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EXCLUSIVITE St Paul de Vence - Magnifique propriété située p

Exclusivité: Située à distance pédestre du village de St Paul de Vence, dans un environnement calme et résidentiel recherché, cette villa provençale récente allie charme et confort moderne. Edifiée sur un parc plat d'environ 3.100m2, cette propriété d'environ 290 m2 offre un vaste espace de réception, baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur terrasse et jardin, permettant de profiter d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. 1 chambre et un bureau sont disponibles de plain-pied, 3 autres chambres à l'étage dont la suite parentale avec un bel espace dressing et salle de bain complete, avec douche et bain. La propriété propose de nombreux espaces complémentaires : pool-house avec cuisine d'été et salle de douche, terrain de pétanque, potager et grand sous-sol. Jolie piscine chauffée avec couverture électrique. Abri 2 voitures et nombreux parkings extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas de plain-pied au coeur d'un écrin de nature de 3,5 hectares

À l'abri des regards, dans un environnement naturel où la végétation règne en maître, ce mas de plus de 220 m² de plain-pied se dévoile au coeur d'un domaine de 3,5 hectares. Entre arbres majestueux, ancien verger d'amandiers et espaces boisés, cette propriété cultive un art de vivre tourné vers la nature, le calme et les grands espaces. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une distribution pensée pour le quotidien. La vaste salle à manger invite aux moments de convivialité, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée, promet de douces soirées au coin du feu. La cuisine indépendante, accompagnée de sa buanderie et de son cellier, complète harmonieusement ces espaces de vie. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une salle de jeux offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Salon de détente, atelier créatif ou lieu de partage familial, chacun pourra y imaginer un univers à son image. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont quatre disposent de rangements intégrés. Une suite parentale d'environ 27 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace intime et confortable. Une salle de bains et des toilettes indépendantes parachèvent l'agencement de cette maison entièrement de plain-pied. À l'extérieur, la propriété dévoile toute sa singularité. Sur près de 35 000 m² de terres agricoles aujourd'hui non exploitées, les essences végétales se mêlent aux vestiges d'un ancien champ d'amandiers, composant un paysage authentique au fil des saisons. Un véritable refuge pour les amoureux de nature, où les promenades et les instants de contemplation prennent une autre dimension. Le domaine bénéficie également de ressources en eau avec trois forages, dont un équipé d'une pompe et d'un surpresseur, deux puits ainsi qu'une cuve de récupération de 3 000 litres. Par son environnement préservé, ses volumes familiaux et l'étendue de ses terres, cette propriété singulière séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à part, où l'espace et la nature deviennent un véritable luxe. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu FABRE 06 43 62 14 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

EXCLUSIVITÉ HOME IMMO ANTIBES

Antibes · Les Semboules · 2 pièces 47 m² en rez-de-jardin · 42 m² d'extérieur sud-ouest · parking couvert 47 m² à l'intérieur, 42 m² dehors. Dans ce 2 pièces en rez-de-jardin des Semboules, l'extérieur fait presque la surface de l'appartement, et il se vit comme une pièce à part entière : une terrasse couverte pour déjeuner à l'ombre, un espace dallé qui prend le soleil l'après-midi, la pinède en toile de fond. Le séjour, cuisine comprise, fait près de 29 m² et s'ouvre de plain-pied sur la terrasse par une porte-fenêtre. La cuisine, refaite en 2023, est ouverte sur la pièce de vie : façades bois clair et blanches, crédence vert d'eau, four et micro-ondes encastrés en colonne, rangements toute hauteur et un îlot qui fait la transition avec le coin salon. Orienté sud-ouest, le séjour profite de la lumière de l'après-midi. La chambre de 11 m² donne elle aussi directement sur l'extérieur, par sa propre porte-fenêtre. Elle dispose d'un grand placard intégré sur toute la hauteur du mur et, comme le séjour, de la climatisation réversible. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Dehors, 42 m² clos en deux espaces : sous l'avancée du bâtiment, une terrasse couverte pour manger à l'abri ; dans son prolongement, un espace dallé bordé de jardinières, face à la verdure et sans vis-à-vis direct. Une place de parking couverte dans la résidence complète le bien. L'appartement est en bon état et se prête à une installation immédiate. Les sols sont d'origine, propres et entretenus : vous emménagez tel quel et vous les personnalisez à votre rythme, si vous le souhaitez. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible : le logement est classé C au DPE. Le quartier des Semboules, au nord-ouest d'Antibes et à la limite de Biot, est résidentiel et calme. Le quotidien s'y fait à pied : groupe scolaire et arrêt de bus à moins de 250 m, crèche, cabinet médical, pharmacie et boulangerie à moins de 500 m, supermarché à 700 m. Sophia Antipolis est à quelques minutes en voiture : un atout pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Récapitulatif • 2 pièces de 47,04 m² Carrez en rez-de-jardin • Séjour de 29 m² avec cuisine ouverte équipée refaite en 2023 et îlot • Chambre de 11 m² avec grand placard intégré et accès direct à l'extérieur • Salle de bains avec baignoire, toilettes séparées • 42 m² d'extérieur clos : terrasse couverte et espace dallé • Exposition sud-ouest, vue sur la verdure, sans vis-à-vis direct • Climatisation réversible dans le séjour et la chambre • Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage • Place de parking couverte • DPE C · GES C • École, bus et commerces à pied, Sophia Antipolis à quelques minutes Pour mesurer ce que changent 42 m² dehors, le plus simple est de venir vous y asseoir en fin d'après-midi. Contactez-nous pour organiser votre visite. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE +33648201895

Maison de village, havre de paix entre Uzès, Nîmes et Alès

Nichée au coeur d'un secteur préservé et calme, cette maison de village, entièrement repensée avec soin, vous invite à une vie où le charme de l'ancien épouse le confort contemporain. Un intérieur généreux et lumineuxSur trois niveaux, la villa déploie ses espaces avec élégance : une grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrent intimité et sérénité, tandis que deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une pièce d'eau. Un extérieur envoûtantLa cour intérieure, sans vis-à-vis, est un écrin de tranquillité, prolongé par une terrasse idéale pour les soirées estivales. Une touche d'exceptionEn descendant, découvrez un espace détente unique : une piscine intérieure, aménagée dans une cave voûtée, pour des moments de bien-être à l'abri des regards. Une maison où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, modernité et art de vivre. Contact : Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

VALBONNE PROVENCALE

Idéalement située au calme, à pied des écoles et des commerces, charmante villa provençale d'environ 147m2 au calme, construction de maçon, au rez de chaussé, un séjour avec son coin cheminée en insert, une cuisine équipée, une belle véranda ou l'on peut profiter en famille, plein Sud. Deux grandes chambres de plain-pied, une salle de douche et buanderie. A l'étage, trois chambres, dont une en suite avec sa tropézienne et sa salle de bain, une autre avec sa salle de douche et un toilette indépendant. De nombreux rangements pour cette villa familiale la propriété possède une magnifique piscine entièrement carrelé, des espaces terrasses ombragé, une plage tout autour de la piscine pour profiter entre amis ou en famille, tout est plat et facile, le tout édifié sur un terrain d'environ 1500m2. un abri jardin complète ce bien ainsi que de nombreuses places de stationnements. ce bien fait partit d'une copropriété de 25 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa de plain pied au calme

Exclusivité Magrey&Sons : coup de coeur pour cette ravissante maison de plain pied à la fois élégante, charmante, facile et agréable à vivre. Elle offre une magnifique et spacieuse pièce de réception avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine moderne ouverte sur le séjour pour partager des moments conviviaux en famille ou avec vos amis, 3 belles chambres, chacune avec salle de douche. Le séjour lumineux est traversant grâce à de grandes baies en galandage qui s'ouvrent généreusement d'un côté, vers l'espace piscine et de l'autre, vers une terrasse prolongée d'un ravissant jardin paysager. Un abri voiture, un petit garage à vélos et un chalet pour les outils de jardinage complètent cette jolie propriété. Le terrain d'environ 1400 m2 est plat et complanté d'anciens oliviers qui permettent une récolte suffisante pour les amateurs d'huile d'olives. Le jardin est paysager et parfaitement entretenu. Une très jolie maison qui ravira les plus exigeants.

