Mots-clés : adapte

A VENDRE MANDELIEU : 2/3P VUE MER DEUX STATIONNEMENTS

Dans une petite résidence de Mandelieu avec piscine, proche du centre ville, l'agence nestenn a le plaisir de vous proposer à la vente ce 2/3P de 54.09 m² au CALME avec VUE MER. Cet appartement dispose d'un atout considérable ! Vous recherchez un 2P et vous vous dites qu'une pièce supplémentaire avec une salle de d'eau serait super pour avoir un bureau ? ou un atelier ? ou encore une petite chambre pour un enfant ? L'appartement se compose de cette manière ; Une entrée, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour climatisé de 22m² donnant sur son balcon exposé SUD, au CALME avec sa superbe vue mer. Côté nuit, une chambre climatisée avec son dressing de 15m² aménagé sur mesure et sa salle d'eau. C'est là qu'entre l'atout de cet appartement avec sa pièce supplémentaire climatisée. Cette dernière pourra s'adapter à vos envies et à vos besoins ! L'appartement dispose de nombreux rangements. Pour compléter le confort de ce bien, DEUX places de stationnement et une cave complètent cette offre.

Quatuor à Saint-Herblain

À Saint-Herblain, la résidence "Quatuor" vous propose un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain. À proximité des commerces, des transports et des nombreux équipements de loisirs, elle offre des appartements neufs lumineux, du 2 au 5 pièces, prolongés par un jardin ou une spacieuse terrasse. Personnalisez votre futur logement grâce à notre service de conception sur mesure : agencement, revêtements et équipements s'adaptent à vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les logements sont également éligibles au dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.

Quatuor à Saint-Herblain

À Saint-Herblain, la résidence "Quatuor" vous propose un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain. À proximité des commerces, des transports et des nombreux équipements de loisirs, elle offre des appartements neufs lumineux, du 2 au 5 pièces, prolongés par un jardin ou une spacieuse terrasse. Personnalisez votre futur logement grâce à notre service de conception sur mesure : agencement, revêtements et équipements s'adaptent à vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les logements sont également éligibles au dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.

Quatuor à Saint-Herblain

À Saint-Herblain, la résidence "Quatuor" vous propose un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain. À proximité des commerces, des transports et des nombreux équipements de loisirs, elle offre des appartements neufs lumineux, du 2 au 5 pièces, prolongés par un jardin ou une spacieuse terrasse. Personnalisez votre futur logement grâce à notre service de conception sur mesure : agencement, revêtements et équipements s'adaptent à vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les logements sont également éligibles au dispositif Jeanbrun / statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- T4 TRAVERSANT DE 85 M2 AVEC BALCON

Au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 85 m2, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine d'une trentaine de lots. Lumineux et calme, il bénéficie d'une double exposition et d'une agréable vue dégagée. Le séjour, chaleureux avec son joli parquet, s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner au soleil ou simplement de bénéficier d'un espace agréable avec une vue dégagée. L'appartement propose actuellement deux chambres, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Sa configuration offre un beau potentiel d'évolution : l'ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait notamment d'envisager la création d'une troisième chambre et d'adapter les espaces aux besoins d'une famille. L'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. Une cave complète le bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage au sein de la résidence, un véritable avantage dans ce secteur recherché. L'emplacement offre un quotidien particulièrement pratique. Le bus 73, arrêt Seguineau, se trouve à seulement 2 minutes à pied. Les lignes 20 et 73, arrêt Saint-Augustin, sont à 5 minutes et le bus 1, arrêt Clinique Saint-Augustin, à 6 minutes. Les tramways A et F ainsi que le bus 8, arrêt Hôpital Pellegrin, sont accessibles en 11 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire Flornoy à 4 minutes à pied, collège Émile Combes à seulement 1 minute, lycée Michel Montaigne à 17 minutes à vélo et lycée Gustave Eiffel à 18 minutes à vélo. Luminosité, balcon plein sud, beaux volumes, potentiel trois chambres, cave et garage en option : une belle opportunité familiale au coeur de Saint-Augustin. Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Cannes Croisette, un appartement de 176 m² à rénover face à la mer

Sur le boulevard de la Croisette à Cannes, au sein d'une résidence prestigieuse et sécurisée, cet appartement présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty offre 176 m² habitables et une vue sur la Méditerranée. La propriété se distingue par une caractéristique devenue particulièrement intéressante sur une adresse aussi établie : son intérieur est à rénover intégralement et peut ainsi servir de point de départ à un projet largement personnalisé. Dans sa configuration actuelle, l'appartement dispose notamment d'une belle pièce de réception et d'une chambre principale ouvrant sur la mer. Ces espaces permettent déjà de mesurer le potentiel offert par la surface et par son orientation vers le panorama méditerranéen. Les 176 m² habitables constituent un volume généreux permettant de repenser en profondeur la distribution intérieure. Les futurs propriétaires pourront étudier une organisation correspondant à leurs habitudes de vie, avec des espaces de réception plus ou moins ouverts et la possibilité d'envisager plusieurs suites selon le projet retenu, sous réserve de faisabilité technique et des éventuelles autorisations nécessaires. L'enjeu de cette propriété est ainsi de pouvoir créer un appartement sur mesure plutôt que de s'adapter à une rénovation existante. Choix des matériaux, organisation des espaces, réception, parties privées et équipements pourront être pensés dans le cadre d'un projet global. Cette possibilité de transformation prend une dimension particulière grâce à la localisation du bien. La Croisette est l'une des adresses les plus immédiatement identifiables de Cannes auprès d'une clientèle française comme internationale. Ici, l'appartement bénéficie directement de cette localisation et d'une vue mer. La propriété dispose par ailleurs d'annexes importantes : un garage fermé en sous sol ainsi que deux caves accompagnent la vente. L'association d'une surface de 176 m², d'une vue sur la Méditerranée, d'un emplacement directement sur la Croisette et d'un intérieur à entièrement repenser offre une base particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant mener son propre projet de rénovation à Cannes. Cet appartement vous est présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre équipe pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Certaines images présentées ont été générées ou retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection dans les espaces.

