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LES BOTANISTES

DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! Découvrez une nouvelle adresse idéale, pensée pour répondre aux besoins de tous. Appartements neufs du T2 au T4. Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, le programme LES BOTANISTES s'implante au cœur de ville et propose un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence intimiste dans un écrin de nature. Conçue comme une résidence intergénérationnelle, elle favorise le lien social et le bien-vivre ensemble, en réunissant différentes générations dans un environnement harmonieux, sécurisé et convivial. La résidence se distingue par : Des logements lumineux et bien agencés Des espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses ou jardins privatifs Des prestations de qualité et des finitions soignées Une conception respectueuse de l'environnement normes RE2020, seuil 2025. Des équipements pratiques : parking en sous-sol, local vélos Lancement ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Héritage 1900

Lancement commercial - Votre T3 de 61 m² à partir de 174 050 € en prix TVA réduite à 5.5%* Héritage 1900, programme neuf intimiste place Camille de Hogues à Châtellerault, propose 40 appartements dans une résidence de 4 étages, tous avec espaces extérieurs et stationnement. Vous profitez d'un accès à pied à l'hyper-centre, aux commerces, services et aux bords de Vienne. L'adresse se distingue par ses vues sur le quai de Vienne et le pont Camille de Hogues, classé monument historique. Accédez à la propriété grâce à une TVA réduite à 5.5%** au lieu de 20%, pour certains logements. Etude sur mesure et personnalisée auprès de nos conseillers experts. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé et dans les logements (1) : Cuisine Coeur de Vie, Configurable, Isolation acoustique renforcée, DPE (A/B/C), Balcon spacieux, Sans radiateur, Placard en option dans chaque chambre, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Lot N°1103 au prix de 174 050 € en TVA réduite à 5.5% au lieu de 199 000 € en prix TVA à 20%. Dans la limite des stocks disponibles. (**) Sous conditions - exclusivement réservé aux primo-accédants. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé et dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Cuisine Coeur de Vie, Sans radiateur, Configurable, Balcon spacieux, DPE (A/B/C), Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Les Terrasses du Parc

PROCHAINEMENT A EVRY-COURCOURONNES (91), découvrez « Les Terrasses du Parc » : votre nouvelle adresse centrale et connectée ! Eligibilité au Prêt à Taux 0% et au dispositif Jeanbrun. Située sur l'avenue Simone Veil, cette résidence neuve bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et des gares desservies par le RER D et le Tramway T12, accessibles en moins de 10 minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers Paris et les principaux pôles économiques franciliens. Le quartier offre un environnement complet avec des commerces de proximité, un centre commercial régional (le Spot), de nombreux restaurants ainsi que des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels accessibles à pied. Le Parc des Coquibus, offre également 20 hectares d'espaces verts et de détente avec espaces de jeux pour enfants et aires de pique-nique. « Les Terrasses du Parc » propose 91 appartements en accession, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : loggia, balcon, terrasse ou jardin. Les derniers étages bénéficient de très belles terrasses aux volumes généreux, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Chaque logement dispose également d'une place de parking, garantissant un confort d'usage au quotidien. Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF HQE, ce programme immobilier neuf à Évry-Courcouronnes conjugue qualité architecturale, performance énergétique et confort moderne, constituant un emplacement idéal pour conjuguer mobilité, confort et qualité de vie.

Héritage 1900

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Paris 6 - Rue Jacob - Dernier étage - charme - 4 chambres

Saint-Germain-des-Prés, une adresse d'exception. Au sein d'une copropriété remarquable de la rue Jacob, avec ascenseur, cet appartement rare de 140 m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie singulier, baigné de lumière et de sérénité. Le niveau supérieur révèle une vaste pièce de vie aux volumes généreux, dont la charpente évoque une élégante coque de bateau renversée. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition exceptionnelle : côté rue Jacob et côté jardin privé, réservé aux seuls résidents — un privilège rare en plein cœur de Paris. Ce niveau accueille également trois chambres dotées chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Le niveau inférieur, accessible de manière indépendante ou depuis l'appartement, abrite un studio entièrement aménagé et équipé, offrant de multiples possibilités : chambre de service, pied-à-terre pour un proche, ou espace privatif selon les besoins. À réinventer selon les envies, ce bien au potentiel remarquable séduira les amateurs de lieux singuliers en quête de caractère, de lumière et d'une adresse véritablement parisienne. Bien soumis au régime de la copropriété. ---- Ce bien bénéficie d'une adresse artistique et littéraire légendaire. À quelques pas de la place Furstenberg, du mythique Café de Flore et des rives de la Seine, vous plongez dans le Paris des galeries d'art et des antiquaires. Cet emplacement rare et hautement recherché allie le calme résidentiel d'une rue historique à l'effervescence culturelle et au prestige de la Rive Gauche. 3,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR NICE/FLEURS GAMBETTA APPARTEMENT 3 PIÈCES LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ TERRASSE AU CALME

