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EXCEPTIONNEL T4 DE 91M² AVEC INCROYABLE EXTÉRIEUR DE 111M² EXPOSÉ SUD/OUEST – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir cette résidence intimiste, de haut standing , implantée dans le quartier résidentiel et recherché de la Vieille Chapelle. Cette adresse offre un cadre de vie unique, à seulement 10 minutes à pied des plages. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie de la proximité immédiate avec les commerces, écoles et services du quotidien se trouvant à quelques pas, tout comme les axes autoroutiers accessibles en quelques minutes via le tunnel Prado. Un environnement alliant calme, confort et praticité. Cet appartement familial en rez-de-jardin offre un agencement optimal, une luminosité traversante et des volumes généreux. Merveilleux T4 de 91m² composé d’une spacieuse entrée avec placards, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec wc. Deux chambres de 13m² et 12m² donnant accès à l’incroyable jardin de 100m². Une troisième chambre et une seconde salle d’eau ainsi qu’un grand séjour/cuisine de 34m² avec de nombreuses ouvertures, très lumineux ouvrant sur une terrasse de 12m² prolongée par le magnifique jardin, idéal pour profiter du soleil et recevoir. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, rafraîchissement d’air, faïences salle d’eau/bain, WC et meuble suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 520 000€ Double box en sous-sol : 33 000€ Livraison entre Octobre et Novembre 2025 Dernières disponibilités en T4. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un des quartiers les plus prisés de Marseille. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 13 825€ au lieu de 44 240€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement à vendre

Face à la Saône, dans un immeuble de caractère entièrement réhabilité, ce duplex se distingue par sa lumière naturelle, ses volumes équilibrés et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Un lieu rare sur Lyon 1er, où confort et style se rencontrent. Avec une surface totale de 81 m² (47 m² Carrez + 34 m² de sous-sol aménageable), l'appartement offre un espace modulable et flexible, parfaitement adapté à vos besoins : - Une pièce de vie de 25 m², ouverte sur une cuisine meublée et partiellement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux ou se détendre face au fleuve. - À l'étage inférieur, une chambre de 12 m², une salle de douche moderne et des toilettes séparées pour un confort optimal. Le sous-sol de 34 m², accessible depuis l'appartement, dispose d'une dalle béton, peinture à la chaux, électricité et VMC, prêt à accueillir un bureau, une salle de sport, un atelier créatif ou un espace détente selon vos envies. Cette flexibilité d'usage multiplie les possibilités et valorise le bien de façon tangible. Prestations modernes : pompe à chaleur pilotable à distance, rangements intégrés, confort thermique été comme hiver. Situé dans une copropriété intimiste de 9 lots, ce duplex allie cachet, confort et flexibilité, et constitue une véritable opportunité pour les amateurs de lieux atypiques. À découvrir sans tarder — contactez Barbara DALLÉRY pour organiser votre visite. Barbara DALLÉRY 06 62 07 21 04 Agent commercial EI – RSAC Lyon 495 341 851

EXCLUSIVITE - Appartement 73 m2 - 2 chambres - Terrasse Sud

EXCLUSIVITE - À 750 m de la plage et accessible à pied depuis la gare, au premier niveau d'une jolie arcachonnaise en retrait de rue et divisée en 2 biens, bel appartement de 73 m2 récemment rénové et clé en main. L'entrée, indépendante, distribue une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et aux prestations anciennes conservées, et mène à la cuisine dinatoire tout équipée qui ouvre sur une terrasse sud-ouest. Côté nuit, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Une grande cave saine ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien au sein d'une petite copropriété et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison à Montesquieu des Albères

Vente maison à Montesquieu des Albères Située à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines, cette maison en pierre 3 faces, d'environ 87 m² habitables, a été bâtie sur un beau terrain plat, clos et piscinable d'environ 615 m². Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un cellier, d'une pièce de rangement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que deux chambres de plain-pieds dont une avec porte fenêtre sur le jardin. À l'étage (accessible via un escalier extérieur depuis le jardin), une loggia, un séjour d'environ 28.8 m² avec cheminée et coin cuisine, une seconde loggia avec vue sur les Albères, un bureau, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une troisième chambre. Possibilité de créer deux appartements indépendants si besoin. Modernisations à prévoir : menuiseries, cuisine, chauffage. Maison de caractère, face à la nature, située à proximité des commerces de Saint Génis des Fontaines, dotée d'un magnifique jardin avec de nombreux arbres fruitiers, un abri, une terrasse ainsi qu'une pergola, idéal pour profiter du soleil tout au long de l'année ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

