Mots-clés : absolu vaucluse

Propriété d'exception au coeur du Luberon Sud, 40min. d'Aix-en-Provence

Au coeur du Luberon Sud, à proximité immédiate des villages de Vaugines et Lourmarin, nichée dans un environnement rare et préservé, au pied du Luberon et la majestueuse Ste Victoire en toile de fond, cette propriété incarne l'élégance et l'Art de vivre en Provence. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et luminosité exceptionnelle. Au sein d'un parc paysagé soigneusement entretenu, mêlant essences méditerranéennes, coins d'ombre propices à la détente, et un espace piscine pour les chaudes journées ensoleillées. Un bien rare, à l'abri des regards, dans un secteur recherché et très prisé. Cette propriété confidentielle, aux finitions soignées, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un accueil saisonnier de prestige, grâce à ses amménagements et son emplacement recherché. Un lieu rare où " l'Art de vivre en Provence" prend tout son sens. A découvrir... Consommation énergétique "B" (94) Gaz à effet de serre "A" (3) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1770€ et 2460€ par an, au prix de référence de l'année 2023. 1 695 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat n°63. Référence agence : 63

A vendre , Enclave des Papes, exceptionnel Hôtel particulier du XVIIIème siècle avec jardin et piscine en parfait état

Situé au sommet d'un très beau village de l'Enclave des Papes, se dévoile un somptueux hôtel particulier du XVIIème siècle au charme rare. Véritable joyau architectural, cette demeure conjugue prestige, histoire et douceur de vivre provençale. Organisée autour d'une cour intérieure arborée, la demeure présente une majestueuse façade en pierre. La rénovation récente, signée par un architecte d'intérieur renommé, sublime l'authenticité du lieu avec raffinement. Chaque détail d'époque a été préservé : terres cuites anciennes, fresques, boiseries sculptées et plafonds à la française. Volumes généreux, hauteurs sous plafond et lumière naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère noble et chaleureuse. La propriété développe environ 580 m² habitables répartis sur trois niveaux, harmonieusement distribués. Les espaces de réception mêlent élégance, convivialité et prestations haut de gamme. La propriété dispose de huit chambres, idéales pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Une superbe tour, aménagée en chambre, constitue un espace unique baigné de lumière. Sa terrasse panoramique offre une vue splendide sur les toits du village et sur le Mont Ventoux. Le terrain, d'environ 1 000 m², accueille un jardin méditerranéen arboré, comme un écrin de verdure intime et raffiné. Deux terrasses proposent des lieux de détente privilégiés, intimes et panoramiques. Une piscine sécurisée complète l'ensemble. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, est un cadre unique pour une résidence familiale, ou une maison d'hôtes de très haut standing. Facile d'accès, elle se trouve à proximité de l'A7, des gares TGV d'Avignon et d'Orange, et de l'aéroport de Marseille-Provence.

LUBERON - BASTIDE DE 8 PIECES - 200 M2 SUR TERRAIN PAYSAGER

Au coeur du Luberon, au sein d'un village escarpé typique, sur plus de 2700 m2, au calme absolu, avec vue dégagée et terrain paysager partiellement en restanque, vous serez séduit par cette Bastide Provençale. Le lieu dispose de nombreux espaces extérieurs de détente : terrasses en pierre d'égypte, piscine de 11x4,5 m avec plage. La maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe environ 200 m2 répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un double séjour avec cheminée et insert, plafond rampant et espace salle à manger, une chambre, un WC séparé, une buanderie, une chambre parentale avec baignoire,douche et WC. À l'étage, quatre autres chambres, un wc séparé, une grande salle d'eau. Un grand garage complète ce bien. Bien exceptionnel à visiter sans tarder