Situé au coeur de Nice, Bd Gambetta, à seulement 600 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et des plages, vous profiterez également de la proximité immédiate du superbe Parc Alsace-Lorraine. La connectivité est parfaite grâce à la ligne 2 du tramway, située à quelques pas, offrant un accès direct et rapide du Port jusqu'à l'aéroport international. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Le bien est niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère à l'architecture Art Déco, doté d'un ascenseur, une adresse qui conjugue cachet historique et confort urbain. Découvrez ce séduisant appartement 3 pièces de 64 m², rare par sa configuration traversante, profitant d'une double exposition Est/Ouest, il baigne dans une lumière naturelle constante tout au long de la journée et offre des espaces extérieurs appréciables avec sa terrasse et son balcon. Une rénovation luxueuse et contemporaine entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur, entièrement rénové dans un style contemporain alliant élégance et fonctionnalité. Prestations haut de gamme raffinées : parquet massif, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible intégrée dans les faux-plafonds pour une discrétion absolue dans chaque pièce. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre. L'espace intérieur a été agencé pour offrir une fluidité parfaite : Une confortable entrée distribue les espaces. Un séjour spacieux ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine design, aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres au calme absolu, toutes deux bénéficiant d'un accès privatif sur balcon. L'appartement comprend également une charmante salle de douche, une buanderie, des toilettes séparées et de nombreux rangements sur mesure. Une spacieuse cave de 9 m² vient complèter le bien. Parking public à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre de qualité. Dossier de présentation complet avec vidéo et avis de valeur locative saisonnière disponible sur demande.

AIX-EN-PROVENCE - VILLA ULTRA-CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE 529 m² HABITABLES - JARDIN 4000m² - 5 CHAMBRES - PISCINE 15 x 5

À l'abri de toute nuisance, à seulement 10 minutes du Cours Mirabeau, cette propriété contemporaine d'exception, réalisée par l'architecte renommé Stéphane Greiss, incarne une vision rare et audacieuse de l'art de vivre en Provence. Déployant 529 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 4 000 m², elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des grands axes, à 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport. Édifiée en 2011 et sur trois niveaux, la propriété offre une vue panoramique saisissante sur la majestueuse Sainte-Victoire. Pensée comme une œuvre architecturale, la maison conjugue lignes contemporaines, matières brutes et finitions d'une précision remarquable. Chaque espace a été conçu pour magnifier la lumière naturelle provençale, créant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument intemporelle. Les volumes sont spectaculaires : de vastes réceptions de 145 m², une cuisine de 65 m² aux prestations haut de gamme, ainsi qu'une salle home cinéma de 67 m² dédiée au confort absolu. L'espace nuit accueille cinq suites ainsi qu'un bureau, dans un équilibre parfait entre intimité et raffinement. À l'extérieur, les prestations rivalisent d'excellence : une piscine miroir chauffée de 15 x 5 mètres semblant se fondre dans le paysage, un jacuzzi, ainsi qu'un élégant auvent pour les véhicules. Véritable propriété de signature, confidentielle et hors du commun, elle s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif, où luxe, sérénité et architecture se rencontrent avec évidence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4630€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Eze Cap Estel - Magnifique vue mer

