Mots-clés : a pie

Maison à le Plan de la Tour

Propriété composée de deux maisons avec vue panoramique, à seulement 1 km du village Située à seulement 1 km du village, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et offre l'une des plus belles vues dégagées sur les vignobles et les collines environnantes. Elle s'étend sur un terrain de 2 232 m². La première maison, de plain-pied et d'une superficie d'environ 100 m², comprend une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse couverte. La seconde maison, d'environ 60 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un WC invités. À l'étage, elle dispose de deux chambres et d'une salle de bains. Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution. Située en zone UC, elle autorise une emprise au sol de 15 %, à laquelle s'ajoutent 5 % supplémentaires pour la piscine et ses annexes. Cela représente environ 180 m² de construction supplémentaire, en tenant compte du garage et des surfaces imperméabilisées. La création d'une troisième maison est donc envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ainsi que la réalisation d'une piscine. Certaines photographies de cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin de valoriser le potentiel de la propriété et de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Les volumes, les surfaces et la disposition des pièces sont conformes à la réalité ; seuls l'aménagement et la décoration ont été modifiés à titre d'illustration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VENTE - VILLA INDEPENDANTE- MOUGINS - 7 PIECES - 5 CHAMBRES

A vendre, À seulement quelques minutes des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, cette belle villa individuelle d'environ 200 m2 offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 700 m2, soigneusement entretenu et agrémenté de beaux arbres, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. En excellent état général, elle bénéficie notamment d'une toiture entièrement refaite il y a deux ans, de panneaux solaires assurant une excellente performance énergétique, d'une climatisation réversible et de prestations de qualité. La maison a été pensée pour offrir un véritable confort de vie au quotidien avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre, un vaste séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse de 25 m2 invitant à profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'environnement avec une superbe piscine à débordement, un pool house, une cuisine d'été, plusieurs cabanons permettant de ranger facilement le matériel de jardinage ainsi que de nombreuses places de stationnement. Le jardin, parfaitement aménagé, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Et ce n'est pas tout : la propriété dispose également d'une agréable dépendance de deux pièces avec son accès indépendant, comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bains et des rangements. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, envisager un revenu locatif ou tout simplement répondre à un projet de vie. Enfin, le terrain offre encore un beau potentiel grâce à son coefficient d'emprise au sol, permettant d'envisager un réaménagement ou une extension selon vos envies. Une propriété rare sur le secteur, réunissant emplacement, confort, qualité de vie et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Saint-Raphaël 5 chambres 192m²

Située dans un quartier résidentiel, cette magnifique maison construite en 1964 et entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel, entre élégance et sérénité et entourée de verdure. D'une surface généreuse, la maison se compose de 6 pièces dont 5 belles chambres, et propose une distribution idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Véritable havre de paix : jardin paysagé, piscine en carreaux balinais avec grande plage en bois, plusieurs terrasses aménagées pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu'un carport et un vaste espace de stockage. Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, parfaitement entretenu. Les prestations sont de qualité : climatisation, double vitrage, cuisine équipée, matériaux nobles, aucun travaux à prévoir. Offrant un accès facile à seulement 10 minutes à pied des plages et proches des commodités. Une propriété rare, alliant charme, confort et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Alexandre SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 567 514 - Fréjus.

LE ROURET : Maison 5 pièces, piscine, terrain

Quartier résidentiel, calme et ensoleillé, jolie maison de plain-pied 137,25m2, grand terrain de 5.021m2, piscine chauffée, terrain de pétanque. Maison comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Annexe attenante comprenant : une grande chambre et une salle de douche avec wc. Deux entrées indépendantes avec portails (dont un électrique), vide sanitaire à usage de cave et chaufferie. Chauffage central au fioul, eau chaude électrique par cumulus, assainissement individuel : fosse réhabilitée en 2004. Belle vue dégagée, environnement agréable, extension possible de 50m2 (CU positif obtenu). Proche commodités. Honoraires à la charge du vendeur.

PLASCASSIER - Village A pied du centre village, des écoles et des commerces, villa provençale composée d'un vaste salon / salle à manger, cuisine indépendante ouverte sur une véranda, une chambre en suite de plain pied et deux chambres à l'étage qui partagent une salle de bains. Le terrain d'environ 1100 m2 accueille un bel espace piscine avec local technique et chalet bois sur dalle. Un double carport vient compléter le tout.