AVIGNON - DUPLEX DE CHARME DANS HOTEL PARTICULIER AVEC PARKING

Au coeur du prestigieux quartier Vernet et à deux pas de l'effervescence de la rue de la République, le 4 rue Violette abrite un trésor de sérénité. Ce duplex atypique prend place au dernier étage d'un hôtel particulier, niché dans un environnement arboré qui apporte fraîcheur naturelle et calme absolu. Véritable refuge intimiste et caché des regards, cet appartement s'ouvre sur une pièce de vie de caractère avec ses parefeuilles et poutres intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace de nuits e compose d'une grande chambre, complétée par sa salle de bains avec fenêtre et wc indépendants. La singularité de ce bien repose également sur son vaste grenier accolé à la pièce de vie qui fait office de cellier, buanderie et dressing, offrant une capacité de rangement rare. Pour parfaire ce cadre de vie privilégié , face à la collection Lambert, une place de parking privée et sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare. La copropriété permet la location saisonnière. Le prix 186000 euros honoraires à la charge exclusive du vendeur. Réf.: ND26-3307 DPE : E Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 8 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AVIGNON-T3 D'EXCEPTION PLACE SAINT DIDIER - AVIGNON INTRA-MUROS

Découvrez ce T3 de grand standing où le charme de l'ancien rencontre un design résolument contemporain. Une rénovation haute couture, au calme absolu, en plein coeur de ville. - Une pièce de vie magistrale : salon splendide, cuisine noire mate et bois entièrement équipée. - Espace de nuit : 2 chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure. - Salle de bain "spa": Baignoire îlot et finitions minérales d' exception. - Le patio : Une terrasse privative sur laquelle s'ouvrent toutes les pièces, véritables cocon à ciel ouvert. Un bien prêt à vivre, pour les amoureux d'esthétisme et de sérénité. DPE : C REF. : ND 26-100280 prix 479000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 864 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bastide de charme sur deux hectares

A Villars dans le Luberon, charmant village entre Saint-Saturnin-lès-Apt et la petite ville d'Apt. Bastide de 275 m², rénovée jusqu'en 2023, implantée sur 2 hectares de terrain. Propriété comprenant 8 pièces sur 2 niveaux; au rez-de-chaussée : entrée, grande salle à manger, cuisine indépendante équipée, double salon, buanderie, cellier, salle d'eau et WC séparé; au 1er : 5 chambres (dont une avec une grande terrasse), 1 salle de bain (baignoire et douche), 1 salle d'eau, dressing et WC séparé. A l'extérieur, les 19 500 m² offrent une belle entrée par une allée de cyprès et un grand portail en fer, une piscine, un pool house avec cuisine extérieure et douche, plusieurs terrasses et une magnifique fontaine du 18ème siècle,... magnifique vue sur le village, sans vis à vis, sans voisin et calme absolu !

Domaine viticole du Luberon sur 34ha avec mas.

Ce domaine viticole de renommée dans le Luberon produit des vins en AOP et comprend une cave viticole moderne et équipée, un mas, un appartement attenant et une superbe piscine sur un parcellaire d'exception de 34 hectares (dont 17 hectares en propriété et 17 hectares en fermage - comprenant 28 hectares de vignes). Situé dans un cadre idyllique exposé plein sud sur la recherchée commune d'Oppède, ce domaine offre un fort potentiel de production ainsi que de belles opportunités de développement oenotouristique. Les vues panoramiques sur le Luberon, depuis chaque recoin du domaine et du mas, sont à couper le souffle. Le vignoble, profitant d'un système d'irrigation exceptionnel sur 95% des parcelles, abrite une grande variété de cépages - Syrah, Grenache, Vermentino, Chardonnay, Viognier et Roussanne notamment - en IGP et en AOP, produisant au total huit cuvées déclinées en blanc, rosé et rouge, en agriculture biologique depuis 2023. Le domaine est également agrémenté d'oliviers et d'autres plantations, participant à une riche biodiversité. La partie cave accueille un matériel viticole moderne et soigné, alimenté en partie par l'énergie de ses panneaux solaires, sur une surface intérieure brute de 680m², répartie sur deux niveaux, récemment rénovée et agrandie. Elle se compose de : un chai moderne accueillant cuverie entièrement thermorégulée et cuves en béton ; un charmant chai à barriques avec pierres apparentes ; un quai de réception équipé du matériel adéquat ; deux stocks indépendants (dont un divisé en trois parties avec étiqueteuse) ; deux bureaux pour l'administratif ; une salle d'eau ; un caveau de vente/dégustation récemment remis au goût du jour. Situé au cœur même du domaine, le mas datant du 19e siècle mêle charme ancien et confort moderne, en offrant au rez-de-chaussée : un généreux hall d'entrée avec WC invités ; un somptueux séjour, pièce maîtresse de près de 40m², avec plafond provençal et poutres apparentes ; un bureau attenant offrant une belle luminosité et de beaux volumes ; une salle à manger, suivie d'une cuisine moderne « Fabre » entièrement équipée ; une chambre ; un local technique ; une buanderie ; une cave à vin ; une pièce de rangement ; un garage attenant. L'étage supérieur comprend : une suite principale indépendante, dotée d'un charmant balcon Juliette surplombant la vallée, d'une salle de bains spacieuse et d'un dressing ; deux chambres supplémentaires aux beaux volumes partageant une salle de bains ; et un dressing (ou chambre enfant). La propriété offre, en toute intimité, un extérieur composé de : un espace pelouse avec terrasse ; un platane à l'avant dans la cour intérieure, offrant un espace repas ombragé pour les chaudes journées d'été ; une piscine chauffée de 15m x 5m ; un poolhouse équipé d'une douche ainsi que d'un WC - idéal pour recevoir et profiter d'une vie paisible dans le Luberon. L'appartement, pouvant communiquer avec le premier étage du mas, offre une surface d'environ 70m² et propose : une entrée donnant sur un charmant séjour/salle à manger ; une cuisine dans son prolongement ; deux chambres à coucher partageant une salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir un membre du personnel, de la famille ou des amis. Ce domaine viticole offre une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle, avec des équipements modernes et un vignoble en pleine maturité, entretenu de manière méthodique, avec une équipe de production et de gestion déjà en place. L'offre se complète par un espace habitation absolument fabuleux et peut être exploité dans la continuité de la philosophie mise en place par son propriétaire, tout en offrant des possibilités d'évolution. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Domaine d'exception dans le Sud Luberon-Vue Sainte-Victoire

Au coeur d'un environnement naturel préservé, à l'abri des regards, ce domaine d'exception s'étend sur près de 3 hectares entièrement clôturés. Il bénéficie d'une vue spectaculaire sur la vallée d'Aigues et la montagne Sainte-Victoire, dans un calme absolu, à quelques minutes des villages les plus prisés du Sud Luberon. Conçu pour une grande famille ou plusieurs générations, le domaine développe environ 515 m2 habitables répartis entre trois entités distinctes. La maison principale de 377 m2 articule quatre suites indépendantes, un bureau, une salle à manger, un vaste salon avec coin lecture et une cuisine haut de gamme. Un espace bien-être avec jacuzzi et sauna complète l'ensemble. Une dépendance de 66m2 propose deux suites adultes et une chambre enfants avec six couchages. Une maison de gardien indépendante d'environ50 m2, avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, assure un fonctionnement autonome et discret. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie : pool-house avec hammam, douches et coin cuisine, piscine chauffée à débordement, bassin en pierre avec fontaine, étang et terrasses ombragées intégrées au paysage provençal. Prestations techniques complètes : eau de ville et Canal de Provence, traitement autonome avec réserve de 150 000 litres, groupe électrogène, pompe à chaleur. À 40 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 50 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Proche de Lourmarin, Cucuron, Ansouis et La Tour-d'Aigues. Bien patrimonial rare, immédiatement habitable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud Luberon. Informations et visites confidentielles sur demande. Cette annonce vous est proposée par JULIEN COSME - EIRL - NoRSAC: 494374176, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BEDOIN MORMOIRON VILLA NEUVE PISCINE