BORDEAUX CAUDERAN BEL-AIR APPARTEMENT T5 AVEC GARAGE

BORDEAUX CAUDERAN BEL-AIR, Superbe appartement de standing, de plus de 170m² ayant de belles prestations, Le séjour de 58m² est très lumineux, la cuisine est desservie par une arrière-cuisine, les 3 chambres sont grandes et une a une salle d'eau privative, l'entrée de 20 m² dessert l'appartement à la perfection. Ce secteur de Bordeaux Caudéran est desservi par les transports en commun et la place Mondésir accessible à pied, offre tous les commerces et services.

Propriété de caractère entre Alpilles et Lubéron

Propriété de caractère entre Alpilles et Lubéron En campagne, à quelques minutes du village de Sénas et des grands axes, ce mas du 19ème siècle incarne avec justesse l'art de vivre provençal. Aix-en-Provence se rejoint en 30 minutes et le golf international de Pont-Royal en seulement 10 minutes. Rénové dans les années 2000, la propriété conjugue le cachet de l'ancien et le confort. Les volumes généreux et l'exposition plein sud offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon, plus intime, invite à la détente avec son poêle à bois. Une grande chambre en rez-de-chaussée, un cellier-buanderie et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un grand bureau ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une vaste pièce d'environ 80 m² reste à aménager, laissant place à de multiples projets : atelier d'artiste, salle de sport ou appartement indépendant. Un extérieur tourné vers le soleil. Implantée sur un terrain d'environ 1,1 hectare, la propriété bénéficie d'un jardin paysager principalement orienté au sud. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'accompagne de deux dépendances, dont l'une accueille un poolhouse avec un espace cuisine idéal pour les journées d'été et les réceptions en extérieur. Une partie du terrain offre un potentiel intéressant pour des plantations, des chevaux ou simplement pour préserver la quiétude des lieux. Un cadre de vie recherché. Sans être isolé, ce mas permet de profiter pleinement de la Provence : Alpilles, Luberon, Calanques et Aix-en-Provence sont facilement accessibles. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale comme secondaire, destinée aux amoureux d'authenticité ! Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.

Roquebrune Cap Martin - Résidence neuve livrée en 2027

Cap sur Roquebrune-Cap-Martin, véritable havre de paix entre Menton et Monaco, réputé pour sa qualité de vie et son microclimat privilégié. Son village médiéval perché au-dessus de la mer offre un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Résider à Villa Francesca, c'est profiter d'une adresse recherchée sur la Côte d'Azur au quartier de St Roman, à seulement 500 mètres de Monaco, à proximité immédiate des plages de Roquebrune-Cap-Martin et des commerces accessibles à pied. Cette résidence à l'architecture contemporaine aux teintes bronze doré se compose de 21 appartements, du studio au 4 pièces avec toit-terrasse piscine offrant une vue mer et Monaco. Les logements bénéficient de larges balcons filants et de prestations soignées, des stationnements en rez-de-chaussée viennent compléter l'ensemble. Votre agence vous propose un appartement de type deux pièces avec un stationnement inclus.

Appartement 3 pièces 72 m² avec terrasse et parking à Avignon intramuros

Nouveau. Découvrez cet appartement rare sur le marché, situé dans une résidence de standing arborée très recherchée à Avignon intramuros. Ce bien en excellent état se compose de 3 belles pièces, dont 2 chambres (une avec sa petite terrasse), et offre une surface habitable de 72 m². Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu de 4 étages avec ascenseur, et bénéficie d'une superbe terrasse orientée ouest de 25 m², ouvrant à la fois sur la pièce de vie et la cuisine. En rez-de-chaussée et très accessible, il est Idéal pour les personnes à mobilité réduite et offre une disposition très fonctionnelle. Chauffage et eau chaude gaz avec chaudière individuelle. On accède directement au parking en sous sol avec portail automatique depuis le hall de l'immeuble. Entrée et sortie des remparts très facile, idéale pour une solution de circulation et de stationnement aisée. cave privative. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway et de la gare centre, et à 3 minutes des stations de bus. À 5 minutes à pied du coeur du centre historique, vous trouverez divers points d'intérêt, notamment des restaurants, boutiques, musées, cinémas, théâtre. New! Discover this rare apartment on the market, located in a highly sought-after, tree-lined, upscale residence in Avignon intra muros. This property, in excellent condition, comprises three beautiful rooms, including two bedrooms (one with its own small terrace), and offers 72 sq m of living space. It is situated on the ground floor of a well-maintained, four-story building with an elevator and boasts a superb 25 sq m west-facing terrace, accessible from both the living room and the kitchen. Its ground-floor location makes it ideal for people with reduced mobility and offers a very functional layout. Heating and hot water are provided by an individual gas boiler. The underground parking garage, with its automatic gate, is directly accessible from the building's lobby. Easy access to and from the city walls provides convenient parking and convenient access. A private cellar is also included. The apartment enjoys a prime location, just a 5-minute walk from the 'Saint-Roch - Université des Métiers' tram stop and 3 minutes from the bus station. The central train station is a 5-minute walk away. Within a 5-minute walk of the historic center, you'll find various points of interest, including restaurants, shops, museums, cinemas, and a theater. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322.00 euros.

Villa Les Angles 6 pièces 155 m2 avec jardin et piscine

Découvrez cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée, située dans un quartier paisible des Angles, à proximité d'Avignon. Idéalement placée dans une impasse, elle bénéficie d'un vaste terrain ensoleillé, d'une piscine Desjoyaux 3.5 x 7 m, et d'une terrasse ombragée sous la pergola surmontée d'une magnifique glycine. Cette maison, réaménagée avec soin, se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec un plafond cathédrale, équipé d'un poêle à bois, donne accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, complète ce niveau. Trois chambres, dont une suite parentale et une salle de bain, sont également présentes. À l'étage, un grand bureau avec balcon, une quatrième chambre et une autre salle de bain. La propriété, sur son terrain de 712 m², inclut un garage de 50 m² avec un atelier, et un abri de jardin. Située dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Excellente performance énergétique grâce à la climatisation réversible par pompe à chaleur et au poêle à bois. Garage de 50 m² avec atelier. Discover this charming, fully renovated 1950s house located in a peaceful neighborhood in Les Angles, near Avignon. Ideally located in a cul-de-sac, it boasts a spacious, sunny plot, a 3.5 x 7 m Desjoyaux swimming pool, and a shaded terrace under a pergola topped with a magnificent wisteria. This carefully renovated house is spread over two levels. On the ground floor, a spacious living room with a cathedral ceiling and a wood-burning stove provides access to the terrace and garden. The modern, fully equipped kitchen completes this level. Three bedrooms, including a master suite and a bathroom, are also featured. Upstairs, there is a large office with a balcony, a fourth bedroom, and another bathroom. The property includes a 50 sqm garage with a workshop and a garden shed. Located in a sought-after neighborhood, this house offers an ideal living environment for families, with easy access to schools, shops, and public transportation. Excellent energy performance thanks to the reversible air conditioning system with a heat pump and a wood-burning stove. The property also features a 50 sqm garage with a workshop.

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉE ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE AU COEUR DE BOUC BEL AIR !

MAISON NEUVE AVEC JARDIN PRIVATIF – BOUC-BEL-AIR Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au cœur de Bouc-Bel-Air, dans un environnement résidentiel recherché entre Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cette maison neuve contemporaine, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, alliant volumes généreux, extérieur privatif et prestations modernes. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE AIX ET MARSEILLE -Commune très prisée pour sa qualité de vie. -Secteur résidentiel calme et en plein développement. -Proximité des écoles maternelle, primaire et collège. -Commerces et services accessibles rapidement. -Accès direct aux autoroutes A51 et A7 facilitant les déplacements vers Aix et Marseille. -Gare TGV d'Aix-en-Provence et aéroport Marseille Provence à courte distance. -Un emplacement stratégique, alliant sérénité et accessibilité. UNE MAISON FAMILIALE BIEN AGENCÉE -Maison sur deux niveaux, organisée pour un confort optimal. -Au rez-de-chaussée : -Entrée avec placard. -Spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. -Accès direct au jardin privatif, véritable prolongement naturel du séjour. -Salle d'eau indépendante et WC. -Garage privatif attenant selon configuration. -À l'étage : -Trois chambres distinctes avec espaces de rangement. -Salle de bain familiale. -Salle d'eau complémentaire. -WC séparé. -Dégagement optimisant la circulation entre les pièces. -Un agencement rationnel, respectant parfaitement la séparation espace jour / espace nuit. DES PRESTATIONS MODERNES ET QUALITATIVES -Carrelage grand format dans l'ensemble des pièces. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants électriques. -Pompe à chaleur air/air. -Sèche-serviettes dans les salles d'eau. -Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. -WC suspendus. -Vidéophone. -Terrasses et jardins privatifs clôturés selon configuration. GARAGE EN SUS : 20 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Architecture, lumière et panorama

SAINT-PERAY, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche du centre-ville, une architecture audacieuse et une conception originale, un esprit contemporain et une ambiance chaleureuse pour cette maison de 237m2. De belles prestations, de beaux volumes, de grandes baies vitrées et différentes ambiances de terrasses pour profiter pleinement de la vue superbe sur les vignobles, les montagnes et le Vercors. Une pièce de vie de 73m2 : salon avec poêle à bois pour une ambiance cocooning, cuisine joliment intégrée avec un espace dînatoire, une buanderie/cellier. Un espace convivial et élégant baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager de bons moments en Famille. Une suite parentale de 22m2 située de plain-pied avec salle d'eau : douche à l'italienne, 2 vasques et un dressing. Le 1er étage dédié aux enfants : 3 chambres aménagées avec dressings et salles d'eau privatives. Un studio de 37m2 avec terrasse et un accès indépendant : cuisine intégrée ouverte sur le salon, coin nuit et salle d'eau. Les espaces dédiés au bien-être viennent sublimer ce lieu : sauna avec douche, salle de sport ou bureau climatisé accessible par la cour. Une cave de 16m2 totalement aménagée et climatisée pensée pour les amateurs de vin. Garage de 87m2 avec portails motorisés - un vaste espace parking en béton désactivé. Chauffage par pompe à chaleur par le sol et climatisation réversible en gainable - huisseries en alu - domotique - Alarme. Une parcelle de 713m2 joliment paysager et une piscine suspendue de 7,80m x 1,70m avec nage à contre courant et un jacuzzi de 4m2 à débordement, de superbes ambiances de terrasses invitant à la détente. Une magnifique réalisation architecturale pensée pour les amoureux de lumière et de panorama. DPE : A 69 - GES : A 2 PRIX : 1 190 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bine sur nos réseaux sociaux : Instagram : Facebook :

Beausoleil - Résidence neuve livrée en 2028

Beausoleil – Nouvelle résidence livrée en 2028 À deux pas de Monaco et bordée par le Parc Grima, cette résidence intimiste de seulement 8 logements offre un cadre unique, au calme et entouré de verdure. Du 2 pièces au 5 pièces, profitez d'appartements lumineux aux volumes généreux, le T5 avec toit-terrasse et vue mer. Un espace bien-être avec SPA complète les prestations haut de gamme. Parkings et caves disponibles. Emplacement privilégié : centre-ville accessible à pied, Monaco à quelques minutes, aéroport de Nice à 30 minutes.

Appartement T3 -Surface pondérée 84 M² (2 chambres)-Terrasse 42 M² + balcon -Cave- Lumineux-ascenseur - 4 èmé étage (Quartier très prisé / PALAIS DES CONGRES 66000 PERPIGNAN

Il vous est proposé à la vente cet appartement de type T3 (2 chambres), de surface habitable en LOI CARREZ de 63 M² ( surface pondérée de 84M² ) et doté d' une terrasse de plein sud de surface de 42M² pour y organiser des tablées conviviales entre amis ou en famillle . Cet appartement doté d'une cave en sous - sol et situé au 4 ème étage d'un immeuble avec ascenseur est extrêmement lumineux et offre des prestations de haut de gamme . Les prestations sont irréprochables . C'est un bien immobilier clef en mains, donc sans travaux . Il est doté d'un balcon et d'une cave en sous - sol et est situé dans le quartier très prisé du PALAIS DES CONGRES , à PERPIGNAN très proche du centre ville historique de Perpignan et de toutes ses commodités à pied ( la voiture n'est donc pas nécessaire au quotidien - tout est accessible à pied ) . Il comprend 1 hall d'entrée, 1 salon donnant sur un balcon filant de 11 mètres de largeur et offrant une vue sur le Cour Palmarole, 1 cuisine de haut de gamme toute équipée donnant sur la terrasse de plein sud, 1 buanderie, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, et une cave en sous - sol . Cet appartement est situé dans une copropriété très bien entretenue et habitée par des copropriétaires de qualité . Ce bien est réservé à une clientèle très exigeante en raison de la qualité de ce bien immobilier . Bien Rare !!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -.