier, au sein d'un remarquable immeuble haussmannien de 1880, cet appartement d'environ 400 m² offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel. Actuellement aménagé en bureaux, il conserve tous les attributs recherchés de l'architecture parisienne classique : parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3,50 m. Un balcon filant vient compléter les espaces et souligne le caractère de cette adresse confidentielle. La configuration actuelle se prête à de nombreux projets. Le bien peut notamment être repensé en élégant appartement de réception ou en vaste appartement familial de cinq à six chambres. Une division en deux appartements a également été étudiée. Le travail de géomètre a d'ores et déjà été réalisé et permet d'envisager deux entités indépendantes d'environ 215 m² et 185 m², chacune pouvant accueillir trois chambres. Les parties communes, remarquablement préservées, bénéficient d'une configuration possible avec deux portes palières, à l'image des appartements situés aux étages supérieurs. Trois possibilités d'acquisition : 400 m², 215 m² ou 185 m². Une opportunité rare de créer un appartement parisien sur mesure, tout en préservant les éléments architecturaux qui font le charme et la valeur de cet ensemble. Plusieurs caves complètent cette offre. Un bien singulier par ses volumes, son caractère et la liberté d'aménagement qu'il offre, destiné à un projet résidentiel d'exception. Informations complémentaires - Copropriété de 38 lots. - Aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 18 900 €. Performance énergétique - DPE : F – 243 kWh/m²/an - GES : F – 71 kg CO?/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 11 820 € et 16 040 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette adresse discrète séduit par son atmosphère calme et son architecture parisienne, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants et maisons de luxe qui font la renommée du quartier. La station George V, située à environ 250 mètres, permet également de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. À proximité, l'Hôtel Salomon de Rothschild et ses jardins apportent une touche particulièrement prestigieuse à cet environnement, tandis que les grandes avenues environnantes offrent un accès privilégié aux adresses emblématiques du Triangle d'Or. Une localisation rare, conjuguant calme résidentiel, élégance parisienne et proximité immédiate des lieux les plus recherchés de la capitale.

Appartement 3/4 pièces - Ourcq - Beaux volumes et calme

Exclusivité - A quelques pas du métro "Ourcq", des commerces et de toutes commodités, appartement de 95,29m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2004. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une très belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte meublée et équipée, un espace salle à manger et un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche avec espace buanderie, et de toilettes indépendantes. Une cave complète le lot. Une grande place de parking est disponible en sus. Local vélo Contact - Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison - 6 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Au c?ur d?un quartier résidentiel particulièrement recherché de Vaucresson, à proximité immédiate de la forêt et du centre-ville avec sa gare, cette élégante maison familiale séduit par son charme, sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant. La maison s?organise autour d?un magnifique séjour avec cheminée, largement ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et une belle continuité entre intérieur et extérieur. Baignée de lumière, elle bénéficie d?une exposition idéale et d?un jardin arboré entourant la propriété, véritable écrin de verdure préservant l?intimité. Une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine complète harmonieusement l?espace de réception, tandis qu?un bureau permet d?envisager confortablement le télétravail. À l?étage, l?espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés et une salle d?eau-salle de bains et wc. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau et une seconde salle d?eau,wc, constituant un espace indépendant particulièrement agréable. Un garage, un parking extérieur de deux places, ainsi qu?un grenier aménagé complètent ce bien aux prestations complètes. Borne électrique installée. Une propriété de charme offrant un équilibre rare entre nature et proximité de Paris, idéale pour une vie familiale dans l?un des environnements les plus prisés de l?Ouest parisien. Soyez les premiers à le visiter en contactant dès à présent un agent immobilier local EXPERTIM au 06 52 90 70 10 UNE NOUVEAUTE D'EXPERTIM, L'AGENCE 100% POUR SES CLIENTS. EXCLUSIVITE. Prix : 1 099 900,00? honoraires inclus, 1 062 000? hors honoraires, 3,48% à la charge de l'acquéreur.