A 5 mn de BEDOIN au Sud du Mont-Ventoux et 40 mn d'AvignonTGV, au calme absolu et en position dominante sur le village et les Monts de Vaucluse, villa neuve d'environ 130 m² habitables sur deux niveaux, garage doublé carrelé et isolé, piscine liner pvc armé, deux minutes à pieds du village avec commerces à l'année de Mormoiron. Hall d'entrée vestiaire, salon poêle à granules, séjour cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement, wc indépendant, chambre parentale en rez de chaussée avec son dressing et sa salle d'eau, escalier béton, palier, deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Emplacement exceptionnel et construction aux matériaux de qualité et finitions soignées.

Exclusivité - Propriété troglodyte unique au cœur du Luberon

En campagne du charmant village de Ménerbes, au calme absolu, découvrez ce lieu exceptionnel : un ancien hameau troglodyte rénové avec soin et transformé en une propriété singulière où se marient authenticité et élégance. Implantée sur un terrain en restanques, la propriété dévoile des terrasses offrant des vues spectaculaires sur le Luberon, un jardin à la française bucolique et une piscine à débordement creusée dans la roche. Autant d'éléments qui invitent à la détente et à la contemplation. A l'intérieur, la propriété, à l'architecture troglodyte remarquable, se divise en deux maisons distinctes, reliées par une passerelle couverte. Le tout réuni des espaces de vie généreux et 7 chambres en suite, et offre ainsi de nombreuses possibilités selon les projets : une grande maison familiale où chacun trouve son espace, une partie transformée en gîte etc. Une propriété unique dans un cadre exceptionnel qui séduira les amateurs d'histoire, d'architecture, d'authenticité et de beauté. Prix de vente : 3 370 000€ incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC du prix de vente hors honoraires Prix hors honoraires : 3 143 657€.

MAS DE VILLAGE SAINT-DIDIER

40 mn d'Avignon TGV, 20 mn de Gordes et au calme absolu, centre village de Saint-Didier tous commerces à l'année, ensemble immobilier composée de deux Mas du XIXème d'environ 250 m² sur 3 niveaux entièrement restauré en 2024 et d'une dépendance d'environ 70 m² avec piscine, abri garage véhicules, l'ensemble sur un terrain clos et paysagé.

Vue Ventoux , Maison d'architecte 245 m² avec piscine sur 4 000 m² de terrain.

Au coeur d'un écrin de verdure, baigné par la lumière généreuse du Ventoux, se dresse une maison d'architecte où l'art de vivre se conjugue avec élégance et sérénité. Ici, chaque espace respire l'harmonie : des volumes amples, une luminosité omniprésente et une quiétude absolue invitent à la contemplation. Nichée sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², cette demeure s'ouvre avec grâce sur l'extérieur, offrant des perspectives où nature et architecture se répondent. Sous une élégante verrière, la lumière danse toute la journée, sublimant une cuisine baignée de clarté grâce à sa grande baie vitrée. Plusieurs terrasses, comme autant d'invitations à la détente, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, tandis qu'une piscine, accompagnée de son pool house, promet des instants de fraîcheur et de volupté. Six chambres, deux salles de bain, deux salles d'eau et un bureau composent cet havre de paix, où chaque détail a été pensé pour le confort. Le sous-sol, avec ses caves et ses nombreux rangements, allie praticité et discrétion. Une maison où la chaleur des matériaux, la douceur de la lumière et la présence de la nature se mêlent pour créer un art de vivre rare. Performance énergétique B. Climatisation et pompe à chaleur. Nestled in a verdant setting, bathed in the generous light of Mont Ventoux, stands an architect-designed house where the art of living is combined with elegance and serenity. Here, every space exudes harmony: ample volumes, omnipresent light, and absolute tranquility invite contemplation. Set on a 4,000 sqm enclosed and wooded plot, this residence opens gracefully to the outdoors, offering vistas where nature and architecture converse. Beneath an elegant glass roof, light dances throughout the day, enhancing a kitchen bathed in light thanks to its large bay window. Several terraces, like so many invitations to relaxation, extend the living spaces outdoors, while a swimming pool, complete with its pool house, promises moments of refreshment and indulgence. Six bedrooms, two bathrooms, two shower rooms, and an office comprise this haven of peace, where every detail has been designed for comfort. The basement, with its cellars and ample storage, combines practicality and privacy. A home where the warmth of the materials, the soft light, and the presence of nature blend to create a rare art of living. Energy rating B. Air conditioning and heat pump.

