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VERSAILLES NOTRE-DAME – APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION 141 m² Carrez – ascenseur - 3 chambres – Terrasse de 21 m² – 2 parkings – Cave

BARNES Versailles vous présente cet appartement familial d'exception de 140,70 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de grand standing réalisée par Eiffage en 2019, au cœur du très recherché quartier Notre-Dame. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE VERSAILLES L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de conjuguer une véritable vie de centre-ville avec le calme et la verdure d'une résidence de standing. La place du Marché Notre-Dame est accessible en moins de 5 minutes à pied, ainsi que les commerces, écoles et restaurants. Les gares Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers se rejoignent en 10 à 15 minutes à pied (RER C, lignes L, N et U). DES VOLUMES REMARQUABLES ET UNE BELLE LUMINOSITÉ Traversant Est-Ouest, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement. Le vaste séjour de 47,40 m² offre un très bel espace de réception. Il communique avec une élégante cuisine dînatoire semi-ouverte d'environ 14 m², créée par la réunion de la cuisine et de son ancien cellier. Séparée du séjour par une verrière, la cuisine conserve ainsi son indépendance tout en restant largement ouverte sur l'espace de vie, dans un esprit à la fois contemporain et convivial. UNE TERRASSE-LOGGIA DE 21 M² Le séjour et la cuisine bénéficient chacun d'un accès direct à une terrasse-loggia de 21 m², véritable prolongement de l'appartement. Généreuse et protégée, elle permet de profiter d'un espace extérieur particulièrement agréable dans un environnement calme et verdoyant, un privilège rare en plein cœur de Versailles. UN ESPACE NUIT PARFAITEMENT INDÉPENDANT Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend trois chambres. La suite parentale offre des proportions particulièrement confortables avec une chambre de 21,30 m², un dressing et une salle de bains privative d'environ 5 m². Deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace familial. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations contemporaines, de la domotique et de l'accessibilité PMR. DES PRESTATIONS RARES EN CENTRE-VILLE Deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos accessible par ascenseur, un confort particulièrement appréciable et rare au cœur de Versailles. Par son emplacement, ses volumes, sa double exposition Est-Ouest, sa terrasse-loggia de 21 m² et la qualité de sa résidence, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées pour une vie familiale au cœur du quartier Notre-Dame. Charges : 1 785 € au titre du 3ème trimestre 2026, soit 7 140 € sur une base annualisée (appartement, cave et stationnements). Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz avec compteurs individuels. Copropriété de 53 lots dont 23 à usage d'habitation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1305600 € net vendeurs et 54400TTC d'honoraires agence 4%ttc. ? Joséphine Regaldi +33 6 78 78 53 43 Consultante – BARNES Versailles Tél. : 06 78 78 53 43 1,305,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Exclusivité - Paris 1er Palais Royal - Appartement rénové avec vue dégagée et arborée - 3 chambres.

Paris 1er Palais Royal - Appartement rénové au 4è étage avec jolie vue dégagée et arborée - 3 chambres. Entre le jardin du Palais-Royal et la place des Victoires, Barnes vous propose en exclusivité au sein d'un immeuble datant de 1889, un appartement traversant de 146 m² Carrez occupant seul le 4e étage, desservi avec ascenseur. A l'origine, une ancienne imprimerie occupait les lieux et le bâtiment garde de son passé industriel des structures métalliques dans l'esprit Eiffel, qui donnent au lieu un caractère singulier côté cour. Cet appartement entièrement rénové par architecte a fait la couverture du magazine Elle Décoration. Il bénéficie d'une double exposition nord-ouest et sud-est, sur rue et sur cour, qui lui apporte une belle luminosité et bénéficie d'une vue, très dégagée et arborée. L'entrée dessert un espace salon salle à manger, agrémenté d'une cheminée en parfait état d'usage et un home cinéma dissimulé, avec un grand écran de projection rétractable et un système hi-fi Bose, qui le transforme en salle de projection le soir venu. Le salon se prolonge par un grand espace dînatoire, proche de la cuisine, en enfilade. Réalisée sur mesure, cette dernière, est dotée d'un électroménager haut de gamme et d'un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Côté nuit, la suite parentale dispose d'un grand dressing sur mesure et d'une salle de douche. Les deux autres chambres ont chacune également un espace dressing sur-mesure et se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Les espaces sont optimisés avec de nombreux placards et rangements et un espace bureau astucieusement dissimulé. Une cave saine en terre battue d'environ 15 m² complète l'ensemble. L'appartement est au cœur du Paris historique. Le jardin du Palais-Royal, la galerie Vivienne, le musée du Louvre et la Bourse de Commerce sont à quelques minutes à pied. Au quotidien, on profite des commerces de bouche, des restaurants et des boutiques de la rue Saint-Honoré. Plusieurs stations sont toutes proches : Palais-Royal - Musée du Louvre (lignes 1 et 7), Louvre-Rivoli (ligne 1), Pyramides (lignes 7 et 14) et Bourse (ligne 3). Le pôle Châtelet-Les Halles (RER A, B et D) est également accessible. Une place de stationnement peut être louée à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Annabelle GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC 892810805

Vente Paris 5e - Montagne Sainte Geneviève - Duplex traversant - 2 chambres

Au cœur du Quartier Latin, à quelques pas du Panthéon, ce duplex de 106,77 m² Loi Carrez occupe les premier et deuxième étages d'un immeuble du XVIIe siècle. L'entrée principale se fait au premier étage, par l'escalier de l'immeuble. Traversant, l'appartement s'ouvre au sud sur la rue et au nord sur une cour. Le premier niveau est consacré à la réception. Le salon et la cuisine semi-ouverte réunissent près de 54 m² d'un seul tenant, sur environ 7 mètres de large et 8 mètres de profondeur. Entièrement équipée, la cuisine accueille un espace dînatoire et s'ouvre sur le salon sans le cloisonner. Le parquet et le plafond en bois donnent au volume chaleur et caractère. Un cellier complète ce niveau. Un escalier intérieur mène à l'espace nuit, distribué par un palier. Côté cour, au calme, la première chambre de plus de 24 m² forme une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche. La seconde chambre, d'environ 16 m² et parquetée, donne au sud. Une salle de bains dessert ce niveau. Chacun des deux niveaux dispose de sa propre entrée sur le palier de l'immeuble, ce qui offre une réelle souplesse d'usage. Une micro cave en sous-sol complète le bien, équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. La rue est située sur les pentes de la Montagne Sainte-Geneviève, l'un des secteurs les plus anciens de Paris. Le Panthéon, l'église Saint-Étienne-du-Mont et la bibliothèque Sainte-Geneviève sont à deux pas, tout comme la Sorbonne et le Collège de France. Les lycées Henri-IV et Louis-le-Grand sont tout proches. Côté vie quotidienne, la place de la Contrescarpe et la rue Mouffetard réunissent marché, commerces de bouche, cafés et restaurants. Pour se mettre au vert, le Jardin du Luxembourg, le Jardin des Plantes et les Arènes de Lutèce sont accessibles à pied. Les stations Maubert-Mutualité et Cardinal Lemoine (ligne 10) et la gare RER B Luxembourg sont à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2970€ ~ 4030€

EXCLUSIVITÉ - PARIS - 15e - SAINT-LAMBERT - Appartement 75 m² avec terrasse de 60 m² et parking - 2 chambres

Au 7e étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces de 75 m² prolongé par une terrasse d'angle de 60 m² de plain-pied, exposée sud-ouest. Vue dégagée, double exposition est-ouest. Quartier Saint-Lambert, Paris 15ème. L'immeuble, construit en 1971, est desservi par un ascenseur et bénéficie de la présence d'un gardien. Il dispose également d'un local vélos, pratique au quotidien pour les résidents. L'entrée dessert le séjour, qui ouvre directement sur la terrasse. La cuisine, grande et dînatoire, donne elle aussi sur la terrasse et se prolonge par une buanderie. Les pièces de vie profitent ainsi d'un espace extérieur de plain-pied, presque aussi vaste que l'appartement lui-même, qui se prête aux repas et aux réceptions dès les beaux jours. Située à l'angle, la terrasse se déploie sur deux côtés. L'appartement a été conçu à l'origine avec deux chambres : la cuisine peut donc facilement redevenir une seconde chambre, selon les besoins des futurs acquéreurs. La chambre actuelle, spacieuse, donne sur cour et dispose de son propre balcon. Une salle de bains complète la partie nuit. L'ensemble est en bon état. Le quartier Saint-Lambert est un secteur résidentiel et familial du sud du 15ème arrondissement, à proximité du parc Georges-Brassens, l'un des principaux espaces verts de l'arrondissement. Les commerces de proximité de la rue de la Convention et de la rue de Vaugirard répondent aux besoins du quotidien. Plusieurs écoles sont présentes dans le secteur. Côté transports, le métro Convention (ligne 12), les stations de la ligne 13 et le tramway T3a sont facilement accessibles. La ligne 12 relie directement Montparnasse et le centre de Paris, tandis que le tramway T3a longe les boulevards des Maréchaux vers le sud de la capitale. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Proposé en exclusvité par BARNES Champ de Mars. Contact : Olivier DESCLOS LE PELEY 07 87 43 90 30. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,344 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1400€ ~ 1900€ - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044

CASSIS - CENTRE – PENTHOUSE DE PRESTIGE AVEC ROOFTOP 170 M² - JACUZZI - VUE MER PANORAMIQUE

BARNES Cassis vous invite à découvrir un bien immobilier rare sur le marché cassidain : un somptueux appartement en dernier étage avec ascenseur, aux allures de villa sur le toit, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate du port, des commerces et des plages de Cassis. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, ce penthouse de luxe entièrement rénové séduit par son architecture contemporaine, ses finitions raffinées et ses espaces extérieurs offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Baignées de lumière naturelle, les pièces de vie dévoilent de magnifiques volumes prolongés par plusieurs terrasses. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une élégante cuisine Poggenpohl, équipée d'un îlot central et complétée par une arrière-cuisine aménagée. L'espace nuit privilégie confort et intimité avec deux suites parentales, disposant chacune d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un balcon privatif. Un bureau peut aisément être transformé en troisième chambre. Une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Atout majeur de cette propriété : un exceptionnel toit-terrasse privatif d'environ 170 m², accessible directement par ascenseur privé. Véritable espace de vie à ciel ouvert, ce rooftop aménagé accueille une cuisine extérieure, un bar, un espace de réception, plusieurs salons de détente et un jacuzzi pour six personnes. Depuis cette terrasse panoramique, le regard embrasse les paysages emblématiques de Cassis : la mer Méditerranée, le port de Cassis, le majestueux Cap Canaille, le château, les calanques et les vignobles environnants. Cet appartement de prestige, proposé meublé, dispose également d'une cave et de deux places de parking privatives. Un garage fermé avec alimentation électrique et borne de recharge rapide est disponible en supplément. Une adresse confidentielle au cœur de Cassis, idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, pour les amateurs de biens d'exception. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES – VERSAILLES ERMITAGE – DERNIER ÉTAGE – 166,85 M² CARREZ

Dans l'une des résidences les plus recherchées de Versailles, au cœur du quartier prisé de l'Ermitage et en sectorisation Hoche, ce superbe appartement familial de 166,85 m² Loi Carrez (181,61 m² au sol) occupe le 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Les volumes sont remarquables : une réception de près de 60 m² baignée de lumière, composée d'un vaste séjour de 36 m² et d'une salle à manger de 23 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, 3 salles d'eau / salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La résidence offre un cadre de vie particulièrement privilégié avec gardien, ascenseur, superbe parc arboré privé et environnement résidentiel de grande qualité. Véritable prolongement de l'appartement, ce parc est un lieu de détente rare à Versailles, apprécié en toute saison. Une cave et un parking complètent ce bien, avec accès facilité par l'ascenseur. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des lignes de bus desservant les gares versaillaises et des commerces. La gare de Versailles Rive-Droite permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Le Château de Versailles et son parc sont également accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville et Parly 2. Dernier étage, volumes exceptionnels, résidence de prestige, sectorisation Hoche et cadre verdoyant : un bien rare sur le marché versaillais. Une visite suffit pour comprendre ce qui rend cette adresse si recherchée. Charges de copropriété : environ 10 640 €/an (soit 887 €/mois), incluant notamment le chauffage collectif, le gardien, l'ascenseur et l'entretien du parc privé. Prix net vendeur 1 200 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC Copropriété de 87 lots, dont 51 lots à usage d'habitation et 36 lots de stationnement Aucune procédure en cours au sein de la copropriété DPE E/E 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,644 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3730€ ~ 5060€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Paris 16 - Place de Mexico - Atelier d'artiste en duplex - 3 chambres

