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PUGET-SUR-ARGENS Villa récente de 2020 avec grand terrain

PUGET-SUR-ARGENS VILLA RÉCENTE AVEC GRAND TERRAIN PISCINABLE ! Construite en 2020, cette villa indépendante de 4 pièces allie modernité, confort et tranquillité ! Sur un terrain plat, clos et piscinable de 1 110 m2, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse avec pergola. Elle se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Une salle de bains 2 WC indépendants Un garage avec buanderie Côté prestations : climatisation réversible, baie à galandage, volets électriques, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, arrosage automatique... Stationnements privatifs sur la propriété. Le + : une construction récente, aucun travaux à prévoir et un superbe extérieur pour imaginer votre future piscine ! Une villa clé en main à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

AURON GRAND STUDIO CABINE PANORAMIQUE CENTRE STATION

Situé à sur la place centrale de la station dans une très belle résidence, ne tardez pas à visiter ce grand studio cabine de 40 m2 donnant sur une splendide terrasse de 13 m2 exposée Sud avec une vue panoramique sur la vallée, les montagnes ainsi que les pistes de ski. Il est composé : Un grande d'entrée avec un espace montagne équipé de 2 lits superposés, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine équipée ouverte sur le grand séjour salon permettant un espace nuit, un grand dressing. Cet appartement est vendu équipé et meublé. Un garage fermé ainsi qu'un casier à ski viennent compléter ce bien. Aucune procédure en cours de connue dans la copropriété. Les risques auxquels ce bien peut être confrontés, sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Local commercial à Beausoleil, à la frontière de Monaco

Situé dans un emplacement stratégique à Beausoleil, ce local commercial offre une opportunité unique à proximité immédiate de la Principauté de Monaco. Actuellement exploité comme atelier d’électricien, il se prête à de nombreuses activités commerciales ou artisanales. Deux niveaux modulables : Rez-de-chaussée spacieux, parfait pour une zone d'exposition ou d’exploitation. Mezzanine idéale pour un bureau ou un studio. Cave pratique pour le stockage. ?? Emplacement premium : zone à fort passage, visibilité maximale ! Idéal pour : commerce, atelier professionnel, artisanat. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

DÉCOUVREZ VOTRE NOUVELLE ADRESSE 4 SAISONS À LOUDENVIELLE ! La Vallée du Louron, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne. Avec ses villages typiques et son lac de Génos-Loudenvielle, elle offre une multitude d'activités en hiver comme en été et saura séduire les passionnés de ski, de randonnée, de VTT ou encore de sports nautiques. C'est au cœur de Loudenvielle que VINCI Immobilier dévoile sa nouvelle réalisation : L'IRIS, un programme intimiste proposant des logements du 2 au 4 pièces Duplex, dont des logements Cabine, parfaits pour investir ou acquérir une résidence secondaire dans un environnement naturel d'exception. En plein cœur de ville, L'IRIS bénéficie d'un accès facile et rapide à toutes les commodités, avec commerces de proximité et restaurants en pied de résidence. Le Skyvall, reliant les pistes de ski de Peyragudes, ainsi que le centre aqualudique Balnéa, se trouvent à 5 min à pied, offrant un quotidien pratique et de nombreuses activités de loisirs à portée de main. Grâce à sa situation privilégiée, entre montagne, lac et espaces naturels préservés, L'IRIS constitue une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre dans les Pyrénées, une résidence secondaire de qualité ou de réaliser un investissement patrimonial durable dans une destination touristique prisée tout au long de l'année.

FRÉJUS – BEAU 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, PLAGES ACCESSIBLES À PIED

BELLE TERRASSE, PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET PARKING AÉRIEN À FRÉJUS, UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE À PIED DU CANAL, DU PORT ET DES PLAGES Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À Fréjus, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 41 m², au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée au calme d'une impasse tout en restant proche des lieux de vie de Port-Fréjus. L'appartement propose une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. Elle se prolonge directement par une belle terrasse de 11 m², idéale pour installer un espace repas et profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. L'agencement a été pensé pour offrir un logement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. L'adresse permet de rejoindre à pied le canal, Port-Fréjus, la marina et les plages. Commerces, restaurants, services et transports sont également facilement accessibles, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé. Prix appartement : 279 000 € TTC – TVA 20 % 1 place de parking aérienne associée au logement Prestations : -Climatisation réversible gainable -Volets roulants électriques -Double vitrage -Carrelage 60x60 -Salle de bains équipée -Meuble vasque et miroir lumineux -Sèche-serviettes -Eau chaude collective par pompes à chaleur -Ascenseur -Digicode -Vidéophone -Stationnement sécurisé -Espaces paysagers -RE2020 Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5%) -Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

PARIS 1er - RUE HEROLD

Au cœur du 1er arrondissement, à quelques pas de la place des Victoires, rue Hérold, dans un bel immeuble ancien édifié en 1850, cet appartement familial traversant de 151 m² est situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé nord-ouest doté d'un balcon filant, d'une vaste cuisine agrémentée d'un bow-window, de trois à quatre chambres, de deux salles de bains et d'un toilette indépendant. Beaux volumes, parquet, moulures et cheminées témoignent du charme de l'ancien. Sa configuration traversante et le calme de l'appartement, rare dans ce quartier recherché, en font un lieu de vie idéal pour une famille. Une cave complète ce bien.

LE BROC 4 PIÈCES DE 73 M2 AVEC CAVE DE 20 M2

Au coeur du charmant village du Broc, à seulement 30 minutes de Nice, découvrez cet appartement 4 pièces de 73 m2 (67 loi Carrez), situé au 1er étage d'une maison de village, offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement rénové en 2012 séduit par son caractère atypique, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet et ses élégantes verrières intérieures. Entièrement de plain-pied, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle de bains avec double vasque et fenêtre. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un cumulus récemment remplacé. Un conduit existant permet également d'envisager l'installation d'un poêle, sous réserve de faisabilité technique. Une grande cave de 20 m2 avec électricité complète ce bien, offrant un espace idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un appartement plein de charme, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille souhaitant profiter de la vie de village tout en restant proche de Nice. Informations complémentaires : Pas de charges / Taxe foncière : 312 EUR / Honoraires charge vendeur

NICE EVÊCHÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 60 M² À VENDRE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - PROCHE LIBÉRATION - TRAVERSANT - DOUBLE SÉJOUR - BALCON - CLIMATISATION

NICE EVÊCHÉ, proche Libération dans un bel immeuble niçois parfaitement entretenu, découvrez ce superbe trois pièces traversant entièrement rénové avec goût. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, un double séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec un accès direct à un balcon. Le coin nuit propose deux belles chambres au calme, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Entièrement rénové avec soin, toutes les pièces bénéficient d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage aluminium avec persiennes et d'un réseau électrique et de plomberie remis à neuf. Proposé entièrement clé en main, cet appartement vous offre une vie tout à pied à quelques minutes seulement du marché de la Libération, de ses commerces et des transports.

Maison au calme avec superbe vue

SAINT-PERAY, en exclusivité, le calme, une position dominante, un esprit campagne sauvage et une superbe vue pour cette maison de plain-pied de 100m2. Une pièce de vie de 46m2 : Cuisine intégrée, salon-séjour de 34m2 avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse/véranda de 21m2, 3 chambres, salle d'eau avec double vasque et douche. Huisseries en alu et pvc - volets électriques - chauffage au fioul. Une belle ambiance de terrasse avec barbecue au coeur de la végétation, un espace détente autour d'une piscine de 5,5m x 11,5m. Garage de 25m2, parkings. Une parcelle de 4 628m2 en partie boisée de chênes. DPE : D 225 - GES : D 42 PRIX : 270 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Villa vue mer, plain-pied, au calme absolu – 83230 Bormes les Mimosas

« Une rare opportunité avec Vue mer » À seulement quelques minutes du charmant village de Bormes-les-Mimosas et à environ 5 km des plages, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une magnifique vue mer et d'un environnement préservé. UNE VILLA PROVENÇALE PLEINE DE CHARME Implantée sur un terrain de plus de 1600 m² et accessible par un portail motorisé, la villa, de plain-pied, développe environ 130 m² habitables. Fonctionnelle et harmonieusement agencée, elle dévoile une belle et vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition sud / sud-est. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, prolongé par de larges ouvertures offrant de belles perspectives sur les extérieurs et la mer. La partie nuit se compose de trois suites, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes accueille une belle piscine de 8 x 4 m, plusieurs terrasses ainsi que des espaces ombragés par des stores électriques. L'ensemble bénéficie d'une vue mer remarquable et d'une atmosphère paisible, sans vis-à-vis. Une propriété idéale comme résidence secondaire, et également particulièrement adaptée à un projet de location saisonnière. Possibilité d'extension du bien, sous réserve de l'accord préalable du service urbanisme. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ • Au calme, avec un accès, à pied ou en vélo en quelques minutes par les sentiers de randonnées, au village de Bormes, village préféré des français • À quelques minutes du Pin de Bormes • Environ 5 km des plages • 25/30 min de l'aéroport de Toulon-Hyères • 40/45 min de Saint-Tropez • Proche des principaux axes routiers Une propriété aux multiples possibilités, idéale en résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité d'investissement patrimonial, avec un potentiel de rendement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline Prévot Consultante en Immobilier de prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

ECLAT LEMAN

Éclat Léman, à Thonon-les-Bains, offre un cadre idéal entre lac et montagne, proche de Genève. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins et vues panoramiques. Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux et parc paysager. Un investissement durable grâce à son emplacement central, la rareté des vues et les avantages de l'achat neuf. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

ECLAT LEMAN

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