Belle maison en pierre à Gordes, piscine et vues imprenables.

Cette magnifique propriété, offrant des vues à couper le souffle, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un hameau paisible, à proximité du très recherché village de Gordes. Cet équilibre rare permet de profiter d'un calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités et des lieux emblématiques du Luberon. L'intérieur, rénové avec goût, préserve l'âme de la maison tout en y apportant une touche contemporaine et raffinée ; le salon, avec ses menuiseries sur mesure et ses moulures, se distingue particulièrement par son élégance. Avec son jardin intime et son environnement serein, cette propriété incarne tout le charme de l'art de vivre provençal. Le rez-de-chaussée comprend : une jolie porte d'entrée ouvrant sur un vaste hall d'entrée fermé avec WC ; une salle à manger avec cheminée au gaz (insert) ; une cuisine moderne entièrement équipée, offrant de nombreux rangements, des plans de travail, des étagères d'exposition et un îlot en L ; une cave à vin ; une buanderie/arrière-cuisine ; un espace de rangement. Le côté est accueille : un généreux salon avec menuiseries sur mesure et moulures ; deux suites parentales, chacune avec placards intégrés, dont l'une dispose d'un espace dressing attenant à la salle d'eau. La propriété présente de très beaux éléments d'origine tels que murs en pierre apparente, poutres en bois, plafonds à la provençale, volets intérieurs, portes anciennes en bois et plafonds cathédrale. Le premier étage offre : une grande chambre double avec salle d'eau et WC en suite (partageant un balcon couvert avec la chambre voisine, avec accès par escalier à la terrasse) ; une chambre à deux lits avec salle d'eau en suite ; des WC séparés ; un vaste grenier aménagé et chauffé. Des portes-fenêtres orientées plein sud s'étendent sur toute la longueur de la maison et s'ouvrent sur une longue terrasse en pierre avec pergola en fer forgé, idéale pour profiter de moments de détente et de réception à l'ombre. Le jardin paysager est soigneusement aménagé avec des allées en gravier, des murets en pierre, des arbustes et des massifs fleuris. En contrebas, l'espace piscine, discrètement implanté et bordé de beaux ouvrages en pierre et de murs en pierre sèche, offre un espace intime et accueillant avec des vues sur les collines environnantes. À l'avant, la propriété dispose de stationnements pour trois véhicules, dont deux places couvertes. Un abri à outils et un local à vélos complètent les extérieurs. Les équipements comprennent : local technique abritant un système de chauffage hybride (pompe à chaleur et gaz) ; chauffage au sol dans la cuisine et la salle à manger ; climatisation réversible dans toute la maison ; double vitrage ; eau de ville et tout-à-l'égout ; fibre optique ; piscine avec couverture électrique ; arrosage automatique ; deux abris voitures ; local à vélos ; borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété clé en main offre un parfait équilibre entre confort et caractère. Les vues plein sud, le calme environnant et la qualité de la rénovation créent une sensation immédiate de bien-être. Agréable en toute saison, elle est également mise en valeur en hiver par ses cheminées et sa belle luminosité. Idéalement située à proximité d'Avignon TGV et de l'aéroport de Marseille, elle constitue aussi bien une résidence secondaire de charme qu'un investissement locatif de grande qualité. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur