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VENTE-APPARTEMENT DERNIER ETAGE -3 CHAMBRES -TERRASSE-GARAGE-CARRE D'OR-MARSEILLE 8eme

Barnes vous présente en exclusivité un bien rare idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or, sur la prestigieuse rue Paradis, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Niché au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de sa rénovation. Offrant une surface d'environ 152 m², ce bien a été entièrement repensé avec des prestations haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés, offrant une atmosphère élégante, contemporaine et chaleureuse. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Le séjour, aux volumes généreux, propose un cadre de réception raffiné et convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois moderne et apaisante. Les tonalités douces, les matériaux nobles et les lignes épurées renforcent le caractère élégant de l'ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un agencement particulièrement soigné. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il comprend trois belles chambres aux volumes agréables, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale offrant un espace plus intime et privilégié. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou comme espace indépendant selon les besoins. Un dressing vient également parfaire l'organisation intérieure avec de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 24 m² prolonge les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, permettant de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour partager des moments de détente ou recevoir en toute tranquillité au cœur de la ville. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse et du standing du bien : matériaux de qualité, climatisation, finitions soignées et agencement optimisé confèrent à cet appartement un confort de vie rare dans ce secteur particulièrement recherché. L'emplacement constitue également un véritable atout, avec la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, bus et métro, permettant un quotidien pratique et privilégié au sein d'un environnement urbain de qualité. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir en supplément deux box simples fermés en sous-sol avec installation électrique, un avantage particulièrement rare dans le Carré d'Or. Contact : Brigitte REINA – 06 49 55 43 99 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s'élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d'une vie moderne et sereine. Ce projet à l'architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d'accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, d'un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s'inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

ADRESSE RARE DANS DOMAINE D'EXCEPTION - T4 TRAVERSANT DE 100M2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC ENTREE INDEPEND

Chiara BRUNO au 06 01 772 372 Sur les hauteurs préservées de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce domaine exclusif n'accueillant que 7 résidences d'exception. L'architecture, d'une élégance contemporaine, se distingue par des lignes sobres et son ambiance bucolique avec oliveraie et piscine partagée. Proximité aux commodités : école maternelle et arret de bus à quelques pas, aéroport de Nice, port de Saint-Laurent-du-Var et plages à 15min, axes autoroutiers à 10min, etc. T4 traversant de 98m2 en bas de villa avec entrée indépendante. Spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse prolongée d'un jardin d'une superficie totale de 150m2. Il dispose d'une suite parentale de 16m2, de 2 spacieuses chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. Des prestations de standing : carrelage 80x80, chauffage gainable, production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, jardin engazonné avec système d'arrosage automatique etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 919 000€ Deux stationnements en sus : 41 000€ Remise des clés en octobre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

Vente - Appartement de charme - 95m2 - Résidence fermée - Triangle d'or

BARNES vous présente ce bel appartement traversant situé au cœur du très prisé Triangle d'Or de Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée, réputée pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité remarquable qui caractérisent ce bien. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de réception, chaleureuse et élégante avec son magnifique parquet en chevron, offre un espace de vie particulièrement agréable. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur un vaste balcon plein ciel, véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter du soleil dans un calme absolu. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. Elle dispose d'une loggia attenante très pratique au quotidien ainsi que d'un accès à un ascenseur de service. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables bénéficiant d'une belle luminosité, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Pensé pour offrir un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose de prestations de qualité : climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et système d'alarme. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et particulièrement aisé au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des commodités du quotidien. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont rapidement accessibles, offrant une parfaite connexion avec l'ensemble de la ville. Cet appartement réunit ainsi les qualités les plus recherchées : une adresse prestigieuse, un environnement paisible, une belle luminosité et un confort de vie rare au cœur de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Laura LEVY – +33 (0)6 98 61 21 21 RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 755€ ~ 1179€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

SAINT JEAN DE LUZ, FRONT DE MER, BIEN D'EXCEPTION AVEC PISCINE

Rare bien en front de mer au cœur du centre historique de Saint-Jean-de-Luz, avec passerelle privative donnant directement sur la plage. Maison des années 1920 entièrement rénovée en 2025, 800 m² sur 4 niveaux avec ascenseur, nombreuses chambres, vastes pièces de réception, appartement d'amis indépendant. Jardin, piscine, pool house, double garage. Prestations très haut de gamme. Une adresse d'exception pour ceux qui cherchent l'océan à leur porte, au cœur de Saint-Jean-de-Luz.

Située à l'est de Toulon, sur l'avenue Joseph Gasquet, Ferryville s'inscrit dans un quartier résidentiel en renouvellement, à proximité des axes structurants, des commerces et du centre hospitalier Sainte-Musse. Cette adresse offre un cadre de vie fluide et accessible, conjuguant urbanité maîtrisée et douceur méditerranéenne. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements bénéficient de plans optimisés, de belles orientations et de balcons lumineux, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Stationnement en sous-sol, accès sécurisé, cheminements agréables et environnement végétalisé participent à un quotidien confortable et serein. Ferryville s'adresse à celles et ceux qui souhaitent habiter Toulon dans une logique de proximité et de simplicité d'usage au coeur d'un quartier humain.