Paris 16ème – Place de Mexico – Atelier d'artiste en duplex – 3 chambres – Verrière – Balcon BARNES vous présente, à proximité de la place de Mexico, un atelier d'artiste en duplex d'environ 140 m², situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble des années 1920 rénové de grand standing. Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien rare séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, notamment grâce à une grande verrière ouverte sur le ciel. Le premier niveau accueille une entrée, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour prolongé par un balcon de plain-pied pouvant recevoir une table et des chaises. La verrière apporte une lumière naturelle remarquable à l'ensemble et souligne le caractère unique de cet espace de réception. Une cave à vin, un petit bureau idéal pour le télétravail et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. Cette distribution sur deux niveaux permet de préserver l'intimité des espaces privés tout en profitant de pièces de vie conviviales et ouvertes. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser l'aménagement de l'appartement. Situé au cœur du très recherché 16ème arrondissement, entre Trocadéro et Victor Hugo, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. La place du Trocadéro est accessible en cinq minutes à pied et la place Victor Hugo en sept minutes. Commerces, restaurants, établissements scolaires et transports se trouvent à proximité immédiate. Par son esprit atelier, sa verrière spectaculaire, son balcon et son agencement familial, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et de caractère, à la recherche d'une adresse élégante et lumineuse à Paris. DPE : D (266 kWh/m²/an). GES : E (43 kg CO2/m²/an). Charges annuelles de copropriété : 6 500 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 2926€ ~ 3958€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069

Grimaud – Villa d'exception avec vue mer panoramique sur le golfe de Saint-Tropez

Nichée au sein d'un petit domaine privé à Grimaud, accessible sans les contraintes de la circulation, cette remarquable propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur du golfe de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain soigneusement paysagé de 2 715 m², la villa bénéficie d'une exposition et d'un panorama exceptionnels, dévoilant à la fois la mer, le village de Saint-Tropez, les vignobles environnants ainsi que le golf de Beauvallon — une vue rare et plurielle qui constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. D'une surface habitable de 380 m², la villa, construite en 2005 et entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme, propose des prestations de grande qualité. Elle se compose d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'une grande terrasse couverte parfaitement orientée pour profiter du cadre naturel. Les six chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains privative, garantissent confort et intimité pour tous les occupants. La propriété est complétée par de nombreux espaces de rangement et une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, assurant un confort optimal en toutes saisons. Alliant l'authenticité provençale, le raffinement d'une rénovation contemporaine et un panorama d'exception sur le golfe de Saint-Tropez, cette propriété représente une opportunité rare sur l'un des marchés immobiliers les plus prisés de la Côte d'Azur.

La ville de Pessac s'impose comme l'une des communes les plus attractives de Bordeaux Métropole. Entre vignes, pôles universitaires et espaces verts, elle offre un cadre de vie recherché à 20 min du centre de Bordeaux. Située près des universités, des grands axes et des commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs), la résidence ORAÏA signée VINCI Immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, adapté aux étudiants et jeunes actifs. Très bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80 et 87) sont accessibles au pied de la résidence. Le tram A (arrêt "Arts et Métiers") se rejoint en 7 min à pied, tandis que la gare TER Talence Médoquine se trouve à 6 min seulement. Ces connexions facilitent les déplacements vers Bordeaux, les pôles d'enseignement supérieur et les grandes zones d'emploi de la métropole.ORAÏA propose 46 appartements du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, sur 2 niveaux, s'articule autour d'un cœur d'îlot végétalisé, offrant un environnement calme et agréable au quotidien.Les logements ont été conçus pour proposer des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter pleinement des espaces privatifs. Entre proximité des universités, mobilité facilitée et qualité résidentielle, ORAÏA constitue une belle opportunité pour habiter ou investir dans un appartement neuf, au sein d'un secteur dynamique et attractif de la métropole bordelaise.

La ville de Pessac s'impose comme l'une des communes les plus attractives de Bordeaux Métropole. Entre vignes, pôles universitaires et espaces verts, elle offre un cadre de vie recherché à 20 min du centre de Bordeaux. Située près des universités, des grands axes et des commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs), la résidence ORAÏA signée VINCI Immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, adapté aux étudiants et jeunes actifs. Très bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80 et 87) sont accessibles au pied de la résidence. Le tram A (arrêt "Arts et Métiers") se rejoint en 7 min à pied, tandis que la gare TER Talence Médoquine se trouve à 6 min seulement. Ces connexions facilitent les déplacements vers Bordeaux, les pôles d'enseignement supérieur et les grandes zones d'emploi de la métropole.ORAÏA propose 46 appartements du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, sur 2 niveaux, s'articule autour d'un cœur d'îlot végétalisé, offrant un environnement calme et agréable au quotidien.Les logements ont été conçus pour proposer des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter pleinement des espaces privatifs. Entre proximité des universités, mobilité facilitée et qualité résidentielle, ORAÏA constitue une belle opportunité pour habiter ou investir dans un appartement neuf, au sein d'un secteur dynamique et attractif de la métropole bordelaise.

TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! Entre Garonne et Bordeaux Métropole, Bègles cultive une identité singulière. Souvent qualifiée de « village urbain », la commune a su préserver son esprit de proximité tout en accompagnant son développement. Ses marchés, ses nombreux espaces verts, sa vie associative rythmée ainsi que l'essor de secteurs innovants comme la Cité du Numérique participent à son attractivité auprès des jeunes actifs comme des familles. Située boulevard Albert 1er, la résidence RÉSONANCE facilite le quotidien grâce à la présence immédiate des commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements de proximité. Tout peut se rejoindre facilement à pied ou à vélo, offrant un véritable confort de vie au quotidien. La station de tramway C "La Belle Rose", située à 7 min à pied de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 min. Cette liaison directe représente un atout majeur pour les actifs, les étudiants ainsi que pour les personnes souhaitant profiter du dynamisme de la métropole. RÉSONANCE accueille 38 appartements du Studio au T3, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements proposent des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Des locaux vélos complètent la résidence et accompagnent les nouveaux usages de mobilité. En son cœur, un îlot paysager végétalisé apporte une respiration naturelle et participe au bien-être des résidents. Entre adresse connectée, services accessibles à proximité et accès direct à Bordeaux, RÉSONANCE réunit de nombreux atouts pour habiter ou investir à Bègles, commune prisée de la métropole bordelaise.

Imaginez un quotidien où le calme d'un quartier résidentiel rencontre l'énergie du centre-ville. Bienvenue à Puech Duplan, une résidence intimiste située au 7 rue de la Biche, dans le secteur recherché du Mont Duplan à Nîmes.Le matin, profitez de la douceur des jardins paysagers. En quelques minutes, rejoignez les commerces, les écoles et les transports. Les Arènes sont à 1,2 km, la gare SNCF à 1,3 km et l'université à 1,6 km. À proximité, la colline du Mont Duplan offre un environnement verdoyant et de belles vues sur la ville. Entièrement close et sécurisée, la résidence comprend seulement deux bâtiments avec ascenseurs, organisés autour de deux jardins intérieurs arborés. Magnolias, oliviers et massifs végétalisés créent un cadre agréable, tandis que l'architecture aux toitures en tuiles s'intègre harmonieusement dans le quartier. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux surfaces comprises entre 47,21 et 83,61 m². Chaque logement se prolonge par une terrasse ou une loggia généreuse, idéale pour profiter du climat nîmois. Certains appartements bénéficient également de vues dégagées. Une place de stationnement privative en sous-sol complète chaque bien.À l'intérieur, tout est pensé pour votre confort : baies coulissantes en aluminium, double vitrage, peinture lisse blanche, carrelage, portes design et salle de bains aménagée avec sèche-serviettes. Le parking est accessible par un portail télécommandé. Puech Duplan vous offre bien plus qu'un appartement neuf : une adresse recherchée, un environnement paisible et le centre historique de Nîmes à proximité. Une belle opportunité pour habiter ou investir.

DERNIERE OPPORTUNITE : MAGNIFIQUE T4 91m² + BELLE TERRASSE DE 17m²

DEVENEZ PROPRIETAIRE A PRIX MAITRISE GRACE AU BAIL REEL SOLIDAIRE (BRS)* ET PROFITEZ D'UN APPARTEMENT NEUF DE QUALITE DANS UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE : DERNIERE OPPORTUNITE : MAGNIFIQUE T4 91m² + BELLE TERRASSE DE 17m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 Idéalement situé à 20 min à pieds du centre historique, dans une résidence à taille humaine dans un environnement résidentiel, calme et recherché : Appartement T4 en étage de 91 m² ouvert sur une belle terrasse de 17m² . Hall d'entrée spacieux, splendide pièce de vie de 37m², trois belles chambres dont une de 14m² , salle de bain, salle d'eau et WC séparés. Prestations : Carrelage 45x45, salles de bains équipées, volets roulants électriques... Prix : 325 000€ en résidence principale et sous condition d'éligibilité BRS* Possibilité de stationnement double en sous-sol à partir de : 25 000€ *Le BRS : devenez propriétaire à prix maîtrisé Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession sécurisée réservé aux ménages éligibles, sous conditions de ressources, pour l'acquisition d'une résidence principale. Remise des clés en janvier 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 9 000 au lieu de 29 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*