À seulement quelques minutes de Monaco, au cœur du très recherché quartier du Cap Estel, célèbre pour son prestigieux palace, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié dans une discrète impasse desservant uniquement quelques villas. Un environnement résidentiel particulièrement calme, face à la mer, où intimité et sérénité sont les maîtres-mots. Conçue dans un esprit résolument contemporain, la villa séduit par la qualité de ses prestations, ses immenses baies vitrées, et la fluidité de ses espaces de vie. Le toit-terrasse, aménagé en vaste parking, permet d'accueillir plusieurs voitures. Dès l'entrée, les volumes généreux révèlent une superbe pièce de réception composée d'un spacieux salon et d'une salle à manger ouverts sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine américaine Bulthaup, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, complété par une buanderie indépendante. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle de bains privative, profitent d'une vue absolument féerique sur la mer. À travers les pins parasols, le panorama offre un tableau vivant où le bleu de la mer se mêle à la végétation méditerranéenne. Plus proche de l'esprit d'un penthouse que d'une villa traditionnelle, cette villa constitue une alternative idéale pour une clientèle recherchant une résidence secondaire, facile à vivre et nécessitant très peu d'entretien extérieur. Entièrement sécurisée grâce à un système d'alarme et de vidéosurveillance, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant. Une adresse rare, alliant confort et discrétion, idéale pour profiter de week-ends ou de vacances en toute tranquillité, à quelques minutes seulement de Monaco.

Bonne rentabilité locative: Villa de charme proche centre

Proposée par Amanda Properties, cette propriété de caractère est nichée au cœur du prestigieux quartier de La Californie à Cannes, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel d'exception, cet ancien moulin du XIXème siècle conjugue avec élégance le charme de l'authentique, le raffinement et l'art de vivre méditerranéen, à seulement quelques minutes de la Croisette. Édifiée au sein d'un magnifique jardin paysager d'environ 900 m², véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes et tropicales, la propriété offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, intimité et sérénité. Une élégante piscine chauffée, parfaitement intégrée à cet environnement naturel, invite à profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur tout au long de l'année. Développant une superficie d'environ 195 m², cette demeure a su préserver toute l'authenticité de son architecture tout en offrant des espaces de vie chaleureux et confortables. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable salle à manger, d'un salon avec cheminée ouvrant sur les terrasses et le jardin, ainsi que de six chambres et quatre salles de douche, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La propriété a bénéficié d'une rénovation technique majeure, avec une toiture entièrement refaite, ainsi que des installations électriques et de plomberie entièrement neuves, garantissant un confort moderne et une parfaite tranquillité d'esprit. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout pour ce type de propriété de caractère. Un double garage, une dépendance ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cette propriété rare sur le marché cannois. Sélectionnée par Amanda Properties pour son caractère unique et son emplacement privilégié, cette demeure séduira une clientèle à la recherche d'un lieu chargé d'histoire, offrant une parfaite intimité, un environnement verdoyant et une qualité de vie exceptionnelle, au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de Cannes, à proximité immédiate de la mer, de la Croisette et de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et l'authenticité de cette propriété d'exception. # Photos optimisées pour offrir une meilleure visibilité aux acquéreurs et investisseurs, tout en respectant fidèlement les volumes, l'architecture et l'harmonie des lieux.

Les Balcons du Bassin

Cœur Saint-Jean : L'Équilibre Parfait entre Qualité de Vie et Dynamisme au Bassin d'Arcachon Un Territoire Attractif et ConnectéAu cœur de la Gironde, l'un des départements les plus dynamiques de France, Cœur Saint-Jean s'inscrit dans un environnement où qualité de vie, opportunités professionnelles et cadre naturel exceptionnel se rencontrent. Entre Bordeaux Métropole et les plages du Bassin d'Arcachon, cette résidence offre un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et détente. Une Localisation PrivilégiéeSituée à proximité immédiate de la gare de La Teste, Cœur Saint-Jean bénéficie d'une accessibilité optimale :Bordeaux Saint-Jean à 46 minutes en TER. Pessac à 39 minutes. Proximité des commerces, écoles et services : hypermarché, marché couvert, écoles maternelles et primaires, collège, pharmacie, médecins, restaurants et cinéma accessibles en quelques minutes.À 7 minutes à vélo des plages du Bassin d'Arcachon.Ce cadre de vie doux et pratique séduit les familles, les actifs et les amoureux de la nature. Une Résidence à Taille HumaineCœur Saint-Jean est une résidence contemporaine et intimiste, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements du T1 au T4, pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort :Balcons ou terrasses en attique pour profiter de l'extérieur.Cœur d'îlot paysager pour une ambiance apaisante. Stationnement sécurisé et local à vélos pour faciliter les déplacements. Commerce en pied de résidence pour plus de praticité.Des Intérieurs Conçus pour Votre Bien-êtreChaque logement est aménagé avec soin pour répondre à vos attentes :Sols en carrelage et parquet stratifié pour un intérieur élégant et facile d'entretien. Peinture blanche pour une ambiance lumineuse et moderne. Volets roulants électriques dans les pièces de vie pour un confort optimal. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).Faïence murale dans les salles de bains pour une finition soignée.Un Cadre de Vie Naturel et DynamiqueLa Teste de Buch est une ville où nature, économie et culture coexistent harmonieusement :Environnement naturel préservé : Dune du Pilat, plages, forêts et parcs. Pôles d'activités économiques : zones commerciales, sièges de grands groupes, filières technologiques.Vie culturelle et de loisirs : cinéma, salle de spectacles, théâtre, animations toute l'année.Cœur Saint-Jean est bien plus qu'une résidence : c'est une adresse de choix, où confort, accessibilité et cadre de vie exceptionnel se rencontrent pour vous offrir un quotidien épanouissant.« Et si votre projet immobilier devenait réalité au cœur du Bassin d'Arcachon ? »

