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MONTPELLIER – BOUTONNET | 2 PIÈCES 41 M² | TERRASSE 8 M²

En exclusivité dans le quartier recherché de Boutonnet, découvrez cet agréable appartement de 41 m² situé au 3 étage d'une résidence bien entretenue avec une très belle vue dégagée, au calme . Lumineux, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace extérieur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé au cœur du quartier Boutonnet / Hôpitaux-Facultés, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché à Montpellier. La Faculté de Pharmacie et plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles rapidement à pied, faisant de ce secteur un emplacement privilégié pour les étudiants, les jeunes actifs et les investisseurs. Le tramway, avec notamment la ligne 1, permet de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles universitaires de Montpellier. Le quartier offre également un véritable confort de vie avec commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie, services et établissements scolaires accessibles facilement. LES ATOUTS 41 m² 3ème étage Terrasse de 8 m² Très lumineux Environnement calme Garage privatif en sous-sol en option Résidence bien située Quartier recherché Boutonnet / Hôpitaux-Facultés Proximité des universités et écoles supérieures Tramway et transports en commun à proximité Commerces et services accessibles à pied Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat .L'appartement sera disponible au 29 septembre 2027. Possibilité de garage fermé en sous-sol pour 12 000 €. DPE en cours Contactez Cédric au 06 03 86 52 15 pour plus d'information.

Domaine des Simons

STUDIO · 27,34 m² DOMAINE DES SIMONS · AIX-LES-BAINS Au coeur du secteur résidentiel des Coteaux, le Domaine des Simons prend place dans une demeure de caractère construite en 1895, à l'époque où Aix-les-Bains connaît son âge d'or thermal et s'impose comme une destination de villégiature prisée par une clientèle venue de toute l'Europe. Plus d'un siècle après sa construction, le lieu ouvre aujourd'hui un nouveau chapitre de son histoire avec la création d'une collection d'appartements haut de gamme. Le projet s'attache à préserver l'âme et les éléments remarquables de la demeure - escalier en pierre, cheminées en marbre et détails architecturaux - tout en réinventant les espaces pour offrir le confort, les usages et les prestations d'un habitat contemporain. UN STUDIO AU COEUR D'UNE DEMEURE HISTORIQUE Situé au 2e étage, le lot A05 propose un studio de 27,34 m², idéal pour profiter d'une adresse singulière à Aix-les-Bains au sein d'une demeure chargée d'histoire. Cet appartement optimisé offre une solution particulièrement adaptée à un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre patrimonial remarquable. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Un cellier supplémentaire sur le palier peut également être acquis, selon les disponibilités. UN APPARTEMENT PERSONNALISABLE, PRÊT À VIVRE Le prix de 180 000 € travaux inclus comprend la rénovation complète de l'appartement. Chaque acquéreur pourra choisir son ambiance décorative parmi 10 propositions imaginées par notre architecte d'intérieur, afin de définir l'atmosphère générale de son appartement ainsi que les matériaux et finitions associés. Une option mobilier et décoration permet également de bénéficier d'un appartement entièrement aménagé et décoré, prêt à vivre ou à mettre en location. Stationnement supplémentaire : 8 500 € Option borne de recharge pour véhicule électrique : 2 200 € Cave supplémentaire ou cellier sur palier : de 3 500 € à 5 000 € selon la surface. UN PIED-À-TERRE DE CARACTÈRE Un studio à taille idéale pour profiter d'une adresse historique et résidentielle à Aix-les-Bains, avec tout le confort d'une rénovation contemporaine. Prix total : 180 000 € travaux inclus 1 place de parking · 1 cave Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2028 Les images de synthèse présentées sont non contractuelles. Seul l'acte notarié fait foi. Coup de coeur pour cet intérieur ? SmartHouse vous propose de réaliser votre appartement dans le même esprit que la perspective présentée (matériaux, mobilier, décoration...), pour un rendu au plus proche de l'image proposée.* * Certaines prestations, finitions, options de mobilier ou éléments de décoration présentés peuvent entraîner un coût supplémentaire. Leur disponibilité et leur tarif sont à confirmer selon les choix retenus. Voir le catalogue des prestations et les options de personnalisation.