Appartement lumineux avec terrasse proche de la plage

Niché au sein d'un bâtiment emblématique chargé d'histoire, à quelques pas seulement du centre-ville et de la plage d'Arcachon, cet appartement de 103 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, ce bien dévoile des volumes généreux et une atmosphère résolument chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille un salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. Dans son prolongement, une agréable terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Un cellier complète les prestations de cet espace de vie fonctionnel et raffiné. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il se compose de trois chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, tandis qu'une troisième salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'ensemble. À travers sa rénovation soignée, son emplacement recherché et son atmosphère singulière, cet appartement s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien clé en main, mêlant cachet, confort et douceur de vivre, à proximité immédiate des commerces et du littoral arcachonnais. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 030€ et 1 460 euros. Contact : Mathilde Antoine ? 07 50 21 02 14

ARCHITECTURE MIXTE - 2012 - Loft avec bureau et terrasse

Bordeaux centre, à proximité immédiate des quais entre la Porte Cailhau et la Porte de Bourgogne, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un bureau indépendant de 14 m² à usage commercial avec WC donnant directement sur la rue et avec un accès au garage. Ce premier espace, parfaitement distinct, permet une activité professionnelle, un usage mixte ou une extension naturelle du rendement locatif, tout en conservant une vraie indépendance vis-à-vis de la partie habitation. À l'arrière, le loft de plain-pied est occupé par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée orientée vers une grande cour intérieure d'environ 36 m². Cet espace extérieur, rare en hyper-centre, constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre de vie calme, lumineux et préservé des nuisances urbaines. Deux belles chambres et une salle de bains agrémentent ce bien à l'emplacement recherché. Les volumes, la distribution fluide et l'organisation des espaces permettent une utilisation confortable, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Ce lieu actuellement à destination d'hébergement hôtelier offre un rendement locatif d'environ 3000 euros/mois, représentant une opportunité intéressante dans un secteur à forte demande, où la localisation joue un rôle déterminant dans la pérennité de la rentabilité. Son calme, le tramway juste à proximité immédiate et les commerces font de lui un pied-à-terre central idéal pour compléter votre investissement. L'adresse bénéficie en effet d'un accès direct à l'ensemble des commodités du centre historique, des restaurants, des quais de la Garonne et des principaux points d'intérêt touristiques et culturels de Bordeaux. L'ensemble combine ainsi emplacement stratégique, potentiel locatif et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché par les investisseurs et les utilisateurs en quête d'un bien hybride entre habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

VENTE studio au cœur du quartier REPUBLIQUE-CHU à Nantes. - Nantes Quartier CHU - À VENDRE STUDIO RÉPUBLIQUE NANTES Découvrez cet appartement exposé Sud situé dans le quartier prisé du CHU à Nantes. Avec une superficie de 17.91 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un couple. La pièce principale, d'une superficie de 13,2 m², offre un cadre chaleureux et lumineux, grâce à son orientation sud qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Construit en 1994, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour vos moments de détente. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Lycée général privé Saint-François-Xavier et l'École élémentaire publique Jacques Prévert, sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Le loyer mensuel est fixé à 325,42 €, avec des charges additionnelles de 28 €, ce qui représente un coût total de 353,42 € par mois pour le locataire. Le bail actuel se termine le 27 juin 2028, offrant une stabilité locative appréciable pour un investisseur. De plus, la proximité de la ligne de tramway 2 vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous cherchez un appartement à moins de 150 000 EUR à La Baule

Bonne nouvelle, il existe encore de belles opportunités. À seulement 100 mètres de la plage Benoît, entre La Baule et Le Pouliguen, découvrez cet appartement T1 cabine avec terrasse, une adresse idéale pour profiter pleinement de la Côte d'Amour. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : la plage pour une baignade matinale, le port du Pouliguen pour déjeuner en terrasse, les commerces de proximité ou encore les longues promenades sur le remblai de La Baule. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages avec accès PMR, cet appartement est habitable immédiatement et constitue un pied-à-terre parfait pour les week-ends, les vacances ou un investissement locatif recherché. Dès l'entrée, l'espace cabine offre un coin nuit fonctionnel avant de découvrir une agréable pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée. Ouverte sur une terrasse d'environ 10 m2 exposée Ouest, elle prolonge naturellement l'espace de vie et devient le lieu privilégié pour partager un repas, lire ou simplement profiter des belles fins de journée ensoleillées. Ce bien séduit avant tout par son emplacement exceptionnel. À quelques minutes seulement de la plage Benoît, du port, des restaurants et du centre du Pouliguen, il permet de vivre pleinement l'esprit balnéaire sans avoir à utiliser sa voiture. Son état général permet une installation immédiate, sans travaux, un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de leur appartement dès cet été. Que vous recherchiez une résidence secondaire à La Baule, un premier achat en bord de mer ou un investissement locatif sur un secteur très recherché, cet appartement réunit des critères devenus rares : une situation privilégiée, une terrasse bien exposée, un budget maîtrisé et un environnement de qualité. La copropriété compte 75 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 1716EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 149460EUR HAI Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Appartement 13007 Marseille - Saint Victor - Dernier étage - Vue panoramique

Il existe des appartements que l'on visite… et d'autres que l'on n'oublie jamais. Niché au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor, à quelques pas du Vieux-Port, du centre-ville et des principaux axes autoroutiers, ce bien d'exception d'environ 75 m² offre une expérience de vie rare, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine réalisée avec le concours d'un architecte. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle omniprésente confèrent à chaque espace une atmosphère unique. La pièce de vie, spacieuse et baignée de soleil, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte aux lignes épurées, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. L'appartement propose trois chambres parfaitement agencées ainsi que deux salles d'eau aux prestations soignées, offrant un confort idéal pour une famille, une résidence principale de standing ou un élégant pied-à-terre marseillais. Mais la véritable émotion se dévoile en levant les yeux vers l'extérieur. En position dominante, l'appartement surplombe les toits de la ville et offre une vue panoramique remarquable. Un spectacle permanent où la lumière méditerranéenne sublime chaque instant de la journée. Une sensation de calme, de liberté et de privilège en plein cœur de Marseille. Chaque détail de cette rénovation a été pensé avec exigence : matériaux de qualité, finitions raffinées, optimisation des espaces et équilibre parfait entre caractère et modernité. Un bien clé en main, sans aucun compromis. Les appartements réunissant une telle localisation, une rénovation architecturale, trois chambres, deux salles d'eau, de beaux volumes et une vue aussi exceptionnelle sont extrêmement rares sur le marché. Rare. Recherché. Confidentiel. Plus qu'un appartement, c'est une véritable signature, une adresse, un art de vivre. Un bien hors du temps, hors des standards, destiné aux amateurs d'exception en quête d'un lieu unique. Une opportunité aussi discrète que précieuse. Laissez-vous séduire par ce bien remarquable et venez découvrir l'une des plus belles pépites actuellement disponibles sur le marché marseillais. Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial - EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€ ~ 990€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Komedia est bien plus qu'une résidence : c'est une manière de vivre Avignon autrement.En combinant patrimoine, dynamisme urbain, confort moderne et innovations énergétiques, Urbat propose un projet immobilier qui répond aux attentes des familles, des étudiants, des jeunes actifs et des investisseurs. Devenir propriétaire ici, c'est choisir : Une adresse prestigieuse au pied des rempartsDes logements lumineux, traversants et personnalisablesDes extérieurs privatifs conçus comme une pièce supplémentaireUne résidence sécurisée et convivialeUn accompagnement complet de la réservation à la remise des clésKomedia incarne l'équilibre parfait entre ville et nature, histoire et modernité, intimité et ouverture. C'est une opportunité unique pour habiter ou investir dans l'un des plus beaux cadres urbains de France.

Vente appartement - Paris 2 - Aboukir - 2 pièces - ensoleillé - ascenseur - excellent état

Rue d'Aboukir, découvrez ce superbe appartement baigné de lumière, d'une surface de 53 m², entièrement rénové avec goût, situé au 4e étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une vue dégagée exposée sud-est, il se compose d'une magnifique pièce de vie, d'une chambre sur cour au calme, d'un grand dressing, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une cuisine séparée. Vous serez séduits par son emplacement central, sa luminosité exceptionnelle, la qualité de sa rénovation et son plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Gardien à demeure. Situé au cœur du 2e arrondissement, à proximité immédiate de la célèbre rue Montorgueil, de la place des Victoires et du square Léopold-Achille, ce micro-quartier vibrant offre un art de vivre résolument parisien et une atmosphère chaleureuse, caractérisée par l'élégance de ses immeubles d'époque en pierre de taille, ses cours pavées cachées et ses anciens ateliers de textile réhabilités en espaces de vie contemporains. Alliant à la perfection commodité au quotidien et effervescence urbaine, le secteur est rythmé par de célèbres commerces de bouche, des terrasses de cafés très prisées, des concept-stores de créateurs et des adresses gastronomiques courues. Prisé des start-upers, des créatifs et des cadres supérieurs en quête d'une centralité absolue et d'un cadre de vie dynamique, il bénéficie de la proximité d'infrastructures scolaires de qualité telles que l'école élémentaire d'Argout et le collège César Franck. Le secteur jouit d'une accessibilité exceptionnelle, idéalement desservi par les stations Sentier (ligne 3), Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) et à seulement quelques minutes à pied du pôle majeur de Châtelet - Les Halles (RER A, B, D et lignes 1, 4, 7, 11 et 14), garantissant une connectivité sans pareille avec l'ensemble de la métropole. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,945 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr