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SUPERBE T4 EN DERNIER ÉTAGE - 100m² + TERRASSE DE 15m²

CONTACT MONAPPART9 : YANN VANHAECKE 06 77 06 57 26 Bienvenue à Cogolin, à proximité immédiate du village de Grimaud, entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime. Été comme hiver, Cogolin vit au rythme des évènements culturels et sportifs attractifs. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Cogolin, à quelques minutes du centre-ville et des commerces, à 10 minutes des plages, vous découvrirez cette élégante résidence contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement paisible. À seulement 10 minutes à pied du coeur du village, elle bénéficie de toutes les commodités utiles au quotidien : Écoles élémentaires, collège, lycée, commerces et restaurants, complexe sportif et complexe culturel sont aisément accessibles en quelques minutes seulement. Nichée sur les hauteurs de Cogolin, cette résidence vous séduira par sa vue dégagée et son architecture contemporaine, largement inspirée du style provençal. La résidence répartit en plusieurs petits bâtiments se répartissent autour d'un beau parc et d'une piscine de 15m x 5. En sous-sol vous bénéficierez de places de stationnement ou de box fermés pour stationner. Ce magnifique appartement de Type 4 se situe au dernier étage. Arrivé à sa porte, vous découvrirez une belle pièce de vie confortable de 35m² ouverte sur la terrasse exposée Sud. Côté nuit : 3 chambres confortables ( de 9 à 15m²) (dont une suite parentale) vous permettront de passer de douces nuits. Deux salles de bains et deux WC indépendants sont également disponibles dans ce bel appartement. Un cave, ainsi que 2 box viennent compléter ce lot. Prix hors stationnement : 386 000€ Prix des stationnements : Box simple : 23 000€ et box double : 31 000€ Un stationnement en sous-sol vous permettra de vous garer facilement et de rejoindre votre appartement, sans effort, grâce à l'ascenseur. Belles prestations : Carrelage gré cérame au choix pour personnaliser votre intérieur, ballon d'eau chaude thermodynamique individuel, parties collectives décorées avec goût, résidence sécurisée. Remise des clés : 4ème trimestre 2025 D'autres biens disponibles dans cette résidence du T2 au T4. Pour plus de renseignements et pour découvrir les autres biens disponibles, n'hésitez pas à appeler Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26. Bénéficiez aussi des avantages du neuf : - Des frais de notaire réduits à 2.5% lieu de 8% ! - Des charges réduites (Bâtiment BBC) - Financement en prêt à taux 0% jusqu'à 40% du montant total - Dernières normes Re 2020 - Eligible à la loi Pinel Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MONAPPART9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Votre contact MON APPART 9 : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26 *Photos non contractuelles à caractère d'ambiance Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Belle villa à vendre à Port Grimaud

Villa à vendre à Port Grimaud, maison de 82m² type "Ostale" plus large que les maisons de pêcheurs située dans une des rues les plus calme de Port Grimaud Sud. Elle se compose d'une entrée, salon séjour ouvrant sur belle terrasse avec store banne électrique et sa magnifique vue sur les canaux ! une cuisine indépendante équipée et 1 salle de douche avec WC. A l'étage, 3 chambres dont une de Maître avec salle de bains/WC en suite, grands placards et vue sur canaux ! une salle de douche/WC et accès au grenier pour stocker matériel de bateau. La maison est vendu avec une place d'amarrage située devant la terrasse de 12 x 4. Un emplacement de parking privatif numéroté et couvert complète ce bien.

Rare appartement, centre-ville Sainte Maxime

Bel appartement de 135m² situé au 3ème étage sur 4, composé d'une entrée, d'un salon/séjour de 61m², d'une cuisine équipée et arrière cuisine, ainsi que de 3 chambres dont une en suite avec salle de bain et 2 autres chambres avec une salle d'eau en commun et 2 WC séparés. Bénéficiant d'une exposition EST-OUEST avec 2 terrasses et vue sur la mer, cet appartement lumineux comprend également un garage fermé avec porte électrique et une cave. Belles prestations: double vitrage, volets roulants électriques centralisés, stores électriques sur les 2 terrasses, alarme, nombreux placards de rangement, climatisation réversible via pompe à chaleur. Copropriété très bien entretenue, ravalement de façade effectué récemment, ascenseur rénové dans l'immeuble et visiophone installé récemment. DPE : 113 - C / Emission de Gaz à effet serre : 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 985-1333 euros. Charges annuelles moyennes des lots de 3792 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face àSaint-Tropez, non loin des villes deRamatuelle,GrimaudetPort Grimaud,Cogolin etFréjus; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieursévènementset spectacles. Outre soncasino, on y trouve également un certain nombre de musées dont leMusée de la Tour Carréou leMusée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

MAISON D 'ANGLE PORT GRIMAUD AVEC AMARRAGE LOGI SERVICE ESTATE

Dans un quartier central, proche des commerces, une charmante maison d'angle, élargie, l'entrée se fait par un patio côté rue. Elle est composée d'un séjour-salle à manger avec coin-cuisine et une cheminée, idéale en hors-saison, et deux chambres aux étages, dont une avec balcon, avec 2 salles d'eau et 2 wc. buanderie. climatisation. parking. Elle bénéficie d'une très jolie vue et d'un amarrage de 12 x 5.50 M devant la terrasse.

LOGI SERVICE ESTATE VENTE MAISON A PORT GRIMAUD AVEC PISCINE ET AMARRAGE

Dans quartier calme et résidentiel proche des commerces, agréable maison de 99m², plein sud avec piscine et amarrage de 13M Patio jardin d'entrée, salle d'eau avec wc, cuisine équipée, séjour ouvrant sur large terrasse, avec piscine et amarrage pour bateau. Au premier étage, 1chambre en suite avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau-wc. Au second étage, 1 chambre de maître en suite avec grande terrasse de14.95 m². Amarrage de 13 x 5.60 M -Parking devant la maison.

EXCLUSIVITÉ - ENTRE MER ET VILLAGE

Charmante villa dans une pinède sécurisée à 5 minutes de Port-Grimaud et Grimaud village. Elle comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc, salon avec cheminée, cuisine équipée avec accès au garage/buanderie/cellier, chambre Master avec sdd et dressing. R+1 : 3 chambres en suite avec dressing. Terrain plat de 1100 m² avec piscine chauffée, double carport, potager et terrain de pétanque.

Magnifique appartement rénové face à Saint-Tropez

Superbe appartement de 135m² rénové en 2023, composé de 3 chambres et 2 salles d'eau, idéalement situé dans un immeuble classé des années 1930 face à la mer, à pieds des plages et de toutes commodités (dont les 'bateaux verts', navettes maritimes Port-Grimaud/Saint-Tropez). Entièrement meublé avec goût, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'une salle à manger et d'un large salon ouvert sur le balcon et la mer. Une cave vient compléter le bien. Location possible d'une place de parking au sein de la copropriété sur demande (en sus). Possibilité de louer également un box à l'année au parking du Palais de la Mer (en sus). DPE : 96 B Emission de Gaz à effet serre : 3 A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 810 à 1160 Euros. Copropriété de 117 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2252 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premium. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte- Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

EXCLU-MAISON, PISCINE,AMARRAGE

Plein sud. Patio jardin d'entrée, séjour ouvrant sur terrasse, piscine. Aux étages, 4 chambres. Amarrage de 13 x 5.60 m; parking.

EXCLU-DOUBLE MAISON & AMARRAGE

Proche plage, double maison finitions luxueuses, grand amarrage 18 x 8.50 m. 4 chambres aux étages. Vendue clés en mains. Parking.

EXCLU-APPART AVEC AMARRAGE

Quartier résidentiel, appart rénové, dernier étage. 1 chambre, 1 mezzanine. Une loggia, belle vue dégagée. Amarrage de 14 x 3.02/5.00 m. Parking.

EXCLU - RARE APPART SUR PLAGE

Très rare à le vente, vue époustouflante depuis la loggia sur le golfe de Saint-Tropez. Il est composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine, trois chambres, parking.

EXCLU MAISON GD AMARRAGE 18 M

Dans quartier recherché, maison rénovée 4 chambres, terrasse intime. Parking.

EXCLU-GD APPART DERNIER ÉTAGE

Immeuble avec ascenseur, plein centre, bel appartement ensoleillé. Balcon, matériaux de qualité. Climatisation. Parking.