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À VENDRE - PROPRIÉTÉ DE 5,6 HECTARES, MAISON DE PLAIN-PIED +

EXCLUSIVITE - Maison climatisée d'une superficie de 163,76 m2, accompagnée d'un appartement d'environ 66 m2. Située de plain-pied sur un vaste terrain boisé de 56 175m2, cette propriété vous offre une tranquillité absolue ainsi qu'une vue imprenable sur les collines et les bois environnants. La maison se compose d'une grande entrée, d'un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine séparée, un placard de rangement, un toilette séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde chambre dispose également d'une salle d'eau privative, équipée d'un toilette, d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. En complément, un garage et une buanderie sont à votre disposition. La maison peut être agrandie de 100m2. La dépendance offre un appartement d'environ 66 m2, comprenant une chambre, un coin cuisine, un séjour, une salle d'eau, un toilette séparé et une pièce de rangement, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. À côté de la dépendance, vous découvrirez un atelier, idéal pour les bricoleurs. À l'extérieur, profitez d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, accompagnée d'un pool house de 15 m2. Le chauffage est assuré par un système au gaz (propane) et un forage de 37 m de profondeur est également disponible. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts. Ce havre de paix est situé dans un environnement calme et protégé, à seulement 5 km de Cogolin et 15 km de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES - MANDELIEU-LA-NAPOULE QUARTIER MINELLE

Située dans le très recherché quartier résidentiel de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, cette propriété d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son accès particulièrement simple et rapide vers les axes principaux, les commerces et les plages constitue un véritable atout au quotidien. Édifiée sur un terrain agréable, la maison se compose de plusieurs espaces indépendants et fonctionnels, parfaitement adaptés à une grande famille, à un projet locatif ou à une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces de plain-pied comprenant : un studio indépendant un appartement deux pièces une grande remise offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage un poulailler une piscine pour profiter pleinement de l'extérieur et du climat azuréen À l'étage, l'espace de vie principal se compose de : un vaste séjour lumineux une cuisine américaine ouverte deux chambres confortables deux salles de bains Cette propriété se distingue par sa grande modularité, permettant de combiner résidence principale, logements indépendants ou investissement locatif. Les atouts : Quartier très prisé de Minelle Accès extrêmement facile Environ 200 m² habitables Multiples espaces indépendants Piscine Studio + appartement 2 pièces Grande remise avec potentiel Terrain agréable Bien rare sur le secteur Une opportunité exceptionnelle dans l'un des meilleurs secteurs de Mandelieu-la-Napoule. À visiter sans tarder.

Perpignan Palais des congrés : appartement F3 traversant ave

Perpignan Palais des congrés : dans un environnement recherché et résidentiel, je vous invite à venir vous poser dans cet appartement F3 lumineux jouissant d'une terrasse coté EST et un balcon filant coté ouest. Au 3 éme étage d'une petite copropriété au calme, il se développe sur une superficie de 75M2 en loi carrez. Il vous propose : une entrée avec un cellier, un salon avec balcon coté ouest, chambre No1,coté est, une trés belle cuisine( 19M2) ouverte sur terrasse, chambre no2 , une salle d'eau et toilettes séparés. Cet appartement vous offre une cave. A 2 pas du centre ville, prés du square de Perpignan et du Palais des congrés...Tous les avantages d'une vie Perpignanaise...au soleil. A 10 minutes de la plage de canet en Roussillon. A 5minutes à pied du centre ville. Proche des écoles, colléges, lycées... Bien soumis au régime de la copropriété. Quote part annuelle des charges : 960 euros Syndic Classe énergie : DPE/C GES/B Mode de chauffage : gaz individuel et climatisation réversible Montant taxe fonciére 2025 :1468 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : Honoraires à charge vendeur

VILLA AVEC SPLENDIDE VUE MER AU RAYOL CANADEL SUR MER

Sur la commune très prisée du Rayol-Canadel-Sur-Mer, venez découvrir cette magnifique villa impressionnante avec son architecture des années 1950 et sa vue magistrale sur la mer. Les terrasses spacieuses offrent un panorama unique du Domaine du Rayol jusqu'au Cap Nègre ainsi que sur la mer jusqu'aux îles du Levant et de Port-Cros. La villa avec son soubassement en pierre et ses volumes généreux domine sur un beau terrain paysager de plus de 2200 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie très lumineuse, prolongée d'une grande terrasse permettant d'admirer la mer du lever au coucher du soleil. Au même niveau, vous apprécierez la cuisine équipée en partie ouverte sur le séjour, la suite parentale avec une grande salle de bains et un WC invités. Au niveau inférieur, vous profiterez de quatre chambres dont une avec une salle d'eau, un WC séparé, une salle d'eau à partager ainsi qu'un accès à un garage de plus de 25 m2. Un appartement indépendant permet de recevoir en toute tranquilité ou d'obtenir un revenu locatif saisonnier. Un second garage de 40 m2 facilite tout stationnement dans la propriété. La villa bénéficie également d'une belle piscine avec sa cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Très bien placée, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du centre du Rayol-Canadel. Christophe DUJARDIN, je suis disponible pour tous renseignements au +33494711389 ou à pour le CABINET DUJARDIN expert en immobilier de prestige au Rayol-Canadel-Sur-Mer, au Lavandou et à Bormes-Les-Mimosas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Saint-Étienne-d'Orthe - Ferme rénovée du XIXème siècle

À Saint-Étienne-d'Orthe, cette ferme du XIXème siècle allie le cachet de la pierre à une rénovation contemporaine exigeante. Édifiée sur un terrain d'environ 9 000 m² à l'abri des regards, la propriété propose deux habitations indépendantes baignées de lumière, pensées pour vivre au rythme de la nature et recevoir en toute liberté. Les volumes généreux de la demeure principale d'environ 350 m² s'articulent naturellement autour du jardin et de la lumière. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 40 m², créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée de 25 m², à la fois conviviale et fonctionnelle, est idéale pour le quotidien comme pour les grandes tablées. De plain-pied, nous trouvons une suite principale de 31 m² disposant d'une salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre. L'étage distribue quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Ce niveau offre un espace de repos bien séparé pour la famille et les invités. La seconde maison de 90 m² offre indépendance et bien-être. Rénovée en 2021, cette villa permet d'accueillir proches ou résidents en toute autonomie. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un hammam privé. Le parc de près de 9 000 m² entoure une piscine sécurisée, chauffée et sans aucun vis-à-vis. Un environnement préservé où la terrasse couverte devient une pièce de vie à part entière. La rénovation moderne axée sur le confort et la maîtrise énergétique propose un chauffage avec plancher chauffant par pompe à chaleur. L'eau chaude est produite par ballon thermodynamique. Une buanderie dédiée dans chaque maison et un garage double complètent ce bien d'exception. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À vendre Ascain - Ferme avec vue panoramique au pied de la Rhune

Située à flanc de montagne sur le massif de la Rhune, à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et des plages, cette authentique bergerie est ancrée dans un écrin de verdure entourée d'une prairie classée Natura 2000. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur les collines basques et l'océan. La maison est élevée sur deux niveaux avec, au rez-de-jardin, un séjour / salle à manger avec cheminée et une cuisine. Sur le même niveau, nous trouvons une chambre de maître avec dressing et salle de bain complète. À l'étage, nous avons une première aile avec une chambre parentale, une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une chambre avec douche, et une seconde aile à demi pallier composée d'une chambre avec salle de douche et d'une chambre avec salle de bain. Une chambre de service en rez-de-jardin bas avec douche ainsi qu'un garage complètent cette propriété. Le terrain qui entoure la propriété s'étend sur près de 3 hectares. Calme absolu. Environnement d'exception avec sentiers de randonnées pour accéder au sommet de la Rhune et à de nombreuses ventas. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Appartement dans un domaine privilégié au pied du village de G

Situé au coeur d'un domaine sécurisé et soigneusement arboré, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement verdoyant, à quelques pas seulement du centre du vieux village de Grimaud et de ses commerces. Il offre un cadre de vie paisible et recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités. D'une surface de 42 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse. La spacieuse chambre dispose également de sa propre terrasse privative, apportant confort et intimité. Le domaine propose par ailleurs une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement de l'environnement tout au long de la saison. Un bien rare, alliant charme, tranquillité et accessibilité, au coeur d'un cadre naturel privilégié.

