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BUREAUX PRESTIGIEUX - Bureaux T6 de 204m2 - Grenier - Terrasse - 3 places de parking - 13008

Llinares Immobilier vous propose : BUREAUX PRESTIGIEUX. Au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, au premier étage d'un élégant hôtel particulier, découvrez ce local professionnel de 204m², offrant un cadre de travail prestigieux, calme et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Dès l'entrée, les lieux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, leurs volumes généreux et leur cachet remarquable. L'ensemble s'organise autour d'un vaste hall desservant une grande salle de réception de plus de 50m², idéale pour accueillir collaborateurs et clients ou organiser des réunions, ainsi que plusieurs zones indépendantes permettant une organisation fonctionnelle du travail. Une cuisine séparée avec cellier complète l'agencement et constitue un lieu convivial pour les équipes. Une partie indépendante composée d'une pièce, d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec entrée privative, peut être aménagée en salle de réunion, cabinet pour une profession libérale, bureau de direction ou local supplémentaire selon les besoins. Une terrasse privative de 22m², au calme et à l'abri des regards, prolonge naturellement les lieux et constitue un agréable extérieur pour les collaborateurs ou les rendez-vous professionnels. Un vaste grenier ainsi que trois places de stationnement privatives viennent s'ajouter. Un cadre de travail privilégié, réunissant caractère, volumes, extérieur et stationnement, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Une adresse rare à découvrir. Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - DL/CO Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière: 4536€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4100 et 5500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 204m2 + Grenier + Terrasse + Parking 13008 Perier

Immeuble à vendre à Ollioules !

Situé au coeur d'Ollioules, découvrez cet immeuble de rapport composé de quatre appartements et d'un local commercial, représentant une surface totale d'environ 334 m². L'ensemble comprend trois appartements de type T3, un appartement de type T2 ainsi qu'un local commercial d'environ 120 m², bénéficiant d'un terrain d'environ 1200 m² et d'une terrasse d'environ 100 m². L'ensemble immobilier est actuellement loué, générant des revenus locatifs annuels d'environ 63 133 €, soit une rentabilité brute indicative de 3,50 %. Possibilité de créer un immeuble neuf Une opportunité d'investissement patrimonial au coeur d'Ollioules.

BOULOURIS. SITUATION EXCEPTIONNELLE À 300 M DES PLAGES

Au coeur du très recherché village de Boulouris, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 100 m², situé dans une résidence de très bon standing, particulièrement prisée pour son parc paysager, sa piscine et son emplacement exceptionnel. À seulement 50 mètres des commerces et 300 mètres des plages, vous profitez d'un environnement privilégié : tout à proximité, tout en bénéficiant d'un calme absolu. L'appartement, particulièrement lumineux et parfaitement disposé, s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud-est de 45 m² et un rare jardin privatif de 310 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, d'un vaste salon-séjour également ouvert sur les extérieurs, de 3 chambres, d'un dressing et de 2 salles de bains. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare à Boulouris, réunissant emplacement, standing, calme et de généreux espaces extérieurs, à quelques pas des commerces et de la mer. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4356.00 euros.

BASTIDE DE CHARME

A quelques pas du cœur du village, cette élégante bastide de caractère offre une adresse rare. Charme, authenticité et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses espaces de vie chaleureux et son atmosphère intemporelle. La cuisine parfaitement équipée s'ouvre naturellement sur la salle à manger. Le double salon, structuré autour de la cheminée centrale, constitue le cœur de la maison. Un espace à la fois élégant et convivial, idéal pour recevoir en toute saison. La partie nuit se compose de cinq chambres, parmi lesquelles une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec douche ainsi que son dressing. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré de 900 m² constitue un véritable écrin de verdure où la piscine de 9,5 x 4,5 m est parfaitement intégrée. Une cuisine d'été avec four à pizza complète cet espace dédié aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Développant environ 227 m² de surfaces utilisables, cette propriété offre un cadre privilégié, à la fois intimiste et chaleureux.

Appartement 4 pièces - Bordeaux Saint Genès

Découvrez ce généreux appartement de 111 m2, au troisième étage d'une résidence sécurisée de bon standing, dotée d'une piscine et d'espaces verts. Environnement idéal, à pied de toutes les commodités de la barrière Saint-Genès. Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande. Le bien dispose d'un lumineux salon donnant sur une terrasse 15 m2 exposée Sud avec vue dégagée sur parc. Vous profiterez également d'une cuisine équipée avec buanderie attenante. La partie nuit vous offre 3 grandes chambres, chacune avec rangement. Salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Très bon état général. En sus, vous bénéficierez de 2 lots annexes avec une grande cave pour stockage et un box sécurisé de 20 m2.

Cannes Vente 3 pièces en rez de jardin

Au cœur du domaine sécurisé de Cannes Grand Parc, avec régisseur, vidéosurveillance, piscines et espaces verts, beau 3P de 72m² climatisé, au calme absolu, belle pièce de vie 35m², 2 chambres avec placards, salle de douche, salle de bains, wc indépendant, terrasse et jardin 35m². Possibilité acquisition parking en sus 20.000€. A visiter sans tarder! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison jumelée 4p de 131m2 avec garage et parking

Exclusivité! Au coeur du prestigieux quartier des Bréguières, maison jumelée de 131 m2 avec un garage de 17m2 entourée par un jardin de 200m2. Elle est composée, en rez de chaussée, d'un salon avec cheminée de 27m2, d'une cuisine indépendante de 11m2 avec une pièce de 10m2 pouvant être aménagée en buanderie/arrière cuisine et d'une petite salle d'eau avec wc. A l'étage, 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond dont une avec accès sur une véranda, une salle de bain et un wc indépendant. En annexe 2 places de parking extérieurs. Nombre de lots: 5. Pas de charges. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe !

13015 - MONT D'OR - Magnifique ! Villa traversante T4 de PLAIN PIED de 2008 d'environ 107 m2 au sol. Mitoyenne d'un seul côté (double murs pignon). Un beau sous sol atelier avec bassin de rétention d'environ 12 m3 très pratique pour faire des économies d'eau. Sur une belle parcelle clôturée ensoleillée d'environ 472 m2 avec jolie piscine au chlore, vue dégagée au calme ABSOLU. Construction adaptée au changement climatique avec des coûts de consommation électrique économique. Toiture isolée (VOIR DPE et diagnostics) VMC SF Hygro A à simple flux permettant de contrôler le niveau d'humidité de l'air. Un chemin d'accès en bon état sous forme de servitude qui dessert deux lots et dont l'entretien leur incombe à égalité. A l'intérieur un immense salon/salle à manger avec cuisine ouverte et cellier attenant de presque 60 m2 parfait pour recevoir et vivre à l'aise. 3 chambres de 12, 11 et 14 m2. Toilette indépendante suspendue avec lave mains avec fenêtre. Salle d'eau bien agencée. Matériaux de qualité. Maison solide construite avec PC accordé. Pompe à chaleur. Climatisation réversible. Plancher chauffant et rafraîchissant. Panneaux solaires de presque 13 m2 très pratiques pour assurer sa consommation personnelle. fenêtres doubles vitrage PVC, volets roulants pilotable à distance. Espace de stationnement intérieur immense avec pavés autobloquants permettant de garer 3 à 4 véhicule. Portail coulissant automatique. Stores bannes. Visiophone. Prise électrique pour recharge de véhicule électrique. À l'extérieur sous un beau mûrier platane une superbe terrasse avec belle cuisine toute équipée. Four à pizza pour les soirée d'été. Derrière, un abri pour ranger un scooter. Diagnostics performants: (B-A). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690 € et 1 000 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière 2556€ / an Un bien idéal pour une famille. PRIX 426 000 € Honoraires charge vendeurs. Pour toutes information contacter le 0617508377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 RCP MARSEILLE. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Superbe appartement 2 pièces au cœur de la Californie

À découvrir au cœur du prestigieux quartier de la Californie, dans une résidence de standing, ce bel appartement 2 pièces de 40 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement privilégié avec une agréable vue sur les jardins de la résidence et un aperçu mer. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre en suite avec sa salle de bains, ainsi que d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du calme et du cadre verdoyant.