Maison de prestige au centre d'Aix-en-Provence Jardin & To

À seulement 7 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez une adresse rare où élégance et confort se rencontrent. Dans un quartier prisé au charme provençal, nous vous proposons une maisons de ville haut de gamme en triplex, dotée : D'un jardin privatif paysagé D'un toit-terrasse panoramique pour savourer les couchers de soleil D'une surface habitable généreuse de 154,85 m2 D'un ascenseur D'un stationnement privé sécurisé Points forts : Architecture contemporaine mariant raffinement et luminosité Orientation Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée À deux pas des commerces, écoles, services et axes autoroutiers Une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'Aix en Provence : marchés colorés, ruelles pavées, terrasses ensoleillées et la douceur du climat méditerranéen toute l'année. Un cadre de vie d'exception vous attend ! Prenez rendez-vous dès maintenant avec Céline pour une découverte en toute confidentialité au 06 61 17 20 20

VENCE - RARE, Maison de ville 3P à rénover, terrain 300m2

Située dans un quartier très recherché, à distance pédestre du Centre-Ville de VENCE, charmante maison de ville de 60 m2 située dans un endroit calme. Bâtie sur un terrain de 307m2, elle se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau avec mezzanine. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble. Un abri extérieur vient également s'ajouter à la propriété. Important : ce bien nécessite une rénovation complète (intérieur, équipements, remise aux normes...), et s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux significatifs. Cet aspect est à considérer pleinement dans le projet, mais il représente aussi une réelle opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Une maison idéale pour les amoureux de projets, souhaitant allier emplacement, calme et personnalisation.

NICE - GARE DU SUD - BOURGEOIS - BEAUX VOLUMES

Dans l’un des quartiers les plus prisés et en pleine effervescence de Nice, à deux pas de la célèbre Gare du Sud et de son marché animé, découvrez ce somptueux appartement bourgeois de caractère, offrant une surface généreuse de 140 m² (130 m² Loi Carrez). Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un élégant immeuble niçois, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et son cachet authentique. Les plafonds culminant à plus de 3 mètres, les cheminées d’époque présentes dans plusieurs pièces et le parquet massif confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Traversant et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l’appartement se compose de cinq pièces harmonieusement réparties : un vaste séjour, une salle à manger, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Côté sud, vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin de la résidence, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et sérénité en plein cœur de la ville. L'appartement est vendue avec une mansarde au 5ème étage (avec ascenseur), servant de cave. L’emplacement est tout simplement idéal : le tramway se rejoint en moins de 5 minutes à pied, tandis que les plages et la mer Méditerranée sont accessibles en environ 20 minutes de marche. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce bien d’exception selon vos goûts. Parfait pour une résidence principale ou secondaire de standing, cet appartement conviendra également à l’exercice d’une profession libérale grâce à sa configuration et sa localisation stratégique. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes remarquables et adresse recherchée, au cœur d’un quartier dynamique en plein renouveau. Nous vous attendons pour les visites ! Charges : 153 € / mois Taxe foncière : 2736 € Bien en copropriété. Pas de procedure à notre connaissance. Honoraires, 5% inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" DPE C 103 / GES C 22 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.