Chalet le 1310

VENTE INTERACTIVE AUTHENTIQUE CHALET D'ALPAGE SUR 3,4 HECTARES Prix de départ : 160 000 € À Onnion, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez « Le 1310 », un authentique chalet d'alpage à rénover, implanté au coeur de 33 910 m² de prés et de forêts, à proximité d'une rivière. Un bien rare destiné aux amoureux de montagne et de tranquillité, recherchant un lieu préservé, loin de toute agitation. L'accès s'effectue en 4x4, puis par environ 500 mètres de marche. LE CHALET Cet ancien corps de ferme, construit sur murs en pierre avec bardage bois, nécessite une rénovation mais dispose d'une charpente saine, actuellement protégée par une couverture en tôle ondulée type bac acier. Au rez-de-chaussée, il offre trois beaux volumes : -Entrée / cuisine d'environ 15,50 m² -Écurie / cave / salon d'environ 44,50 m² -Chambre / salle à manger d'environ 18 m² LES ATOUTS ? Près de 3,4 hectares de terrain ? Calme et isolement ? Rivière à proximité ? Authentique bâti d'alpage en pierre et bois ? Charpente saine ? Accès possible en 4x4 + seulement 500 m à pied ? Un bien rare au fort caractère patrimonial INFORMATIONS IMPORTANTES Le chalet est situé en zone N du PLU d'Onnion. Il n'est actuellement raccordé ni au réseau public d'eau potable ni au réseau électrique. Le PLU encadre les possibilités de rénovation et d'évolution des constructions existantes en zone naturelle. Tout projet concernant notamment une extension, un assainissement autonome, l'alimentation en eau, l'installation de panneaux solaires ou tout autre équipement devra donc faire l'objet d'une étude de faisabilité et des autorisations administratives nécessaires. La superficie importante des terrains constitue principalement une valeur d'agrément, pastorale, forestière et patrimoniale et ne génère pas de potentiel constructible supplémentaire. VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART : 160 000 € Contactez Jacky au 06 27 12 23 20. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive. Le prix de 160 000 € constitue le prix de départ des offres et non un prix de vente ferme. Compte tenu de la situation du chalet et de son accès particulier, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Les modalités de participation seront communiquées aux acquéreurs intéressés. Honoraires à la charge du vendeur. ONNION, ENTRE VILLAGE ET MONTAGNE Située en Haute-Savoie, Onnion est une commune de montagne du secteur des Brasses, appréciée pour son environnement naturel et ses nombreuses possibilités d'activités de pleine nature. Randonnée, VTT, raquettes et découverte des alpages rythment les saisons dans ce secteur qui a su conserver une véritable identité montagnarde. « Le 1310 » s'inscrit pleinement dans cet environnement : un chalet d'alpage authentique pour ceux qui recherchent avant tout la nature, l'espace et la tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Maison à vendre

30 Saint Ambroix Sur les collines de Saint Ambroix, cette très agréable maison a une vue dominante sur la campagne. Elle est située dans un grand jardin en terrasses planté de toutes les essences du midi Elle se compose d'une belle pièce à vivre donnant sur une première terrasse, d'une cuisine ouverte et son arrière cuisine . A l'étage une chambre de maitre, sa terrasse et sa salle de bains, 2 autres chambres et une salle de douches. Elle est climatisée et économe en énergie Les paneaux photovoltaiques assurent une partie de la consomation Cave et parking -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 263 000 * *Dont Honoraires 5.2 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 250 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200 Euros et 1400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

T2 Bordeaux Rue de Bègles -- Idéal investisseur ou 1er achat

Découvrez ce charmant appartement T2 situé rue de Bègles, au sein d'une petite copropriété intime et calme de seulement 4 lots. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Chambre en mezzanine Salle d'eau Gestion idéale : syndic bénévole garantissant des charges extrêmement faibles. Emplacement pratique à proximité directe des transports, des commerces et du centre-ville de Bordeaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au coeur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES : DPE : C (119) GES : C (25) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 550 EUR et 800EUR par an. Taxe foncière 2025 : 1 706 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix honoraires inclus : 150 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Prix net vendeur : 141 000 EUR Contact : Mr Poujardieu Sébastien 07 87 90 40 37 Ensemble, en confiance

EXCLUSIVITÉ -- Bordeaux Saint-Pierre : Rare appartement 2 piè

En exclusivité au coeur du quartier historique et recherché de Saint-Pierre, découvrez ce bien rare sur le secteur : un appartement de 2 pièces de 50,58 m2 baigné de lumière, situé dans une résidence récente avec ascenseur. Le bien propose une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec toilette, sublimés par du parquet en bois massif. Un emplacement d'exception au pied du Tram B et des commerces, combiné au confort d'une excellente performance énergétique (DPE Classe C). Une opportunité exclusive et rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Saillans, maison au coeur du village

En exclusivité, au centre du village venez découvrir cette maison de village, à rénover, composée d'une cave voutée au RDC, permettant le stationnement de deux roues, et du stockage, d'une grande pièce pouvent faire un agréable séjour,cuisine, au 1er étage,et de chambre, wc, salle de bains au 2ème et dernier étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, de la toiture au RDC. Beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat, ou pour de l'investissement locatif. Prix de vente: 128 00EUR fai, charge vendeur. Pour plus de renseignements, contacter l'Agence AC Immobilier 'Patrimoine et prorpiété', Audrey Corneille, 06 15 37 35 79, ou « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Valence - Centre historique T2 lumineux à rafraîchir

Au coeur du centre historique de Valence, cet appartement T2 d'environ 46 m2 est situé au deuxième étage d'un petit immeuble aux faibles charges. À rafraîchir, il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement simple et fonctionnel offre une belle base pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le chauffage est individuel électrique et les huisseries sont en bois double vitrage. La copropriété est composée de 4 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Pont Cardinet – Marché Lévis - Duplex avec terrasse

BARNES vous propose un bien idéalement situé, à proximité du pont Cardinet, du marché Lévis et des écoles. À deux pas des transports en commun et des commerces de proximité, cet appartement atypique en duplex se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un spacieux salon, d'une cuisine ouverte et de toilettes séparées. Au deuxième niveau, vous trouverez une salle de bains avec toilettes, une chambre avec rangements ainsi qu'un accès à une terrasse. Entre Villiers et Pont-Cardinet, le 17e arrondissement dévoile un art de vivre recherché, où l'élégance parisienne se conjugue à une atmosphère de quartier conviviale. Les belles avenues, les immeubles de caractère et les rues animées composent un environnement agréable, apprécié pour son équilibre entre vie citadine et douceur résidentielle. Le quartier séduit notamment par la richesse de ses commerces de proximité. La rue de Lévis, véritable marché à ciel ouvert, rassemble primeurs, fromagers, bouchers, poissonniers, boulangers, pâtissiers et épiceries fines. Ses étals colorés et ses adresses gourmandes entretiennent un esprit de village particulièrement prisé. Cafés, restaurants et boutiques indépendantes complètent cette offre et invitent à profiter pleinement de la vie locale. À quelques minutes, le parc Monceau offre un écrin de verdure élégant, idéal pour une promenade ou une parenthèse au calme. Le square des Batignolles et le parc Martin-Luther-King proposent également de beaux espaces de détente, tandis que le secteur des Batignolles cultive une ambiance vivante et contemporaine. Côté transports, la station Villiers dessert les lignes 2 et 3 du métro, facilitant les déplacements dans Paris. La station Pont-Cardinet, desservie par la ligne 14, ainsi que la ligne L du Transilien, offrent des connexions rapides vers de nombreux pôles de la capitale et de l'ouest parisien. Un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, élégance parisienne et convivialité locale. Parfaitement au calme, ce bien représente une très belle opportunité pour un premier achat, un investissement immobilier ou un pied-à-terre. 635,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,969.12 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 255€ ~ 1 699€

Appartement 1 pièces 31 m² - face Hippodrome

Découvrez ce charmant T1 bis de 31 m² idéalement situé au Bouscat, au sein d'une résidence calme et bien entretenue ayant récemment bénéficié d'un ravalement de façade. Fonctionnel et lumineux, cet appartement se compose de : • Une entrée indépendante • Une agréable pièce de vie • Un coin nuit en L avec placards intégrés • Une salle de bain avec WC • Deux grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Un balcon avec une vue dégagée sur l'hippodrome du Bouscat Son véritable atout : un garage privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence. Travaux et équipements récents : • Ravalement de façade récemment réalisé • Radiateurs récents • Chauffe-eau récent • Parquet récent • DPE : C (réalisé en mai) Emplacement privilégié, à proximité immédiate : • Tram D – Arrêt Sainte-Germaine • Gare / TER Sainte-Germaine (Bordeaux, Pessac, Le Verdon…) • Lignes de bus • Supermarchés et commerces • Hippodrome du Bouscat • Rocade et principaux axes routiers • Hôpital Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat, ou à un investisseur recherchant un bien très demandé à la location (loyer: 660€ + garage:70€). Pause de clims validée par le syndic. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Anne-Sophie Brial, Immo Alienor Bordeaux Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

SECTEUR AVENUE THIERS T2 AVEC LOGGIA ET PARKING

Une belle loggia, un parking privatif et le tramway A à proximité : cet appartement T2 réunit des atouts concrets pour un quotidien pratique aux portes du centre de Bordeaux. Au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre spacieuse avec placard. Un ensemble à découvrir pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial, où préparer les repas tout en profitant de la pièce de vie. Dans son prolongement, la loggia offre un espace extérieur appréciable pour installer une table ou créer un coin détente. Elle complète ainsi les espaces intérieurs et permet de profiter des beaux jours sans quitter l'appartement. La chambre dispose d'un placard intégré, pratique pour organiser le rangement et préserver l'espace disponible. Une salle d'eau avec WC complète la distribution de ce deux-pièces. La résidence récente et sécurisée accompagne le confort du logement. Une place de parking privative complète le bien et facilite le stationnement au quotidien. Pour un occupant comme pour un futur locataire, l'association d'un extérieur, d'un rangement intégré et d'une place dédiée constitue un ensemble fonctionnel. Le deuxième étage, la luminosité du séjour et la séparation entre la pièce de vie et la chambre participent également à l'agrément de cet appartement. À proximité de l'avenue Thiers, les commerces, les services et les restaurants permettent de profiter de la vie du quartier. Le tramway A facilite les déplacements vers le centre historique de Bordeaux en franchissant le pont de Pierre. Cet emplacement permet de conjuguer les commodités à proximité et l'accès au centre-ville pour les sorties ou les trajets du quotidien. Un T2 adapté à une personne seule ou à un couple, qui peut aussi répondre à un projet locatif. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

TRETS CENTRE - MAGNIFIQUE T4 83m² + TERRASSE 125m² AVEC VUE SUR LE MONT OLYMPE ET LA SAINTE VICTOIRE

Idéalement situé au coeur du nouveau quartier Cassin proposant un parc paysager, une aire de jeu, des voies douce de circulation et à seulement 400m du centre historique de Trets, dans une résidence tournée vers le Mont Olympe et la Sainte Victoire : Appartement T4 de 83m² ouvert sur une maginfique terrasse plein ciel de 125m². Belle pièce de vie de 31m², trois chambres une salle d'eau et une salle de bain et deux WC séparés. Toutes les pièces ont un accès à la terrasse afin de profiter de l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée dans tout l'appartement ! Choix des prestations et des finitions pour créer un intérieur à votre image ! Prix : 385 000€ 2 Parkings en sous-sol en sus : 30 000€. Remise des clés en Octobre 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 10 500€ au lieu de 33 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

SUPERBE T4 EXPO SUD 103M² + MAGNIFIQUES TERRASSES TROPEZIENNES 52M²

SUPERBE T4 EXPO SUD 103M² + MAGNIFIQUES TERRASSES TROPEZIENNES 52M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, école, Lycée, supermarché, boulangerie etc.. Superbe T4 de 103 m², cet appartement comprend une belle pièce de vie de 50 m² s’ouvrant sur une magnifique terrasse tropézienne de 34 m² exposée sud, ainsi que sur une deuxième terrasse de 18 m². Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Prestations de qualité : carrelage 45 x 45, volets roulants électriques, salle de bain équipée d’un meuble vasque et d’un sèche serviettes, chauffage individuel, etc. Prix 450 000€ Deux places de parking en sus :20 000€. Remise des clés en Janvier 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 11 800€ au lieu de 37 700€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*