Villa Anglet, Quartier Fleuristes 4 Cantons

Située au calme absolu dans un quartier prisé d'Anglet, à seulement 5 mn de toutes les commodités, cette villa traditionnelle de 1975 d'une surface d'environ 202 m2 offre un potentiel remarquable et de multiples possibilités d'aménagement. Au niveau R+1, le logement actuel se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En RDC, une surface d'environ 90 m2 est actuellement à usage de bureaux, comprenant cinq espaces de travail, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage d'environ 31 m2 ainsi qu'un atelier agrémentent le tout. Une villa aux multiples perspectives qui saura s'adapter à differents projets : créer une vaste maison familiale aux beaux volumes, aménager deux logements distincts ou encore associer une habitation à l'exercice d'une activité libérale en RDC. Un bien rare par sa configuration et sa polyvalence, idéal pour donner vie à un projet immobilier sur mesure, dans un environnement recherché situé à 5 mn de la Place des 5 Cantons ou du marché du Quintaou. Honoraires charge acquéreur 5 % TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage courant standard: entre 4260 EUR minimum et 5 810 EUR maximum (abonnements compris) TF 2026 : 2726 EUR Accès à l'état des risques de la commune sur www.georisque.gouv Ce bien vous est présenté par Juliette Lecoeur, agent commercial inscrit au RC Bayonne sous le No 793551 524, titulaire de la RCP Galian No 46213 Contact : Juliette Lecoeur 06 88 04 41 66

Maison de village en pierre rénovée avec double carport

Au cœur d'un environnement empreint d'authenticité, à seulement 10 km d'Uzès, découvrez cette maison atypique en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2017. Caractéristiques principales : - Grande terrasse avec vue sur le clocher du village - Actuellement exploitée en location courte durée - Double carport - Commerces à proximité Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire se dévoile une maison atypique d'environ 148 m², organisée sur plusieurs niveaux et bénéficiant de trois entrées indépendantes, offrant une configuration adéquate à plusieurs destinations. Le premier étage dispose d'une cuisine neuve et équipée desservant un salon-salle à manger. Le même niveau bénéficie de deux chambres, dont une en mezzanine, se partageant une salle d'eau. Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme séjour ou quatrième chambre, s'ouvre directement sur une belle terrasse de 35 m² grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La maison accueille au rez-de-chaussée une suite parentale disposant de sa propre entrée. Ce niveau comprend également une pièce voûtée actuellement utilisée comme buanderie, dotée d'une climatisation réversible ainsi que d'une arrivée d'eau. Cette pièce peut aisément devenir une dépendance grâce à ses prestations et son entrée indépendante. Un double carport complète cette jolie maison de village. Rénovée en 2017, avec notamment la réfection de la toiture et l'isolation des combles, le bien dispose également de climatisations réversibles et de menuiseries bois/aluminium. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle saura s'adapter à tous vos projets grâce à sa modularité, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Référence agence : 1494

A découvrir sans plus tarder !

Coup de cœur pour cette maison ancienne indépendante Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, profitant d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 900 m² avec puits. D'une surface habitable d'environ 57 m², elle propose une pièce de vie avec salon et cuisine de 25 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave en sous-sol. Un garage indépendant avec abri voiture complète l'ensemble. Autre atout appréciable : une possibilité d'agrandissement jusqu'à 40 m². Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Climatisation réversible et poêle à bois assurent le confort au quotidien. Un petit coin de campagne plein de charme, avec de l'espace, du calme...

Exclusivité, jolie maison avec piscine, 4 chambres et prestatio

A découvrir en exclusivité, ravissante maison familiale de 115 m² avec de belles prestations, piscine, jardin, garage. Située dans une rue paisible, à l'abri des regards, cette belle maison sans vis à vis de 115 m² vous invite à découvrir un environnement idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Édifiée sur un terrain clos de près de 600 m², elle conjugue harmonieusement volumes généreux, luminosité et équipements de confort, à seulement 15 minutes du centre d'Avignon. Dès les premiers instants, vous apprécierez ses espaces de vie accueillants, composés d'un vaste double séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit offre quatre chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, permettant de s'adapter à différents projets de vie. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'agencement intérieur. Un extérieur dédié à la détente Aux beaux jours, laissez-vous séduire par les espaces extérieurs : deux belles terrasses prolongent agréablement les pièces de vie, tandis qu'une piscine récente équipée d'une pompe à chaleur promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré entièrement clos offre un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Des équipements pensés pour votre confort La maison dispose de prestations appréciables au quotidien: climatisation réversible récente, menuiseries en doubles vitrages et volets en aluminium, panneaux solaires, adoucisseur d'eau. Les dépendances et équipements complètent les prestations de ce bien : garage, atelier, local technique, carport en aluminium, grand portail motorisé et portillon. Un abris de jardin pour plus de rangements ainsi qu'un forage. Autre atout majeur : la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous installer sereinement et profiter immédiatement de ses nombreux avantages. À proximité des commerces, des écoles, des commodités, des transports en commun cette maison réunit les qualités recherchées d'une maison familiale : espace, tranquillité, fonctionnalité et proximité des services. Une maison aux multiples atouts, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et privilégié à proximité d'Avignon. Le prix de 439 000€ comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. DPE C / GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131.00 et 1531.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BORDEAUX BACALAN MAISON DE PLAIN-PIED, JARDIN ET GARAGE

LES ATOUTS DE LA MAISON Un jardin plein Sud, une vie entièrement de plain-pied et le calme d'une petite impasse : cette maison de Bordeaux Bacalan réunit des atouts appréciables au quotidien. Son garage, ses deux annexes et la possibilité de retrouver une troisième chambre permettent d'envisager un projet qui évolue avec vos besoins. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre une base saine à personnaliser. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE La pièce de vie spacieuse accueille salon et espace repas dans un volume convivial. La cuisine séparée est délimitée par une simple cloison, permettant d'envisager une autre organisation. L'agencement offre également la possibilité de rétablir la troisième chambre présente à l'origine. Conservée dans son état d'origine, la maison présente une structure saine ; sa toiture et l'isolation des combles sont récentes. La décoration pourra être repensée à votre goût. Une surélévation constitue une autre piste d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud invite aux repas dehors et au jardinage. Le garage et les deux annexes complètent les espaces de rangement. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE En pleine transformation, Ravezies et Bacalan conjuguent patrimoine industriel et architecture contemporaine autour des Bassins à flot, de la Base sous-marine et de la Cité du Vin, avec un fort potentiel, des échoppes à découvrir et les trams B et C. La maison se trouve dans une petite impasse résidentielle et calme, où des voisins installés de longue date entretiennent un esprit de village convivial. Les commerces et commodités à proximité, notamment du côté du Lac de Bordeaux, facilitent le quotidien. POUR QUI ? Pour un premier achat ou une vie de famille, cette maison à Bordeaux Bacalan associe le confort du plain-pied, un jardin ensoleillé et un garage. Ses possibilités de réaménagement permettent d'adapter progressivement les espaces à votre mode de vie. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Paris 5e – Maubert-Mutualité – Appartement familial de réception de 106 m² dans un immeuble haussmannien – Sectorisation Henri-IV

Barnes Panthéon vous propose à la vente un élégant appartement familial de 106,39 m² Carrez (107,58 m² au sol), idéalement situé dans le quartier Maubert Mutualité, entre le boulevard Saint-Germain et les quais de Seine, au cœur du 5e arrondissement de Paris. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien de standing, cet appartement de réception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son élégance classique. Sa hauteur sous plafond de 3 mètres et son exposition plein sud lui confèrent une atmosphère particulièrement lumineuse et agréable. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée desservant une double réception, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend une chambre parentale, deux autres chambres et une salle de bains. L'agencement permet d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, afin d'adapter le bien aux besoins d'une famille. Une double cave complète ce bien. Un emplacement recherché dans le quartier Latin À proximité immédiate de la place Maubert Mutualité, des commerces de quartier et des quais de Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche. Situé au calme tout en étant au cœur de la vie parisienne, il profite d'un accès facile aux transports en commun, aux établissements scolaires réputés et aux hauts lieux culturels et universitaires du 5e arrondissement. La proximité de l'île de la Cité, de Notre-Dame de Paris et du boulevard Saint-Germain renforce l'attrait de cette adresse parisienne. Le bien bénéficie de la sectorisation Henri IV, un atout recherché pour un appartement familial à Paris 5e. Un appartement de réception lumineux et de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un emplacement privilégié du quartier Maubert Mutualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

BORDEAUX - SAINT-SEURIN - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE À proximité immédiate de la Place des Martyrs de la Résistance, dans le quartier Saint-Seurin, appartement de type 4 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de 34 m² exposée plein sud, prolongée par une terrasse de 26 m² ainsi que d'une cuisine donnant également sur cet extérieur. Seul appartement à cet étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, la rue étant à sens unique et peu circulante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand dressing et un dégagement avec rangements. L'appartement offre un bon potentiel et pourra être remis au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de l'aménagement de la terrasse, afin de l'adapter aux attentes actuelles. Terrasse, dernier étage, ascenseur, parking et cave constituent autant d'atouts recherchés, à quelques minutes des commerces et de l'hypercentre bordelais.