Roquefort les Pins villa provençale avec piscine terrain constructible 3432 m² proche Valbonne

Roquefort les Pins villa 3 chambres terrain 3432 m² piscine terrain constructible calme proche Valbonne écoles internationales Située à Roquefort-les-Pins, dans un environnement résidentiel calme, cette villa provençale développe environ 3 chambres sur un terrain paysager de 3 432 m². Le rez-de-jardin comprend une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un séjour cathédrale avec cheminée, un espace bureau ou lecture, une arrière-cuisine et une buanderie. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et accès jardin complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres avec salle de douche. La propriété dispose d'une dépendance aménagée en bureau, pouvant être transformée en chambre ou studio. Prestations incluant climatisation, cave, cave à vin et vide sanitaire. Les extérieurs comprennent une piscine à débordement avec nage à contre-courant, pool house, cuisine d'été avec four à pizza, terrasses et terrain de pétanque. Stationnement pour environ 6 véhicules. Terrain constructible en partie arrière. Située à proximité des commerces, des écoles, des écoles internationales et de Valbonne. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale ou secondaire à Roquefort-les-Pins, secteur recherché proche de Sophia Antipolis. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

2P - Investissement locatif

Exclusivité ! Au coeur du centre-ville de Saint Laurent du Var, tous commerces, transports et écoles au pied de l'immeuble. Dans une résidence sécurisée de 2011, appartement 2 pièces de 39. 04m2 traversant est/ ouest donnant sur une cours, au calme. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce à vivre d'environ 20 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre avec placards, salle d'eau avec W.C. La pièce à vivre ainsi que la chambre donnent sur une terrasse de 5m2, exposée ouest, au calme. Le bien est situé au 2ème et dernier étage. Un box en sous-sol complète le bien. Le bien est vendu loué. Actuellement loué 810EUR CC soit 670EUR HC. Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. 36 lots principaux.

Èze bord de Mer – Propriété d'exception avec vue mer et fort potentiel

Situé à seulement 10 minutes à pied des plages d'Èze Bord de Mer, dans un environnement calme et recherché, ce terrain de 903 m² offre un cadre exceptionnel avec une vue mer panoramique. Le bien comprend actuellement une maisonnette d'environ 75 m² en mauvais état, à considérer dans le cadre d'un projet de rénovation important ou un projet de construction après démolition. Classé en zone UF B3 du Plan Local d'Urbanisme Métropolitain, ce terrain présente un fort potentiel de développement : • Emprise au sol maximale : 30% • Hauteur frontale maximale : 8,50 m • Implantation à 3 m des voies et limites séparatives • Annexes possibles en limite (hauteur = 2,50 m, sur 5 m linéaires maximum) • Piscines autorisées (recul de 3 m) • 45% minimum du terrain à aménager en espaces verts de pleine terre Ces règles permettent d'envisager la réalisation d'une villa sur 2 niveaux avec piscine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, tout en profitant d'une superbe vue mer. Dans une démarche qualitative, les propriétaires ont mandaté un architecte afin de concevoir un projet sur mesure, incluant l'élaboration, le dépôt et l'accompagnement jusqu'à l'obtention du permis de construire. Le bien peut être acquis en l'état, ou avec un permis de construire obtenu par les propriétaires, moyennant une réévaluation du prix de vente. Ce bien rare conjugue emplacement d'exception, potentiel architectural et valorisation patrimoniale, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Nice Parc Impérial – 6 Pièces avec terrasses et solarium Vue Mer + Garage

NICE - PARC IMPÉRIAL : Situé au cœur du très prisé Parc Impérial, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, cet exceptionnel appartement de 6 pièces d'environ 171 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. Occupant l'intégralité du dernier étage, et seul appartement sur le palier, ce bien résulte de la réunification de deux appartements et offre des volumes particulièrement généreux, ainsi qu'une remarquable qualité de vie. Côté Est, un vaste espace de réception de près de 70 m² réunit élégamment séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central. Dans son prolongement, une suite parentale d'environ 23 m², avec salle de bains et nombreux rangements, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse de 40 m². Celle-ci dévoile une vue panoramique spectaculaire sur la ville et la mer. Côté Ouest, deux halls d'entrée desservent harmonieusement quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing et une autre peut aisément être aménagée en bureau. Une seconde chambre dispose d'un espace pouvant faire office de salle de repassage et de dressing. L'ensemble des chambres bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 16 m², offrant une vue apaisante sur les jardins en restanques et la piscine de la résidence. Deux salles d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace nuit, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. En toiture, et en pleine propriété, un exceptionnel solarium d'environ 240 m² constitue un véritable atout. Cet espace extérieur rare offre une vue à couper le souffle sur Nice et la Méditerranée, tout en présentant un remarquable potentiel de valorisation. Baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, réalisée dans le respect de l'âme du lieu. Les prestations conjuguent avec élégance modernité, raffinement et confort, dans une atmosphère résolument contemporaine. La résidence, de grand standing, bénéficie d'un environnement particulièrement soigné avec piscine, gardien, ascenseur et jardin méditerranéen. Un garage et une cave au pied de l'immeuble complètent ce bien rare. Un second garage avec cave peut également être acquis en supplément. Un bien d'exception, aux volumes remarquables, offrant des espaces extérieurs rares et une qualité de vie privilégiée au cœur du Parc Impérial. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 6.018 € Charges mensuelles 1.204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE VILLA PROCHE MER 4 CHAMBRES APPARTEMENT INDEPENDANT PISCINE CAR PORT ET PARKINGS AUX ISSAMBRES

Située à seulement 5 minutes en voiture du bord de mer, cette villa de 147 m² vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur les collines et son exposition SUD. Édifiée sur un terrain agréable, elle offre un séjour double lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres dont une de plain-pied. Vous disposez également de 3 salles d'eau et 3 WC, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin, d'une piscine, d'un carport et d'une douche extérieure, parfaits pour les beaux jours, ainsi qu'une cuisine d'été. Un véritable atout : un appartement indépendant en rez-de-jardin comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Villa en bon état général, climatisation réversible, double vitrage.

TOURRETTES BELLE PROVENCALE DE QUALITE PLAIN PIED

Nouvelle exclusivité Neyrat : Tourrettes dans un environnement préservé au calme dans la belle campagne à 3 mn des commerces, et en fond d'impasse jolie provençale de qualité : entièrement de plain pied, 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse, cuisine, salle à manger, buanderie, une salle de bains, une salle d'eau . Très belle piscine au sel avec cuisine d'été , grand garage, cave . Sols en terre cuite de Salernes, belles portes anciennes. Nombreux détails qui font de cette propriété un bien de charme avec une sensation de sérénité aussitôt la porte franchie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOUGINS – SECTEUR RÉSIDENTIEL PREMIUM

Située dans le secteur recherché de Mougins Est, entre Les Colles et Font de l'Orme, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, réputé pour la qualité de ses infrastructures. Développant une surface totale d'environ 420 m², dont 360 m² habitables, elle est édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 5 500 m². La villa offre de généreux espaces de réception de plain-pied, exposés plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur les terrasses et le jardin. Une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche, pouvant également faire office de bureau, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains et une salle de douche. Elles bénéficient d'un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine, le jardin et le vieux village de Mougins. Les extérieurs accueillent une piscine à débordement, un pool house ainsi qu'une maison indépendante comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche, idéale pour recevoir famille, invités ou personnel. À seulement quelques minutes à pied de la renommée Mougins School, la propriété bénéficie également de la proximité des cliniques de l'Espérance et Saint-Basile. Les amateurs de sport apprécieront les installations du complexe Roger Duhalde, avec ses courts de tennis, son gymnase et ses dojos, ainsi que le gymnase du Font de l'Orme. Le secteur est également empreint d'un riche patrimoine culturel avec la chapelle Notre-Dame-de-Vie, ancienne résidence de Pablo Picasso, tandis que l'étang de Fontmerle et la forêt départementale de la Valmasque offrent un cadre naturel exceptionnel, emblématique de l'art de vivre mouginois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10.

Paris 13e - Saint Marcel- Maison familiale avec terrasse sur jardin - Copropriété sécurisée

Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié totalement au calme, dans un environnement paisible et verdoyant. Baignée de lumière grâce à son exposition Est, cette maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Développant une surface d'environ 126 m², cette maison s'élève sur trois niveaux et dispose d'une terrasse d'environ 10 m². Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie dessert une entrée, un espace bibliothèque, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec son spacieux espace dinatoire, idéal pour les moments de convivialité. Au premier étage, un palier distribue une buanderie/douche, des toilettes séparées, une chambre, ainsi qu'un dégagement avec placard menant à un dressing aménagé, une salle de douche et une grande chambre dont la configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre (pouvant également faire office de bureau), une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une vaste chambre avec placard bénéficiant d'un accès de plain-pied à la terrasse. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et SECURISE, alliant confort et générosité des volumes, offrant la possibilité de profiter des jardins communs fleuris et arborés et d'une buanderie partagée. En lisière du 5e, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,827,386.69 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliana MARQUES-JOUARD - Agent commercial - EI - RSAC 832548606