BASTIDE CONFIDENTIELLE -Maison T6/7 de 190m2 - Piscine - Terrain 1400m2 - 13190 Allauch

LLinares immobilier vous présente : BASTIDE CONFIDENTIELLE. Dans le village provençal d'Allauch, cet ancien corps de ferme entièrement aménagé et rénové offre aujourd'hui une maison familiale T6/7 de 190m2 pleine de charme, en excellent état. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, a su préserver l'authenticité des lieux avec de belles poutres apparentes, un parquet en chêne dans toute la maison et un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un joli salon chaleureux, agrémenté de larges ouvertures sur l'extérieur et du poêle à bois. Une cuisine indépendante permet de prendre les repas au calme. À l'étage, on retrouve quatre chambres ainsi qu'un espace bureau. Celui-ci pourrait très facilement être fermé afin de créer une sixième chambre, selon les besoins de chacun. La maison dispose au total de trois salles de bains (ou salles d'eau) avec wc. À l'extérieur, le jardin est particulièrement agréable et préservé de tout vis-à-vis. Une piscine avec pool house, une pergola, un four à pizza, deux cabanons pour les rangements ainsi qu'un puits équipé d'une pompe immergée complètent l'ensemble. Une propriété qui associe le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation récente et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le village d'Allauch est accessible en quelques minutes et permet de profiter de ses commerces, de ses activités et de l'atmosphère typique des villages provençaux. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Taxe foncière : 3500€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1800€ et 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13190 - T6/7 de 190m2 + Piscine + Terrasse - Allauch

Boulevard de Charonne

Murs de boutique libres, situés au 128 Bd de Charonne dans une copropriété bien entretenue. Surface de 62 m². Toutes activités possibles sauf celles générant des nuisances (pas d'extraction). Belle boutique disponible immédiatement. Grande vitrine.

Canet Plage Studio avec coin nuit résidence avec piscine et parking

Canet en Roussillon exclusivité - Studio coin nuit dans une résidence sécurisée avec piscine et jardins. A seulement 400 mètres les pieds dans le sable et à quelques minutes des commerces du centre et de l'accès bus de Perpignan. Studio équipé pour 4 personnes et composé d'une entrée avec coin cuisine, pièce principale avec espace coin nuit aménagé avec 2 lits superposés et rangements, salle d'eau avec wc. Parking privé. Bon état général. Local vélo. Idéal pour vos vacances ou pour investissement locatif. Prix : 88700€. Honoraires charge acquéreur - Classe énergie : C - Situé dans copropriété de 240 lots. Charges moyennes annuelles 954€. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8.22 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 82000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière GALIAN pour sécuriser votre acquisition. (8.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 964.00 euros. Maryline CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 320953862 - PERPIGNAN.

Appartement de 38m2 avec balcon et cour privative

A quelques pas de la plage des Vallières et du centre ville dans un des quartiers recherchés de Saint Georges De Didonne, l'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, Front de mer vous propose cet appartement de 38m2 en bon état, situé au premier étage d'une résidence aux charges raisonnables. Celui-ci est composé d'un salon/séjour de 19,44m2, deux espaces nuit de 7,37m2, une salle de bain de 2,52 et un WC séparé. Véritables atouts supplémentaires, nous apprécierons son balcon de 10m2 et sa grande cour privative de 100m2 avec terrasse à aménager et paysager aux gouts des futurs propriétaires. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Pas de procédure en cours Charges annuels de 980EUR Pour plus de renseignements, contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :