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MENTON - BEAU 4 PIÈCES 82M2 + STATIONNEMENT

Nous vous présentons ce bel appartement rare à la vente, situé dans le quartier du Careï à Menton, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et proche de toutes les commodités et transports. Niché au 7ème étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un calme appréciable et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest. Ce lumineux 4 pièces de 82 m2 offre de beaux volumes et une excellente distribution. Il se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine moderne avec îlot central, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un WC séparé et de trois chambres dont une parentale bénéficiant de son propre balcon exposé plein sud. Une belle terrasse de 13 m2 prolonge le séjour, idéale pour vos moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur les environs. L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave, des atouts rares dans ce secteur. Cet appartement fonctionnel, lumineux et bien situé n'attend plus que vous pour y poser vos valises ou y apporter votre touche personnelle ! À VISITER SANS TARDER !

MAISON 125 M2 - TERRASSE 150 M2 - GARAGE FERME

MENTON, route de Castellar, l'agence AB immobilier vous propose une maison sur deux niveaux de 125 M2 carrez dans une copropriété horizontale composée de 7 Lots. Elle se compose au rez-de chaussée d'une salle à manger/séjour de 44 m2, une cuisine séparée, le tout ouvert sur la terrasse. A l'étage, quatre chambres dont deux de 14 et 17 M2, l'une avec sa salle d'eau privative et son WC, une deuxième salle d'eau et WC et 44 m2 de balcon et terrasse sur ce niveau. A l'extérieur, une terrasse de 150 M2 avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes, un WC extérieur, une cuisine d'été pour partager de bons moments en famille et entre amis, une cave et un débarras. Un garage fermé avec prise et chargeur pour voiture électrique complètent le bien. Au dessus de la maison, une planche entièrement clôturée pour si vous avez la main verte planter ou cultiver. La maison est trés bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Nous sommes à moins de 5 minutes en voiture du centre ville de MENTON. Vous apprécierez l'état et le charme de la maison, ses espaces extérieurs, la vue dégagée et son exposition. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires. A savoir qu'il y a un accés marches (douces) pour rejoindre la maison : Contact : LUC STEINMETZ 0687751326

MENTON - 2 PIECES 45 M2 AVEC TERRASSE - GARAGE FERME EN SUS

MENTON, proche Carnolés, l'agence AB IMMOBILIER vous propose en exclusivité dans une copropriété propre et bien entretenue un deux pièces de 45 M2 sans travaux à prévoir avec une double terrasse couverte de 11 M2 situé en deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, un séjour ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse, une chambre avec placard donnant également accés à l'extérieur, une salle d'eau avec WC. Un garage fermé (14 m2) en plus en sous-sol complète le bien (38 000 EUR). Vous apprécierez également la proximité des commodités et de la mer qui ne sont qu'à quelques minutes de la copropriété. A voir absolument. contact ROSALIE ANZALONE SOLE / 0618015058

ROQUEBRUNE - 3 PIECES 62 M2 - CAVE ET( GARAGE EN SUS)

Roquebrune à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités, l'agence AB immobilier vous propose un 3 pièces entièrement rénové en juin 2025 de 62 M2 en deuxième étage. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour/cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un toilette séparé, une salle d'eau et deux belles chambres avec dressing dont une avec balcon et vue dégagée sur la mer. Une grande cave en rez-de-chaussée et un garage fermé en plus (40 000 EUR) complètent le bien. Vous apprécierez le calme, la proximité des commodités et surtout la propreté et qualité du bien. A VOIR ABSOLUMENT. CONTACT : Mr LUC STEINMETZ 0687751326 MAIL /

MENTON CENTRE - 3/4 PIECES 85 M2 HABITABLE - VERRANDA + TERR

MENTON CENTRE, à quelques pas de la mer et de toutes les commodités, l'agence AB IMMOBILIER vous propose en exclusivité un 3/4 pièces (sans travaux à prévoir) de 85 m2 situé en premier étage /3 d'une maison mentonnaise. il se compose de trois chambres dont une ouverte sur une terrasse de 11 m2, un séjour dans verranda ou patio de 15 m2, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie avec un deuxième WC, un extérieur de 15 m2 qui offre plusieurs possibilités d'aménagement. Possibilité de réaménager l'appartement différemment suivant le projet de vie.. A VOIR ABSOLUMENT.

ENTRE MER ET SOLEIL - AUX PORTES DE MONACO - VILLA DE 150M2

Sur la Commune de Roquebrune-Cap-Martin, magnifique villa sur 2 niveaux, dans un environnement calme et ensoleillé, cette villa de 155 m2 sur un terrain de 900m2, offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et vue sur la mer. Cette belle villa est composée comme suit : - un grand séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue mer dégagée - une cuisine indépendante entièrement équipée - de deux chambres de plain-pied et 3 chambres à l'étage - de 2 salles de bain / salles d'eau avec 2 wc indépendant. - une terrasse de 100m2 avec une cuisine d'été, idéale pour recevoir - un superbe jardin arboré, très bien exposé (Sud / Ouest / Est) où vous aurez la possibilité d'installer une piscine et pour finir vous disposerez d'un studio indépendant de 20 m2, avec un garage attenant de 60 m2, pouvant être réuni pour créer un appartement indépendant avec accès privatif, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Stationnements multiples devant la villa avec son entrée indépendant. Toutes les pièces du rez-de-jardin ouvrent directement sur une vaste terrasse donnant accès à la cuisine d'été. Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Monaco, aucun vis-à-vis, ambiance chaleureuse et familiale. Une villa rare, pleine de charme et d'âme, où chaque jour respire la douceur de vivre et le bonheur sous le soleil azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON GARAVAN - STUDIO MEUBLE 27 M2 - BALCON - CAVE

Menton proche frontière du haut et nouveau port de Garavan, Studio situé au dernier étage, exposé à l'ouest avec aperçu mer, comprenant une entrée, une salle d'eau avec wc, séjour avec cuisine US équipée, petite chambre cabine avec lit pour une personne, balcon, cave en sous-sol et parking collectif. Contacter : SOLE Rosalie 0618015058

MENTON BORRIGO - 3 PIECES - CAVE PARKING

Bel appartement 3 pièces d'angle de 60 m2, situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement dégagé, sans aucun vis-à-vis. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée avec placards, de WC indépendants, d'une salle d'eau, de deux chambres, ainsi que d'un agréable séjour avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur deux balcons. Une cave et un parking privé complètent ce bien. Contact : SOLE Rosalie : 06 18 01 50 58 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BREIL / ROYA CENTRE - 48 M2 - 3 CHAMBRES COTE A COTE + UN D

Breil sur Roya centre à 30 KMS de Menton, l'agence AB IMMOBILIER vous propose 48 M2 de surface carrez actuellement sous la forme de 3 chambres d'hôtel toutes aménagées. Vous avez la possibilité de les transformer en 2 ou 3 pièces car les chambres sont côte à côte. Il faudra juste penser à aménager une cuisine. De nombreuses possibilités sont possibles sur ce bien. Juste au dessus un duplex de 52 M2 (il y a tout à faire, c'est à dire qu'il est brut). Si vous avez de l'imagination et savez vous projetez alors n'hésitez pas à me contacter. A VOIR ABSOLUMENT LUC STEINMETZ 0687751326

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 6846 M2 + BATI A RENOVER 120 M2

MENTON sur les hauteurs du Riviera, l'agence AB IMMOBILIER vous propose un terrain constructible de 6846 m2. au calme et vue mer. Il se compose de plusieurs parcelles sur lesquelles une maison existante de 120 m2 à rénover est déjà présente. Le terrain dispose du tout à l'égout, électricité, eau...Tous les voyants sont au vert pour un projet réaliste permettant de profiter de ce petit coin de paradis. Un permis de construire avait déjà été déposé en avril 2023 et accepté. N'hésitez pas à nous contacter et à venir décourvrir ce havre de paix. contact : LUC STEINMETZ 0687751326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON Route de Castellar, 3/4 PIECES - 86 M2 (LC) - terrass

MENTON, au début de la route de Castellar, appartement de 93 m2 au sol situé au rez de chaussée d'une maison de 4 appartements, comprenant un vaste séjour/salon sur 2 niveaux, cuisine US aménagée, 2 chambres, un bureau, 2 salles de douche avec wc, cabanon, vaste terrasse, jardinet parking pour 2 voitures. Contacter : SOLE Rosalie 06 18 01 50 58 mail :

MENTON proche Carnolès, PETIT 2 PIECES - 25 m2 + terrasse 12

Exclusivité : Proche mer et centre de Carnolès, sympatique petit 2 PIECES, situé dans une maison bourgeoise en rez de chaussée surélevé. Cet appartement a son entrée indépendante, et se compose d'une grande terrasse située devant le séjour/cuisine, une chambre séparée, une salle de douche, d'un wc indépendant avec bidet, et dégagement avec placard. Très calme. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. Contact : ROSALIE SOLE 0618015058 Mail :

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME AVEC DÉPENDANCE

Co-exclusivité AB IMMOBILIER - Opportunité unique à découvrir ! Menton, à 5mn de l'accès autoroute, dans un environnement calme où règne nature et sérénité, vaste appartement totalisant 163m2 habitables (93m2 LC, une partie est en duplex) et formant l'entier dernier étage d'une villa bâtie sur plus de 1800m2 de terrain et divisée en 3 logements. Accès de plain pied avec ses deux parkings privatifs, belle terrasse attenante à l'appartement avec vue dégagée, jardin privé et terrasse de plus de 100m2, tous les avantages d'une maison au prix d'un appartement avec des charges très faibles !!! L'appartement est habitable mais une rénovation et un réaménagement seront à prévoir selon les envies et les besoins, ici tout est permis ! Bien soumis au statut de la copropriété - charges annuelles estimées à moins de 500EUR - honoraires charge vendeur Renseignements et visites : 0789244232 Julie THIBAULT