Maison de pêcheur Port-Grimaud 1, quartier recherché

Au cœur de Port Grimaud 1, dans une impasse paisible à l'abri de toute agitation, découvrez cette authentique maison de pêcheur de 90 m², pleine de potentiel et idéalement située. Élevée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un agréable patio exposé ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées, et une terrasse côté est, parfaite pour les petits-déjeuners au calme. Son amarrage privatif de 11 x 4 m constitue un véritable atout pour les amoureux de la mer. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. À rénover, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché, avec une jolie vue dégagée sur le canal.

Paris XVIIe - Villa des Ternes. Triplex avec terrasse.

RARE ET ATYPIQUE. Au cœur de la très prisée Villa des Ternes, cet ancien atelier de sculpture baigné de soleil se situe en rez-de-chaussée surélevé d'un bel hôtel particulier datant du début du XXème siècle, inspiré du Palais de la Zisa de Palerme. Comme une Maison entouré de verdure, ce triplex de 156 m² carrez se compose d'une entrée, d'un salon Cathédrale orienté sud et profitant de 5 mètres de hauteur sous plafond, d'une grande cuisine / salle à manger joliment recouverte d'une véranda et ouvrant sur une terrasse de 16 m² à l'abri des regards. Le premier niveau dessert une grande mezzanine au dessus du salon, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, et une salle de bains avec toilettes. La cour anglaise, lumineuse et ensoleillée, se compose d'une grande chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'une buanderie. Ce bien atypique et rare à la vente profite de calme et d'une situation privilégiée à quelques pas des commerces et des transports. En annexe : une cave.

Villa rénovée à Mougins – Domaine privé

Ref 102026 515:Au sein d'un domaine résidentiel privé composé de seulement huit villas, cette villa rénovée d'environ 184 m² bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité du village, de ses restaurants et de ses commerces, ainsi qu'à quelques minutes de Cannes. Implantée sur un terrain de 1 450 m² et exposée sud-ouest, la villa bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des espaces de vie lumineux Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie traversant comprenant un salon et un séjour avec cheminée. Les pièces de réception profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent sur les espaces extérieurs. Une cuisine indépendante équipée, une buanderie ainsi qu'un espace actuellement aménagé en bureau, pouvant être repensé selon les besoins, complètent ce niveau. Quatre chambres La villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprend un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Une seconde chambre dispose de sa propre salle de douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. La première dispose d'une salle d'eau et de toilettes, tandis que la seconde bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Chacune possède également un balcon privatif. Un jardin avec piscine Le jardin accueille une piscine entièrement rénovée, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri voiture ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Un emplacement recherché Mougins est apprécié pour son village, ses restaurants, ses golfs et ses commerces. La proximité de Cannes et de Sophia Antipolis constitue également un atout. Cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, offrant un cadre de vie calme au sein d'un domaine privé, à proximité des commodités.

Maison de charme avec séjour cathédrale, terrasses et vue mer à Banyuls-sur-Mer

Nichée sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer, cette maison de caractère d'environ 155 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, où les volumes généreux, les matériaux traditionnels et les ouvertures sur l'extérieur composent un lieu de vie singulier. Entre charme méditerranéen, vue sur la mer et multiples espaces de vie, cette propriété possède tous les ingrédients d'une maison de famille pleine de personnalité. Dès l'entrée, le regard est attiré par une magnifique pièce de vie aux volumes remarquables. Son séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, confère à l'ensemble une sensation d'espace et de caractère. La lumière naturelle accompagne les différents espaces de réception, créant une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine indépendante prolonge agréablement les espaces de vie et bénéficie d'un accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de détente à l'abri du soleil. L'espace nuit de l'habitation principale se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, la maison révèle l'un de ses plus beaux atouts : une vaste terrasse offrant une belle perspective sur la mer et les reliefs environnants. Véritable prolongement des espaces intérieurs, elle invite à imaginer de longues soirées d'été, des repas en famille ou simplement des instants de contemplation face au paysage. Plusieurs autres terrasses viennent ponctuer la propriété, offrant autant d'ambiances et de possibilités pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Autre particularité de cette maison, un logement indépendant dispose de son propre accès depuis une seconde rue. Il comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce sous combles ainsi qu'une terrasse privative. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand garage en rez-de-rue, accompagné d'espaces de rangement et techniques, complète les prestations de cette propriété. Avec son architecture pleine de charme, ses volumes atypiques, ses extérieurs généreux et sa vue sur la Méditerranée, cette maison offre un cadre de vie privilégié au coeur de Banyuls-sur-Mer. Un lieu authentique, aux multiples possibilités, qui séduira les amoureux de maisons de caractère à la recherche d'un bien singulier entre mer et montagne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Mathieu : 06 43 62 14 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

À vendre, Rochegude - Villa moderne177m² avec piscine.

À Rochegude, découvrez cette superbe villa moderne de 177 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m² avec forage. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 72 m², baignée de lumière grâce à ses multiples expositions et ses larges baies à galandage ouvertes sur les extérieurs. Elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards et une salle de bains. Un espace supplémentaire de 26 m² avec mezzanine, complété par une kitchenette de 7,20 m² et des toilettes, offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau, espace indépendant ou quatrième chambre avec création possible d'une salle d'eau. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 12 x 4 avec volet électrique et terrasse bois, terrain de pétanque à l'ombre des chênes, annexe de rangement, abri voiture et jardin parfaitement aménagé. Une villa à vendre à Rochegude, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un superbe cadre de vie en Drôme provençale. (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa d'exception à deux pas de la plage Hendaye

Idéalement située à proximité de la plage, cette superbe villa entièrement rénovée séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son élégante décoration, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à un style contemporain. Dès l'entrée, agrémentée d'un vestiaire, la maison dévoile une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une grande terrasse et sa cuisine d'été, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter des beaux jours, ou belles soirées. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre deux belles suites parentales, l'une avec salle de bains, douche et toilettes, l'autre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que de 2 chambres supplémentaires, offrant un confort optimal pour accueillir famille et invités. Le rez-de-jardin dispose d'une cave, d'une buanderie et de 2 garages, apportant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. La magnifique piscine chauffée de 14 x 3m parfaitement intégrée au sein d'un joli jardin paysager, à l'abri des regards, invite à la détente dans une atmosphère paisible et intimiste. Une propriété élégante et familiale, aux finitions soignées, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Paris 16ème -FOCH - HOTEL PARTICULIER - 3 CHAMBRES

À proximité immédiate de l'Arc de Triomphe, BARNES vous propose cette élégante maison de ville d'environ 163 m², nichée au sein d'un prestigieux immeuble haussmannien avec gardien. Accessible directement depuis l'avenue Foch, cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement rare à Paris : à l'abri des regards, elle se développe autour d'une cour arborée et offre un environnement d'un calme absolu, tout en profitant de l'une des adresses les plus recherchées de la capitale. Répartie sur quatre niveaux, cette maison contemporaine, en parfait état, conjugue avec élégance le charme d'une adresse parisienne prestigieuse et le confort d'une résidence pensée pour une vie familiale. Traversante et baignée de lumière, elle offre des volumes agréables, une distribution parfaitement fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse et résolument confidentielle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une première chambre indépendante avec salle de douche et toilettes, une grande buanderie intégrant une cave à vin, ainsi qu'un garage accessible côté rue Chalgrin. Le premier étage constitue un espace de vie particulièrement convivial avec un salon agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine/salle à manger entièrement meublée et équipée. Cet étage bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. Au deuxième étage, la maison propose une seconde chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, complétée par un salon TV et un espace bureau, offrant ainsi un niveau parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou à l'aménagement d'un espace de travail indépendant. Le troisième étage est entièrement dédié à la suite parentale. Élégante et climatisée, elle bénéficie d'un balcon et dispose d'une salle de bains raffinée comprenant une douche, une baignoire et des toilettes. La maison séduit par son caractère intimiste, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, tout en offrant un cadre de vie extrêmement paisible au cœur d'un quartier prestigieux. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de réception, les chambres et les espaces dédiés à la vie familiale. Un garage côté rue Chalgrin, un adoucisseur d'eau ainsi que la sectorisation Janson de Sailly complètent les prestations de cette propriété. Les professions libérales sont autorisées. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5060€ ~ 6860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Leslie MORCET - Agent commercial - EI - RSAC 980 233 126