Bel Immeuble de rapport rénové

IMMEUBLE DE RAPPORT : 10 LOTS : MARSEILLE PROCHE PALAIS LONGCHAMP Au coeur d'un secteur central, vivant et parfaitement desservi, découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 10 appartements, intégralement loués. Un actif patrimonial sécurisé, générant des revenus immédiats, dans un environnement recherché pour sa proximité des transports et des commodités. À vendre immeuble de rapport composé de 10 appartements, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. * Un emplacement stratégique : - Proche du Palais Longchamp - À proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, tramway, bus) - Commerces de proximité au pied de l'immeuble - Écoles, services et administrations accessibles à pied - Restaurants, cafés et vie de quartier dynamique - Tout se fait à pied : un atout majeur pour la demande locative - Un emplacement qui favorise une forte attractivité et limite la vacance locative. Rentabilité locative de l'immeuble 6,16% L'immeuble développe une surface totale de 383 m² et se compose de la manière suivante : * Rez-de-chaussée - T2 de 48 m² (droite) : exploité en location courte durée (meublé) rentabilité 1200 € / mois - T3 de 70 m² (gauche) : loué 835 € / mois * 1er étage - T2 de 36 m² (droite) : loué 576 € / mois - T2 de 36 m² (gauche) : loué 633 € / mois (meublé) * 2ème étage - T2 de 36 m² (droite) : loué 633 € / mois - T2 de 36 m² (gauche) : loué 602 € / mois (meublé) * 3ème étage - T2 de 34 m² (droite) : loué 633 € / mois (meublé) - T2 de 36 m² (gauche) : loué 604 € / mois (meublé) * 4ème étage - Studio de 20 m² (droite) : loué 456 € / mois (meublé) - Studio de 32 m² (gauche) : loué 636 € / mois (meublé) * Les atouts de l'immeuble : - Revenus locatifs immédiats - Forte demande locative dans le secteur - Placement patrimonial solide - Mix locatif intéressant : nu, meublé et courte durée - Plusieurs centaines de milliers d'euros de travaux réalisés Un bien idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement, emplacement premium et sécurité locative. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AGREABLE APPARTEMENT 4/5 PIECES VUE MER

au calme vue panoramique sur la mer Découvrez ce bel appartement en duplex de 5 pièces de 85m2 carrez (108m2 au sol ) offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquilité, vue imprenable sur la mer. Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une première terrasse ensoleillée, salle a manger avec cuisine équipée, 3 chambres de plain pied, wc et salle de douche. A l'étage une grande pièce de vie avec wc et salle d'eau et une magnifique terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur la mer. La résidence sécurisée vous offre l'acces à la piscine et terrain de petanque. un parking en sous sol et une cave complètent ce bien rare. A visiter sans tarder

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VILLA CONTEMPORAINE - 7 PIECES - FLAYO

Extender Immobilier vous propose une villa d'exception aux portes de la Provence Verte, alliant vue panoramique, calme absolu, raffinement architectural et art de vivre provençal, à quelques minutes du centre village de Flayosc, 40 minutes des plages méditerranéennes et 10 minutes de la gare. Entièrement clôturée et facile d'accès, cette villa contemporaine est érigée sur un terrain arboré et paysagé de 5800m2. Chaque essence a été sélectionnée et positionnée avec soin afin de créer un équilibre harmonieux ... palmiers majestueux, oliviers centenaires, rosiers parfumés, arbres fruitiers, agrumes protégés par un bel enrochement. Un forage assure l'arrosage de ce jardin d'exception... Profitez d'une superbe piscine traditionnelle 9x5 au sel enveloppée de terrasses en pierres d'Egypte brossée puis un confortable pool house, véritable pièce de vie de 44m2 isolée et protégée par des stores solaires et des volets roulants électriques. On y trouvera une vraie cuisine avec son îlot central, son plan de travail en granit façon cuir, son barbecue encastré puis une salle d'eau design avec sanitaires. Une magnifique et authentique fontaine en pierres sèches viendra surplomber l'espace détente. Côté stationnement, la propriété offre de nombreux parkings, un carport trois places très haut (possibilité camping-car), un généreux garage de 75m2 (6 voitures) carrelé et isolé tel une pièce de vie, puis un second garage 50m2 (2 voitures). Cette villa soignée et parfaitement entretenue de 230m2 habitables offre une vie de plain-pied et de généreux volumes baignés de lumière. L'entrée s'ouvre sur un superbe séjour-salon de 50m2 traversant bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond et d'une mezzanine de 26m2 aménagée en salle de jeux... on y retrouve un style métallique façon Eiffel réalisé par Des Compagnons. La cuisine dinatoire de 35m2, pièce maîtresse de la maison est équipée d'un îlot central, un plan de travail en granit, un électroménager haut de gamme et de nombreux rangements fonctionnels. Un accès direct au garage facilite le quotidien. Côté nuit, 4 chambres spacieuses avec placard de 16/18m2, dont la suite parentale de 40m2 équipée d'un double dressing et d'une salle de bains douche et sanitaires. Cette propriété se distingue par la noblesse des matériaux utilisés, la qualité de construction et de prestations ... climatisation gainée, gré cérame 80x80 rectifié, parquet en chêne massif dans les chambres, poêle à bois double face, baies à galandage, qualité des menuiseries alu bicolore, volets à lames bioclimatiques, cuisine et pièces d'eau design et de qualité, pergola en Cèdre massif taillé par les Compagnons, terrasse en teck, gouttières.... Propriété exceptionnelle, par sa conception architecturale, ses lignes épurées, son agencement, ses prestations premium , ses matériaux nobles.... Pour découvrir ce lieu unique qui réunit modernité et authenticité provençale, contactez Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.

BIDART - A quelques minutes à pied de la plage de l'Uhabia et De Parlementia (5 à 10 minutes) et des commodités, venez découvrir cet appartement d'environ 76 m² avec terrasse et jardinet, local à vélo et 2 places de parking privatives. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante qui pourrait être ouverte sur le séjour ( accès terrasse), d'un coin nuit avec 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC. Vous pouvez vous balader dans l'appartement à l'aide de la visite virtuelle avant de programmer une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1820.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Grégory CARRICABURU EI, agent commercial (RSAC 849709332)

À vendre Ascain - Villa de plain-pied vue montagnes

Située à quelques minutes du centre d'Ascain et à une quinzaine de minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, sans vis-à-vis. D'une superficie habitable d'environ 230 m², la villa se compose d'une entrée, d'un salon de billard, d'un vaste séjour avec insert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec cellier. Les pièces de vie, particulièrement spacieuses et lumineuses, s'ouvrent sur une terrasse de 250 m² exposée plein sud avec piscine chauffée (12 x 4,5m) et vue dégagée sur la Rhune. La partie nuit, de plain-pied, comprend une chambre principale avec salle de bain complète, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre avec point d'eau. À l'étage se trouvent un bureau et une quatrième chambre avec salle de bain et WC. La propriété comprend également un pool house avec bar, salle de douche et wc, un grand garage avec mezzanine, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain d'environ 3.750 m² planté d'arbres centenaires offre un cadre naturel de grande qualité et un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, à deux pas des sentiers de randonnée. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

VILLA DE PLAIN-PIED AU LAC DE LA METAIRIE

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa entièrement de plain-pied d'environ 168m2 habitables, située au calme du Lac de la Métairie à seulement 700m de la plage de PONTAILLAC, de ses boutiques et commerces. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour très lumineux de 45m2 climatisé avec cheminée insert ouvrant sur plusieurs terrasses, d'une cuisine américaine très fonctionnelle avec îlot central aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, wc indépendant, 3 chambres, une salle de bains avec toilettes. Un cellier, un bureau, un grand garage, 2 carports et plusieurs places de stationnements complètent ce bien. Le tout édifié sur une parcelle close et arborée de plus de 900 m2. DONT honoraires 3,80% à la charge de l'ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.