VINCI Immobilier et Pierreval vous présentent « ORLY CONFLUENCE » leur nouvelle résidence idéalement située, à seulement 400 mètres de la nouvelle gare Thiais-Orly du métro M14 et du RER C qui vous permet de rejoindre :Maison Blanche en 12 min,Bibliothèque F. Mitterrand en 15 min,Gare de Lyon en 20 min. Au cœur d'un quartier en plein renouveau, cette adresse offre un quotidien pratique et agréable, parfaitement connecté à Paris et aux communes voisines. La résidence propose un large choix d'appartements, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Pour la plupart, les logements sont prolongés par de spacieuses loggias, idéales pour profiter d'un extérieur confortable en toutes saisons. Pensé pour simplifier la vie au quotidien, la résidence s'intègre dans un environnement vivant et convivial, avec :un grand parc paysager et des cœurs d'îlots végétalisés, propices aux moments de détente,une crèche située à proximité immédiate,des commerces en pied d'immeubles pour répondre aux besoins du quotidien. Cette nouvelle adresse représente un excellent choix pour habiter ou investir dans un cadre de vie moderne, bien desservi et tourné vers l'avenir. La résidence bénéficiera des certifications NF Habitat HQE, RE2020 et du label BiodiverCity, gages de confort, de qualité et d'un engagement durable pour l'environnement.

Paris Ier – Louvre / Bourse de Commerce - 51 m² - 2 chambres

Dans un emplacement très recherché entre le Louvre et la Bourse de Commerce, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement sur cour de 51 m² offre calme et lumière. Il se compose d'un salon avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées.

Paris XVIIe – Penthouse d'exception avec jardin suspendu et vues panoramiques

Au sommet d'un immeuble emblématique signé par l'architecte Ma Yansong, au cœur du quartier du Parc Martin Luther King, ce remarquable penthouse de près de 170 m² prolongé par près de 250 m² de terrasses paysagées offre un mode de vie unique à Paris. Situé au neuvième étage par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues spectaculaires sur les toits jusqu'au Sacré-Cœur. Pensés comme un véritable jardin suspendu, les espaces extérieurs entourent les pièces de vie et créent une continuité entre intérieur et extérieur. Véritable prolongement de l'appartement, ils offrent différents lieux de réception, de détente et de contemplation dans un environnement végétalisé particulièrement entretenu. La réception, largement ouverte sur les terrasses grâce à de vastes baies vitrées, bénéficie d'une atmosphère élégante et contemporaine tandis que la cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend une master suite avec salle de bains, dressing, bureau et toilettes indépendantes, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau. Réalisé avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenu, ce bien se distingue par la rareté de ses volumes extérieurs, son architecture contemporaine et la qualité de ses vues. Une grande cave ainsi que deux emplacements de stationnement complètent ce bien, dont l'un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

BEL AIR

Idéalement situé au sein de la ZAC du Sycomore à Bussy-Saint-Georges, ce nouveau programme immobilier s'inscrit dans l'un des quartiers les plus ambitieux de l'est-parisien. La résidence proposera 37 appartements de qualité, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie. La situation exceptionnelle de la Résidence : donnant sur le parc du Sycomore, en fasse du groupe scolaire Simone Veil, à proximité direct du chateau du Genitoy et à 14 min de la gare Bussy-Saint-Georges en font un lieu privilégié. Véritable écoquartier de Marne-la-Vallée, la ZAC du Sycomore incarne un projet urbain ambitieux, pensé autour d'un développement équilibré et harmonieux. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, mobilités douces et proximité immédiate des services : écoles, commerces de quartier, équipements sportifs, espaces verts et accès rapide au RER A, reliant Paris et le Val d'Europe. La résidence s'intègre dans un environnement paysager soigné, structuré autour d'un cœur d'îlot végétalisé accueillant jardins de pluie et espaces ludiques, ainsi qu'une placette arborée favorisant les échanges et le vivre-ensemble. La quasi-totalité des logements bénéficient de généreux espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin). Chaque appartement bénéficiera d'un stationnement sécurisé en sous-sol, de grands locaux communs permettront de faciliter l'usage de mobilités douces tel que le vélo et des cheminements doux via le jardin intérieur qui renforcent la dimension pratique et qualitative du projet. Pensé comme une nouvelle centralité de Bussy-Saint-Georges, l'écoquartier du Sycomore accompagne le développement économique de la ville. Ce programme immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges constitue une opportunité idéale pour habiter, investir ou préparer l'avenir, au sein d'un quartier moderne, vert et connecté, résolument tourné vers le bien-être de ses habitants. 28 Avenue Hoche - 75008 - PARIS Tél: 0183759900 (appel non surtaxé)

Paris 15 ème – Duplex avec terrasses - rooftop possible

Au cœur du village Saint-Charles, dans un quartier familial et commerçant, ce duplex traversant de 85 m² offre un cadre de vie rare, avec un esprit de maison. Installé aux 4ème et 5ème étages d'une petite copropriété, il bénéficie de deux terrasses totalisant 28 m² avec des vues dégagées sur les toits de Paris. Entièrement rénové, avec surélévation du dernier niveau, l'appartement s'organise entre un espace nuit préservant l'intimité et un niveau de réception baigné de lumière. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables. La suite parentale de 21 m² offre un véritable espace privilégié avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc. Deux autres chambres disposant d'un dressing et de rangements, bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc complètent cet espace, idéalement pensé pour préserver l'intimité de chacun. L'espace de réception séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Traversant, le séjour s'ouvre largement sur deux terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Orientées Est/Ouest, elles permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée et de vues dégagées sur les toits parisiens. La cuisine ouverte, dont les arrivées et évacuations sont déjà prévues, reste à aménager selon vos envies. Un wc indépendant et un système d'éclairage domotisé complètent cet espace. La création d'un rooftop d'environ 20 m² avec vue panoramique à 360° a fait l'objet d'un accord de copropriété et d'une déclaration préalable validée en 2021. Côté confort : isolation performante, climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage et excellente isolation phonique. Une cave complète le bien et une place de parking intérieur est proposée en sus. À quelques minutes du RER C Javel, des métros 8 et 10, des commerces du village Saint-Charles et des bords de Seine, ce duplex singulier séduit par sa luminosité, ses extérieurs et son potentiel. Une adresse rare à Paris, pensée comme une véritable maison perchée.

Une adresse prestigieuse, des vues d'exception

Paris 7e arrondissement, rue Barbet-de-Jouy, au sein d'une élégante copropriété, cet appartement situé en étage élevé bénéficie de vues remarquables sur le dôme des Invalides et la tour Eiffel. Baigné de lumière, il profite d'une exposition plein ouest et d'un agréable espace extérieur offrant un panorama exceptionnel sur les monuments emblématiques de la capitale. Entièrement repensé et rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme, il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine, de deux suites disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi que d'un espace bureau. Alliant élégance contemporaine, confort et raffinement, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Un bien rare, à une adresse recherchée de la rive gauche, offrant des vues parmi les plus emblématiques de Paris.

Paris lisière du 5e - Port Royal - Appartement familial - 3 chambres

BARNES Panthéon vous propose, en exclusivité, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble du début du XXe siècle bien tenu, cet appartement traversant de 123,96 m² Carrez (124,61 m² au total). Une triple exposition nord, sud et ouest baigne l'ensemble des pièces tout au long de la journée. L'appartement s'organise autour d'un plan tournant, qui distribue chaque pièce indépendamment pour une circulation fluide au quotidien. Le double séjour de 43 m² donne sur une rue piétonne et végétalisée. Il ouvre sur une cuisine séparée, entièrement équipée, elle-même exposée sur cour, au calme. Trois chambres dont une parentale avec dressing côté cour, toutes de dimensions généreuses (respectivement de 13 m², 14 m² et 15 m²), une salle de douche ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent l'appartement qui conservent plusieurs éléments d'origine : une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, une cheminée fonctionnelle, des moulures dans les chambres ainsi que des volets sur l'ensemble des fenêtres. À la lisière du 5e arrondissement et à deux pas de Port-Royal, le quartier bénéficie de toutes les commodités à proximité des commerces et des transports. L'offre scolaire est particulièrement dense : lycées Henri IV et Louis-le-Grand, École Alsacienne, écoles Montessori ou encore maternelles bilingues. Deux caves complètent le bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Exclusivité Jérémy Nebout +33 (0)6 17 01 22 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans un secteur résidentiel et paisible du 13e arrondissement, ce quartier offre un cadre de vie recherché entre charme village et accès rapide au cœur de Paris. Les stations Glacière et Corvisart, sur la ligne 6 du métro, permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la capitale. À quelques pas, la Butte-aux-Cailles séduit par ses ruelles pavées, ses maisons du XIXe siècle, ses œuvres de street art et ses nombreux restaurants et terrasses animées. Les amateurs de verdure profiteront du square René-Le Gall, jardin au décor en rocaille unique à Paris, avec roseraie et aires de jeux pour les enfants. Côté sport, la piscine historique de la Butte-aux-Cailles complète l'offre du quartier. Le nom même de Glacière rappelle l'histoire du lieu, autrefois traversé par la Bièvre dont les marais gelés fournissaient la glace aux Parisiens. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,650 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360€ ~ 3610€